Duplex v budove Skol v Marbelle predstavuje jedinečnú príležitosť v srdci promenády Paseo Marítimo. S panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a dvojitou výškou stropu v obývacej časti, tento objekt ponúka výnimočný architektonický prvok. Jeho poloha na pobreží umožňuje priamy prístup na pláž a promenádu, pričom zároveň poskytuje súkromie a výhľady na záhrady, bazény a obzor s Gibraltárom a Afrikou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre Marbelly, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Jeho poloha v mestskom prostredí zaisťuje blízkosť všetkých potrebných služieb - od supermarketov (234 m) až po zdravotnícke zariadenia (996 m). V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a obchody, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl.
Tento duplex s jednou spálňou a kúpeľňou je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie na pobreží. S 69 m² obytnou plochou ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, pričom možnosť rozšírenia na dve spálne poskytuje flexibilitu pre budúce potreby. Jeho orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok slnka počas dňa.
Budova Skol bola dokončená v roku 1970, čo z nej robí overený a stabilný projekt. V súčasnosti je objekt v dobrom stave, vyžadujúci však rekonštrukciu. Tento fakt ponúka novým majiteľom možnosť prispôsobiť priestory podľa vlastných predstáv a moderných štandardov, pričom využijú pevnú štruktúru a už existujúce architektonické výhody budovy.
Objekt neposkytuje viac ako jednu spálňu v základnom dispozičnom riešení. Malá veľkosť kuchyne (ako vidieť z popisu) môže byť obmedzením pre tých, ktorí uprednostňujú väčšie kuchynské priestory. Vzhľadom na to, že ide o staršiu budovu, neboli implementované najnovšie technológie energetickej účinnosti, ktoré by sa dali očakávať v novostavbách.
Ref: VL864674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá druhý domov v Slnečnom pobreží s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ak plánujete tráviť v Španielsku viac mesiacov v roku, táto lokalita vám poskytne všetko potrebné pre pohodlný život bez nutnosti používať auto. Pre investorov je to zaujímavá príležitosť vzhľadom na vysokú obsadenosť prenájmov (80%) a odhadovaný výnos medzi 8% a 11% ročne. Ak ste nadšencom mestského života s blízkosťou pláže, ale zároveň si ceníte súkromie a výhľady, tento duplex môže byť práve pre vás. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v oblasti s historickým zhodnotením kapitálu 5-7% ročne.
Kvalita tohto duplexu sa odráža v jeho architektonických prvkoch, predovšetkým v dvojitom výškovom stropu v obývacej časti, čo je výnimočný detail v objektoch na pobreží Marbelly. Pôdorys je navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a priestorový pocit. Podlažie a steny sú v dobrom stave, ale vyžadujúce rekonštrukciu podľa súčasných štandardov. Okná od podlahy po strop zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Kúpeľňa je funkčná, pričom umiestnenie práčky je praktické. Kuchyňa je jednoduchá, ale funkčná, čo umožňuje jednoduchú rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb. Vzhľadom na vek budovy je odporúčaná aktualizácia elektroinštalácie a potrubných systémov, aby zodpovedali súčasným normám.
Cena tohto duplexu je stanovená na €695,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre objekty s priamym výhľadom na more v tejto časti Marbelly. Vzhľadom na možnosť rozšírenia na dve spálne a potenciál zvýšenia trhovej hodnoty, je tento objekt atraktívnym produktom pre investorov. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Upper101 (od €499,000) a Soleil (od €530,000), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňiteľné jeho unikátnymi architektonickými prvkami a lokalitou.
Tento duplex predstavuje miesto pre mestský životný štýl s priamym prístupom k moru. Každé ráno môžete začať prechádzkou po promenáde s kávou z jednej z miestnych kaviarní. Popoludní môžete relaxovať na vlastnej terase s výhľadom na more alebo využiť komunitné bazény v záhrade. Večery môžete tráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí, pričom sa nemusíte obávať návratu - všetko je na dosah ruky. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú byť v centre deja, s možnosťou rýchleho presunu na pláž alebo do prístavu. Život tu je aktívny a dynamický, s neustálym prítomnosťou ľudí a aktivít, čo zaisťuje, že nikdy nenarazíte na nudu.
Okolité prostredie tejto lokality je plné života a možností. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekárni, 20 bánk a 24 kaviarní, čo zaisťuje, že všetky denné potreby sú jednoducho dostupné. Športovo založení obyvatelia ocenia blízkosť športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) alebo Supera Miraflores (0,6 km). Pre tých, ktorí preferujú kultúrne podujatia, Marbella ponúka 34 miestnych sviatkov ročne, čo zaisťuje bohatý spoločenský život počas celého roka. Obchodné možnosti sú rozmanité, od miestnych obchodíkov po luxusné butiky v centre mesta. Vzdelávacie možnosti sú tiež dostatočné, s 41 základnými školami a 28 strednými školami v oblasti, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (2,0 km).
Mapa zobrazuje výhodnú polohu duplexu v srdci Marbelly, len pár krokov od pláže a promenády. V tesnej blízkosti sú viditeľné kľúčové služby ako reštaurácie, obchodné centrá a zdravotnícke zariadenia. Modrá farba označuje Stredozemné more a početné pláže, ktoré sú ľahko prístupné pešo. Zelené plochy reprezentujú mestské parky a záhrady vrátane tých v komplexe Skol.
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga, na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň centrom združenia obcí regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, ako sú Fuengirola na východe alebo Estepona na západe, Marbella vyniká svojou ponukou služieb, kultúrnymi aktivitami a luxusnejším charakterom. Je to jedno z najznámejších miest na pobreží Stredozemného mora, čo prispieva k jeho stabilite a atraktivitě pre investorov. Poloha mesta medzi pohorím Serranía de Ronda a Stredozemným morom vytvára jedinečnú kombináciu prírodného krásy a mestského vybavenia.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od objektu, čo je asi 10-minútová pešia prechádzka. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 0,5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k jachtám a vodným športom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom cesta autom trvá približne 30-40 minút. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch golfových klubov: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Elektrické nabíjacie stanice sa nachádzajú 2,1 km od objektu. Lekáreň je extrémne blízko - len 8 metrov od vchodu do budovy.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierné s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo robí lokalitu atraktívnou počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 23 metrov nad morom zaisťuje príjemné morské vetry bez extrémnych výkyvov. Nízka sklonitosť terénu smerom k moru (0,5%) vytvára takmer rovinatý povrch, čo uľahčuje prechádzky a cyklistiku pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží s modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie z nich sú Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pre milovníkov golfu je oblasť skutočným rajom - v dostupnej vzdialenosti sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Golfového klubu Los Naranjos a prestížneho Aloha Golf Clubu. Športové vybavenie v regióre je mimoriadne bohaté - Marbella disponuje 415 športovými zariadeniami vrátane plaveckých bazénov, tenisových kurtov a fitnes centier. Komplex Skol poskytuje obyvateľom prístup k dvom veľkým bazénom a rozsiahlym upraveným záhradám, čo vytvára súkromný oáz pre relaxáciu bez nutnosti opustiť areál.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga, na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň centrom združenia obcí regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, ako sú Fuengirola na východe alebo Estepona na západe, Marbella vyniká svojou ponukou služieb, kultúrnymi aktivitami a luxusnejším charakterom. Je to jedno z najznámejších miest na pobreží Stredozemného mora, čo prispieva k jeho stabilite a atraktivitě pre investorov. Poloha mesta medzi pohorím Serranía de Ronda a Stredozemným morom vytvára jedinečnú kombináciu prírodného krásy a mestského vybavenia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Marbelle, ako sú Upper101 (od €499,000) a Soleil (od €530,000), tento duplex v budove Skol sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii. To je však ospravedlňiteľné jeho jedinečnou polohou priamo na pobreží a unikátnymi architektonickými prvkami, ako je dvojitý výškový strop. Na rozdiel od novších projektov na okrajoch mesta, tento objekt ponúka plnú urbanistickú vybavenosť s pešou dostupnosťou všetkých služieb. V porovnaní s oblasťou Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi golfovými rezortmi, tento projekt v centre Marbelly poskytuje rôznorodý mestský životný štýl s možnosťou rýchleho presunu na pláž. Zatiaľ čo projekty v západnej časti Marbelly, ako sú v oblasti Golden Mile, ponúkajú často luxusnejšie a priestrannejšie nemovitosti, tento duplex predstavuje dostupnejšiu, ale stále prestížnu alternatívu s charakteristickým šarmom staršej Marbelly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID