Denne byhus-bolig ligger i Elviria, ca. 6 km øst for Marbellas centrum på Costa del Sol. Boligen er fra 1970, har to soveværelser, ét badeværelse og en bebygget areal på ca. 83 m². Komplekset er lukket og har fælles swimmingpool og fælles have. Boligen kræver renovering og er rettet mod nord/øst med privat terrasse. Området byder på dagligvarer, restauranter, skoler og golfbaner inden for kort afstand, og strandene ved El Alicate og Artola ligger ca. 2 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 32 km. Prisen ligger på €315.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria er et etableret boligområde i den østlige del af Marbella med lav bebyggelsestilhed, fyrbestande og korkegetræer. Fra boligen er der gangafstand til supermarked (ca. 511 m) og apotek (ca. 445 m). Tre golfbaner ligger inden for 2 km, og kysten med flere strande nås på ca. 2 km. Området fungerer som centrum for Marbella East med butiksfaciliteter, restauranter og barer.
Boligen dækker et funktionelt behov for to soveværelser med adgang til fælles pool og have i et lukket kompleks. Den privat terrasse og udstyrede køkken understøtter permanent ophold såvel som feriebrug. Den nordøstlige orientering betyder morgen- og formiddagssol. Med kun ét badeværelse og behov for renovering er boligens tilstand en væsentlig faktor i den samlede vurdering.
Der er ikke tale om nybyggeri. Byhuset er opført i 1970 og fremstår som færdigbygget, men er registreret med behov for renovering. Det betyder, at køberen bør regne med ekstra omkostninger og tid til modernisering af køkken, bad, installationer og overflader. Ingen energimærkning er tilgængelig for ejendommen, hvilket er almindeligt for ældre byggeri, men bør afklares under processen.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkering registreret. Der er kun ét badeværelse ved to soveværelser, og udsigten er mod gade og bymiljø, ikke mod hav. Renovering er påkrævet. Byggeriet er fra 1970 uden moderne energistandarder. Disse forhold begrænser boligens umiddelbare anvendelighed uden investering i opdatering.
Ref: VL157217
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig for købere, der aktivt søger et renoveringsprojekt i et etableret område og er indstillet på at modernisere selv. Situationer hvor det kan passe: en husstand på to personer, der accepterer ét badeværelse mod lavere indgangspris; en køber der ønsker at skabe værdi gennem renovering i Marbella East; en ejer af feriebolig, der prioriterer fælles pool og lukket kompleks uden vedligeholdelse af egen have; eller forældre, der lægger vægt på skoler i gangafstand, herunder den internationale skole under 1 km væk. Det passer mindre til købere, der ønsker indflytningsklar bolig, privat pool eller havudsigt, eller husholdninger, der har brug for flere badeværelser. Renoveringsomkostninger bør beregnes inden køb, inklusive bad, køkken og el/VVS. Byggeriet fra 1970 kræver opmærksomhed på bygnings teknik og energiforhold. Købere, der planlægger udlejning, bør undersøge kommunebestemmelser om turistudlejning i området. Placeringen mellem golfbaner, strande og dagligvarer gør boliden funktionsdygtig året rundt uden sæsonafbrydelser.
Byggeriet stammer fra 1970, og boligen er registreret med behov for renovering. Fotoerne viser en stue med marmorgulv, møbleret indretning og adgang til en havegård, samt soveværelse med vindue mod området. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er indbyggede skabe samt wi-fi. Private terrasser og fælleshave indgår i komplekset. Teknisk set må køberen forvente ældre installationer: el, VVS og vinduer bør gennemgås af fagfolk, da bygningsregler og standarder har udviklet sig betydeligt siden 1970. Isolering, ventilering og varmtvandsanlæg er typiske opdateringspunkter i dette bygningsår. Energimærkning foreligger ikke, hvilket skal afklares i købsprocessen. Overflader som marmorgulv kan ofte bevares eller poleres, mens bad og køkken sandsynligvis kræver fuld udskiftning. Den lukkede bebyggelse med fællespool fordeles vedligeholdelsesmæssigt mellem ejerne via ejerforeningen, hvis økonomi og vedligeholdelsesplan bør indhentes. Samlet set er materialesstandard og teknik af sin tid, og renoveringsbudgettet bestemmer det fremtidige niveau.
Prisen er €315.000 for et byhus på ca. 83 m² med to soveværelser og ét badeværelse. Tilstanden er renoveringskrævende, hvilket typisk afspejles i prisniveauet i forhold til færdigmoderniserede boliger i samme område. Til sammenligning ligger nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar fra ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000, dog med andre typer og standarder. Elviria ligger i Marbella-kommunen, hvor transaktionsvolumenet er højt med 4.743 registrerede transaktioner. Prisen er at betragte som udgangspunkt uden medregning af renoveringsomkostninger og købsomkostninger.
Dagligdagen i dette byhus i Elviria er præget af et etableret nabolag med fast beboelse og turistaktivitet året rundt. Komplekset er lukket med port og har fælles have og swimmingpool, hvilket giver udendørs areal uden privat vedligeholdelsesansvar. Med supermarked og apotek inden for 500 m og ca. 29 restauranter inden for 2 km er daglige ærinder mulige til fods eller på cykel. Tre skoler og den internationale skole English International College (ca. 0,8 km) ligger i nærheden. Boligens to etager med 83 m² giver plads til en lille husstand eller et par. Morgenlyset falder på terrassen takket være den nordøstlige orientering, mens eftermiddagssolen findes ved fællesarealet. Stranden ved El Alicate og Playa de Artola ligger ca. 2 km væk og nås med bil på få minutter eller til fods på ca. 25 minutter over mest fladt terræn med 1,5 pct. hældning. Golfinteresserede har Greenlife Golf ca. 800 m væk og Santa María Golf på under 2 km. Området har 39 busstoppesteder og tre linjer, men bilkørsel er praktisk for længere ture. Sæsonmæssigt varierer aktiviteten: sommeren medfører mere liv omkring kysten, mens vinteren byder på et roligere tempo med fortsat åbne faciliteter.
Elviria er et lavt bebygget boligområde med vegetation af fyr og korketræer, beliggende 6 km fra Marbellas gamle bydel. Dagligvarer ligger 511 m væk, apotek 445 m, og der er fire apoteker samt en bank inden for 2 km. Restaurantudbuddet tæller ca. 29 steder og ni caféer i samme radius. Hospitalet ligger 3,6 km væk, og der findes fem sundhedscentre i området. Skolestrukturen omfatter 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen, herunder English International College 0,8 km fra boligen. Tre buslinjer med 39 stop giver kollektiv adgang, mens motorvejen langs kysten forbinder til Marbella og Fuengirola, hvor nærmeste togstation findes. Golfbanerne Greenlife (0,8 km) og Santa María (1,8 km) fungerer også som grønne rekreative arealer. Området har et fast beboermiljø kombineret med turisme (52 hoteller, ca. 12.781 senge), hvilket betyder åbne faciliteter hele året, men øget aktivitet i sommerhalvåret.
Kortet viser boligens placering i Elviria mellem kysten og golfbanerne. Nærmeste strande ligger ca. 2 km mod syd, supermarked og apotek inden for 500 m, og Greenlife Golf ca. 800 m væk. Marbellas centrum findes ca. 6 km mod vest, og lufthavnen i Málaga ca. 32 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria ligger i Marbella East, ca. 6 km fra Marbellas centrum og mellem Santa Clara og Cabopino langs kysten. Positionen giver adgang til Marbellas faciliteter på få minutter med bil, mens Fuengirola og togforbindelsen ligger ca. 20 km mod nordøst. I forhold til andre kystbyer i regionen kendetegnes Elviria af lav bebyggelsestilhed med villaer og lavere etageejendomme mellem grønne områder, i modsætning til de tættere boligbælter mod Fuengirola og Torremolinos. Prislejet i Marbella-kommunen ligger generelt over nabokommunerne.
Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger ca. 2,0-2,1 km fra boligen, mens Playa de Cabopino ligger 4,4 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 32 km i lige linje (ca. 45 km ad vej), Gibraltar ca. 64 km. Golfbanerne Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ligger alle i nærheden, og Don Carlos Tennis Club findes 1,8 km væk. Marbellas centrum nås på ca. 6 km, og havnene Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og La Bajadilla (7,8 km) tilbyder bothandle. En EV-ladeplads ligger 1,1 km fra boligen. Supermarked og apotek er inden for gangafstand, hvilket gør daglige ærinder mulige uden bil.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ca. 3.855 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, hvilket svarer til det typiske Costa del Sol-klima med milde vintre og varme somre. Zwemseizoen, perioden med vandtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over ca. fem måneder. Boligen ligger ca. 30 m over havet med en flad rute mod stranden (hældning ca. 1,5 pct.), hvilket gør turen til ksten tilgængelig til fods eller på cykel. Bevoksningen af fyr og korketræer i Elviria bidrager til skygge og et grønt bymiljø adskilt fra tæt kystbebyggelse. Den nordøstlige orientering giver morgen- og formiddagssol på terrassen, mens den varmeste eftermiddagssol falder andre steder i komplekset. Lokalt afholdes 32 helligdage årligt med tilhørende arrangementer i Marbella-kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Elviria byder på flere strande: El Alicate (ca. 2,0 km) og Playa de Artola (ca. 1,9-2,0 km) er de nærmeste, og den kendte Playa de Cabopino med sandklitter (ca. 4,4 km) ligger ved naturbeskyttelsesområdet Artola og havnen Puerto Cabopino. Golf er områdets mest markante rekreative tilbud med tre baner/anlæg inden for 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range og Santa María Golf & Country Club. Tennis spilles på Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk, og svømning kan ske i fællespoolen i komplekset eller ved offentlige poolfaciliteter som Playa Real (2,5 km). Restaurantudbuddet langs kystvejen og i Elviria centrum dækker både lokal og international mad. Marinas i Cabopino og Marbella giver mulighed for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger i Marbella East, ca. 6 km fra Marbellas centrum og mellem Santa Clara og Cabopino langs kysten. Positionen giver adgang til Marbellas faciliteter på få minutter med bil, mens Fuengirola og togforbindelsen ligger ca. 20 km mod nordøst. I forhold til andre kystbyer i regionen kendetegnes Elviria af lav bebyggelsestilhed med villaer og lavere etageejendomme mellem grønne områder, i modsætning til de tættere boligbælter mod Fuengirola og Torremolinos. Prislejet i Marbella-kommunen ligger generelt over nabokommunerne.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen adskiller dette byhus sig på flere punkter. Aquamar i Torre del Mar starter fra ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000, alle nybyggerier med moderne standard, men placeret i kommuner med en anden profil end Marbella. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra lufthavnen i Málaga hhv. øst- og vestpå, mens Mijas tilbyder tættere på Fuengirola. Elviria til gengæld ligger i Marbella-kommunen, hvor prisniveauet historisk ligger over nabokommunerne, hvilket afspejles i, at en renoveringskrævende bolig på 83 m² handles omkring €315.000. Forskellen mellem denne bolig og nybyggerierne er væsentlig: her købes en ældre ejendom med behov for modernisering, til gengæld i et etableret område med moden infrastruktur, skoler og grønne omgivelser. Nybyggerierne tilbyder moderne energieffektivitet og ny standard, men ofte i områder, der endnu er under udvikling. For køberen er valget derfor mellem pris pr. m² og tilstand: Marbella-adressen i Elviria koster mere pr. m² end sammenlignelige projekter i Mijas og Estepona, men kræver renoveringsinvestering for at nå et moderne niveau. Fællespool og lukket kompleks findes i begge kategorier. Transaktionsaktiviteten i området er høj, hvilket normalt giver relativt god likviditet ved videresalg, forudsat at renoveringen udføres rigtigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID