Duplex-ejendommen i Marbella centrum tilbyder 69 m² boligareal med en soveværelse og badeværelse. Beliggende tæt på strandpromenaden med direkte adgang til Middelhavet. Den unikke dobbelte lofthøjde i stuen skaber en følelse af rummelighed og lys. Bygget i 1970 men med potentiale for modernisering og udvidelse til to soveværelser. Prisen starter fra €695.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Marbella centrum med kort afstand til stranden (738 meter). Området har tæt bebyggelse med mange faciliteter inden for gåafstand. Afstanden til apoteket er kun 8 meter og til supermarkedet 234 meter. Marinaen ligger 100 meter væk.
Med 69 m² og en soveværelse er denne duplex velegnet til enkeltpersoner eller par uden børn. Den lille størrelse kræver effektiv udnyttelse af pladsen. Den dobbelte lofthøjde giver en vis rummelighed trods det begrænsede areal. En renovering kan forbedre funktionaliteten væsentligt.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 1970 med status som 'klar til indflytning'. Bygningen er gennemført, men renovering er påkrævet. Der er en teknisk mulighed for at udvide den nuværende etage til at inkludere et ekstra soveværelse ved at lukke den høje stue.
Ejendommen har begrænset plads med kun 69 m² og et soveværelse. Renovering er nødvendig for at bringe boligen op til moderne standard. Der er kun et badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for nogle købere. Ingen privat haveareal.
Ref: VL864674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer en central beliggenhed i Marbella med strandadgang og ikke kræver meget plads. Den er egnet til enkeltpersoner eller par, der ønsker en sekundærbolig eller investeringsejendom. Med mulighed for høj udlejningsafkast (estimeret 8-11%) er den attraktiv for investorer. Købere uden bil vil sætte pris på tilgængeligheden af faciliteter til fods. Folk, der kan se potentialet i renovering og er villige til at investere tid og penge i forbedringer, vil finde dette projekt interessant.
Ejendommen har brug for renovering for at opfylde moderne standarder. Baseret på billederne er soveværelset udstyret med træmøbler, og badeværelset har blå fliser og et vaskemaskine. Køkkenet er småt og hvidt med basic udstyr. Stuen har et spiseområde og udgang til balkon med havudsigt. Bygningens struktur giver mulighed for at lukke den høje stue for at skabe et ekstra soveværelse. Dette vil kræve professionel hjælp men er teknisk muligt. Efter renovering kan kvaliteten forbedres væsentligt.
Prisen starter fra €695.000 for denne duplex. Dette er højere end sammenlignelige projekter som Upper101 (fra €499.000) og Soleil (fra €530.000) i samme område. Prisbegrundelsen ligger i den fremtrædende beliggenhed ved strandpromenaden, udsigten og renoveringspotentialet. Ejendommen kan efter renovering øge i værdi, især hvis den udvides til to soveværelser.
Dagligdagen i denne del af Marbella kendetegnes ved strandpromenade-livet med mange restauranter, butikker og faciliteter inden for kort afstand. Med 133 restauranter og 24 cafeer inden for 2 kilometer er der rigelige muligheder for spisning. Strandene kan nås til fods, og marinaen ligger tæt på. Området har et urbant præg med kontinuerlig aktivitet, især i turistsæsonen. Sportsfaciliteter og svømmehaller er også tilgængelige i nærheden.
Med apoteket kun 8 meter væk og supermarkedet 234 meter væk er dagligvarer nemt tilgængelige. Hospitalet ligger under 1 kilometer væk (996 meter), hvilket giver tryghed. Der er 29 apoteker og 20 banker inden for 2 kilometer radius. For familier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området. International skole som British International School ligger 2 kilometer væk. Sportsfaciliteter findes tæt på, med Polideportivo Francisco Norte kun 0.1 kilometer væk. Marinaen med restauranter og butikker kan nås til fods på få minutter.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Marbella ved strandpromenaden. Afstanden til stranden, marinaen og bymidten er kort. Golfbaner og lufthavnen er markeret for at give overblik over tilgængelige faciliteter.
Ejendommen er centralt placeret i Marbella, som er hovedbyen i regionen Costa del Sol. Marbella fungerer som administrativt centrum for kommunerne i området. Byen har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og er et vigtigt turistmål med 52 hoteller og 12.781 sengepladser. Beliggenheden ved Middelhavet og nærheden til Gibraltar giver en strategisk position mellem Europa og Afrika. Afstanden til Malaga by er ca. 60 kilometer, hvilket gør det nemt at besøge en større by.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk i fugleflugtslinje. Golfbaner som Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger ca. 6 kilometer væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer væk, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Der er 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. En bil er ikke nødvendig for daglige gøremål, men kan være praktisk for udflugter til omkringliggende områder. EV-ladningsstation findes 2.1 kilometer væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et behageligt klimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17.8°C. Temperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Der er mange solskinstimer året rundt, hvilket gør området attraktivt for soltilbedere. Ejendommen ligger 23 meter over havets overflade med en let hældning på 0.5% mod stranden, hvilket giver god dræning. Højden giver også udsigt over Middelhavet og Gibraltar i horisonten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla, en Blue Flag-strand, ligger tæt på med kun 738 meters afstand. Andre Blue Flag-strande som Casablanca og La Fontanilla ligger inden for 3 kilometer. Der er i alt 10 Blue Flag-strande i området. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Der er 415 sportsfaciliteter i kommunen, inklusiv svømmehaller som Supera Miraflores (0.6 km) og Piscina municipal (1.3 km). Marinaen tilbyder mulighed for vandsport og fritidsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er centralt placeret i Marbella, som er hovedbyen i regionen Costa del Sol. Marbella fungerer som administrativt centrum for kommunerne i området. Byen har en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) og er et vigtigt turistmål med 52 hoteller og 12.781 sengepladser. Beliggenheden ved Middelhavet og nærheden til Gibraltar giver en strategisk position mellem Europa og Afrika. Afstanden til Malaga by er ca. 60 kilometer, hvilket gør det nemt at besøge en større by.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Marbellaområdet som Upper101 (fra €499.000) og Soleil (fra €530.000), er denne duplex prismæssigt højere. Dette skyldes den fremtrædende beliggenhed ved strandpromenaden og den unikke arkitektur med dobbelt lofthøjde. Mens andre projekter kan tilbyde flere soveværelser og større arealer til en lavere pris, kompenserer denne ejendom med sin centrale placering og udsigt. Terrazas de Guadaiza 2 (fra €515.500) ligger i et mere residential område længere fra stranden og bymidten. Skol Building duplex er derfor mere attraktiv for købere, der prioriterer beliggenhed og ikke plads. Renoveringsbehovet skal dog tages i betragtning i den samlede økonomiske vurdering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID