דופלקס במרכז מרבליה עם נוף לים, הנמצא במרחק הליכה מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 69 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בבניין סקול המפורסם, בקומה גבוהה עם תקרה כפולת גובה באזור המגורים. הנכס הושלם בשנת 1970 וכעת דורש שיפוץ. המחיר הוא 695,000 אירו, מה שמשקף את מיקומו הבלעדי בקו החוף של מרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם במרחק הליכה של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחאדילה, בלב האזור האורבני של מרבליה. הנכס נמצא במרחק של כ-8 מטרים מבית מרקחת, 234 מטרים מסופרמרקט, וכקילומטר אחד מבית החולים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים רבים ולחיי העיר התוססים של מרבליה.
הדופלקס מתאים לאדם או זוג המחפש מגורים בקו החוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המבנה הדו-מפלסי מציע פרטיות עם אפשרות להרחבה עתידית. הנוף הפנורמי לים מהטרסה והמרפסת מספקים חוויית מגורים ייחודית בלב אחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
הנכס הוא בניין קיים שהושלם בשנת 1970, וכעת נמכר כנכס מוכן למגורים עם תכנון פנימי קיים. לא מדובר בנכס חדש תחת בנייה, אלא בנכס קיים שדורש שיפוץ. המצב הנוכחי של הנכס הוא 'טוב' עם צורך בשיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכי הרוכש.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית במבנה עצמו - יש צורך בחנייה ציבורית סמוכה. עם חדר שינה אחד בלבד במצבו הנוכחי, הוא אינו מתאים למשפחות גדולות ללא שינויים. כמו כן, בהיותו בניין משנת 1970, הנכס דורש השקעה נוספת בשיפוץ ועדכון מערכות לסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL864674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאדם או זוג ללא ילדים המחפשים דיור קבוע או נכס נופש יוקרתי באחד המיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השקעה, שכן המיקום מציע שכר דירה פוטנציאלי גבוה. הנכס מתאים גם לאנשים שאינם זקוקים לרכב יומיומי, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באופניים. הנכס אידיאלי עבור אלה המעריכים את חיי העיר התוססים יחד עם גישה מיידית לחוף ולנוף הימי.
הדופלקס מתאפיין בתכנון ארכיטקטוני ייחודי עם תקרה כפולת גובה באזור המגורים, מאפיין נדיר בנכסי קו החוף של מרבליה. חלונות המשתרעים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי. המטבח הלבן הקומפקטי כולל כיריים וכיור בסיסיים. חדר האמבטיה מעוצב בריצוף כחול וכולל מכונת כביסה. מצב הנכס מוגדר כ'טוב' אך דורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות לעדכון ושדרוג הפנים לפי טעמו האישי של הרוכש. ניתן להרחיב את המפלס העליון כדי ליצור חדר שינה שני בקלות יחסית.
מחיר הדופלקס עומד על 695,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בקו החוף של מרבליה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Upper101 (החל מ-499,000 אירו) ו-Soleil (החל מ-530,000 אירו), המחיר גבוה יותר בשל המיקום הייחודי והפוטנציאל להרחבה. עלויות הקהילה עומדות על 180 אירו לחודש, כולל מים ו-685 קילוואט החשמל הראשונים, מה שמפחית את עלויות האחזקה החודשיות.
מדובר במקום מגורים דינמי המשלב את חיי החוף עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה עם נוף לים התיכון תוך כדי צפייה ביאכטות בנמל הסמוך. במהלך היום, ניתן ללכת לחוף או לבקר בחנויות ובמסעדות הרבות במרחק הליכה. בערב, האזור מתאפיין בחיי לילה תוססים עם מגוון ברים ומסעדות. הקרבה למרינה ולפרומנאדה של מרבליה הופכת את המקום למרכזי ותוסס, עם תנועת תיירים קבועה לאורך כל השנה. המתחם כולל שני בריכות שחייה גדולות וגנים מטופחים הפתוחים לדיירים.
הסביבה הקרובה לדופלקס מאופיינת בתשתית עירונית מפותחת המאפשרת גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק של כקילומטר אחד נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 996 מטרים, ובית הספר היסודי הקרוב במרחק של כקילומטר וחצי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הדופלקס בלב מרבליה, עם דגש על הקרבה לחוף, לנמל המרינה ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת אסטרטגית בין חוף הים לבין מרכז העיר התוסס, מה שמספק את הטוב משני העולמות: חיי חוף שקטים וגישה מיידית לחיי העיר התוססים.
הדופלקס ממוקם בליבה של מרבליה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. מרבליה משמשת כמרכז מנהלי ומשפטי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו פואנחירולה (מזרחה, כ-27 קילומטרים) או אסטפונה (מערבה, כ-30 קילומטרים), מרבליה נחשבת ליוקרתית יותר, עם תשתית תיירותית מפותחת וריכוז גבוה של מסעדות, חנויות יוקרה ומתקני בילוי. מיקומה המרכזי של מרבליה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הדופלקס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של מרבליה: פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטרים). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים), מרכז הגולף דה ריינג' (6.0 קילומטרים) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 57 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26 ל-30 מעלות, בעוד בחורף הן נעות בין 12 ל-18 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת שטח פתוח ונוף פנורמי. כיווניות הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש רב במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבליה ישנם 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה בחאדילה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטרים). לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למגוון מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף אלוהה וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. באזור ישנם 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 קילומטרים), פולידפורטיבו ריוואלו (0.5 קילומטרים) וסופרה מיראפלורס (0.6 קילומטרים).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדופלקס ממוקם בליבה של מרבליה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. מרבליה משמשת כמרכז מנהלי ומשפטי של האזור, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו פואנחירולה (מזרחה, כ-27 קילומטרים) או אסטפונה (מערבה, כ-30 קילומטרים), מרבליה נחשבת ליוקרתית יותר, עם תשתית תיירותית מפותחת וריכוז גבוה של מסעדות, חנויות יוקרה ומתקני בילוי. מיקומה המרכזי של מרבליה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבליה, דופלקס זה בבניין סקול מציע מיקום ייחודי בקו החוף עם נוף ישיר לים. בעוד שפרויקטים כמו Upper101 (החל מ-499,000 אירו) ו-Soleil (החל מ-530,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום היוקרתי של קו החוף. פרויקט כמו Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-515,500 אירו) ממוקם באזור יותר פרברי, רחוק יותר מהחוף וממרכז העיר. היתרון הגדול של דופלקס זה הוא המיקום המרכזי המאפשר גישה רגלית לחוף, למסעדות, לחנויות ולמתקני הבילוי, בלי להזדקק לרכב. בנוסף, הפוטנציאל להרחבת המפלס העליון והוספת חדר שינה שני מגביר את הערך ההשקעהי של הנכס לעתיד, בהשוואה ליחידות קבועות אחרות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID