Radový dom v Elvirii, východne od Marbelle na Costa del Sol, s rozlohou 83 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Objekt je orientovaný na severovýchod a nachádza sa v uzavretej rezidencii so spoločným bazénom a záhradou. Stavba pochádza z roku 1970 a je dostupná v stave vyžadujúcom renováciu. Obec leží približne 2 km od pláží El Alicate a Playa de Artola a približne 6 km od historického centra Marbelle. Supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Cena sa uvádza od 315 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Elviria je rezidenčná oblasť východne od Marbelle, charakterizovaná vilovou zástavbou a nízkopodlažnými bytovými komplexmi medzi borovicami a dubami korčinskými. Poloha je mestská s kompletným vybavením v okolí. Pláže El Alicate a Playa de Artola ležia približne 2 km od objektu, historické centrum Marbelle približne 6 km.
Objektorientácia pokrýva dve spálne a jednu kúpeľňu v rozlohe 83 m², s súkromnou terasou, zabudovanými skriňami a kompletnou kuchyňou. Je to obytný priestor kompaktných rozmerov s výhľadom do ulice a mestskej zástavby. Spoločné zariadenie zahŕňa bazén a záhradu v rámci uzavretej rezidencie.
Stavba bola dokončená v roku 1970 (indikatívne) a je označená ako vyžadujúca renováciu. Nejde o novostavbu. Dispozícia, technický stav a vybavenie zodpovedajú obdobiu výstavby, pokiaľ nie sú realizované úpravy. Renovácia je nevyhnutnou súčasťou kúpy a rozpočtu.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu, súkromné parkovacie miesto ani výhľad na more. Disponuje jednou kúpeľňou pri dvoch spálniach a vyžaduje renováciu. Energetický štítok nie je v dátach uvedený. Orientácia na severovýchod znamená obmedzené priame slnečné osvitom v popoludňajších hodinách.
Ref: VL157217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá vstup do trhu v oblasti Marbella East s obmedzeným rozpočtom a s ochotou realizovať renováciu. Dom s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou je určený pre jednu alebo dve osoby, prípadne ako obmedzená druhá nehnuteľnosť. Vhodný profil zahŕňa kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúcu rezidenčnú štruktúru so spoločným bazénom pred novostavbou v okrajovejšej polohe. Situácia zodpovedá aj kupujúcim, ktorí plánujú postupnú renováciu podľa vlastného harmonogramu, pričom dispozícia 83 m² ponúka obmedzený, no usporiadateľný priestor. Nezodpovedá profilom vyžadujúcim tri a viac spální, viac kúpeľní, súkromný bazén, parkovacie miesto v vlastníctve alebo výhľad na more. Taktiež nevyhovuje kupujúcim, ktorí chcú nehnuteľnosť v stave okamžitého nasťahovania bez dodatočných úprav. Poloha s pešou dostupnosťou služieb a blízkosťou golfových ihrísk zodpovedá kupujúcim orientovaným na rekreačné a golfové využitie. Prítomnosť medzinárodnej školy English International College vo vzdialenosti 0,8 km je relevantná pre domácnosti s deťmi, no obmedzená kapacita objektu túto situáciu obmedzuje.
Stavba pochádza z roku 1970 a je označená ako vyžadujúca renováciu. Z obrázkového materiálu vyplýva prítomnosť mramorovej podlahy v obývacej časti a zariadeného interiéru so starším nábytkom. Kuchyňa je uvedená ako kompletná, skrine sú zabudované a v objekte je dostupné pripojenie Wi-Fi. Tieto prvky zodpovedajú pôvodnej alebo čiastočne aktualizovanej výbave, no systémové inštalácie, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, izolácia, zodpovedajú obdobiu výstavby, pokiaľ neboli vymenené. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený, čo je v prípade stavieb z tohto obdobia bežné. Orientácia na severovýchod znamená prirodzené osvetlenie najmä v ranných a dopoludňajších hodinách. Súkromná terasa je prístupná z objektu a susedí so záhradným dvorom. Uzavretá rezidencia so spoločným bazénom a záhradou je predmetom komunitnej správy, s príslušnými mesačnými nákladmi. Renovácia umožní aktualizáciu interiéru a technických systémov, no jej rozsah, náklady a časový harmonogram sú predmetom samostatného plánovania a odborného posúdenia stavu objektu.
Cena sa uvádza od 315 000 eur za radový dom s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a rozlohou 83 m². V rámci regiónu existujú porovnateľné novostavby v inej cenovej relácii: Lantana Residencial v Mijase od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponе od 269 000 eur. Tento objekt je staršia stavba vyžadujúca renováciu, čo zaraďuje cenu do polohy, kde nadobúdacia cena nie je konečným nákladom. Renovačné náklady sú variabilné a závisia od rozsahu úprav.
Obytný rytmus v tejto časti Elvirie je určený kombináciou mestskej dostupnosti a zelenej rezidenčnej štruktúry. Dom leží v uzavretej rezidencii s bazénom a spoločnou záhradou, čo znamená, že denné bývanie sa odohráva v prostredí s limitovanou priechodnosťou pre cudzie osoby. Supermarket je vzdialený približne 511 metrov a lekáreň 445 metrov, takže nákupy a drogézia sú zvládnuteľné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, štyri lekárne, banka a tri školy. Objekt s rozlohou 83 m² a dvoma spálňami je dimenzovaný na domácnosť s obmedzeným počtom osôb alebo na obmedzené využitie. Súkromná terasa poskytuje vonkajší priestor s výhľadom do ulice a na mestskú zástavbu. Komunikačná situácia zahŕňa tri linky verejnej dopravy s 39 zastávkami v okolí, no pre pohyb po regióne je auto praktické. Približne 800 metrov od objektu leží golfové ihrisko Greenlife Golf a 1,8 km Santa María Golf & Country Club, čo zaraďuje polohu do oblasti s rekreačným zázemím. Štruktúra Elvirie, vily prepletené nízkopodlažnými komplexmi medzi vegetáciou, znamená nižšiu hustotu zástavby než v center Marbelle, no plnú prítomnosť denných služieb. Objekt vyžaduje renováciu, čo umožňuje prispôsobiť interiér, no zároveň vyžaduje rozpočet a čas.
Denné vybavenie je koncentrované v okamžitom okolí: supermarket na 511 metroch, lekáreň na 445 metroch a banka v okruhu 2 km. V rovnakom okruhu pôsobí 29 reštaurácií a 9 kaviarní, čo zodpovedá charakteru Elvirie ako centra Marbella East s kompletnou servisnou štruktúrou. Zdravotné zabezpečenie zahŕňa päť zdravotných centier v širšom okolí a nemocnicu na 3,6 km. Vzdelávanie pokrýva 41 základných a 28 stredných škôk v regióne, pričom medzinárodná škola English International College leží 0,8 km od objektu. Verejná doprava je zastúpená troma linkami s 39 zastávkami, čo umožňuje obmedzenú mobilitu bez auta v rámci lokálneho spojenia. Napojenie na letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou, s reálnou cestnou vzdialenosťou dlhšou. Charakter oblasti určuje vegetácia, domáce borovice a duby korčinské, a nižšia hustota zástavby zložená z víl a nízkopodlažných komplexov. Turistická prítomnosť je relevantná: 52 hotelov s 12 781 lôžkami v širšom okolí znamená sezónne kolísanie frekvencie v službách a na cestách, s vyššou aktivitou v letných mesiacoch a pokojnejším rytmom mimo sezóny.
Mapa ukazuje polohu objektu v Elvirii v vzťahu k okolitým zariadeniam: plážam El Alicate a Playa de Artola približne 2 km, golfovým ihriskám Greenlife a Santa María do 2 km a obchodnému zázemiu v tesnej blízkosti. Letisko Málaga leží približne 32 km vzdušnou čiarou severovýchodne, historické centrum Marbelle približne 6 km západne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží približne 6 km východne od historického centra Marbelle a funguje ako centrum oblasti Marbella East, s vlastnou obchodnou a gastronomickou štruktúrou. Východným smerom nadväzujú ďalšie rezidenčné oblasti smerom k Cabopinu a Calahonde, západným smerom Marbella so svojím historickým jadrom a prístavom. Najbližšia železničná stanica sa nachádza vo Fuengirole. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť Marbelle s nižšou hustotou zástavby vlastnej oblasti.
Najbližšie pláže sú El Alicate na približne 2,0 km a Playa de Artola na 2,0 km, obe dosiahnuteľné v krátkom autocestnom čase alebo bicyklom po rovinatom teréne so sklonom 1,5 %. Playa de Cabopino leží na 4,4 až 4,5 km v okolí prístavu Puerto Cabopino. Golfové zázemie je koncentrované v tesnej blízkosti: Greenlife Golf Marbella na 805 metroch, cvičné ihrisko na 1,1 km a Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Tenisový klub Don Carlos je vzdialený 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 32 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 64 km. Historické centrum Marbelle je vzdialené približne 6 km cestou. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná na 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 30 metrov, s takmer rovinatým terénom, sklon k pláži je 1,5 %, čo vylučuje výraznejšie stúpania pri presune k pobrežiu. Historické klimatické dáta uvádzajú 3 855 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody od 20 °C trvá päť mesiacov, čo určuje obdobie využívania pláží a spoločného bazéna od približne júna do októbra. Vegetáciu oblasti tvoria prevažne domáce borovice a duby korčinské, čo zodpovedá zákonitostiam zelenej štruktúry Elvirie. Pobrežná poloha v nižšej nadmorskej výške znamená mierny morský vplyv na teplotný priebeh. Orientácia objektu na severovýchod je relevantná pre ranné slnečné osvetlenie terasy a obytných priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa pláže El Alicate a Playa de Artola, obe približne 2,0 km od objektu, a Playa de Cabopino na 4,4 až 4,5 km v blízkosti prístavu Puerto Cabopino. Cabopino funguje ako rekreačný bod s prístavom a plážovým zázemím. Pláže nachádzajúce sa medzi týmito bodmi patria k menej husto zastavanej časti pobrežia východne od Marbelle. Golfová infraštruktúra je prítomná v troch polohách: Greenlife Golf Marbella na 805 metroch, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km a Santa María Golf & Country Club na 1,9 km, čo zaraďuje lokalitu do jednej z golfovo najhustejších častí Marbella East. Športové zázemie dopĺňa Don Carlos Tennis Club na 1,8 km a plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa na 2,5 km. Spoločný bazén v rezidencii je dostupný priamo v komplexe.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží približne 6 km východne od historického centra Marbelle a funguje ako centrum oblasti Marbella East, s vlastnou obchodnou a gastronomickou štruktúrou. Východným smerom nadväzujú ďalšie rezidenčné oblasti smerom k Cabopinu a Calahonde, západným smerom Marbella so svojím historickým jadrom a prístavom. Najbližšia železničná stanica sa nachádza vo Fuengirole. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť Marbelle s nižšou hustotou zástavby vlastnej oblasti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol zaberá Elviria špecifickú pozíciu medzi hustejšou mestskou štruktúrou Marbelle a rozptýlenou rezidenčnou zástavbou smerom na východ. Objekty porovnateľnej cenovej kategórie existujú v inom segmente: Lantana Residencial v Mijase od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 eur predstavujú novostavby, no v lokalitách s inou vzďialenosťou k Marbelle a odlišnou servisnou štruktúrou. Rozdiel je štruktúrny: tento objekt je staršia stavba v existujúcej, zastrešenej rezidencii v centre Marbella East, kým porovnávacie projekty sú novostavby v lokalitách s dlhšou vzdialenosťou k ťažisku Marbella. Poloha Elvirie poskytuje pešiu dostupnosť denných služieb, supermarket, lekáreň, reštaurácie a školy v okruhu 2 km, a koncentráciu troch golfových zariadení do 2 km. Táto kombinácia nie je v regióne bežná v tejto cenovej relácii, no je spojená s obmedzeniami objektu: jedna kúpeľňa, rozloha 83 m², nevyhnutná renovácia a absencia súkromného parkovania. Kupujúci, ktorí uprednostňujú okamžitú nasťahovateľnosť a novú technickú základňu, nájdu v novostavbových projektoch v Esteponе, Mijase či Torre del Mar alternatívy s vyššou energetickou účinnosťou a modernými rozmermi, no bez lokálnej hustoty vybavenia, ktorú Elviria poskytuje. V rámci samotnej Marbelle East patrí Elviria k oblastiam s najkompletnejšou vlastnou servisnou štruktúrou, o čom svedčí 52 hotelov a vyše 12 000 lôžok v širšom okolí, pre Slováka zaujímavá paralela s explóziou turizmu známych stredomorských letovísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID