Дуплексът в сградата Skol в Марбеля предлага първа линия до плажа с двойни височини на таваните и панорамни гледки. Намира се в сърцето на булеварда Пасео Маритимо в Марбеля, като 69-метровият имот се отличава с уникална архитектура с морски гледки от двата етажа. Построен през 1970 г., този едноспален и еднобанен имот представлява отлична възможност в крайбрежния център на Марбеля. Имотът включва 7-метрова тераса и достъп до обществен басейн, с възможност за разширение поради конструктивната конфигурация. Близостта до плажове, ресторанти и пристанище го прави практичен избор за тези, които търсят крайбрежен живот в центъра на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът е разположен на първа линия до плажа в сърцето на Марбеля, в непосредствена близост до булеварда Пасео Маритимо. Намира се само на 738 метра от плажа Плая де ла Бахадия и на 500 метра от пристанището Пуерто Депортиво. Урбанизираната зона предлага пълна достъпност до градските удобства на пешеходно разстояние.
Със своята функционална конфигурация, дуплексът отговаря на нуждите за практично градско крайбрежно жилище. Единствената спалня и баня са оптимални за индивиди или двойки, които търсят втори дом или ваканционен имот. Терасата от 7 квадратни метра предлага пространство за открито отдих с гледка към морето.
Въпреки че дуплексът е построен през 1970 година, той се характеризира с добро състояние на конструкцията. Сградата представлява установена част от архитектурното наследство на Марбеля с доказана устойчивост във времето. Понастоящем имотът не е нова постройка, а зрял имот с потенциал за подобрения според съвременните стандарти.
Дуплексът не предлага множество спални, което може да не отговаря на нуждите на по-големи семейства. Също така, поради статута си на зряла сграда от 1970 година, имотът не се benefiting от най-новите строителни технологии за енергийна ефективност, които се срещат при новите сгради. Няма и гараж, включен в цената.
Ref: VL864674
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в южна Испания с директен достъп до плажа и градски удобства. Имотът също така е подходящ за инвеститори, търсещи собственост с висок потенциал за отдаване под наем поради стратегическата му локация в туристическия център на Марбеля. Възрастните двойки, които ценят достъпността без стълби (с наличен асансьор) и близостта до медицински услуги и градски удобства, биха оценили този имот. Също така, тези, които търсят жилище с потенциал за персонализация и разширение, ще намерят в структурата на дуплекса възможност за добавяне на втора спалня. Имотът е особено подходящ за тези, които ценят комбинацията от градски живот и плаж, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди.
Дуплексът се характеризира с качествена изработка, която отразява стандарта на строителството от 1970-те години в Марбеля. Артикулационните характеристики включват двойни височини на таваните в хола, които създават усещане за пространство и елегантност. Подовите настилки и прозорците от пода до тавана осигуряват естествена светлина и визуална връзка с околната среда. Банята е оборудвана с функционални елементи и устойчиви материали, въпреки че може да се нуждае от модернизация според съвременните стандарти. Кухненското оборудване е практично и функционално, макар и да не е най-модерното. Като цяло, качеството на изработката е солидно, с потенциал за подобрения, които биха увеличили както комфорта, така и стойността на имота. Конструктивната цялост на сградата е доказана през десетилетията, което показва качеството на оригиналната строителна работа.
Цената на дуплекса е €695,000, което представлява базова стойност за тази уникална собственост в първа линия на плажа в центъра на Марбеля. Като се има предвид локацията, архитектурните характеристики и потенциала за разширение, цената отразява конкурентната позиция на пазара на луксозни имоти в района. В сравнение с други подобни проекти в Марбеля като Upper101 (от €499,000), Soleil (от €530,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €515,500), този имот предлага уникална комбинация от местоположение и архитектурни предимства.
Този дуплекс в сградата Skol предлага преживяване на ежедневно живеене, фокусирано върху средиземноморския крайбрежен живот. Животът тук се върти около плажа и булеварда на Марбеля, които са на няколко крачки разстояние. Утринът може да започне с разходка по плажа Плая де ла Бахадия или кафе в някое от многобройните заведения край брега. Следобедът е идеален за плуване в обществения басейн или за релакс на терасата с панорамна гледка към морето. Вечерята може да се наслади в един от ресторантите в близост, последвана от разходка по пристанището, което е на пешеходно разстояние. Животът тук е динамичен, като същевременно предлага спокойствие благодарение на високия етаж и панорамните гледки. Удобствата на града са на разположение без необходимост от кола, което улеснява ежедневните дейности и пазаруването. Това е място, където се срещат градският живот и крайбрежната спокойствие.
Животът около този дуплекс в Марбеля предлага оптимална комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Близостта до плажа Плая де ла Бахадиля (738 метра) и булеварда Пасео Маритимо осигуряват постоянен достъп до морски дейности и разходки по крайбрежието. Пристанището Пуерто Депортиво, разположено на 500 метра, предлага възможности за водни спортове и развлечение. Градският живот е лесно достъпен с множество ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние. Здравеопазването е осигурено чрез близкия болничен център (996 метра) и множество аптеки (една само на 8 метра). Транспортната свързаност е добра с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, което прави възможно обхождането на региона без автомобил. Образователните нужди са покрити с 41 начални и 28 средни училища в по-широкия район.
На картата е показано централното местоположение на дуплекса в сърцето на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и булеварда Пасео Маритимо. Имотът се намира в сградата Skol, която е лесно разпознаваема архитектурна забележителност в района. Карта показва близостта до ключови забележителности като пристанището, плажовете и градските удобства. Пешеходната достъпност до основните услуги и атракции е добре илюстрирана на картата.
Марбеля заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол като един от най-престижните крайбрежни градове. Намира се на приблизително 54 километра западно от град Малага и на около 200 километра източно от Гибралтар. Като административен център на Асоциацията на общините в региона, Марбеля служи като основна точка за целия район. Градът е позициониран между Средиземно море и планинската верига, която осигурява защита от северните ветрове. Неговото местоположение го прави привлекателен както за ваканционна дестинация, така и за целогодишно живеене, като същевременно осигурява лесен достъп до други културни и природни забележителности в Андалусия.
Плажовете са лесно достъпни с Плая де ла Бахадиля на 738 метра, Плая де Касабланка на 2,4 километра и Плая де ла Фонантия на 2,9 километра. Летището в Малага е на 39 километра, което е приблизително 30 минути с кола. Голфът е добре представен с няколко голф игрища в радиус от 7 километра: Голф Лос Наранхос (6,0 км), The Range голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Градските удобства като супермаркети (на 234 метра) и аптеки (на 8 метра) са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. Медицинските услуги са осигурени с болница на 996 метра, което е удобно за спешни случаи.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C. Летните месеци са топли и слънчеви с температури достигащи до 26°C, докато зимите са меки със средни температури около 12°C. Регионът се радва на обилно слънцегреене през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 0,5%, което осигурява добра дренаж и панорамни гледки без трудни склонове. Мекият климат и обилното слънцегреене правят този район привлекателен за целогодишно живеене или ваканционен престой.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете с флаг 'Син флаг' в района включват Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонантия, които гарантират високо качество на водата и услугите. Плажът Плая де ла Бахадиля е най-близкият на 738 метра, предлагайки лесен достъп до морски дейности. Рекреационните възможности включват няколко голф игрища в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Алоха Голф Клуб. Спортните центрове като Полидепортиво Франсиско Норте (на 0,1 км) и Супера Мирадлорес (на 0,6 км) предлагат разнообразни спортни дейности. Два обществени басейна са достъпни в близост, като Супера Мирадлорес на 0,6 километра и общинският басейн на 1,3 километра. Марините и пристанищата като Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадиля предлагат възможности за водни спортове и риболов.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол като един от най-престижните крайбрежни градове. Намира се на приблизително 54 километра западно от град Малага и на около 200 километра източно от Гибралтар. Като административен център на Асоциацията на общините в региона, Марбеля служи като основна точка за целия район. Градът е позициониран между Средиземно море и планинската верига, която осигурява защита от северните ветрове. Неговото местоположение го прави привлекателен както за ваканционна дестинация, така и за целогодишно живеене, като същевременно осигурява лесен достъп до други културни и природни забележителности в Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбеля като Upper101 (от €499,000), Soleil (от €530,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €515,500), този дуплекс в сградата Skol предлага уникална комбинация от местоположение и архитектура. Докато много от новите комплекси са разположени в по-отдалечени зони, този имот се отличава с централизираната си позиция в сърцето на Марбеля. В сравнение с типичните апартаменти с една спалня, този дуплекс предлага повече пространство и гъвкавост благодарение на двуетажната си структура и възможността за разширение. Цената от €695,000 е по-висока от тази на конкурентните имоти, но това се оправдава от уникалното местоположение в първа линия на плажа, двойните височини и историческия статут на сградата. Докато новите комплекси предлагат съвременни удобства, сградата Skol предлага установена репутация и автентичност, които са привлекателни за определен сегмент купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID