Dupleksas Marbella miesto centre, prie pat jūros, esantis Skol pastate. Statybos metai - 1970, pastatas jau įrengtas. Butas turi 1 miegamąjį, 1 vonios kambarys ir 69 kv. m. gyvenamosios erdvės. Butas yra pirmoje eilėje prie jūros, su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą. Dvigubai aukšti sienos svetainėje su didelėmis langinėmis leidžia erdviai ir šviesiai. Butas turi galimybę plėtoti, pritaikant papildomą miegamąjį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dupleksas yra pirmoje jūros eilėje Marbella centre, vos kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Patogiai įsikūręs miesto širdyje, užtikrina lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių miesto objektų. Skol pastatas yra žymus Marbella bulvaro (Paseo Marítimo) elementas, o buto padėtis aukštame aukšte garantija privačumą ir nuostabius vaizdus. Artimiausias paplūdimys - Playa de la Bajadilla, esantis tik 738 metrų atstumu.
Dupleksas tinka tiems, kurie vertina aukštos klasės jūros pakrantės gyvenamąjį būstą. Viename miegamajame užtenka porai ar vienam žmogui, o galimybė plėsti plotą leidžia prisitaikyti prie besikeisiančių poreikių. Erdvi svetainė su dviem aukštais ir galerija puikiai turi tiek poilsiui, tiek priimti svečius. Artumas prie miesto centrų, parduotuvių ir restoranų leidžia gyventi be automobilio.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir yra visiškai baigtas. Dėl savo amžiaus, butas reikalauja renovacijos, ypač kadangi jis yra pirmoje jūros eilėje ir veikiamas druskos oro. Nors statybos baigtos seniai, Skol pastatas išlaikė savo prestižą ir yra vienas iš žinomiausių Marbella. Šiuo metu vyksta būklės gerinimo darbai, siekiant išlaikyti aukštą gyvenimo kokybės standartą.
Butas neturi daugiau nei vieno miegamojo pagal dabartinę konfigūraciją, tai apriboja didesnių šeimų galimybes. Nors yra galimybė plėsti plotą, tai reikalauja papildomų investicijų. Dėl savo lokacijos miesto centre, butas neturi tiesioginės prieigos prie privataus baseino ar sodų - tik prie bendro naudojimo baseinų. Taip pat nėra specialiai įrengtos darbo vietos ar biuro erdvės.
Ref: VL864674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dupleksas tinka tiems, kurie ieško pirmos eilės jūros būsto viename iš prestižinių Ispanijos kurortų. Idealus investoriams, norintiems įsigyti butą trumpalaikės nuomos tikslais, nes Marbella išlaiko pastovią paklausą iš turistų. Taip pat tinka poroms ar vienišiems žmonėms, kurie nori gyventi paplūdimyje, bet kartu norėtų turėti prieigą prie miesto pramogų, restoranų ir parduotuvių. Priklausomai nuo gyvenimo būdo, šis objektas gali būti naudojamas kaip pagrindinis gyvenamasis būstas, antroji namų vieta arba investicinis objektas. Tai ypač tinka tiems, kurie vertina architektūrinį unikalumą ir panoraminius vaizdus.
Butas turi geros būklės pagrindinius elementus, tačiau dėl savo amžiaus (1970 m.) reikalauja atnaujinimo. Sienos ir grindys išlaikė savo struktūrinę tvirtumą, bet vidaus apdailos detalės pasenę. Svarbiausias bruožas - dvigubai aukštos lubos svetainėje su didelėmis langinėmis, kurios leidžia erdvei atrodyti didesne ir šviesingesne. Virtuvė yra kompaktiška su baltos spalvos plokštelėmis ir reikalingais virtuvės reikmenimis. Vonios kambaryje yra melsvai plysteliuotos sienos su automatiniu plaukimų mašina. Mediniai baldai miegamajame prideda šilumos ir klasikinio stiliaus. Bendrije teritorijoje yra du dideli baseinai ir tvarkingi sodai.
Duplekso kaina prasideda nuo 695 000 eurų. Kaina atitinka pirmos eilės jūros objektus Marbella centre. Lyginant su kitais panašaus dydžio butais šioje lokacijoje, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į unikalią architektūrą su dvigubai aukštomis lubomis. Vertė taip pat įtakota galimybes plėsti butą, pridėjus antrą miegamąjį, kas potencialiai padidintų nekilnojamojo turto rinkos vertę. Pardavėjai nurodo, kad investicija į šį objektą gali atnešti 8-11% grąžos per metus dėl didelio paklausos trumpalaikėms nuomoms.
Šiame dviejų aukštų duplekse kasdienybė vyksta Viduržemio jūros pakrantės ritmu. Rytais galima pradėti dieną gėrant kavą 7 kv. m. terasoje, mėgaujantis jūros kvapu ir reginiu. Pietus gaminti nedidelėje virtuvėje, o po pietų - nusileisti į paplūdimį, kuris yra tik kelių minučių ėjimo atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti paspirtu keliu palei jūrą arba užsukti į vieną iš daugybės restoranų, esančių netoliese. Didelės langinės leidžia mėgautis natūralia šviesa visą dieną, o vakarais - žiūrėti saulėlydį per horizontą. Gyvenimas čia yra dinamiškas miesto ir atpalaiduojančios jūros derinys.
Marbella centro gyvenimas siūlo unikalią miesto ir jūros dermę. Nuo buto iki artimiausio prekybos centro tik kelių minučių ėjimas, o važiuojant dviračiu galima pasiekti daugumą miesto objektų. Viešasis transportas mieste gerai išvystytas - veikia 11 autobusų maršrutų su 50 stotelėmis. Miesto infrastruktūra apima 5 sveikatos priežiūros centrus, daugybę prekybos vietų, kaviniių ir restoranų. Švietimo įstaigų gausa - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos - leidžia šeimoms su vaikais rasti tinkamą išsilavinimą. Sportui mėgstantiems žmonėms yra 415 sporto įrenginių, įskaitant sporto centrus, esančius tik 0,1-0,6 km atstumu nuo buto.
Šis žemėlapis pateikia Marbella miesto centrą, paryškinant Skol pastato vietą pirmoje jūros eilėje. Matyti artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla, ir Puerto Deportivo uostas. Žemėlapyje taip pažymėtos pagrindinės transporto arterijos, parduotuvių centrai ir rekreacinės zonos. Buto padėtis aukštame aukšte leidžia mėgautis nuostabiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir uostą, kuriuos galima pamatyti iš terasos.
Marbella yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol kurortų, įsikūręs apie 56 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 30 km į rytus nuo Esteponos. Šis miestas yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir taip pat teisminės apygardos centras. Dėl savo strateginės padėties tarp Tarifo ir Gibraltaro sąsiaurių, Marbella tapo tarptautinių turistų traukos centru ir prestižiniu gyvenamosios vietos kompleksu.
Paplūdimiai: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km). Miestai: Marbella centras (prieinamas pėsčiomis), Malaga (56 km), Estepona (30 km). Oro uostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) - 39 km. Golf aikštynai: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Artimiausias prekybos centras - tik 234 m, o vaistinė - vos 8 m atstumu. EV įkrovimo stotis yra 2,1 km atstumu. Visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, todėl automobilis čia nėra būtinas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja nuo 26°C, o žiemos - nenukrenta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis maloniu oru ištisus metus. Aukštis virš jūros lygio - tik 23 m, o nuolydis į jūrą - 0,5%, kas sukuria plokščią reljefą, patogų vaikščiojimui. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulėtų dienų skaičius yra vienas didžiausių Ispanijoje. Dėl pietvakarių orientacijos, butas gauna pakankamai saulės šviesos, ypač popietę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių 10 turi Mėlynąją vėliavą. Artimiausias - Playa de la Bajadilla, esantis vos 738 m atstumu nuo buto, yra vienas populiariausių miesto centre. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla. Mieste taip pat yra daugybė golf aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) arba Supera Miraflores (0,6 km) centruose, siūlančiuose įvairias sporto veiklas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol kurortų, įsikūręs apie 56 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 30 km į rytus nuo Esteponos. Šis miestas yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė ir taip pat teisminės apygardos centras. Dėl savo strateginės padėties tarp Tarifo ir Gibraltaro sąsiaurių, Marbella tapo tarptautinių turistų traukos centru ir prestižiniu gyvenamosios vietos kompleksu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais projektai Marbelloje, šis dupleksas yra konkurencingas savo kaina ir galimybėmis. Pavyzdžiui, Upper101 projektas prasideda nuo 499 000 eurų, tačiau jis neturi pirmos eilės jūros padėties. Soleil projektas (nuo 530 000 eurų) yra naujesnis, tačiau esantis kiek toliau nuo centro, o Terrazas de Guadaiza 2 (nuo 515 500 eurų) yra labiau orientuotas į šeimas, su didesniais butais, bet be jūros vaizdų. Šio duplekso pranašumas yra jo unikalus architektūrinis sprendimas su dvigubai aukštomis lubomis, ką sunku rasti kituose projektuose. Be to, jo padėtis tiesiai prie jūros su galerija ir galimybe plėsti plotą suteikia didesnę vertę, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio. Investuotojams svarbu, kad Marbella centro pirmos eilės objektai išlaiko savo vertę ir netgi brangsta per metus 5-7%, o tai yra daugiau nei regiono vidurkis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID