Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan bu sıra ev, 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanılabilir durumda olan bir mülktür. 83 m² kapalı alana, 2 yatak odasına ve 1 banyoya sahiptir; kuzeydoğu yönünde konumlanmıştır. Site içinde ortak yüzme havuzu ve ortak bahçe bulunmaktadır. Girizgâhı kontrollü bir yerleşkede yer alan mülk, yenileme gerektirmektedir. Sahil, golf kulüpleri, marketler ve okullar yürüme mesafesindedir. Bölge, çam ve mantar meşesi örtüsüyle kaplı, düşük yoğunluklu bir konut alanıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elviria'nın kentsel dokusunda, sahile yaklaşık 2 km mesafede yer alır. Market 511 m, eczane 445 m ve golf sahası 805 m uzaklıktadır. Marbella'nın tarihi merkezi 6 km, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 32 km mesafededir. Çevrede 29 restaurant ve 9 kafe 2 km yarıçapında bulunur; toplu taşıma için 39 durak mevcuttur.
Mülk, iki yatak odası ve bir banyosuyla küçük bir hane veya ikinci konut ihtiyacına yönelik bir düzendir. Özel teras, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak mevcuttur. Ortak havuz ve bahçe kullanımı site sakinlerine açıktır. 83 m²'lik yaşam alanı, kompakt bir kullanım senaryosuna uygundur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 1970 yılında tamamlanmıştır ve yenileme gerektirmektedir. Bu durum, iç mekân, tesisat ve teknik sistemlerin güncellenmesi ihtimalini içerir. Enerji verimliliğine dair sertifika bilgisi belirtilmemiştir. Satın alma sonrası tadilat bütçesi ve zaman planlaması değerlendirilmelidir.
Mülk özel bahçe, özel havuz veya özel otopark içermez; havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Deniz veya golf manzarası yoktur; görünüm kentsel ve sokağa yöneliktir. Tek banyolu bir plandır. Yenileme gerektirmektedir. Enerji etiketi, asansör ve garaj bilgisi veri tabanında yer almamaktadır.
Ref: VL157217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Marbella çevresinde kompakt ve makul fiyatlı bir ikinci konut arayan, tadilat sürecini bir engel değil fırsat olarak değerlendirebilecek alıcıların senaryosuna uygundur. Yenileme gerektirmesi, mutfağın, banyonun ve teknik sistemlerin alıcının kendi tercihlerine göre güncellenmesini mümkün kılar; bu, hazır taşınma arayanlar için uygun değildir. Tek banyolu plan, kalıcı büyük hane ihtiyacından çok ikinci konut, tatil evi veya tek/çift kişilik kullanım ile uyumludur. Yürüme mesafesinde market, eczane ve restaurant bulunması, araçsız dönemlerde de yaşamı sürdürebilecek bir profil için uygundur. Yaklaşık 800 metre mesafede golf sahası ve 2 km'de sahille bölge, golf ve sahil etkinliklerini düzenli kullanan alıcılar için pratik bir konum sunar. Ayrıca 0,8 km mesafede uluslararası okul (English International College) bulunması, okul çağında çocuk sahip haneler için çevresel bir olanektır. Buna karşılık özel bahçe, özel otopark veya manzara beklentisi olan alıcılar bu mülkte bu özellikleri bulamaz. Yatırım perspektifinden, yenilenmiş benzer mülklerle karşılaştırma yapılması ve tadilat sonrası değer artışı hesaplamasının bağımsız olarak doğrulanması gerekir.
Mülk 1970 yapımıdır ve mevcut durumu itibarıyla yenileme gerektirmektedir. Fotoğraf analizine göre oturma alanında mermer zemin ve çiçek desenli kanepe görülmektedir; bu, orijinal veya eski dönem döşemelerin bir kısmının hâlâ yerinde olduğunu gösterir. Mutfak tam donanımlıdır, gömme dolaplar mevcuttur ve Wi-Fi altyapısı belirtilmiştir. Bu unsurlar, mülkün kullanılabilir durumda olduğunu ancak iç mekân kalitesinin güncel standartlarla karşılaştırıldığında eski olduğunu gösterir. 1970'ler dönemine ait binalarda tipik olarak elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım ve pencere sistemlerinin teknik kontrolü gerekir; veri tabanında bu konularda spesifik bilgi yer almamaktadır ve bağımsız bir teknik inceleme tavsiye edilir. Enerji verimliliği sertifikası belirtilmemiştir. Özel teras ve site içi avlu, dış alan kullanımı sağlar. Ortak havuz ve bahçe, site yönetiminin bakım sorumluluğundadır; bakım durumu yerinde incelenmelidir. Genel olarak, afiş düzeyi objektif bir değerlendirme, bu mülkte bitmiş bir ürün değil, konum avantajlı bir taban artı planlı bir modernizasyon bütçesi olarak okunmasını gerektirir.
Mülk 315.000 € talep fiyatıyla listelenmiştir; bu, belirtilen tek fiyattır ve bir aralık sunulmamıştır. Fiyat, 83 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 1 banyo ile birlikte, 1970 yapımı ve yenileme gerektiren bir durumu yansıtır. Bölgede son dönemde 4.743 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, Elviria ve çevresinde aktif bir ikincil piyasayı gösterir. Satın alma maliyetine ek olarak, yenileme çalışmaları, site aidatları ve devir masrafları hesaba katılmalıdır. Kesin fiyatlama ve kullanılabilirlik durumu satıcı üzerinden doğrulanmalıdır.
Bu sıra ev, Elviria'nın düşük yoğunluklu konut dokusu içinde, günlük yaşamın yürüyerek idare edilebileceği bir konumdadır. Market 511 metre, eczane 445 metre mesafede olup temel ihtiyaçlar için araç zorunlu değildir. Yakın çevrede 29 restaurant, 9 kafe ve 3 okul 2 km yarıçapında bulunur; bu yoğunluk, yıl boyu hizmet veren yerleşik bir altyapıya işaret eder. Yerleşke kapılıdır ve ortak havuz ile ortak bahçe içerir; bu, bakım ve peyzajın site yönetimi üzerinden yürütüldüğü anlamına gelir. Mülkün kuzeydoğu yönü, terasda sabah güneşi ve öğleden sonra gölge ile sonuçlanır; bu, sıcak aylarda teras kullanımını rahatlatan bir faktördür. 83 m²'lik iç hacim ve iki yatak odası, kompakt bir hane yapısına uygundur. Ev, yenileme gerektirdiğinden iç mekânın güncel tercihlere göre düzenlenmesi mümkündür; ancak bu durum ek bütçe ve zaman gerektirir. Marbella'nın merkezi 6 km uzaklıkta olup hafta içi ve hafta sonu etkinliklerine araçla erişim yaklaşık 10-15 dakika sürer. Sahil 2 km mesafededir ve rota düzdür (yaklaşık %1,5 eğim), bu da yürüyüş veya bisikletle plaj erişimini pratik kılar. Bölgenin çam ve mantar meşesi örtüsü, yeşil dokunun yerleşik bir özelliği olduğunu gösterir.
Elviria, Marbella East'in merkez işlevi gören, düşük yoğunluklu ve yerleşik nüfusa sahip bir bölgedir. Villa dokusu ile az katlı apartman komplekslerinin karıştığı alan, çam ve mantar meşesi örtüsüyle kaplıdır. Günlük yaşam açısından 511 metredeki market ve 445 metredeki eczane, temel alışverişin yürüyerek yapılabildiğini gösterir. Sağlık merkezi 3,6 km ve hastane erişimi de benzer mesafededir; bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlıdır. Eğitim tarafında 2 km yarıçapda 3 okul, geniş çevrede ise 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; English International College 0,8 km mesafededir. Toplu taşımada 3 hat ve 39 durak mevcuttur, bu da araçsız dönemlerde sınırlı da olsa bağlantı sağlar. Marbella merkezi 6 km, Fuengirola tren istasyonu daha uzaktadır. Bölge, 52 otel ve 12.781 yatakla turistik bir kapasiteye sahiptir; bu, yaz aylarında yerel yoğunluğun arttığı, kış aylarında ise yerleşik ritmin baskın olduğu bir yıllık döngü anlamına gelir.
Harita, mülkün Elviria içindeki konumunu, sahile, golf sahalarına ve günlük hizmetlere göre gösterir. Sahil yaklaşık 2 km, market ve eczane yürüme mesafesinde, havalimanı ise yaklaşık 32 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un bu bölümünde Andaluisyen yaşam tarzı, yeşil dokusuyla birleşen yerleşim alanlarıyla tanınır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu bölümünün merkez işlevini gören bir bölgedir; Marbella tarihi merkezi 6 km, Puerto Banús yönündeki marinalar ise 7-8 km mesafededir. Konum, Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 32 km) orta mesafededir ve Fuengirola'daki tren istasyonu en yakın raylı bağlantıdır. Bölge, villa ağırlıklı düşük yoğunluklu dokusuyla, Marbella'nın yoğun kent merkezinden ayrışan bir yerleşim karakteri taşır.
Mülkün konumu, temel mesafeler açısından kompakt bir erişim profili sunar. En yakın sahiller El Alicate (yaklaşık 2,0 km) ve Playa de Artola (yaklaşık 1,9 km) olup Playa de Cabopino 4,4 km mesafededir. Greenlife Golf Marbella 805 metre, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 32 km düz hat mesafesindedir ve karayoluyla süresi trafik durumuna göre değişir. Puerto Cabopino marinası 4,7 km mesafededir. EV şarj istasyonu 1,1 km mesafede bulunur. Süpermarket 511 m, hastane 3,6 km ve eczane 445 m uzaklıktadır. Bu dağılım, günlük erişimlerin çoğunun kısa mesafelerde toplandığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda tarihsel ortalama 3.855 güneş saati kaydeder; bu, İspanya'nın güney kıyıları için yüksek bir değerdir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,1 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Elviria deniz seviyesinden 30 metre yüksektedir ve sahile doğru eğim yaklaşık %1,5 ile düzdür; bu topografya, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bölgenin bitki örtüsü yerli çam ağaçları ve mantar meşelerinden oluşur ve yeşil dokunun korunmuş bir özelliği olduğu belirtilir. Bu veriler birlikte değerlendirildiğinde, kışları ılıman geçen, yazları sıcak ama deniz erişimi yakın bir Akdeniz iklimi profili ortaya çıkar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana sahir noktası bulunur: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino, kumul alanları ve yakınındaki Puerto Cabopino marinasıyla (4,7 km) bilinen bir rekreasyon noktasıdır. Golf tarafında Greenlife Golf Marbella 805 metre mesafede olup Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf &Country Club 1,8 km uzaklıktadır; bu yoğunluk, bölgeyi düzenli golf kullanımı için pratik kılar. Tenis için Don Carlos Tennis Club 1,8 km mesafededir. Yüzme havuzları Playa Real ve Camping Marbella Playa 2,5 km uzaklıktadır. Mülk sahibi sitenin ortak havuzunu da kullanabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu bölümünün merkez işlevini gören bir bölgedir; Marbella tarihi merkezi 6 km, Puerto Banús yönündeki marinalar ise 7-8 km mesafededir. Konum, Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 32 km) orta mesafededir ve Fuengirola'daki tren istasyonu en yakın raylı bağlantıdır. Bölge, villa ağırlıklı düşük yoğunluklu dokusuyla, Marbella'nın yoğun kent merkezinden ayrışan bir yerleşim karakteri taşır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
315.000 € talep fiyatıyla bu mülk, karşılaştırılabilir yeni yapım projelerinden farklı bir kategoride konumlanır. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bunlar yeni yapım birimler olup bitmiş durumda teslim edilir. Elviria'daki bu sıra ev ise Marbella East'in yerleşik bir bölgesinde, yenileme gerektiren ikincil piyasa mülküdür. Aradaki fark yalnızca m² başına fiyat değil, aynı zamanda teslim koşuludur: yeni yapım projelerinde modern enerji standartları, yeni tesisat ve garanti kapsamı beklenirken, bu mülkte tadilat bütçesi ve eski bina teknik riskleri devreye girer. Buna karşılık konum tarafında Elviria, Marbella belediyesine bağlı ve golf sahaları, uluslararası okul ve yıl boyu hizmet veren altyapıyla donatılmış bir bölgedir; Torre del Mar, Mijas ve Estepona'nın ilgili noktaları ise farklı turistik ve ulaşım dinamiklerine sahiptir. Elviria'da 4.743 işlem kaydı, likit bir ikincil piyasa olduğunu gösterir. Sonuç olarak karşılaştırma, aynı bütçe aralığında 'yeni yapım ama uzak konum' ile 'eski stok ama merkezî Marbella East konumu' arasındaki tercihi yansıtır. Her iki seçeneğin de toplam maliyeti, tadilat veya konum因素ları dikkate alınarak mülk bazında hesaplanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID