Потпуно реновирана двојна кућа у низу у Manilvi, на западној Costa del Sol, у провинцији Малага. Некретнина нуди 147 м² стамбеног простора са три спаваће собе, два купатила и једним тоалетом за госте, као и преко 108 м² приватног спољног простора са погледом на море. Налази се у насељу у првој линији до мора са два заједничка базена, а кућа се предаје спремна за усељење и потпуно намештена. Тражена цена је фиксна и износи 850.000 €. У близини су супермаркети, апотеке и ресторани у пешачкој удаљености, а марина La Duquesa је на око 2,5 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбанизованој приобалној зони Manilve, на око 2,5 км ваздушном линијом од плаже Playa de Manilva. Супермаркет је на 315 м, а апотека на 159 м, тако да се свакодневне куповине обављају пешке. Болница је на 6,2 км, а центар Estepona на око 15 минута вожње. Puerto Deportivo de la Duquesa и голф терен Doña Julia су на око 2,5 км.
Распоред одговара сталном или сезонском животу на обали: приземље са кухињом са острвом, дневном собом и терасом за ручавање, и спрат са главном спаваћом собом, приватном терасом и купатилом окренутим ка мору. Још две спаваће собе и тоалет за госте пружају простор за породицу или госте. Клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и мермерни подови уграђени су у целој кући.
Ово је постојећа некретнина, првобитно завршена 1999. године, која је потпуно реновирана и спремна за усељење. Предаја је „под кључ“ и потпуно намештена. Наведени датум предаје је оријентационог карактера; купци треба да потврде тачан рок код продавца пре планирања усељења.
Некретнина нема приватни базен; пливање је могуће у два заједничка базена насеља. Паркинг је на улици и приватан, не у затвореној гаражи. Плац је ограничен на 100 м², тако да спољни простор чине углавном терасе, а не велика башта. У самој некретнини нема приватне теретане ни спа центра.
Ова некретнина одговара купцу који жели да се усели без вођења реновирања. Будући да се предаје „под кључ“ и потпуно намештена, прелазак на коришћење, било као стално пребивалиште, други дом или изнајмљивање, је кратак. Одговара домаћинствима која цене поглед на море и директан приступ плажи више од великог приватног плаца; плац од 100 м² значи да се живот на отвореном одвија на терасама и у заједничким базенима, а не у пространој башти. Купци којима је потребан затворен гаражни паркинг могу сматрати улични и приватни отворени паркинг компромисом вредним размишљања. Локација добро функционише за људе који цене пешачки доступне свакодневне садржаје: супермаркет, апотека, кафић и ресторан у малом радијусу, уз спортски центар на 0,9 км. Аутомобил остаје погодан за посете болници (6,2 км), голф (2,2–4,7 км) и излете у Esteponu или Sotogrande, али није неопходан за сваки пословни задатак. Конфигурација са три спаваће собе и три купатила прима породицу или пар са честим гостима. За инвеститоре, комбинација положаја у првој линији до мора, стања реновирања и близине марини La Duquesa релевантна је за потражњу изнајмљивања, иако приносе треба проценити независно. Купци који траже новоизграђену зграду уместо некретнине из 1999. која је реновирана, пажљиво треба да упореде са алтернативама новоградње у Manilvi и Esteponi.
Кућа је потпуно реновирана и предаје се у стању „под кључ“, потпуно намештена, у медитеранском ентеријеру. Наведени материјали укључују мермерне подове по целом објекту, потпуно опремљену кухињу са острвом и купатило завршено према стандарду реновирања приказаном у документацији некретнине. Климу покривају и клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање, што омогућава коришћење током целе године уместо само сезонски. Уграђен је алармни систем. Спољни простори, покривена тераса, приватна тераса и део приватне баште, повећавају користиви простор за више од 108 м². Главна спаваћа соба укључује купатило окренуто ка мору и приватну терасу са погледом на Средоземно море. Некретнина потиче из 1999. године, тако да је носећа конструкција из тог периода; реновирање обухвата ентеријере, кухињу, купатила, расвету и намештај. Купци треба да затраже комплетан извештај о реновирању и гаранције од продајне стране, укључујући документацију о инсталацијама као што су водовод, електрике и систем грејања, како би утврдили који су елементи обновљени. Подаци о енергетској ефикасности нису наведени и треба их набавити посебно. Само насеље пружа два заједничка базена близу плаже. Унутрашње степениште повезује спратове, као што је видљиво на фотографијама ентеријера, што је релевантно за купце са смањеном покретљивошћу. Свеукупно, спецификација је у складу са завршеним, спремним за усељење приморским домом, а не грађевинским пројектом.
Тражена цена је фиксна и износи 850.000 € за некретнину у целини, ово је постојећа, реновирана кућа, а не ценовник новоградње. Цена одражава стање спремно за усељење, потпуну намештеност и положај у првој линији до мора у оквиру насеља. Ради поређења, новоградња у околини почиње ниже: Martagina Hills у Manilvi од 652.800 €, Villas Mora Sun and Beach у Manilvi од 780.000 € и Acqua Gardens у Esteponi од 524.600 €. Ти пројекти обично нуде савремене спецификације, али ретко готов, намештен дом у првој линији до мора доступан за одмах предају. Доступност треба потврдити директно, јер су рокови предаје оријентациони.
Свакодневни живот овде се врти око близине мора. Кућа се налази у насељу у првој линији до мора, Средоземно море је на краткој шетњи, а два заједничка базена су уз сам песак. Приземље је организовано око кухиње са острвом, дневне собе и терасе за ручавање, што ствара природан проток између унутрашњег и спољашњег простора, практично већи део године, с обзиром на просечну годишњу температуру од 18,5 °C. На спрату је главна спаваћа соба са приватном терасом и погледом ка мору. Јутра могу почињати на тераси окренутој ка истоку; јужна оријентација продужава изложеност сунцу током дана. Куповина је једноставна: супермаркет на 315 м и апотека на 159 м значе да свакодневни послови не захтевају аутомобил, иако је користан за дуже излете. Најближа болница је на 6,2 км. За рекреацију, шеталиште Sabinillas, марина La Duquesa и неколико голф терена налазе се на краткој вожњи. Центар Estepona је на отприлике 15 минута вожње аутомобилом. Урбано окружење са садржајима у пешачкој удаљености чини локацију погодном за живот током целе године, а не само сезонски, уз задржавање мирнијег карактера Manilve у поређењу са Marbellom или Малагом. Са 147 м² становања и преко 108 м² приватног спољног простора, кућа подржава мешавину унутрашње удобности и живота на отвореном, типичну за Costa del Sol.
Manilva се налази на југозападној ивици провинције Малага, на граници са провинцијом Cádiz, и чини део Costa del Sol Occidental. Општина има око 18.165 становника (2025) и обухвата 35 км², што даје приметно нижу густину него Marbella или Малага. Непосредно окружење је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 315 м, апотека на 159 м, а кафић, ресторан, банка и парк све у оквиру око 2 км. Образовне опције укључују три основне школе и једну средњу школу, а у општини постоји дом здравља. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas је на 0,9 км. Јавни превоз чини 6 линија са 36 стајалишта, тако да је локално кретање без аутомобила изводљиво, иако возило остаје практично за дуже путеве. Најближе плаже, Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (2,6–3,1 км у зависности од тачке мерења), допуњују две плаже са Плавом заставом у општини. Марине у La Duquesi (2,5 км) и Sotograndeu (9,6 км) пружају везе, ресторане и разоноду. Путна мрежа повезује западно ка провинцији Cádiz и источно ка Esteponi, Marbelli и Малаги.
Мапа приказује положај некретнине на обали Manilve, између мора и урбаног центра. Маркери означавају најближе плаже, марину La Duquesa, голф терен Doña Julia и локалне садржаје у пешачкој удаљености. Све приказане удаљености су ваздушна мерења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Costa del Sol Occidental, Manilva заузима најзападнији приобални положај пре границе са провинцијом Cádiz. Мања је и мирнија од Marbelle (36 км ваздушном линијом) и знатно компактнија од града Малаге (83 км). Algeciras је на 32 км ка западу. Локација поставља становнике између марина-стила живота Sotograndea и потпуније урбане понуде Estepone, на отприлике 15 минута вожње ка истоку. Овај положај одговара купцима који желе приступ обали са нижом густином него централна Costa del Sol.
Аеродром Gibraltar је на око 26 км ваздушном линијом и најближи је међународни аеродром; Málaga-Costa del Sol (AGP) је отприлике 75 км правом линијом. Све наведене удаљености су ваздушне, тако да су стварне путне удаљености веће. Приступ плажи је одлучујућа карактеристика некретнине: Playa de Manilva на 2,5 км и La Duquesa на 2,6 км најближе су пешчане плаже. Голфери могу доћи до Doña Julia на 2,2–2,4 км, Finca Cortesín на 3,3 км и голф академије Albayt Resort на 4,7 км. Болница је на 6,2 км. За власнике електричних возила, најближа наведена пунионица је на 10 км, детаљ вредан пажње при зависности од електричног возила. Аутомобилом, центар Estepona је на око 15 минута вожње, а коридор A-7/AP-7 повезује подручје са Marbellom (36 км ваздушном линијом) и градом Малагом (83 км ваздушном линијом). Паркинг уз некретнину је путем уличног паркинга и приватних отворених места, са више од једног доступног места. Јавни превоз (6 линија, 36 стајалишта) подржава живот без аутомобила за свакодневне путеве.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на благе медитеранске услове: просечна годишња температура од 18,5 °C и сезона купања од отприлике пет месеци током којих температура мора достиже бар 20 °C. Надморска висина је 79 м, а нагиб ка плажи отприлике 3,0%, умерен, што значи да шетња до обале укључује благу падину уместо стрмих степеница, иако опис некретнине помиње око 20 степени до плаже из насеља. Подаци о падавинама нису наведени, али регионални образац су сушна лета и концентрисане зимске падавине. Са уграђеним и клима-уређајем (грејање и хлађење) и централним грејањем, кућа је опремљена за топле месеце и хладније зимске периоде. Приобални положај ублажава температурне екстреме у поређењу са унутрашњошћу Андалузије. Живот на терасама реалистичан је већи део године, уз подршку источне и јужне оријентације које хватају јутарње и подневно сунце.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Manilve укључује две плаже са Плавом заставом, La Gaviotas и Sabinillas, што одражава стандарде квалитета воде и услуга. Најближе плаже некретнини су Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (2,6–3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км), све мерено ваздушном линијом. Playa de la Chullera је на 4,1 км. За једрење и ресторане на обали, Puerto Deportivo de la Duquesa је на 2,5 км од куће, а Puerto de Sotogrande на 9,6 км. Голф опције у малом радијусу укључују Doña Julia (2,2–2,4 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), голф академију Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). Општина наводи укупно 34 спортска објекта, а Complejo Deportivo Las Viñas је на само 0,9 км. У самом насељу, два заједничка базена налазе се уз песак, пружајући купање без напуштања комплекса.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL623006
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на околну понуду, ова некретнина заузима специфичну нишу: готов, намештен дом у првој линији до мора по фиксној цени, наспрам некретнина у изградњи или новоградње која се продаје по ценовницима. У самој Manilvi, Villas Mora Sun and Beach почиње од 780.000 €, а Martagina Hills од 652.800 €. Источно у Esteponi, Acqua Gardens почиње од 524.600 €. Ти пројекти генерално нуде новију градњу и савремене спецификације, али обично даље од плаже и са периодима чекања до завршетка, датуми остају оријентациони. Ова кућа у низу, првобитно изграђена 1999. и сада потпуно реновирана, мења ту новину за непосредност и положај: поглед на море, насеље са два базена уз песак и око 108 м² приватног спољног простора. Са 850.000 € за 147 м², цена по квадратном метру стамбеног простора изнад је новоградње упоредивих у Manilvi, што купци треба да одмере против премије прве линије до мора и стања „под кључ“. Локацијски, Manilva је на мирнијем, западном крају Costa del Sol Occidental. Marbella, на 36 км ваздушном линијом, носи више ценовне нивое и гушћу изградњу; Estepona, на око 15 минута вожње, нуди потпунији градски центар; Sotogrande, 9,6 км до марине, додаје премијску голф и једриличарску инфраструктуру. Општина бележи око 1.351 стамбених трансакција годишње, што указује на активан, али не прегрејан локални тржиште. За купце који упоређују опције, релевантан компромис је између спецификација новоградње по нижој улазној цени даље од мора и одмах употребљиве некретнине уз море по вишој укупној цени. Медијански провинцијски приход од 16.450 € пружа општи економски контекст, али ограниченог значаја за овај сегмент тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HE
SR
ID