Повністю відреставрований таунхаус на дві родини в Манільві, на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Нерухомість пропонує 147 м² житлової площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та одним гостьовим туалетом, а також понад 108 м² приватної зовнішньої території з видом на море. Розташований у комплексі першої лінії від моря з двома спільними басейнами, житло передається готовим до заселення та повністю з меблями. Заявлена ціна є фіксованою, 850 000 €. Поблизу є супермаркети, аптеки та ресторани в межах пішої доступності, а яхтова пристань Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 2,5 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований в урбанізованій прибережній зоні Манільви, приблизно за 2,5 км по прямій від пляжу Плая-де-Манільва. Супермаркет знаходиться за 315 м, аптека, за 159 м, тому щоденні покупки можна робити пішки. Лікарня розташована за 6,2 км, а центр Естепони, приблизно за 15 хвилин у дорозі автомобілем. Яхтова пристань Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса та поле для гольфу Донья-Хулія знаходяться в межах приблизно 2,5 км.
Планування підходить для постійного або сезонного життя на узбережжі: головний поверх із кухнею з островом, вітальнею та терасою для обідів, а верхній поверх, з головною спальнею, приватною терасою та ванною кімнатою з видом на море. Ще дві спальні та гостьовий туалет забезпечують простір для родини чи гостей. По всьому будинку встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та мармурову підлогу.
Це вторинне житло, спочатку збудоване в 1999 році, яке було повністю відреставроване та є готовим до заселення. Передача здійснюється «під ключ» та повністю з меблями. Зазначена дата передачі є орієнтовною; покупцям слід уточнити точний час у продавця, перш ніж планувати переїзд.
Нерухомість не має приватного басейну; купатися можна у двох спільних басейнах комплексу. Паркування, громадське та приватне на вулиці, а не в закритому гаражі. Ділянка обмежена 100 м², тому зовнішній простір складається переважно з терас, а не з великого саду. У самій нерухомості немає приватного тренажерного залу або спа.
Ця нерухомість підходить покупцеві, який хоче заїхати без організації ремонту. Оскільки вона передається «під ключ» і повністю з меблями, перехід до використання, як постійного проживання, другої домівки чи об'єкта для оренди, є коротким. Вона підходить домогосподарствам, які надають перевагу виду на море та прямому доступу до пляжу, а не великій приватній ділянці; ділянка 100 м² означає, що життя на відкритому повітрі відбувається на терасах і у спільних басейнах, а не в просторому саду. Покупці, яким потрібне закрите гаражне паркування, можуть вважати вуличне та приватне відкрите паркування компромісом, який варто зважити. Локація добре працює для тих, хто цінує пішу доступність щоденних закладів: супермаркет, аптека, кафе та ресторан у короткому радіусі, а також спортивний центр за 0,9 км. Авто залишається зручним для поїздок до лікарні (6,2 км), поля для гольфу (2,2–4,7 км) та поїздок до Естепони чи Сотогранде, але не є обов'язковим для кожного доручення. Конфігурація з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами вміщує родину або пару з постійними гостями. Для інвесторів поєднання розташування першої лінії від моря, стану реставрації та близькості до марини Ла-Дукеса є релевантним для орендного попиту, хоча дохідність слід оцінювати окремо. Покупцям, які шукають нову будівлю, а не об'єкт 1999 року, який було відреставровано, варто ретельно порівняти з новобудовами в Манільві та Естепоні.
Будинок повністю відреставровано та передається в стані «під ключ», повністю з меблями в середземноморському стилі інтер'єру. Зазначені матеріали включають мармурову підлогу по всьому будинку, повністю обладнану кухню з островом та ванну кімнату, оздоблену на рівні реставрації, показаній у документації на нерухомість. Клімат-контроль забезпечують кондиціонер з обігрівом та охолодженням та центральне опалення, що дозволяє користуватися цілорічно, а не лише сезонно. Встановлено сигналізацію. Зовнішні простори, крита тераса, приватна тераса та зона приватного саду, додають понад 108 м² корисного житлового простору. Головна спальня включає ванну кімнату з видом на море та приватну терасу з видом на Середземне море. Нерухомість датується 1999 роком, тому несуча конструкція належить до того періоду; реставрація охоплює інтер'єри, кухню, ванні кімнати, освітлення та меблі. Покупцям слід запросити повний звіт про реставрацію та гарантії від продавця, включно з документацією щодо комунікацій, таких як сантехніка, електрика та система опалення, щоб з'ясувати, які саме елементи було оновлено. Деталі енергетичного сертифіката тут не зазначені і мають бути отримані окремо. Сам комплекс має два спільні басейни, розташовані близько до пляжу. Внутрішні сходи з'єднують поверхи, що видно на фотографіях інтер'єру,, це важливо для покупців з обмеженою мобільністю. Загалом характеристики відповідають завершеному, готовому до проживання прибережному житлу, а не будівельному проєкту.
Заявлена ціна є фіксованою, 850 000 € за нерухомість у цілому, це вторинне, відреставроване житло, а не перелік цін новобудови. Ціна відображає готовий до заселення стан, повне меблювання та розташування першої лінії від моря в межах комплексу. Для порівняння: новобудови в районі стартують з нижчих цін: Martagina Hills у Манільві, від 652 800 €, Villas Mora Sun and Beach у Манільві, від 780 000 €, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €. Ці проєкти зазвичай пропонують сучасні характеристики, але рідко, завершене, мебльоване житло першої лінії від моря, доступне для негайної передачі. Наявність слід уточнювати безпосередньо, оскільки строки передачі є орієнтовними.
Щоденне життя тут обертається навколо близькості до моря. Будинок розташований у комплексі першої лінії від моря, Середземне море, у кількох хвилинах ходьби, а два спільні басейни, близько до піску. Головний поверх організований навколо кухні з островом, вітальні та тераси для обідів, що створює природний зв'язок між приміщеннями та вулицею, практично більшість року, враховуючи середню річну температуру 18,5°C. На верхньому поверсі розташована головна спальня з приватною терасою та видом на море. Ранок може починатися на східній терасі; орієнтація на південь продовжує сонячне освітлення протягом дня. Купівлі прості: супермаркет за 315 м і аптека за 159 м означають, що для щоденних справ авто не потрібне, хоча воно корисне для дальніх поїздок. Найближча лікарня, за 6,2 км. Для відпочинку набережна Сабінільяс, марина Ла-Дукеса та кілька полів для гольфу знаходяться на короткій відстані автомобілем. Центр Естепони, приблизно 15 хвилин у дорозі автомобілем. Урбанізоване оточення із закладами у пішій доступності робить локацію придатною для життя цілий рік, а не лише в сезон, зберігаючи при цьому тихіший характер Манільви порівняно з Марбельєю або Малагою. З 147 м² житлової площі та понад 108 м² приватного зовнішнього простору будинок поєднує внутрішній комфорт і життя на відкритому повітрі, типове для Коста-дель-Соль.
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з Кадісом, і є частиною Західної Коста-дель-Соль. Муніципалітет налічує близько 18 165 мешканців (2025) і займає 35 км², що робить його помітно менш щільним, ніж Марбелья або Малага. Безпосереднє оточення, урбанізоване, із закладами в пішій доступності: супермаркет за 315 м, аптека за 159 м, а кафе, ресторан, банк і парк, у межах приблизно 2 км. Освітні опції включають три початкові школи та одну середню школу, а в муніципалітеті є медичний центр. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться за 0,9 км. Громадський транспорт складається з 6 маршрутів із 36 зупинками, тому пересування без авто можливе, хоча транспорт залишається практичним для дальших поїздок. Найближчі пляжі, Плая-де-Манільва (2,5 км) та Ла-Дукеса (2,6–3,1 км залежно від точки вимірювання), доповнюються двома пляжами з Блакитним прапором у муніципалітеті. Марини Ла-Дукеса (2,5 км) та Сотогранде (9,6 км) надають стоянки для яхт, ресторани та дозвілля. Дорожня мережа з'єднує район на заході з провінцією Кадіс та на сході з Естепоною, Марбельєю і Малагою.
Карта показує розташування нерухомості на узбережжі Манільви, між морем та міським центром. Маркери вказують найближчі пляжі, марину Ла-Дукесу, поле для гольфу Doña Julia та місцеві заклади в пішій доступності. Усі показані відстані є вимірюваннями по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Західної Коста-дель-Соль Манільва займає найзахідніше прибережне положення перед кордоном із провінцією Кадіс. Вона менша та тихіша за Марбелью (36 км по прямій) і значно компактніша за місто Малага (83 км). Альхесірас лежить за 32 км на захід. Розташування дає мешканцям можливість обирати між стилем життя біля марини Сотогранде та повнішою міською пропозицією Естепони, приблизно 15 хвилин їзди на схід. Таке розташування підходить покупцям, які хочуть доступу до моря з меншою щільністю, ніж у центральній частині Коста-дель-Соль.
Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 26 км по прямій, що робить його найближчим міжнародним аеропортом; Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 75 км по прямій. Усі зазначені відстані є прямими, тому фактичні дорожні відстані довші. Доступ до пляжу, визначна риса нерухомості: Плая-де-Манільва за 2,5 км та Ла-Дукеса за 2,6 км є найближчими піщаними ділянками. Гольфісти можуть дістатися Doña Julia за 2,2–2,4 км, Finca Cortesín за 3,3 км та Albayt Resort Golf Academy за 4,7 км. Лікарня, за 6,2 км. Для власників електромобілів найближча зарядна станція зі списку, за 10 км, деталь, яку варто врахувати при залежності від електромобіля. Автомобілем до центру Естепони, приблизно 15 хвилин у дорозі, а коридор A-7/AP-7 з'єднує район з Марбельєю (36 км по прямій) та містом Малага (83 км по прямій). Паркування біля нерухомості, вуличне та приватне відкрите, з більш ніж одним місцем. Громадський транспорт (6 маршрутів, 36 зупинок) підтримує життя без авто для щоденних поїздок.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на м'які середземноморські умови: середня річна температура 18,5°C та сезон купання приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря сягає щонайменше 20°C. Висота, 79 м над рівнем моря, а ухил до пляжу, приблизно 3,0%, помірний, тобто дорога до берега, пологий схил, а не круті сходи, хоча в описі нерухомості йдеться приблизно про 20 сходинок до пляжу від комплексу. Показники опадів тут не вказані, але регіональний характер, сухе літо та концентровані зимові дощі. З встановленими кондиціонером з обігрівом та охолодженням і центральним опаленням будинок обладнаний для теплих місяців та прохолодніших зимових періодів. Прибережне розташування пом'якшує температурні крайнощі порівняно з внутрішньою Андалузією. Життя на терасах на відкритому повітрі реалістичне більшу частину року, що підтверджується східною та південною орієнтацією, яка ловить ранкове та полуденне сонце відповідно.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Манільви включає два пляжі з Блакитним прапором, La Gaviotas та Sabinillas, що відображає стандарти якості води та сервісів. Найближчі до нерухомості пляжі, Плая-де-Манільва (2,5 км), Ла-Дукеса (2,6–3,1 км) та Плая-де-Касарес (3,6 км), усі виміряні по прямій. Плая-де-ла-Чульєра лежить за 4,1 км. Для вітрильного спорту та вечері на березі Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса, за 2,5 км від будинку, а Пуерто-де-Сотогранде, за 9,6 км. Варіанти для гольфу в короткому радіусі включають Doña Julia (2,2–2,4 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Albayt Resort Golf Academy (4,7 км) та Estepona Golf (5,8 км). Муніципалітет налічує 34 спортивні об'єкти загалом, а Complejo Deportivo Las Viñas, лише за 0,9 км. У самому комплексі два спільні басейни розташовані близько до піску, дозволяючи купатися, не залишаючи території.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL623006
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі навколишньої пропозиції ця нерухомість займає конкретну нішу: завершене, мебльоване житло першої лінії від моря за фіксованою ціною, проти об'єктів на етапі будівництва або новобудов, що продаються за переліком цін. У самій Манільві Villas Mora Sun and Beach стартує від 780 000 €, а Martagina Hills, від 652 800 €. На сході, в Естепоні, Acqua Gardens стартує від 524 600 €. Ці проєкти зазвичай пропонують новіше будівництво та сучасні характеристики, але, як правило, далі від пляжу та зі строками очікування завершення, дати, що залишаються орієнтовними. Цей таунхаус, спочатку збудований у 1999 році та тепер повністю відреставрований, обмінює новизну на негайність і позицію: вид на море, комплекс із двома басейнами біля піску та приблизно 108 м² приватного зовнішнього простору. За 850 000 € за 147 м² ціна за квадратний метр житлової площі вища, ніж у новобудов для порівняння в Манільві, і покупцям слід зіставити це з премією за першу лінію від моря та стан «під ключ». За локацією Манільва лежить на тихішому, західному кінці Західної Коста-дель-Соль. Марбелья, за 36 км по прямій, має вищі цінові рівні та щільнішу забудову; Естепона, приблизно 15 хвилин їзди, пропонує повніший міський центр; Сотогранде, 9,6 км до марини, додає преміальну гольф- та вітрильну інфраструктуру. Муніципалітет фіксує близько 1 351 угоди з житлом на рік, що вказує на активний, але не перегрітий місцевий ринок. Для покупців, які порівнюють опції, релевантний компроміс, між характеристиками новобудови за нижчою вхідною ціною далі від моря та негайно придатною до використання прибережною нерухомістю за вищою загальною вартістю. Медіанний дохід провінції 16 450 € надає загальний економічний контекст, але має обмежене значення для цього сегмента ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID