Ten duplex położony w sercu Marbelli, zaledwie kilka kroków od plaży. Budynek z 1970 roku oferuje 69 m² powierzchni mieszkalnej z jedną sypialnią i jedną łazienką. Lokalizacja w miejskiej części Marbelli zapewnia dostęp do licznych udogodnień w pobliżu. Nieruchomość posiada widoki na morze i wymagająca jest remontu, co stanowi okazję do personalizacji przestrzeni według własnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Położenie w strefie zurbanizowanej zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, restauracji i sklepów. Wysokość 23 metrów nad poziomem morza gwarantuje panoramiczne widoki na okolicę.
Duplex ten odpowiada potrzebom osób poszukujących kompaktowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej. Jedna sypialnia i łazienka sprawiają, że jest odpowiedni dla singli, par lub jako inwestycja krótkoterminowa. Bliskość plaży i centrum miasta zaspokaja potrzebę aktywnego stylu życia z dostępem do rozrywek i rekreacji.
Budynek został ukończony w 1970 roku i obecnie wymaga remontu. Stan techniczny nieruchomości jest oceniany jako dobry, jednak niezbędne są prace modernizacyjne. Istnieje możliwość rozbudowy i dostosowania przestrzeni do współczesnych standardów, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Nieruchomość oferuje tylko jedną sypialnię i jedną łazienkę, co może być ograniczeniem dla rodzin lub osób potrzebujących więcej przestrzeni. Powierzchnia 69 m² jest stosunkowo mała jak na duplex. Brak własnego basenu - dostępny jest basen wspólny. Lokalizacja w centrum miasta może oznaczać większy hałas w porównaniu z quieter dzielnicami.
Ref: VL864674
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, którzy cenią sobie miejski styl życia z dostępem do plaży. Jest odpowiednia dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, biorąc pod uwagę wysoką obłożność wakacyjne w tej części Marbelli. Para bez dzieci lub singiel prowadzący aktywny tryb życia znajdzie tu idealną bazę wypadową do korzystania z uroków Costa del Sol. Osoby pracujące zdalnie mogą docenić możliwość połączenia pracy z wypoczynkiem w klimatycznej okolicy. Nieruchomość jest także odpowiednia dla tych, którzy chcą zaangażować się w projekt remontowy i dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.
Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania materiałów i wykończenia do własnych preferencji. Obecny stan techniczny jest oceniany jako dobry, ale modernizacja jest konieczna. Unikalną cechą architektoniczną jest wysoki sufit w części dziennej, który tworzy poczucie przestrzeni i dostarcza naturalnego światła dzięki dużym oknom od podłogi do sufitu. Taras o powierzchni 7 m² oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku z widokiem na morze. W łazience znajduje się pralka, co jest praktycznym udogodnieniem. Materiały użyte w obecnej konstrukcji budynku pochodzą z lat 70., co sugeruje solidną, choć requiring modernizacji, jakość wykonania.
Cena nieruchomości wynosi 695 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za ten duplex. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum Marbelli, bliskość plaży i potencjał inwestycyjny, cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy. Warto odnotować, że mieszkania w budynku Skol rzadko pojawiają się na rynku, co może wpłynąć na ich wartość w przyszłości. Koszty wspólnoty wynoszą około 180 euro miesięcznie, obejmując wodę i pierwsze 685 kW energii elektrycznej.
Codzienne życie w tym duplex to korzystanie z uroków miejskiego życia w Marbelli z bezpośrednim dostępem do plaży. Rano można wybrać się na spacer wzdłuż promenady, popijając kawę w jednej z wielu kawiarni w odległości krótkiego spaceru. W ciągu dnia, wakacyjny charakter Marbelli oferuje liczne atrakcje, od zakupów w luksusowych butikach po relaks na plaży. Wieczorem, możliwość korzystania z restauracji i życia nocnego w centrum miasta. Weekendy mogą być spędzone na odkrywaniu okolicznych plaż lub na polu golfowym, z których wiele znajduje się w promieniu 6-7 kilometrów. Lokalizacja umożliwia prowadzenie życia bez samochodu, z większością udogodnień dostępnych pieszo.
Lokalizacja duplexu w sercu Marbelli zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Supermarket oddalony jest o zaledwie 234 metry, a apteka o 8 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Szpital znajduje się w odległości 996 metrów, zapewniając szybki dostęp do opieki medycznej. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dostępne są również liczne centra sportowe, z najbliższym oddalonym o zaledwie 100 metrów. Ta gęsta sieć udogodnień sprawia, że samochód staje się opcjonalnym środkiem transportu, a nie koniecznością.
Lokalizacja duplexu w centralnej części Marbelli, bezpośrednio przy linii brzegowej, zapewnia unikalne połączenie miejskiego życia z dostępem do morza. Budynek położony jest w dzielnicy o znacznym natężeniu usług i infrastruktury, w pobliżu portu jachtowego i głównej promenady. To serce turystycznej i handlowej części miasta.
Marbella zajmuje kluczową pozycję na Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu. Miasto położone jest w prowincji Malaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji, zajmując powierzchnię 114,3 km². W porównaniu z innymi kurortami Costa del Sol, Marbella wyróżnia się wyższą gęstością zabudowy i większą ilością luksusowych udogodnień. Lokalizacja około 40 km od lotniska w Maladze i 57 km od Gibraltaru stanowi kompromis między dostępem komunikacyjnym a spokojem nadmorskiej miejscowości. W porównaniu z sąsiednimi miastami, Marbella oferuje większą liczbę usług i atrakcji na centymetr kwadratowy.
Plaże znajdują się w bliskiej odległości: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Wszystkie plaże w Marbelli, w tym pięć z Blue Flag, są łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 km, co umożliwia wygodne podróże międzynarodowe. Pole golfowe Los Naranjos jest oddalone o 6,0 km, a Aloha Golf Club o 6,8 km, co sprawia, że są to wygodne destynacje dla miłośników golfa. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen znajduje się w odległości 500 metrów, oferując dodatkowe rozrywki i restauracje. Ładowarka EV dostępna jest w odległości 2,1 km dla posiadaczy pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się przyjemnym klimatem średniomorskim, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co zapewnia komfort przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co umożliwia długie korzystanie z morza. Lokalizacja na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i delikatne nachylenie terenu (0,5%) w kierunku plaży sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi. Roczna liczba słonecznych dni jest znaczna, co charakterystyczne dla Costa del Sol, a średnia roczna wilgotność utrzymuje się na komfortowym poziomie, idealnym do życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż z certyfikatem Blue Flag, w tym Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dla miłośników golfu dostępnych jest wiele renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club, wszystkie w promieniu 7 km. Okolica oferuje również 415 różnych obiektów sportowych, od centrów fitness po boiska do różnych sportów. Dwa duże baseny wspólne w kompleksie oraz zadbane ogrody stanowią dodatkową przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się również kilka marin, co sprzyja uprawianiu sportów wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje kluczową pozycję na Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu. Miasto położone jest w prowincji Malaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji, zajmując powierzchnię 114,3 km². W porównaniu z innymi kurortami Costa del Sol, Marbella wyróżnia się wyższą gęstością zabudowy i większą ilością luksusowych udogodnień. Lokalizacja około 40 km od lotniska w Maladze i 57 km od Gibraltaru stanowi kompromis między dostępem komunikacyjnym a spokojem nadmorskiej miejscowości. W porównaniu z sąsiednimi miastami, Marbella oferuje większą liczbę usług i atrakcji na centymetr kwadratowy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, ten duplex wyróżnia się lokalizacją bezpośrednio przy nadmorskiej promenadzie. Projekty takie jak Upper101 (od 499 000 euro) i Soleil (od 530 000 euro) często znajdują się w nieco oddalonych od centrum lokalizacjach, co wymaga większego wykorzystania transportu. Terrazas de Guadaiza 2 (od 515 500 euro) może oferować nowocześniejsze wykończenie, ale brakuje mu unikalnego charakteru architektonicznego i historycznego kontekstu budynku Skol. W porównaniu z dzielnicami takimi jak Golden Mile czy Nueva Andalucía, centralna lokalizacja oferuje większą liczbę udogodnień w promieniu spaceru, ale może być również bardziej ruchliwa. Pod względem ceny, ten duplex plasuje się w średnim segmencie rynku Marbelli, oferując przy tym unikalną kombinację lokalizacji, widoków i potencjału adaptacyjnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID