Ова кућа у низу смештена је у стамбеној зони Елвирије, делу општине Марбела. Изграђена 1970. године, имовина нуди 83 м² станбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Оријентација објекта је североисточна. Налази се у окруженој заједници која има заједнички базен и врт. Тренутно стање зграде указује на потребу за реновирањем. Пожељни објекти за свакодневни живот, као што су супермаркети и апотеке, налазе се на пешачкој удаљености, док је обала удаљена око два километра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у Елвирији, подручју које карактеришу борове шуме и ниска густина изградње. У близини се налазе терени за голф Greenlife Golf и Santa María Golf. Налази се на око 6 км источно од старог језгра Марбеле и приближно 32 км од аеродрома Малага.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и једно купатило на површини од 83 м², што одговара мањем домаћинству или коришћењу за одмор. Имати приватну терасу омогућава додатни простор на отвореном. С обзиром на потребу за реновирањем, купци имају слободу да прилагоде унутрашњост својим потребама.
У питању је старији објекат завршен 1970. године, а не нови пројекат у изградњи. Имот се тренутно налази у оригиналном стању које захтева обнову. Усељење је могуће након завршетка реновирања, без чекања на градњевинске радове који се обично везују за нове развојне пројекте.
Имовина захтева комплетно реновирање, што подразумева додатне трошкове и време. Расположе само једним купатилом за две спаваће собе. Није смештена у првом реду до мора. Североисточна оријентација резултује мање директног сунца током дана у поређењу са јужно окренутим објектима.
Ref: VL157217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже пројекат за обнову у успостављеној четврти, а не спреман стан. Погодна је за појединце који желе да дизајнирају ентеријер према сопственим преференцијама. Због близине голф терена, привлачна је љубитељима овог спорта. Такође може бити решење за оне који траже другу кућу на југу Шпаније са могућношћу повећања вредности кроз реновирање. Није примерена за оне који траже имовину у готовом стању без икаквих радова.
Зграда потиче из 1970. године, што значи да су коришћени грађевински стандарди тог периода. Тренутно, имовина поседује елементе као што су мермерни подови и уграђени ормари, али опште стање захтева модернизацију. Купатила и кухиња вероватно захтевају потпуну реконструкцију водовода и електроинсталација. Током реновирања постоји могућност побољшања изолације и уградње енергетски ефикаснијих система. Фасада и заједничке површине одражавају традиционални стил изградње у региону.
Понашаљена цена износи 315.000 евра. На основу површине од 83 м², ово чени цену од приближно 3.795 евра по квадратном метру. Будући да објекат захтева реновирање, купци треба да урачунају буџет за обнову кухиње, купатила и других површина у укупну цену улагања. На тржишту Елвирије цене варирају у зависности од стања имовине и удаљености од мора.
Живот у Елвирији омогућава приступ урбаним погодностима у окружењу богатом медитеранском вегетацијом. Четврт је углавном резиденцијална, са мешавином сталних становника и туриста. За свакодневне потребе, попут куповине, потребно је прећи мање од 500 метара до најближег супермаркета. Постојећи станбени простор захтева улагање како би се постигао савремени ниво удобности, али локација нуди чврсту основу са приступом школама и здравственим установама. Близина терена за голф и плажа на око два километра омогућава активан начин живота, иако је за долазак до морске обале потребно превозно средство или дужа шетња. Област је добро повезана путним мрежама, омогућавајући брз долазак до Марбеле.
Елвирија служи као сервисни центар за источни део Марбеле. У окружењу постоји велики број ресторана, барова и продавница. Образовне институције су доступне, укључујући и међународне школе у близини. Здравствена заштита је осигурана путем локалних здравствених центара и болница на удаљености од неколико километара. Област има добру мрежу јавног превоза са бројним стајалиштима. Путна инфраструктура омогућава лак приступ аутопуту А-7.
Мапа приказује положај имовине у односу на голф терене који се налазе јужно од локације. Обала је јужно, док главни пут А-7 пролази северном страном, повезујући област са остатком региона. Урбана структура Елвирије окружује пројекат са неопходним услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу Марбеле, отприлике 6 км од градског центра. Елвирија делује као централна тачка између урбане зоне Марбеле и подручја ка Фуенхироли. Ова локација омогућава приступ погодностима престижне општине Марбела, уз задржавање нешто мирнијег карактера насеља.
Главне дестинације су релативно доступне. Плаже Playa de Artola и El Alicate су на удаљености од око 2 км. Голф терени су врло близу; Greenlife Golf је удаљен мање од 1 км. Аеродром Малага се налази на 32 км. За свакодневне потребе, најближи супермаркет је на 511 м, а апотека на 445 м. Марина Puerto Cabopino је удаљена око 4,7 км.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 30 метара са благим падом терена према мору од 1,5%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када је вода погодна за пливање, траје око пет месеци. Окружење карактеришу аутохтони борови и храстови плутњаке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже Playa de Artola, El Alicate и Playa de Cabopino, које нуде разне рекреативне садржаје. Puerto Cabopino, удаљен мање од 5 км, пружа могућности за нautical активности. Подручје је посебно погодно за љубитеље голфа због близине више терена. Тениски центри, као што је Don Carlos Tennis Club, такође су доступни у радијусу од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у источном делу Марбеле, отприлике 6 км од градског центра. Елвирија делује као централна тачка између урбане зоне Марбеле и подручја ка Фуенхироли. Ова локација омогућава приступ погодностима престижне општине Марбела, уз задржавање нешто мирнијег карактера насеља.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Михасу, Елвирија нуди централнију локацију на Коста дел Солу између Малаге и Марбеле. Торе дел Мар је географски удаљенији, док је Естепона, где се налази Etherna Homes 2, на западној обали. Ова локација се истиче развијеном инфраструктуром и близином међународних школа, што може бити одлучујући фактор за породице. Док поређиви пројекти често нуде нове објекте по сличним ценама, ова имовина представља старију градњу која захтева додатну инвестицију. Међутим, Елвирија пружа баланс између приступачности и престижа локације у односу на Марбелу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID