Дуплекс апартман у згради Скол у Марбељи, смештен у самом центру града на првој линији мора. Изграђен 1970. године, овај стамбени простор од 69 м² нуди једну спаваћу собу и једно купатило, са погледом на море. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачком растојању, укључујући плажу, ресторане и продавнице. Зграда се истиче својом архитектуром и локацијом на Promenade-у.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Марбељи, у градској зони, на првој линији уз море. У пешачкој близини су плажа, лука, бројни ресторани и продавнице. Локација омогућава живот без аутомобила, са свим дневним потребама на растојању од неколико стотина метара. Зграда је смештена у срцу променаде, са директним приступом плажи.
Овај дуплекс одговара појединцима или паровима који траже становање у центру дешавања са непосредним приступом плажи. Једна спаваћа соба и 69 м² стамбеног простора нуде довољно простора за удобан живот. Прозори од пода до плафона обезбеђују обиље природног светла, што је идеално за оне који цене светлост и отворен простор.
Зграда је изграђена 1970. године и класификује се као постојећи, не нова градња. Тренутни статус зграде је завршен и спреман за усељење. Иако старија година изградње, зграда је одржавана и задржава свој архитектонски шарм. Постоји техничка могућност проширења и модернизације простора према потребама власника.
Овај дуплекс не нуди приватни базен или башту, јер је то заједнички простор. Са само једном спаваћом собом, неће одговарати породицама са децом или онима који траже више спаваћих просторија. Зграда нема паркиралиште у истом објекту, иако је јавно паркиралиште доступно у близини. Простор захтева реновирање у складу са модерним стандардима.
Ref: VL864674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже градско становање уз непосредни приступ плажи. Идеално за оне који не желе да зависе од аутомобила, уз могућност пешачког приступа свим важним садржајима. Одговара купцима који цене културни и друштвени живот Марбеље, са могућношћу учествовања у локалним активностима и догађањима. Погодно и за инвестиционе купце, јер постоји могућност издавања током туристичке сезоне, посебно због високе окупираности у овој локацији. За оне који траже комбинацију урбаног живота и медитеранског одмора без напуштања града, овај дуплекс нуди практично решење.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у добром стању, иако захтева реновирање. Архитектонски, зграда се истиче дуплим висинама плафона у дневном боравку, што ствара осећај простора и лепоте. Прозори од пода до плафона обезбеђују обиље природног светла и панорамски поглед. Кухиња је функционална, беле боје са неопходном опремом. Купатило је опремљено плочицама у плавим тоновима и садржи машину за прање веша. Структурално, зграда је солидна и обезбеђује добру топлотну и звучну изолацију, типичну за грађевине из тог периода. Постоји могућност техничког унапређења простора по модернијим стандардима.
Цена од €695,000 представља почетну вредност за ову имовину у Марбељи. Узимajући у обзир локацију на првој линији мора, дуплекс конфигурацију и поглед на море, цена је у складу са тржишним вредностима у овој премијум локацији. Стамбени простор од 69 м² цени по отприлике €10,072 по квадратном метру, што је конкурентно за централне делове Марбеље са погледом на море. Инвестициона вредност се појачава могућношћу проширења на другу спаваћу собу, што би повећало тржишну вредност имовине.
Марбеља као дестинација нуди урбани начин живота уз медитерански шарм. Живот у овом дуплексу подразумева јутарњу кафу на тераси са погледом на море, касније шетњу уз променаду или купање на оближњој плажи. Сви дневни обавези могу се обавити пешке, од куповине у локалним продавницама до посета апотеци, која је удаљена само 8 метара. Поподнева се могу провести на плажи или у заједничким базенима, а вечери у бројним ресторанима који нуде разноврсну кухињу. Локација омогућава активан друштвени живот уз могућност повлачења у приватност сопственог дома. Захваљујући оријентацији према југозападу, тераса ужива у сунцу током већег дела дана.
Марбеља нуди добро развијену инфраструктуру са богатим избором садржаја. У пешачкој близини од насеља налазе се разне услуге и објекти: апотека на само 8 метара, супермаркет на 234 метра, болница на 996 метара. Што се тиче рекреације, у близини су бројни спортски центри, укључујући Polideportivo Francisco Norte на 0,1 км и Supera Miraflores на 0,6 км. Град поседује 11 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава лаку мобилност без аутомобила. За образовање, у граду постоји 41 основна и 28 средњих школа, као и међународне школе попут British International School на 2 км од удаљености.
Карта показује стратешку позицију зграде Скол у срцу Марбеље, на првој линији уз море. Локација омогућава лак приступ плажи, променади и главним градским садржајима. Видљиво је да су све важне услуге, од апотека и супермаркета до ресторана и спортских центара, у пешачкој близини. Карта такође илуструје близину марине и луке, као и повезаност са другим деловима града преко главних саобраћајница.
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузији, и представља један од најпознатијих туристичких дестинација на Коста дел Сол. Положена на 114,3 км², Марбеља је смештена између Фуенхироле на североистоку и Естепоне на југозападу. Град је удаљен око 57 км од Гибралтара и 43 км од Малаге, главног града покрајине. Марбеља служи као седиште Удружења општина регије и представља важно туристичко, трговинско и културно средиште целог подручја.
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на само 738 метара од зграде, док су друге плаже попут Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што представља око 30-40 минута вожње аутомобилом. Јавни превоз до аеродрома је такође доступан. Голф терени у близини укључују Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lekcije (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Станица за пуњење електричних возила налази се на 2,1 км од зграде. Марина, важна за љубитеље бродица, смештена је на 0,5 км од зграде.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре током године варирају од 12°C зими до 26°C лети, што омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Регион има око 320 сунчаних дана годишње, са сезоном пливања која траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина локације је 23 метра, са благом нагибом од 0,5% према мору, што чини терен равним и погодним за шетњу. Овакав климатски услови погодују активном спољном животу и рекреацији током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља поседује 10 плажа са Плавом заставом, међу којима су Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 1,2 км и нуди добро уређене просторе за сунчање и пливање. Што се тиче голфа, у региону постоји више од 10 голф терена, међу којима се истичу Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). За спортске ентузијасте, Марбеља нуди 415 спортских објеката, укључујући тениске терене, фитнес центре и водене спортове. Јавни базени као што су Supera Miraflores (0,6 км) и Piscina municipal (1,3 км) такође су доступни локалним становницима и туристима.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузији, и представља један од најпознатијих туристичких дестинација на Коста дел Сол. Положена на 114,3 км², Марбеља је смештена између Фуенхироле на североистоку и Естепоне на југозападу. Град је удаљен око 57 км од Гибралтара и 43 км од Малаге, главног града покрајине. Марбеља служи као седиште Удружења општина регије и представља важно туристичко, трговинско и културно средиште целог подручја.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај дуплекс у згради Скол нуди јединствену комбинацију централне локације и прве линије уз море. Пројекти попут Upper101 (од €499,000) и Soleil (од €530,000) нуде сличне величине, али без директног погледа на море или тако централне позиције. Terrazas de Guadaiza 2 (од €515,500) је такође конкурентан, али се налази у резиденцијалнијем делу града, даље од урбаних садржаја. Кључна предност зграде Скол је њена историјска вредност и архитектонски значај у Марбељи, заједно са могућношћу пешачког приступа свим важним локацијама. Док други пројекти могу понудити модерније финише, мало који може да парира комбинацији локације, погледа и архитектонског карактера који нуди овај дуплекс.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID