Duplex apartma v stavbi Skol v centru Marbelle ponuja enkraten bivalni izkušnji na Costa del Sol. Z 69 m² bivalne površine, eno spalnico in eno kopalnico se ta dokončano projekt nahaja na peš oddaljenosti od plaže in storitev. Duplex ima dvojno visok strop v dnevni sobi in ponuja panoramski razgled na morje, pristanišče in vrtove. Gradnja iz leta 1970 zagotavlja uveljavljeno lokacijo v srcu Marbelline promenade.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex se nahaja v centru Marbelle, na kratki razdalji od Sredozemske obale. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnega življenja s trgovinami, restavracijami in storitvami na dosegu roke. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov, kar omogoča dnevne obiske plaže. Lokacija je urbanizirana z vsemi potrebnimi storitvami v neposredni bližini.
Duplex ponuja funkcionalno razporeditev, primerno za enoosebna gospodinjstva ali pare. Trenutna konfiguracija z eno spalnico na odru omogoča zasebnost, z možnostjo širitve na dve spalnici. Odprta kuhinja v dnevni sobi spodbuja socialno življenjsko klimo, medtem ko terasa 7 m² ponuja zunanji prostor za sprostitev z razgledom na morje.
Projekt je v celoti dokončan od leta 1970, kar pomeni, da ni gradbenih tveganj in je neposredna dostopnost zagotovljena. Kot starejša konstrukcija zahteva stavba vzdrževanje in morebitno obnovo, kot je navedeno v značilnostih. Skupne storitve, kot so bazeni in vrtovi, so že v celoti operativni in integrirani v okolico.
Duplex je omejen na eno uradno spalnico, kar ni primerno za večje družine. Z le 69 m² bivalne površine je prostor omejen. Lokacija v urbanem območju lahko predstavlja gnečo, zlasti med vrhuncem turistične sezone. Potreba po obnovi kaže, da trenutno stanje ni novo ali brezhibno.
Ref: VL864674
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex ustreza posameznikom ali parom, ki kombinirajo urbanski življenjski slog z neposrednim dostopom do plaže. Konfiguracija je primerna za ljudi, ki večinoma živijo zunaj in iščejo bazo za raziskovanje Costa del Sol. Za investitorje lokacija in edinstven značaj ponujata potencial za najem za počitnice z ocenjenim donosom 8-11%. Omejen prostor ga manj primernega naredi za stalno bivanje družin ali ljudi, ki potrebujejo dodatni prostor za delo od doma. Ljudje, ki cenijo aktiven družbeni življenjski slog z dostopom do restavracij, trgovin in kulturnih storitev, bodo cenili lokacijo. Možnost preureditve ponuja tudi priložnosti za ljudi, ki želijo prilagoditi nepremičnino svojim specifičnim potrebam.
Duplex ima dvojno visok strop v dnevni sobi, arhitekturno značilnost, ki je redkost v obalnih apartmajih. Konstrukcija iz leta 1970 zahteva vzdrževanje in morebitno obnovo, kot je navedeno v značilnostih. Velika okna od tal do stropa ponujajo veliko naravne svetlobe in panoramske razglede. Razporeditev omogoča fleksibilnost, z tehnično možnostjo razširitve odra za drugo spalnico. Skupne storitve vključujejo dva velika bazena in obsežno urejene vrtove, ki dobro vzdrževani. Prisotnost dvigala v stavbi izboljšuje dostopnost, še posebej pomembno na višjih nadstropjih, kot je tisto, kjer se ta duplex nahaja.
Duplex je na voljo od €695.000, kar ustreza približno €10.072 na kvadratni meter. Ta cenitev odraža pristopno lokacijo v centru Marbelle neposredno ob obali. Cenovna pozicija je primerljiva z podobnimi projekti v okolici, kot so Upper101 (od €499.000) in Soleil (od €530.000), čeprav ta projekt ponuja edinstveno dvojno višino, ki ni prisotna v teh projektih. Skupni stroški €180 na mesec, vključno z vodo in elektriko, prispevajo k skupni strukturi stroškov.
Dnevno življenje v duplexu kombinira urbano udobje z obalno dostopnostjo. Zjutraj lahko odite do pekarske trgovine na peš oddaljenosti (234 metrov) in zajtrkujete na terasi z razgledom na morje. Za kratke razdalje avto ni potreben; trgovine, lekarna (samo 8 metrov stran) in zdravstvene storitve (bolnišnica na 996 metrov) so hitro dosegljive. Bližina promenade naredi večerne sprehode ob obali do dnevne rutine. Skupni vrtovi in bazeni ponujajo rekreacijske možnosti brez zapuščanja nepremičnine. Za aktivnosti, kot je golf, je na voljo več možnosti znotraj 6-7 km. Lokacija blizu marine ponuja možnosti za vodne dejavnosti in družabne priložnosti v lokalni gostinski ponudbi.
Okolje ponuja polno mestno življenje z vsemi storitvami na dosegu roke. Znotradi kroga 2 km je 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar zagotavlja raznovrstno gostinsko in storitveno ponudbo. Neposredna okolica se odlikuje z mešanico lokalnih prebivalcev in turistov, z živahnim, a varnim vzdušjem zaradi 24-urne recepcije in varovanja. Kompleks ima zasebno plažno bar (chiringuito) v skupnih vrtovih, kar povečuje udobje. Bližina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen na samo 500 metrov omogoča privez za čolne in vodne športe. Okolje je dobro povezano z javnim prevozom, z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajalnicami v okolici, zaradi česar avto ni nujno potreben.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego stavbe Skol v Marbelli, neposredno na promenadi z razgledom na Sredozemsko morje. Lokacija je obdana z urbanimi storitvami, z marino Puerto Deportivo Virgen del Carmen na peš oddaljenosti in več plažami v neposredni bližini. Zemljevid ponazarja, kako se projekt nahaja v urbaniziranem obalnem območju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, medtem ko so golf igrišča in letališče na kratki razdalji z avtom.
Duplex se nahaja v srcu Marbelle, pomembnega mesta na Costa del Sol v Andaluziji. Marbella je glavno mesto regije in sodnega okrožja, ki nosi njeno ime. Mesto ima površino 114,3 km² in 159.786 prebivalcev (2025). Lokacija ponuja odlično izhodišče za raziskovanje preostanka Costa del Sol, z mesti, kot so Fuengirola in Torremolinos na kratki razdalji in večjim mestom Málaga na približno 60 km. Geografska lega ga naredi za centralno točko tako za obalne kot notranje izlete v provinci Málaga.
Glavne storitve se nahajajo na kratki razdalji od duplexa. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla na 738 metrih in Playa de Casablanca na 2,4 km, kar omogoča dnevne obiske plaž. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja na 39 km, približno 30-40 minut z avtom. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti znotraj 6-8 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijami in Aloha Golf Club. Najbližja polnilna postaja za EV vozila je na 2,1 km, kar naredi polnjenje električnih vozil dostopno. Lokacija ponuja odlično ravnotežje med dosegljivostjo storitev in možnostjo, da veliko narediti peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v blažnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s povprečno temperaturo do 26°C, medtem ko so zime mile s temperaturami okoli 12°C. Plavalna sezona trga približno štiri mesece, ko je temperatura vode 20°C ali višja. Lokacija leži 23 m nad morsko gladino z majhnim nagibom 0,5% proti obali, kar zagotavlja postopni prehod do plaže. Regija ima približno 320 sončnih dni na leto, kar zagotavlja prijetno podnebje večino leta. Bližina Sredozemskega morja uravnava temperature in preprečuje ekstremno vročino poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Marbelle ponuja več Blue Flag plaž, vključno z Casablanco, El Cable, El Faro in La Fontanilla, skupno 10 plaž s tem priznanjem. Najbližje plaže, Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, so lahko dostopne peš. Za golf navdušence so na voljo odlične možnosti v bližini, z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijami in Aloha Golf Club, vse znotraj 6-8 km. Regija šteje 415 športnih objektov, od fitnes centrov do možnosti za vodne športe. Marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla in Puerto Pesquero ponujajo možnosti za jadranje, izlete s čolni in druge vodne aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Duplex se nahaja v srcu Marbelle, pomembnega mesta na Costa del Sol v Andaluziji. Marbella je glavno mesto regije in sodnega okrožja, ki nosi njeno ime. Mesto ima površino 114,3 km² in 159.786 prebivalcev (2025). Lokacija ponuja odlično izhodišče za raziskovanje preostanka Costa del Sol, z mesti, kot so Fuengirola in Torremolinos na kratki razdalji in večjim mestom Málaga na približno 60 km. Geografska lega ga naredi za centralno točko tako za obalne kot notranje izlete v provinci Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli ponuja Skol Building duplex edinstveno kombinacijo urbanosti in neposredne obalne dostopnosti. Projekti, kot so Upper101 (od €499.000) in Soleil (od €530.000), ponujajo podobne cenovne ravni, vendar manjka arhitekturna značilnost dvojne višine in panoramski razgledi na morje. Terrazas de Guadaiza 2 (od €515.500) se nahaja bolj stanovanjskem območju, dlje od mestnega centra, kar pomeni manj neposreden dostop do storitev. Skol Building se razlikuje po svoji legi neposredno na promenadi, značilnosti, ki jo malo drugih projektov lahko konkurira v smislu prestiža lokacije. V nasprotju z novimi razvojnimi projekti zunaj centra ponuja Skol Building neposreden dostop do uveljavljene urbane infrastrukture Marbelle, kar je še posebej privlačno za ljudi, ki kombinirajo aktivno mestno življenje z obalno rekreacijo. Investicijski potencial se okrepi zaradi uveljavljene reputacije stavbe in dosledne povpraševanja po nastanitvah v tem delu Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID