Duplex v budově Skol v centru Marbelly, dokončený v roce 1970, nabízí 69 m² obytného prostoru s jednou ložnicí a koupelnou. Nemovitost se vyznačuje dvojvýškovým stropem v obývacím pokoji, který vytváří pocit prostornosti. Z terasy o výměře 7 m² je výhled na Středozemní moře. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. V ceně je zahrnuto podzemní parkování naproti ulici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Leží v městské zóně s bezprostředním přístupem k promenádě Paseo Marítimo. V docházkové vzdálenosti se nachází marina, restaurace, obchody a další služby. Výška nad mořskou hladinou je 23 metrů s mírným sklonem 0,5% k pláži.
Tento duplex je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající pobřežní bydlení s městským pohodlím. Prostornost dvojitých výšek stropů a terasa s výhledem na moře umožňují příjemné trávení volného času. Díky centrální poloze je možný život bez automobilu, kdy jsou většina služeb a zábavy dostupné pěšky nebo na kole.
Tento duplex byl dokončen v roce 1970 a je součástí budovy Skol. Není to nový projekt, ale již existující nemovitost s historií. V současnosti je stav udržován v dobrém stavu, i když je vyžadována renovace. Stavební konstrukce umožňuje technickou možnost rozšíření mezaninové podlahy pro vytvoření druhé ložnice.
Nemovitost má pouze jednu ložnici, což může být omezením pro rodiny nebo ty, kdo potřebují více místností na spaní. Plocha 69 m² je relativně malá pro duplexní uspořádání. Byt vyžaduje renovaci, což znamená dodatečné náklady. Parkování není v budově, ale je dostupné naproti ulici.
Ref: VL864674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhý byt na pobřeží pro dovolenou nebo částečné přestěhování. Díky centrální poloze v Marbelle je vhodný pro ty, kdo chtějí být v srdci dění s bezprostředním přístupem k pláži a městskému životu. Investoři ocení potenciál pro rozšíření na dvě ložnice a vysokou poptávku po pronájmu v této oblasti. Nemovitost je také zajímavá pro ty, kdo preferují život bez automobilu, kdy jsou veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost s historií a charakterem v jedné z nejznámějších oblastí Costa del Sol, tento duplex nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu.
Duplex v budově Skol byl postaven v roce 1970 a prezentuje architekturu své doby. Hlavním charakteristickým prvkem je dvojvýškový strop v obývacím pokoji, který vytváří pocit prostornosti a umožňuje velká okna od podlahy ke stropu s dostatkem přirozeného světla. Podle dostupných fotografií má nemovitost dřevěný nábytek v ložnici, malou bílou kuchyň s varnou deskou a dřezem, obývací pokoj s jídelnou a balkonem s výhledem na oceán, koupelnu s modrými dlaždicemi a pračkou. Celkově je nemovitost v dobrém stavu, ale vyžaduje renovaci, která by mohla zahrnovat modernizaci kuchyňského vybavení a koupelny. Struktura budovy je však pevná a umožňuje technickou modifikaci pro rozšíření mezaninu a přidání druhé ložnice.
Cena tohoto duplexu začíná na €695,000, což je v porovnání s podobnými projekty v oblasti mírně vyšší. Srovnatelné projekty jako Upper101 v Marbelle začínají od €499,000, Soleil od €530,000 a Terrazas de Guadaiza 2 od €515,500. Cena odráží přední pobřežní polohu, architektonické prvky jako dvojité výšky stropů a potenciál pro rozšíření. Při investičním výhledu lze očekávat hrubý roční výnos mezi 8% a 11% díky vysoké poptávce po pronájmu v této oblasti.
Denní život v tomto duplexu se točí kolem pobřežní atmosféry Marbelly. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na moře a pozorovat lodě v přístavu. Po snídani je možné vydat se na procházku po promenádě Paseo Marítimo nebo strávit čas na nedaleké pláži. Večer můžete navštívit jednu ze 133 restaurací v okolí nebo si zacvičit v jednom ze sportovních center. V létě je možné využít společné bazény v komplexu nebo soukromý plážový bar. Díky centrální poloze je vše potřebné na dosah ruky - od lékárny vzdálené jen 8 metrů po supermarkety a nákupní možnosti. Pro delší výlety je možné využít 11 linek městské dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Životní prostředí v této části Marbelly nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežní atmosférou. V docházkové vzdálenosti 234 metrů se nachází supermarket, lékárna je dokonce jen 8 metrů od nemovitosti. Zdravotní středisko je vzdáleno 996 metrů. Pro běžné nákupy a služby tedy není potřeba automobil. Sportovní vyžití zajišťují četná sportovní centra v okolí, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Děti mohou navštěvovat jednu z 41 základních škol v oblasti, zatímco pro starší je k dispozici 28 středních škol. Pět zdravotních center zajišťuje zdravotní péči pro obyvatele. Celkem 415 sportovních zařízení v regionu nabízí bohaté možnosti pro aktivní životní styl.
Mapa ukazuje centrální polohu duplexu v Marbelle, jen několik kroků od pobřeží Středozemního moře. Vidíme, že nemovitost se nachází v těsné blízkosti přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a promenády Paseo Marítimo. Mapa dále ilustruje bohatou síť ulic a dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti.
Tento duplex se nachází v samém srdci Marbelly, jedné z nejznámějších lokalit na španělské Costa del Sol. Marbella je hlavním městem regionu a sídlem sdružení obcí. Město se rozprostírá na ploše 114,3 km² a má v roce 2025 přibližně 159 786 obyvatel. Poloha v centru města znamená, že nemovitost je obklopena veškerou městskou infrastrukturou a službami. Vzhledem k pobřežní poloze je Marbella oblíbenou turistickou destinací s 52 hotely a 12 781 lůžky. Tato lokalita je výjimečná svou dostupností a vysokou koncentrací služeb v porovnání s okolními oblastmi.
Poloha tohoto duplexu v centru Marbelly zajišťuje vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Luchthave Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko, což je přibližně 30 minut jízdy autem. Mezinárodní školy jako British International School jsou vzdáleny 2,0 km. Golfové hřiště Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club jsou vzdáleny přibližně 6-7 km. Pro elektromobily je EV nabíjecí stanice dostupná ve vzdálenosti 2,1 km. Dostupnost těchto služeb bez použití automobilu je jednou z hlavních výhod této lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořskou hladinou a nabízí příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty během roku se pohybují mezi 12°C a 26°C, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční život. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. V oblasti se nachází 10 pláží s Blue Flag certifikátem, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nadmořská výška a mírný sklon 0,5% k pláži zajišťují rovný terén bez výrazných výškových rozdílů, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Ročně se v regionu koná 34 místních svátků, což obohacuje kulturní život obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti duplexu se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Celkem má Marbella 10 pláží oceněných Blue Flag, které garantují vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a služeb. Pro milovníky golfu je v okolí k dispozici několik renomovaných hřišť včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití je zajištěno 415 sportovními zařízeními v regionu. V komplexu jsou k dispozici dva velké společné bazény a rozsáhlé upravené zahrady. Možnosti pro aktivní rekreaci jsou tedy bohaté a rozmanité, od plážových aktivit přes golf až po různé sportovní aktivity v místních centrech.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento duplex se nachází v samém srdci Marbelly, jedné z nejznámějších lokalit na španělské Costa del Sol. Marbella je hlavním městem regionu a sídlem sdružení obcí. Město se rozprostírá na ploše 114,3 km² a má v roce 2025 přibližně 159 786 obyvatel. Poloha v centru města znamená, že nemovitost je obklopena veškerou městskou infrastrukturou a službami. Vzhledem k pobřežní poloze je Marbella oblíbenou turistickou destinací s 52 hotely a 12 781 lůžky. Tato lokalita je výjimečná svou dostupností a vysokou koncentrací služeb v porovnání s okolními oblastmi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella je jednou z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, což se odráží v cenách nemovitostí. V porovnání s okolními oblastmi jako Estepona nebo Fuengirola nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb a vybavení. Tento duplex je cenově výše než srovnatelné projekty jako Upper101 (od €499,000), Soleil (od €530,000) a Terrazas de Guadaiza 2 (od €515,500), což je odůvodněno frontní pobřežní polohou a architektonickými prvky. Na rozdíl od novějších projektů na okrajích města nabízí tato nemovitost již zavedenou lokalitu s okamžitou dostupností všech služeb. Investiční potenciál je zde vysoký díky historickému růstu cen mezi 5% a 7% ročně a vysoké poptávce po pronájmu s 80% obsazeností. Pro srovnání, v méně centrálních částech Costa del Sol jsou ceny nižší, ale rovněž je nižší obsazenost pronájmů a pomalejší růst hodnoty nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID