Šī dubleks ēka Marbeljas Skol ēkā ir piekrastes īpašums, kas pabeigts 1970. gadā. Ar savu stratēģisko novietojumu pie Vidusjūras krasta, šī viena guļamistabas mītne piedāvā 69 kvadrātmetru dzīvošanas telpu Marbeljas centrā. Īpašuma dienvidrietumu orientācija nodrošina pietiekami daudz dabiskā gaismas, savukārt tā tuvums būtiskām ērtībām un pludmaļiem padara to par praktisku iespēju tiem, kas meklē mītni vienā no Spānijas vislabāk pazīstamākajiem piekrastes galamērķiem. Ēkas novietojums nodrošina tiešu pieeju promenādei un pilsētas ērtībām, kas raksturīgas Marbeljas centram.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Marbeljas centrā, tikai 738 metru attālumā no Playa de la Bajadilla pludmales. Tas ir daļa no pilsētbūvētas apkārtnes ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Blīvā apbūve un daudzās sabiedriskās ēkas raksturo šo pilsētasvidi. Īpašums atrodas 23 metru augstumā virs jūras līmeņa, un tā tuvums ostai un pilsētas centram padara to par daļu no Marbeljas dinamiskās piekrastes dzīves.
Duplekss ar vienu guļamistabu un 69 m² platību ir piemērots vienam personai vai pārim bez bērniem. Iekļautā terase un panorāmas skats uz jūru papildina dzīvojamo telpu. Nelielā virtuve un guļamistabas izkārtojums atbilst vienkāršai dzīvesveidam. Sabiedriskā baseina piekļuve un iespēja lietot ēkas teritoriju sniedz papildu iespējas atpūtai bez nepieciešamības pamest ēkas teritoriju.
Ēka tika pabeigta 1970. gadā, kas nozīmē, ka tas ir vecāka būvniecības īpašums, nevis jaunprojekts. Pašreizējais stāvoklis tiek vērtēts kā labs, bet nepieciešami remontdarbi. Būvniecības gads norāda uz iespējamām problēmām, kuras raksturīgas šī perioda celtnēm, ieskaitot elektroinstalāciju, cauruļvadus un logus. Specifiski dubultā augstuma griestu dizains ir interesants arhitektonisks elements, kas pievieno īpašai ēkai atšķirīgu vērtību.
Īpašums nepiedāvā vairākas guļamistabas bez papildus būvniecības darbiem. Tam nav privātā baseina, tikai sabiedriskās baseina piekļuve. Nav atkarīgu ārējo telpu, piemēram, dārza, ko apsaimniekot. Teritorija ir koplietošana, un iedzīvotājiem ir jābūt gataviem pilsētas apbūves blīvumam un trokšņiem, kuri raksturīgi pilsētas centram. Remonta darbu nepieciešamība nozīmē, ka iegādāties ir jābūt gataviem papildu izmaksām.
Ref: VL864674
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums būtu piemērots vienam personai vai pārim bez bērniem, kas meklē otru mītni siltajos mēnešos. Tas ir ideāls piemērs tiem, kuri vēlas baudīt pilsētas dzīvi un vienlaikus būt tuvu jūrai. Ja Jūs regulāri apmeklējat Marbelju uz brīvdienām vai atvaļinājumiem, šis īpašums varētu kļūt par Jūsu otro māju, kurā varat izvairīties no viesnīcu tūļiem un baudīt privātumu. Tas būtu piemērots arī tiem, kas domā par daļēju pārcelšanos uz Spāniju, bet vienlaikus vēlas saglabāt savas saites ar dzimteni. Nelielā platība un vienkāršais uzturēšana padara to par praktisku izvēli tiem, kuri nav gatavi lielu īpašumu uzturēšanai. Ja Jūs meklējat iespēju ieguldīt īpašumā ar iespēju to īrēt, šī dubleks ēka, pateicoties savam novietojumam un piekļuvei pludmalei, varētu būt interesants variants. To varētu izvēlēties arī senioru pāri, kuri vēlas baudīt pensionēšanos siltā klimatā, bet vienlaikus vēlas būt tuvu pilsētas ērtībām un medicīniskajiem pakalpojumiem. Tuvās slimnīcas un aptiekas padara šo vietu par drošu izvēli senioriem. Visbeidzot, tas varētu būt piemērots tiem, kas meklē pilsētu ar aktīvu sociālo dzīvi un iespēju baudīt kultūras pasākumus un sabiedrību.
Īpašums, kas būvēts 1970. gadā, atspoguļo tā laika būvniecības prasmes un materiālus. Dubultā augstuma griesti ir arhitektonisks elements, kas piešķir telpai plašumu un gaisīgumu, bet arī prasa īpašu apkopi. Parketa grīdas guļamistabā ir klasiska izvēle, kura pievieno siltumu un dabisku izskatu, tomēr, tā kā ēka ir piekrastes zonā, ir svarīgi pārliecināties par to aizsardzību pret mitrumu. Mazā virtuve ir aprīkota ar pamataprīkojumu, tostarp plīti un izlietni, kas ir funkcionāls risinājums vienai personai vai pārim. Gaišās krāsas un koka elementi radīta jauku atmosfēru. Vannasistabā izmantoti zilie flīžu apdares, kas ir praktisks risinājums mitrās telpās un viegli uzturami. Logi, kuri sniedz panorāmas skatu uz jūru, ir svarīgs elements, bet, ņemot vērā būvniecības gadu, tiem var būt nepieciešami remontdarbi vai pat pilnīga nomaiņa, lai nodrošinātu labāku siltumizolāciju un trokšņa izolāciju. Elevatora klātbūtne ēkā ir priekšrocība, īpaši iemītniekiem augstākos stāvos. Kopumā materiālu kvalitāte ir atbilstoša tā laika standartiem, bet potenciālajiem iegādātājiem ir jābūt gataviem papildu investīcijām modernizācijai.
Īpašuma sākumcena ir 695 000 eiro, kas ir pieņemams līmenis Marbeljas centrā esošam piekrastes īpašumam. Ņemot vērā īpašuma atrašanās vietu, platību un iespējas paplašināt ar otro guļamistabu, cena atbilst tirgumam. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, piemēram, Upper101 (sākot no 499 000 eiro), Soleil (sākot no 530 000 eiro) un Terrazas de Guadaiza 2 (sākot no 515 500 eiro), šis īpašums ir nedaudz dārgāks, bet tas attaisnojas ar to novietojumu tiešā piekrastē un skatu uz jūru. Cena var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem un papildu iespējām, kuras piedāvā šis īpašums. Potenciālais ieguvums no apakšīrēm, ko var gūt, papildus izbūvejot otro guļamistabu, varētu palielināt īpašuma vērtību un ieguldījuma atdevi. Ar apkārtnes īpašumu cenu salīdzinājumu ir svarīgi ņemt vērā arī papildu izmaksas par remontdarbiem, kuri nepieciešami.
Ikdienas dzīve šajā Marbeljas centrā esošajā dubleksā ir cieši saistīta ar Vidusjūras piekrastes ritmu. No rīta saule lej cauri logiem, kuri vērsti dienvidrietumu virzienā, un pilsēta mostas. Iemītnieki var izvēlēties iet uz tuvējo kafejnīcu tikai dažu soļu attālumā vai pagatavot kafiju nelielajā virtuvē. Pēcpusdienā, kad saule sasilst, sabiedriskais baseins kļūst par iecienītu atpūtas vietu, ļaujot dzesēties bez jāmācās prom no mājām. Bezpersoniskā transporta līdzekļa lietošana šeit ir nepieciešama tikai tālākiem braucieniem, jo visi ikdienas nepieciešamie objekti atrodas staigāj attālumā. Aptiekas, veikali un restorāni ir tikai pāris minūšu gājiena attālumā, kas padara ikdienu ērtu un praktisku. Vakaros, kad pilsēta piepildās ar tūristiem un vietējiem iedzīvotājiem, mājās var atgriezties klusuma un nomierināties, baudot skatu uz jūru un no rietiem saulrietu. Nedēļas nogalēs var izvēlēties promenādes gar jūras krastu vai apmeklēt tuvējos veikalus un tirgus. Promenādes dzīve ir kļuvusi par neatņemamu šīs pilsētas daļu, un to var pieredzēt tieši no savas mājas. Vasarās, kad pilsēta ir visvairāk apmeklēta, šī vieta piedāvā iespēju būt tuvu notikumiem, vienlaikus saglabājot savu privāto telpu.
Marbeljas centrā esošās dubleks ēkas apkārtne piedāvā plašu infrastruktūru un pakalpojumu klāstu. Tuvākā veikala atrašanās vieta ir tikai 234 metru attālumā, kas ļauj veikt ikdienas pirkumus bez autotransporta. Veselības aprūpes pakalpojumi ir viegli pieejami, ar aptieku tikai 8 metru un slimnīcu 996 metru attālumā. Šī tuvuma dēļ ārkārtas situācijās palīdzība ir ātri pieejama. Izglītības iestādes ir plaši pārstāvētas apkārtnē, ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām pilsētā, kas padara to piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School (2,0 km), ir ērti sasniedzamas, kas ir svarīgi ārvalstu iedzīvotājiem. Transports ir labi organizēts, ar 11 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturvietām apkārtnē. Tas ļauj viegli pārvietoties pa pilsētu bez savas automašīnas. Tomēr tiem, kuri vēlas ceļot tālāk, Mālagas lidosta atrodas tikai 39 km attālumā, kas apmēram 30 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Pilsētas parks un zaļās zonas ir izkliedētas apkārtnē, piedāvājot iespējas atpūtai svaigā gaisā. Sporta zāles un fitnesa centri, piemēram, Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), ir viegli pieejami tiem, kuri vēlas uzturēt aktīvu dzīvesveidu.
Karte parāda īpašuma novietojumu Marbeljas centrā, netālu no jūras krasta. Tas atrodas Skol ēkā, kas ir viena no atpazīstamākajām ēkām Marbeljas promenādes zonā. Kartē redzami galvenie objekti, tostarp tuvēkās pludmales, ostas, pilsētas centrs un galvenās ielas. Īpašuma dienvidrietumu orientācija nodrošina skatus uz Vidusjūru un Gibraltāra šaurumu. Kartē ir arī atzīmētas sabiedriskā transporta pieturas un tuvākie pakalpojumi.
Marbelja stratēģiski novietojusī Mālagas provincē, daļēji no Mālagas pilsētas, kas ir provinces galvaspilsēta. Marbelja atrodas apmēram 58 km attālumā no Mālagas centra rietumu virzienā un ir viena no nozīmīgākajām pilsētām Costa del Sol reģionā. Tā ir daļa no "Spānijas Saules krasta" un kalpo par reģionālo centru tūrismam un kultūrai. Tuvenākās pilsētas apkārtnē ir Benalmádena (apmēram 20 km austrumos), Fuengirola (apmēram 27 km austrumos) un Estepona (apmēram 25 km rietumos). Attālums līdz Gibraltāram ir apmēram 77 km dienvidrietumu virzienā. Šī centrālā pozīcija ļauj viegli pārvietoties uz citām piekrastes pilsētām un apkārtnes apskates objektiem. Marbeljas pozīcija kā galvenās pilsētas reģionā nodrošina labākus sabiedriskos pakalpojumus, infrastruktūru un kultūras iespējas salīdzinājumā ar mazākām apkārtnes pilsētiņām. Tā ir viena no attīstītākajām un populārākajām vietām Costa del Sol reģionā.
Šī Marbeljas centrā esošā dubleks ēka atrodas īpaši labā stratēģiskā vietā, kas nodrošina vieglu piekļuvi dažādiem atpūtas un ikdienas objektiem. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas tikai 738 metru attālumā, kas ļauj sasniegt to kājām dažu minūšu laikā. Citas tuvējās pludmales, piemēram, Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km), ir viegli sasniedzamas arī kājām vai ar īsu braucienu. Mālagas-Costa del Sol lidosta atrodas 39 km attālumā, kas apmēram 30-40 minūšu brauciens ar automašīnu atkarībā no satiksmes. Tas nodrošina ērtu savienojumu ar pārējo Eiropu un pasauli. Golfa entuziasti atradīs sev piemērotas iespējas vairākos tuvējos golfa laukumos, tostarp Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf mācību centrs (6,0 km) un Aloha Golf Club (6,8 km). Šī attāluma dēļ golfa spēle ir kļuvusi par viegli pieejamu hobiju vietējiem un viesiem. Elektroautomobiļu uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā, kas ir neliels attālums tiem, kuri izmanto ekoloģiskākus transporta līdzekļus.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja atrodas pie Vidusjūras un baudīdama maigu subtropu klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8°C. Gada laikā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, kas nodrošina patīkamu dzīvesveidu visu gadu. Saules stundu skaits ir ievērojams, ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā, kas padara to par ideālu vietu saules cienītājiem. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C, parasti no jūnija līdz oktobrim. Īpašums atrodas tikai 23 metrus virs jūras līmeņa un ir gandrīz plakans (0,5% slīpums), kas atvieglo piekļuvi pludmalei un padara to piemērotu cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Mērenais augstums virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu vēju plūsmu un samazina pārāk karstu temperatūru vasarā. Regulāras vēja brīzes no jūras atdzesē gaisu un uzlabo gaisa kvalitāti. Ziemas mēnešos ir ļoti maz nokrišņu, un gada vidējie nokrišņu daudzums ir zems, kas veicina brīvā laika pavadīšanu ārpus telpām gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbelja ir slavena ar savām augstas kvalitātes pludmalēm, tostarp 10 Zilos karogus ieguvušām pludmalēm. Tuvākās pludmales ir Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla, kas visas ir viegli sasniedzamas no īpašuma. Šīs pludmales ir slavenas ar savu smilšainu segumu un labi uzturētajām iekārtām, tostarp dušām, atpūtas zonu un ūdens sporta iespējām. Golfa entuziasti var baudīt vairākus tuvējos golfa laukumus, tostarp Golf Los Naranjos, The Range golf mācību centru un Aloha Golf Club. Visi šie golfa laukumi atrodas 6-7 km attālumā no īpašuma. Marbelja tiek uzskatīta par vienu no labākajiem golfa galamērķiem Spānijā, un tajā notiek dažādi starptautiski turnīri. Sporta aktivitāšu cienītājiem ir pieejamas 415 sporta iestādes apkārtnē, tostarp Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) un Supera Miraflores (0,6 km). Šīs iestādes piedāvā daudzveidīgas iespējas, tostarp tenisu, peldēšanu, fitnesa un komandu sporta veidus. Ūdens sporta veidi, piemēram, burāšana, ūdensslēpošana un niršana, ir populāras aktivitātes, ko var piedzīvot netālu esošajā ostā un jūrā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja stratēģiski novietojusī Mālagas provincē, daļēji no Mālagas pilsētas, kas ir provinces galvaspilsēta. Marbelja atrodas apmēram 58 km attālumā no Mālagas centra rietumu virzienā un ir viena no nozīmīgākajām pilsētām Costa del Sol reģionā. Tā ir daļa no "Spānijas Saules krasta" un kalpo par reģionālo centru tūrismam un kultūrai. Tuvenākās pilsētas apkārtnē ir Benalmádena (apmēram 20 km austrumos), Fuengirola (apmēram 27 km austrumos) un Estepona (apmēram 25 km rietumos). Attālums līdz Gibraltāram ir apmēram 77 km dienvidrietumu virzienā. Šī centrālā pozīcija ļauj viegli pārvietoties uz citām piekrastes pilsētām un apkārtnes apskates objektiem. Marbeljas pozīcija kā galvenās pilsētas reģionā nodrošina labākus sabiedriskos pakalpojumus, infrastruktūru un kultūras iespējas salīdzinājumā ar mazākām apkārtnes pilsētiņām. Tā ir viena no attīstītākajām un populārākajām vietām Costa del Sol reģionā.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot šo Marbeljas centra dubleksu ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, ir vērts atzīmēt vairākas atšķirības un priekšrocības. Salīdzinot ar Upper101 (sākot no 499 000 eiro), Soleil (sākot no 530 000 eiro) un Terrazas de Guadaiza 2 (sākot no 515 500 eiro), šis īpašums ir nedaudz dārgāks, bet tas ir pamatots ar tā neatkārtojamu atrašanās vietu tiešā jūras krastā. Atšķirībā no daudziem jaunākiem projektiem, kuri atrodas tālāk no jūras vai apgabala malās, šis īpašums piedāvā īstu pilsētas dzīves pieredzi ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Novietojums Marbeljas centrā, nevis piepilsētā, nozīmē, ka iemītnieki var baudīt gan pilsētas dzīvi, gan jūras tuvumu vienlaikus. Salīdzinot ar citiem īpašumiem līdzīgā vecuma, šim ir labākais novietojums un arhitektoniskais potenciāls. Daudzi vecāki īpašumi reģionā ir vai nu atrodas blāvākās vietās, vai arī tiem trūkst šādu īpatnēju elementu kā dubultā augstuma griesti. Tāpat šim īpašumam ir labs potenciāls vērtības pieaugumam pateicoties iespējai paplašināt telpu, pievienojot otro guļamistabu. Tomēr ir jāatzīmē, ka, salīdzinot ar jaunākiem projektiem ārpus pilsētas centra, šim īpašumam var būt nepieciešami lielāki remonta izdevumi un apkopes izmaksas. Jaunāki projekti bieži vien piedāvā modernākus materiālus un tehnoloģijas, kā arī labāku energoefektivitāti, kas samazina ilgtermiņa izmaksas. Tomēr, ņemot vērā īpašuma atrašanās vietu un potenciālo ienesīgumu no īrē, tas var būt izdevīga investīcija ilgtermiņā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID