Pilsētas māja (townhouse) Elviria, Marbellas austrumu daļā, 6 km no Marbellas vecpilsētas. 83,28 m² liela māja ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, uzbūvēta 1970. gadā (indicatīvi) un atzīmēta kā prasoša renovāciju. Kompleksā ir kopīgs peldbaseins un dārzs, slēgta tipa apbūve. Novietojums pilsētvidē ar veikaliem, aptieku un skolām soļ attālumā. Pludmale El Alicate atrodas aptuveni 2 km, Greenlife golfa laukums mazāk nekā kilometru. Mājas orientācija ziemeļaustrumu pusē ar privātu terasi un skatu uz ielu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Elviria, zema blīvuma dzīvojamā rajonā ar priežu un korķa ozolu apstādījumiem, 6 km no Marbellas centra. Veikals 511 m, aptieka 445 m, golfa laukums 805 m attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 32 km taisnā līnijā. Rajonā ir 39 sabiedriskā transporta pieturas un trīs maršruti.
Funkcionāli šī māja atbilst divu cilvēku vai mazas ģimenes vajadzībām: divas guļamistabas, pilnībā aprīkota virtuve, iebūvēti skapji un privāta terase. Kopīgais baseins un dārzs papildina atpūtas iespējas bez privāta uzturēšanas darba. Būtisks faktors, nepieciešama renovācija, kas ietekmē budžetu un ieiešanas termiņu.
Tā nav jaunbūve, māja uzcelta 1970. gadā (indicatīvi) un atzīmēta kā gatava, bet renovācijai nepieciešama. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts. Objekta stāvoklis atbilst vecākam fondu rajonā, kur daļa ēku ir atjaunotas, daļa saglabā oriģinālo stāvokli.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu, jūras skatu, privātu autostāvvietu (datu bāzē nav norādīta), liftu vai modernu energoklasifikāciju. Vienas vannas istabas konfigurācija ierobežo pielāgošanas iespējas. Ziemeļaustrumu orientācija nozīmē mazāku tiešo sauli nekā dienvidu pusē esošiem objektiem.
Ref: VL157217
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē iebraukšanas cenu Marbellas austrumu daļā un ir gatavs pašrocīgi vai ar izpildītājiem veikt renovāciju. Divas guļamistabas un viena vannas istaba der pārim, vienam dzīvokļa īpašniekam vai ģimenei ar vienu bērnu; lielākai ģimenei konfigurācija var būt par ierobežotu. Slēgtais komplekss ar kopīgu baseinu samazina uzturēšanas atbildību, kas ir būtiski tiem, kas māju izmanto sezonāli. Novietojums ar veikaliem un skolām soļ attālumā samazina atkarību no auto ikdienas braucieniem, lai gan lidostas sasniegšanai (32 km) auto vai transfers ir praktiski nepieciešams. Objekts nav piemērots pircējam, kas gaida gatavu dzīvošanai bez darbiem, modernu energozīmi vai privātu baseinu. Pircējiem, kas plāno ilgstošu īri vai investīciju ar atjaunošanu, rajona transakciju apjoms (4 743 darījumi) norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Māja celta 1970. gadā, un datu bāzē tās stāvoklis skaidri atzīmēts kā "nepieciešama renovācija". Esošais aprīkojums ietver pilnībā iekārtotu virtuvi, iebūvētus skapjus un interneta (Wi-Fi) pieslēgumu, funkcionalitāte saglabāta, bet materiālu un tehnikas stāvoklis atbilst vairāku desmitgažu vecumam. Fotogrāfijas rāda dzīvojamu telpu ar flīzētu grīdu un mēbelējumu, kas ir bīdāms cels gaismā kaut ko vēlams nomainīt. Ekspluatācijas ziņā svarīgākie jautājumi, ko pircējam jāpārbauda: elektrības instalācija, santehnika, logu stiklojums un siltumapgāde, jo 1970. gadu būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts; tas jāpieprasa pārdevējam darījuma gaitā. Kompleksa kopīgās telpas, baseins un dārzs, tiek uzturētas kopīgo maksu ietvaros, un to stāvoklis jāvērtē vietā. Renovācijas apjoms nosaka gan kopējās izmaksas, gan laiku līdz pilnvērtīgai lietošanai.
Pieprasītā cena ir €315,000 par 83,28 m² ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mijasā sākas no €205,000, Aquamar Torre del Marā no €269,950 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269,000, tie ir jaunbūves objekti ar augstāku cenā kvadrātmetrā pie zemākas bāzes. Šeit cena atspoguļo Marbellas austrumu atrašanās vietu, bet renovācijas izmaksas jāpievieno kopējam budžetam. Pieejamība un transakcijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
Elviria ir Marbellas austrumu centrs, dzīvojamais rajons ar zemu apbūves blīvumu, kur villu kvartālu starpā izvietoti zemstāvu apartamentu kompleksi. Teritorija klāta ar vietējām priedēm un korķa ozoliem, kas rada noslēgtāku vidi nekā piekrastes joslas augstceltnēs. Šī māja atrodas slēgtā kompleksā ar kopīgu baseinu un dārzu; no terases paveras skats uz ielu un pilsētvide. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: veikals 511 m, aptieka 445 m, bērnu spēļu laukums un skolas tuvumā. Rajona 2 km rādiusā ir 29 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas un banka, tāpēc ikdienas vajadzības atrisināmas kājājot vai ar velosipēdu. Golfa cienītājiem Greenlife Golf atrodas 805 m un Santa María Golf & Country Club 1,8 km attālumā. Pludmales El Alicate un Playa de Artola ir aptuveni 2 km, ar auto vai velosipēdu dažu minūšu attālumā; reljefs ir līdzens (1,5% slīpums), tāpēc pārvietošanās nav fiziski sarežģīta. Rajona raksturs mainās sezonāli: vasarā aktīvs tūrisms (52 viesnīcas rajonā), ārpus sezonas klusāks dzīvojamais režīms. Māja ar 83,28 m² un divām istabām ir piemērota kompaktai dzīvošanai, taču tās tehniskais stāvoklis prasa renovācijas ieguldījumu pirms vai pēc ievākšanās.
Ikdienas dzīve Elviria balstās uz tuvuma principu: veikals 511 m, aptieka 445 m, bērnu spēļu laukums un skolas rajona robežās, slimnīca 3,6 km. Sabiedriskais transports aptver rajonu ar 39 pieturām un trīs maršrutiem, savienojot ar Marbellas centru un apkārtējām pilsētām. Transporta plūsma koncentrējas uz N-340 un piekrutes autoceļiem; vasaras mēnešos intensitāte pieaug tūrisma dēļ. Zema blīvuma apbūve ar priežu joslām rada klusāku vidi nekā Marbellas centrā vai Fuengirolā. Vakara un brīvā laika iespējas ietver restorānus un kafejnīcas 2 km rādiusā (29 un 9 attiecīgi) un tenisa klubu Don Carlos 1,8 km attālumā. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienai, bet ir praktiski lielākiem braucieniem.
Karte parāda mājas novietojumu Elviria starp piekrutes pludmalēm (~2 km) un Greenlife golfa laukumu (<1 km). Veikali un aptieka atrodas pāris minūšu attālumā kājām, bet Marbellas centrs 6 km uz rietumiem. Videjos reģionos priežu joslas, kas raksturo šo Marbellas austrumu daļu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elviria veido Marbellas austrumu centru starp Marbellas vecpilsētu (6 km) un Cabopino ostu (4,7 km). Rietumu virzienā atrodas Marbella ar pilnu pilsētas infrastruktūru, austrumu virzienā, Kalahonda un Mijas Costa. Salīdzinājumā ar Marbellas centru šeit ir zemāks apbūves blīvums un vairāk zaļuma; salīdzinājumā ar Esteponu un Torrox, ātrāka piekļuve Marbellai un lidostai. Rajons apvieno dzīvojamo funkciju ar golfa un pludmales infrastruktūru.
Pludmale El Alicate 2,0 km un Playa de Artola 1,9 km taisnā līnijā; Playa de Cabopino 4,4 km. Golfa laukumi: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf 1,8 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ~32 km, Gibraltārs ~64 km. Marbellas vecpilsēta 6 km. Osta Puerto Cabopino 4,7 km. Starptautiskā skola English International College 0,8 km, faktors ģimenēm ar bērniem. Ev uzlādes punkts 1,1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 30 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (1,5% slīpums uz pludmali), nav kāpumu un pakāpienu. Vēsturiskie dati rāda 3 855 saules stundas gadā un 19,1°C vidējo gada temperatūru. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru ≥20°C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Elviria apļa veģetācija, priedes un korķa ozoli, nodrošina dabisku noēnojumu un mikroklimatu, kas atšķiras no atklātas piekrastes joslas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: El Alicate (2,0 km) un Playa de Artola (1,9 km), pēdējā robežojas ar Cabopino kāpu dabas aizsardzības zonu ar smilšu kāpām. Playa de Cabopino 4,4 km ar osta un pludmales restorāniem. Golfa piedāvājums blīvs: trīs objekti 2 km rādiusā, ieskaitot Greenlife Golf 805 m attālumā. Sporta infrastruktūra: Don Carlos Tennis Club 1,8 km, peldbaseini Playa Real un Camping Marbella Playa 2,5 km. Rajonā reģistrētas 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas atspoguļo attīstītu tūrisma bāzi.
Avots: OpenStreetMap
Elviria veido Marbellas austrumu centru starp Marbellas vecpilsētu (6 km) un Cabopino ostu (4,7 km). Rietumu virzienā atrodas Marbella ar pilnu pilsētas infrastruktūru, austrumu virzienā, Kalahonda un Mijas Costa. Salīdzinājumā ar Marbellas centru šeit ir zemāks apbūves blīvums un vairāk zaļuma; salīdzinājumā ar Esteponu un Torrox, ātrāka piekļuve Marbellai un lidostai. Rajons apvieno dzīvojamo funkciju ar golfa un pludmales infrastruktūru.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID