Denna townhouse ligger i Elviria, ett grönskande bostadsområde cirka 6 km öster om Marbellas gamla stad. Bostaden omfattar 83 m² fördelat på två sovrum och ett badrum, byggd 1970 och i skick som kräver renovering. Området karaktäriseras av låg bebyggelse, tall- och ekskog samt service inom gångavstånd. Med en begging på €315,000 positioneras objektet i det lägre prissegmentet för Marbella-området. Stränderna El Alicate och Playa de Artola nås på cirka 2 km, och flera golfbanor ligger inom 2 km radie.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria ligger cirka 6 km från Marbellas centrum och fungerar som centrum för Marbella East. Området är tätbevuxet med inhemska tallar och korkverk, vilket ger skugga och grönska året runt. Service som stormarknad (511 m), apotek (445 m) och skolor ligger inom gångavstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km bort enligt fågelvägen.
Bostaden lämpar sig för hushåll som söker en kompakt boendeform med två sovrum, en privat terrass och tillgång till gemensam pool och trädgård inom en bevakad anläggning. Köket är fullt utrustat och garderober är inbyggda. Husets orientering är nordöst, vilket ger svalare inomhustemperatur under sommarmånaderna men begränsad direkt sol på terrassen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset är färdigställt 1970 och därmed över 50 år gammalt. Säljaren anger att renovering krävs, vilket innebär att köpkalkylen bör inkludera kostnader för upprustning av kök, badrum, el och eventuell fuktsanering. Byggnadens tekniska status bör verifieras genom oberoende besiktning före köp.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energiklassning, privat pool, privat trädgård, garage eller havsutsikt. Utsikten är urbansk med gatuvy. Endast ett badrum finns trots två sovrum. Renoveringsbehovet är dokumenterat i annonsmaterial. Husets orientering (nordöst) begränsar direktsolen på terrass och fönster.
Ref: VL157217
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet kan passa köpare som aktivt söker ett renoveringsprojekt i ett etablerat område nära Marbella, där slutpriset inklusive upprustning ligger under nivån för färdigrenoverade bostäder i samma zon. Det passar hushåll som prioriterar läge och service nära framför moderna ytor och ny teknik. Familier med barn i skolålder kan ha nytta av de tre skolor inom 2 km, däribland English International College. För dig som planerar åretruntboende utan bil fungerar området tack vare service inom gångavstånd och kollektivtrafik. Objektet passar mindre bra för den som söker nybyggnadsstandard, privat pool, havsutsikt eller fler än ett badrum utan tillbyggnad. Investeringsspekulanter som räknar med hyresintäkter bör notera den begränsade ytan och renoveringsbehovet i kalkylen. Äldre bostäder från 1970 kan också ha begränsningar i energiPrestanda, vilket påverkar driftskostnader. Den som vill bo nära golf, tennis och stränder men accepterar gatutsikt och nordöstlig orientering hittar här ett läge med dokumenterad närhet till alla dessa faciliteter inom 5 km radie.
Byggnaden är från 1970 och befinner sig i skick som säljaren anger kräver renovering. Interiörbilder visar ett vardagsrum med marmorgolv och möblering i äldre stil, samt ett sovrum med två sängar och fönster mot omgivningen. Köket är fullt utrustat men av äldre datum. Inbyggda garderober finns i sovrummen. WiFi är installerat. Den arkitektoniska konstruktionen med innergård och privat terrass är typisk för townhouses från perioden, med tjockare väggar än moderna byggnader men sämre isoleringsstandard. Energiklassning saknas i underlaget, vilket är vanligt för äldre objekt och innebär att energieffektivitet inte kan dokumenteras. El-, VVS- och ventilationssystem från 1970 uppfyller sannolikt inte nuvarande normer och bör genomgå teknisk besiktning. Fuktstatus, fönsterkondition och rörgenomgång rekommenderas som del av due diligence. Renoveringsbehovet omfattar sannolikt kök och badrum i första hand, med eventuell uppdatering av golv, väggar och elsystem i andra hand. Anläggningens gemensamma ytor, pool och trädgård, underhålls av community och ingår i fastighetsavgifter. Byggnadens struktur verkade intakt på bildmaterialet, men ingen garanti lämnas för dolda fel.
Priset anges till €315,000. I jämförelse med nya projekt i regionen ligger detta objekt lägre i startpris men kräver tillägg för renovering. Jämförbara nya projekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000). Dessa är dock nybyggen utan renoveringsbehov, vilket påverkar den totala kostnadsbilden. Bostaden omfattar 83 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter på cirka €3,800 före renoveringskostnader. Priset är en utgångspunkt; faktiskt förhandlingsutrymme beror på objektets tekniska status.
Elviria är ett etablerat bostadsområde med låg bebyggelsedensitet där villor blandas med låga lägenhetskomplex. Detta townhouse ingår i en sluten anläggning med gemensam pool och trädgård, vilket ger utrymmen för vistelse utomhus utan eget underhållsansvar för dessa ytor. Daglivet i området präglas av närhet till service: stormarknad inom 511 meter, apotek inom 445 meter och totalt 29 restauranger samt 9 kaféer inom 2 km radie. Tre skolor ligger nära, inklusive English International College på 800 meters avstånd, vilket gör området praktiskt för familjer med barn i skolåldern. Terrassens nordöstliga orientering ger morgonsol och skugga under eftermiddagen, medan gatuvyn speglar det urbana läget inne i samhället. Bil behövs inte för dagliga ärenden, men underlättar för strandbesök och pendling. Kollektivtrafiken omfattar tre linjer med totalt 39 hållplatser i området. För köpare som planerar renovering erbjuder objektet en struktur från 1970 med marmorgolv i vardagsrummet, inbyggda garderober och en innergård i anslutning till huset. Efter upprustning kan ytan på 83 m² fungera som åretruntboende eller fritidshus med närhet till golf (Greenlife Golf på 805 m), tennis (Don Carlos Tennis Club på 1,8 km) och stränder inom 2 km.
Daglivet i Elviria utmärks av närhet till allt basalt: stormarknad på 511 meter, apotek på 445 meter, restauranger och kaféer inom gångavstånd. Området är grönt med tallskog och korkverk, vilket ger ett lokalt klimat med skugga och lägre temperaturer än i tätbebyggda kustområden. Höjden är 30 meter över havet och sluttningen mot stranden är cirka 1,5 %, vilket gör området flackt och lämpligt för promenader och cykling. Tre kollektivtrafiklinjer betjänar området med sammanlagt 39 hållplatser. Sjukhus ligger 3,6 km bort och fem vårdcentraler finns i närområdet. Elviria fungerar som kommersiellt centrum för Marbella East med butiker, restauranger och barer. Utanför turistsäsongen bibehåller området sin servicegrad tack vare den fasta befolkningen. Golfentusiaster har Greenlife Golf Marbella på 805 meter och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Don Carlos Tennis Club ligger på 1,8 km. Stränderna El Alicate och Playa de Artola nås på cirka 2 km, vilket motsvarar 5 minuter med bil eller 25 minuter till fots.
Kartan visar Elvirias läge i Marbella East, med stränderna Artola och El Alicate cirka 2 km söderut och golfbanorna Greenlife och Santa Maria inom närmaste radie. Avstånd till Marbella centrum: 6 km. Flygplatsen Málaga nås via A-7/AP-7 på cirka 35 minuter. Service som stormarknad och apotek ligger inom gångavstånd från bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria ligger 6 km öster om Marbella centrum och fungerar som centrum för Marbella East. Närliggande orter inkluderar Marbella (väster), Puerto Cabopino (sydost) och Fuengirola (nordost, med närmaste tågstation). Positionen mellan Marbella och Mijas ger tillgång till båda kommunernas service. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Elviria lägre bebyggelsedensitet och mer grönska, men längre avstånd till gamla stan och hamnen. Jämfört med kustnära nya projekt i Estepona och Torre del Mar ligger priset per kvadratmeter högre, vilket speglar Marbellas etablerade marknadsposition.
Närmaste stränder är Playa de Artola (1,9 km) och El Alicate (2,1 km), båda nås på några minuter med bil. Playa de Cabopino med marina ligger 4,4, 4,7 km bort. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger 32 km fågelvägen, cirka 35, 40 minuters bilfärd via A-7/AP-7. Flygplatsen i Gibraltar ligger 64 km fågelvägen. Marbellas gamla stad ligger 6 km bort. Tre golfbaner inom 2 km radie inkluderar Greenlife Golf (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) och Santa María Golf (1,8 km). Sjukhus: 3,6 km. Laddstation för elbil: 1,1 km. Tågstation finns i Fuengirola. Totalt 3 kollektivtrafiklinjer med 39 hållplatser täcker lokal trafik.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar historiskt 3,855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1°C. Simsäsongen, definierad som månader med vattentemperatur på minst 20°C, sträcker sig över 5 månader, typiskt maj till september. Elviria ligger 30 meter över havet med flack terräng (1,5 % sluttning mot stranden), vilket gör området tillgängligt utan ansträngande höjdskillnader. Vegetationen består huvudsakligen av inhemska tallar och korkverk, vilket ger skugga, luftrening och ett grönskande landskap året runt. Nordostlig orientering av huset ger svalare inomhusklimat sommartid men mindre direktsol på terrassen. Medeltemperaturen på 19,1°C innebär milda vintrar utan uppvärmningsbehov i samma omfattning som i Nordeuropa. Lokala högtider uppgår till 32 per år, vilket speglar ett aktivt kulturellt kalenderår i kommunen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder inom 5 km: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) och Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola, även känd som Cabopino-stranden, gränsar till naturreservatet med sanddyner och har historiskt haft Blå flagg-status. Puerto Cabopino marina (4,7 km) erbjuder hamnrestauranger och båtplatser. Golf: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) och Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tennis: Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Simbassänger: Playa Real och Camping Marbella Playa (2,5 km). Totalt 52 hotell med 12,781 sängar i regionen speglar en utvecklad turistinfrastruktur med motsvarande utbud av restauranger och aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger 6 km öster om Marbella centrum och fungerar som centrum för Marbella East. Närliggande orter inkluderar Marbella (väster), Puerto Cabopino (sydost) och Fuengirola (nordost, med närmaste tågstation). Positionen mellan Marbella och Mijas ger tillgång till båda kommunernas service. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Elviria lägre bebyggelsedensitet och mer grönska, men längre avstånd till gamla stan och hamnen. Jämfört med kustnära nya projekt i Estepona och Torre del Mar ligger priset per kvadratmeter högre, vilket speglar Marbellas etablerade marknadsposition.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Elviria intar en mellanposition på Marbella-marknaden: dyrare än inlandskommuner som Mijas och Torre del Mar, men billigare än strandnära lyftprojekt i centrala Marbella eller Nueva Andalucía. Priset på €315,000 för 83 m² motsvarar cirka €3,800 per kvadratmeter, exklusive renoveringskostnader. Jämförbara nya projekt visar lägre startpriser: Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000. Skillnaden är att dessa är nybyggen utan renoveringsbehov, ofta med modern energiPrestanda och garanti enligt spanska byggreglerna. För detta objekt bör 15, 30 % av köpesumman läggas till som renoveringsbudget beroende på omfattning. Som kompensation erbjuder Elviria ett läge med dokumenterad närhet till golf (805 m till närmsta bana), skolor (3 st inom 2 km, inklusive English International College på 800 m) och full service inom gångavstånd. Med 4,743 fastighetstransaktioner i zonen indikerar data en likvid marknad med etablerat omslag. Turismtrycket (52 hotell, 12,781 sängar) stödjer en utvecklad uthyrningsmarknad för den som överväger uthyrning. Köpare som värdesätter Marbella-adress och grön omgivning framför nybyggnadsstandard får här en ingång till området på lägre startkostnad, mot kravet på egen renoveringsinsats och accepterande av ett badrum och nordöstlig orientering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID