Uma moradia em banda totalmente remodelada em Manilva, na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O imóvel oferece 147 m² de área habitável com três quartos, duas casas de banho e uma casa de banho de serviço, além de mais de 108 m² de áreas exteriores privativas com vista mar. Situada num complexo em primeira linha de praia com duas piscinas comuns, a casa é entregue pronta a habitar e totalmente mobilada. O preço pedido é fixo, de €850.000. As comodidades próximas incluem supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, com a marina de La Duquesa a aproximadamente 2,5 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se numa zona costeira urbanizada de Manilva, a cerca de 2,5 km da Playa de Manilva em linha reta. Um supermercado fica a 315 m e uma farmácia a 159 m, pelo que as compras do dia a dia se fazem a pé. O hospital fica a 6,2 km e o centro de Estepona a cerca de 15 minutos de carro. O Puerto Deportivo de la Duquesa e o campo de golfe Doña Julia estão ambos a cerca de 2,5 km.
A distribuição serve uma vida costeira permanente ou sazonal: um piso principal com cozinha com ilha, sala de estar e terraço de refeições, e um piso superior com suíte principal, terraço privativo e casa de banho privativa virada para o mar. Mais dois quartos e uma casa de banho de serviço proporcionam espaço para família ou hóspedes. Ar condicionado quente/frio, aquecimento central e pavimento em mármore estão instalados em toda a casa.
Este é um imóvel usado, originalmente concluído em 1999, que foi totalmente remodelado e está pronto a habitar. A entrega é feita com tudo incluído e totalmente mobilado. A data de entrega indicada é meramente indicativa; os compradores devem confirmar o calendário exato com o vendedor antes de assumirem um plano de mudança.
O imóvel não tem piscina privativa; é possível nadar nas duas piscinas comuns do complexo. O estacionamento é na rua e privativo, não em garagem fechada. O terreno limita-se a 100 m², pelo que o espaço exterior consiste principalmente em terraços e não num grande jardim. Não há ginásio nem spa privativos no próprio imóvel.
Este imóvel adequa-se a um comprador que pretende mudar-se sem gerir uma remodelação. Como é entregue pronto a habitar e totalmente mobilado, a transição para a utilização, seja como residência permanente, segunda casa ou ativo de arrendamento, é curta. Serve famílias que priorizam vista mar e acesso direto à praia em vez de um grande terreno privativo; os 100 m² do terreno significam que a vida exterior decorre nos terraços e nas piscinas comuns e não num jardim extenso. Compradores que necessitem de estacionamento em garagem fechada podem considerar os arranjos de estacionamento na rua e privativo a céu aberto como um compromisso a ponderar. A localização funciona bem para quem valoriza comodidades diárias alcançáveis a pé: supermercado, farmácia, café e restaurante num raio curto, além de um centro desportivo a 0,9 km. O carro continua a ser conveniente para visitas ao hospital (6,2 km), golfe (2,2–4,7 km) e deslocações a Estepona ou Sotogrande, mas não é essencial para todos os recados. A configuração de três quartos e três casas de banho acomoda uma família ou um casal com hóspedes frequentes. Para investidores, a combinação de posição em primeira linha de praia, estado de remodelação e proximidade da marina de La Duquesa é relevante para a procura de arrendamento, embora as rendibilidades devam ser avaliadas de forma independente. Compradores que procurem um edifício recém-construído, e não um imóvel de 1999 renovado, devem comparar cuidadosamente com as alternativas de construção nova em Manilva e Estepona.
A casa foi completamente remodelada e é entregue em condições de ocupação imediata, totalmente mobilada com um projeto de interiores de inspiração mediterrânica. Os materiais indicados incluem pavimento em mármore em toda a casa, uma cozinha totalmente equipada com ilha e uma casa de banho acabada segundo o padrão de remodelação mostrado na documentação do imóvel. O conforto climático é assegurado por ar condicionado quente/frio e aquecimento central, o que permite utilização durante todo o ano e não apenas sazonal. Está instalado um sistema de alarme. As áreas exteriores, um terraço coberto, um terraço privativo e uma área de jardim privativo, acrescentam mais de 108 m² de espaço habitável adicional. A suíte principal inclui casa de banho privativa virada para o mar e um terraço privativo com vista para o Mediterrâneo. O imóvel data de 1999, pelo que a estrutura subjacente é dessa época; a remodelação abrange interiores, cozinha, casas de banho, iluminação e mobiliário. Os compradores devem solicitar ao vendedor o relatório completo de remodelação e as garantias, incluindo documentação sobre instalações como canalização, eletricidade e sistema de aquecimento, para estabelecer exatamente quais os elementos renovados. Não são aqui indicados dados de desempenho energético e devem ser obtidos separadamente. O próprio complexo dispõe de duas piscinas comuns localizadas perto da praia. Escadas interiores ligam os pisos, como visível nas fotografias de interiores, o que é relevante para compradores com mobilidade reduzida. No geral, a especificação é consistente com uma casa costeira concluída e pronta a ocupar, e não com um projeto de construção.
O preço pedido é fixo, de €850.000, pelo imóvel na totalidade, trata-se de uma casa usada e remodelada, não de uma tabela de preços de construção nova. O preço reflete o estado pronto a habitar, o mobiliário completo e a posição em primeira linha de praia dentro do complexo. Para contexto, os comparáveis de construção nova na zona começam mais baixo: Martagina Hills em Manilva desde €652.800, Villas Mora Sun and Beach em Manilva desde €780.000 e Acqua Gardens em Estepona desde €524.600. Esses projetos oferecem tipicamente especificações modernas, mas raramente uma casa concluída, mobilada e em primeira linha de praia, disponível para entrega imediata. A disponibilidade deve ser confirmada diretamente, pois o calendário de entrega é indicativo.
A vida quotidiana aqui gira em torno da proximidade do mar. A casa situa-se num complexo em primeira linha de praia, com o Mediterrâneo a uma curta caminhada e duas piscinas comuns perto da areia. O piso principal organiza-se em torno de uma cozinha com ilha, uma sala de estar e um terraço de refeições, o que cria uma transição natural entre o interior e o exterior, prático durante a maior parte do ano, dada uma temperatura média anual de 18,5 °C. O piso superior contém a suíte principal com terraço privativo e vista para o mar. As manhãs podem começar num terraço virado a este; a orientação a sul prolonga a exposição solar ao longo do dia. As compras são simples: um supermercado a 315 m e uma farmácia a 159 m significam que os recados não exigem carro, embora um seja útil para deslocações mais amplas. O hospital mais próximo fica a 6,2 km. Para lazer, o passeio marítimo de Sabinillas, a marina de La Duquesa e vários campos de golfe ficam a uma curta distância de carro. O centro de Estepona fica a cerca de 15 minutos de carro. O ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé torna a localidade habitável durante todo o ano e não apenas na época balnear, mantendo o carácter mais tranquilo de Manilva em comparação com Marbella ou Málaga. Com 147 m² de área habitável e mais de 108 m² de espaço exterior privativo, a casa combina conforto interior e vida ao ar livre típica da Costa del Sol.
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádis, e faz parte da Costa del Sol Occidental. O município tem cerca de 18.165 habitantes (2025) e abrange 35 km², o que lhe confere uma densidade visivelmente inferior à de Marbella ou Málaga. O ambiente imediato é urbano, com comodidades a poucos minutos a pé: um supermercado a 315 m, uma farmácia a 159 m, e café, restaurante, banco e parque todos dentro de cerca de 2 km. As opções de ensino incluem três escolas do ensino básico e uma escola secundária, e há um centro de saúde no município. O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas fica a 0,9 km. O transporte público é composto por 6 linhas com 36 paragens, pelo que as deslocações locais sem carro são viáveis, embora um veículo continue a ser prático para viagens mais longas. As praias mais próximas, Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (2,6–3,1 km consoante o ponto de medição), são complementadas por duas praias com Bandeira Azul no município. As marinas de La Duquesa (2,5 km) e Sotogrande (9,6 km) oferecem amarração, restauração e lazer. A rede rodoviária liga a oeste em direção à província de Cádis e a leste a Estepona, Marbella e Málaga.
O mapa mostra a posição do imóvel na costa de Manilva, entre o mar e o centro urbano. Os marcadores indicam as praias mais próximas, a marina de La Duquesa, o campo de golfe Doña Julia e as comodidades locais a poucos minutos a pé. Todas as distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol Occidental, Manilva ocupa a posição costeira mais ocidental antes da fronteira com a província de Cádis. É mais pequena e tranquila do que Marbella (36 km em linha reta) e consideravelmente mais compacta do que a cidade de Málaga (83 km). Algeciras fica a 32 km a oeste. A localização coloca os residentes entre o estilo de vida de marina de Sotogrande e a oferta urbana mais completa de Estepona, a cerca de 15 minutos de carro a leste. Este posicionamento adapta-se a compradores que querem acesso ao litoral com menor densidade do que a Costa del Sol central.
O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo o aeroporto internacional mais próximo; Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km em linha reta. Todas as distâncias indicadas são em linha reta, pelo que as distâncias reais por estrada são maiores. O acesso à praia é a característica distintiva do imóvel: a Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 2,6 km são os trechos arenosos mais próximos. Os golfistas podem chegar a Doña Julia a 2,2–2,4 km, a Finca Cortesín a 3,3 km e à Academia de Golfe do Albayt Resort a 4,7 km. O hospital fica a 6,2 km. Para os proprietários de veículos elétricos, o ponto de carregamento mais próximo indicado fica a 10 km, um detalhe a ter em conta em caso de dependência de veículo elétrico. De carro, o centro de Estepona fica a cerca de 15 minutos, e o corredor A-7/AP-7 liga a zona a Marbella (36 km em linha reta) e à cidade de Málaga (83 km em linha reta). O estacionamento no imóvel é feito na rua e em espaços privativos a céu aberto, com mais de um lugar disponível. O transporte público (6 linhas, 36 paragens) suporta a vida sem carro para deslocações rotineiras.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para condições mediterrânicas amenas: temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear de cerca de cinco meses durante a qual as temperaturas da água do mar atingem pelo menos 20 °C. A altitude é de 79 m acima do nível do mar e o declive em direção à praia é de aproximadamente 3,0%, moderado, o que significa que a caminhada até à beira-mar envolve uma inclinação suave e não escadas íngremes, embora a descrição do imóvel refira cerca de 20 degraus até à praia a partir do condomínio. Os valores de precipitação não são aqui especificados, mas o padrão regional é de verões secos e chuva concentrada no inverno. Com ar condicionado e aquecimento central instalados, a casa está equipada para os meses quentes e para os períodos mais frescos de inverno. A posição costeira suaviza os extremos de temperatura em comparação com o interior da Andaluzia. A vida ao ar livre nos terraços é realista durante grande parte do ano, apoiada pelas orientações este e sul que captam respetivamente o sol da manhã e do meio-dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Manilva inclui duas praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, refletindo padrões de qualidade da água e de serviços. As praias mais próximas do imóvel são a Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) e a Playa de Casares (3,6 km), todas medidas em linha reta. A Playa de la Chullera fica a 4,1 km. Para a vela e refeições à beira-mar, o Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 2,5 km da casa e o Puerto de Sotogrande a 9,6 km. As opções de golfe num raio curto incluem Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) e Estepona Golf (5,8 km). O município lista 34 instalações desportivas no total, com o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 0,9 km. Dentro do próprio condomínio, as duas piscinas comuns ficam perto da areia, permitindo banhos sem sair do recinto.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL623006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face à oferta envolvente, este imóvel ocupa um nicho específico: uma casa concluída, mobilada e em primeira linha de praia a preço fixo, versus alternativas na planta ou de construção nova vendidas a partir de tabelas de preços. Na própria Manilva, Villas Mora Sun and Beach tem preços desde €780.000 e Martagina Hills desde €652.800. Mais a leste, em Estepona, Acqua Gardens tem preços desde €524.600. Estes projetos oferecem geralmente construção mais recente e especificações modernas, mas tipicamente mais longe da praia e com períodos de espera até à conclusão, datas que permanecem indicativas. Esta moradia em banda, originalmente construída em 1999 e agora totalmente remodelada, troca essa novidade por imediatismo e posição: vista mar, um condomínio com duas piscinas perto da areia e cerca de 108 m² de espaço exterior privativo.Aos €850.000 por 147 m², o preço por metro quadrado de área habitável está acima dos comparáveis de construção nova em Manilva, o que os compradores devem ponderar face ao prémio de primeira linha de praia e ao estado pronto a habitar. Em termos de localização, Manilva situa-se na extremidade oeste, mais tranquila, da Costa del Sol Occidental. Marbella, a 36 km em linha reta, apresenta níveis de preços mais elevados e maior densidade de construção; Estepona, a cerca de 15 minutos de carro, oferece um centro urbano mais completo; Sotogrande, a 9,6 km da marina, acrescenta infraestruturas premium de golfe e vela. O município regista cerca de 1.351 transações de habitação por ano, o que indica um mercado local ativo, mas não sobreaquecido. Para compradores que comparam opções, a troca relevante é entre a especificação de construção nova a um preço de entrada mais baixo mais no interior, e um imóvel à beira-mar imediatamente utilizável a um custo total mais elevado. O rendimento mediano provincial de €16.450 fornece contexto económico geral, mas tem pouca influência neste segmento de mercado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID