Дуплекс в здании Skol в центре Марбельи, расположенный в первой линии моря. Это редкий архитектурный объект с двухуровневыми потолками в гостиной и панорамными видами на Средиземное море. Построен в 1970 году, общая площадь составляет 69 м² с одной спальней и одной ванной комнатой. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в первой линии моря в центре Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения в пределах пешей доступности. Район известен своей променадной зоной и близостью к порту.
Дуплекс подходит для тех, кто ищет жилье с выходом к морю в городской среде. Пространство можно оптимизировать: существует техническая возможность добавить вторую спальню, закрыв открытый объем двухуровневого потолка. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Здание было построено в 1970 году, что указывает на зрелый архитектурный проект с подтвержденной конструктивной устойчивостью. Статус объекта, готов к заселению. Техническое состояние требует частичного обновления, что позволяет покупателю проводить renovations в соответствии с личными предпочтениями.
Объект не предлагает несколько полноценных спален в текущей конфигурации. Отсутствует собственный бассейн, вместо этого предусмотрен доступ к общим бассейнам. Не подходит для тех, кто ищет тихий загородный отдых, поскольку объект расположен в оживленной городской зоне с высоким уровнем пешеходного и туристического движения.
Ref: VL864674
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс подходит для инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом арендного дохода в туристическом центре. Расположение в здании Skol обеспечивает среднюю заполняемость 80% в туристический сезон с оценочной годовой доходностью от 8% до 11%. Также вариант интересен профессионалам, работающим в Марбелье, которые хотят жить в центре города с быстрым доступом к пляжу после работы. Для семей или пар, ищущих вторую квартиру в Испании, объект предлагает практичное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Наличие лифта и расположение на высоком этаже делают его доступным для пожилых людей или лиц с ограниченной мобильностью.
Объект находится в хорошем состоянии, но требует ремонта. Ключевой архитектурной особенностью являются двухуровневые потолки в гостиной, создающие ощущение простора и объема, что является редкостью для прибрежной недвижимости Марбельи. В гостиной установлены панорамные окна от пола до потолка, обеспечивающие естественное освещение throughout день. На верхнем этаже в настоящее время arranged диафанальная спальня-мезонин с собственной ванной комнатой. Структура здания позволяет технически расширить верхний этаж для создания полноценной второй спальни с сохранением панорамного вида на море. Материалы отделки соответствуют периоду постройки (1970 год), но могут быть обновлены в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца.
Цена объекта начинается от €695,000, что соответствует средней цене за квадратный метр в центральной части Марбельи первой линии моря. Учитывая потенциал модернизации и расположение, объект представляет интерес как с точки зрения инвестиций, так и для личного пользования. Стоимость владения включает ежемесячный взнос в размере €180, покрывающий воду и первые 685 кВт электроэнергии, что снижает эксплуатационные расходы.
Жизнь в здании Skol предлагает ежедневный доступ к пляжу и променаду через общие сады. Утром можно завтракать на террасе с видом на море, днем, пользоваться близостью к ресторанам и магазинам в центре Марбельи, а вечером, наслаждаться закатом над Гибралтаром и Африкой с панорамных окон. В пешей доступности находятся аптеки, супермаркеты и медицинские учреждения, что обеспечивает практическое удобство повседневной жизни. Общественные зоны включают два больших бассейна и благоустроенные сады, а также частный пляжный бар внутри комплекса. Для активного образа жизни в непосредственной близости находятся спортивные центры и поля для гольфа.
Объект расположен в центре Марбельи с развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, а образование, 41 начальной и 28 средними школами. Для перемещения по городу доступны 11 линий общественного транспорта с 50 остановками. Большинство повседневных услуг находятся в пешей доступности: до ближайшей аптеки 8 метров, до супермаркета, 234 метра, до больницы, 996 метров. Наличие лифта в здании обеспечивает легкий доступ к квартире на высоком этаже. Автомобиль не является необходимостью для повседневной жизни, хотя подземная парковка доступна напротив здания.
Карта показывает центральное расположение объекта в Марбелье с прямым доступом к морской набережной. Видно, что объект находится в первой линии моря с панорамным видом на побережье. На карте отмечены ключевые точки в пределах пешей доступности, включая пляжи, портовую зону и центральные улицы с развитой коммерческой инфраструктурой.
Марбелья является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль и административным центром региона. Расположенный в провинции Малага, город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного района. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Марбелья отличается развитой туристической инфраструктурой, высоким уровнем услуг и международной атмосферой. Близость к аэропорту Малага (39 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность, а развитая сеть дорог позволяет легко добираться до других городов провинции, таких как Малага, Фуэнхирола и Эстепона.
До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla, 738 метров пешком. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко достижимы. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 39 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа в радиусе 7 км находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). До порта Марбельи (Пуэрто Депортиво), всего 100 метров, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и морским прогулкам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу (0,5%). Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. В регионе около 300 солнечных дней в году, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Юго-западная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, а также защиту от сильных утренних солнечных лучей в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта. Для любителей активного отдыха доступно 415 спортивных объектов в городе. В непосредственной близости от объекта находятся спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км) с бассейнами и спортивными площадками. Гольф-инфраструктура представлена множеством полей в радиусе 7 км, включая Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль и административным центром региона. Расположенный в провинции Малага, город служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного района. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Марбелья отличается развитой туристической инфраструктурой, высоким уровнем услуг и международной атмосферой. Близость к аэропорту Малага (39 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность, а развитая сеть дорог позволяет легко добираться до других городов провинции, таких как Малага, Фуэнхирола и Эстепона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Марбелье, дуплекс в здании Skol выделяется своим расположением в первой линии моря в центре города. Например, проект Upper101, начинающийся от €499,000, предлагает современные квартиры, но без прямого выхода к морю. Проект Soleil (от €530,000) расположен в более спокойном районе, но с большим удалением от центральных услуг. Terrazas de Guadaiza 2 (от €515,500) предлагает большее количество спален и современные удобства, но находится на периферии Марбельи с необходимостью использования автомобиля. Ключевое преимущество объекта Skol заключается в сочетании центрального расположения с доступом к пляжу, что является редкостью на рынке недвижимости Марбельи. Кроме того, архитектурные особенности, такие как двухуровневые потолки, делают этот объект уникальным по сравнению с типичными предложениями на рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID