Αυτό το διπλό διαμέρισμα (duplex) βρίσκεται σε κεντρική παραθαλάσσια περιοχή της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η ακίνητη περιουσία, με συνολικό εμβαδόν 69 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, σε πολυσύχναστη αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο λιμάνι, με δημόσιες συγκοινωνίες και υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Το διπλό διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο σε κεντρική παραθαλάσσια περιοχή. Η μικρή επιφάνεια (69 τ.μ.) καθιστά το ακίνητο εύκολο στη συντήρηση, ενώ η θέα στη θάλασσα και την πόλη προσφέρει καθημερινή ποιότητα ζωής.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, κάτι που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Παρά το γεγονός ότι η κατασκευή παλαιότερη, η θέση και οι γενικές καταστάσεις του κτιρίου διατηρούν την αξία της. Απαιτείται ανακαίνιση σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα υπνοδωμάτιο, κάτι που μπορεί να περιορίζει τις οικογενειακές δυνατότητες. Το μικρό μέγεθος (69 τ.μ.) και η ανάγκη για ανακαίνιση αποτελούν σημαντικούς περιορισμούς. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL864674
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε περιοχή με καλό κλίμα πέραν του καλοκαιριού. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε αστική παραθαλάσσια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση και οι παροχές το καθιστούν επίσης κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη αξία σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης. Η μικρή επιφάνεια το καθιστά εύκολο στη συντήρηση για ιδιοκτήτες που δεν ζουν μόνιμα στην περιοχή.
Η κατασκευή του 1970 απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν απλή, λειτουργική διαρρύθμιση με ξύλινα έπιπλα στο υπνοδωμάτιο και λευκή κουζίνα με βασικές εγκαταστάσεις. Το μπάνιο διαθέτει μπλε πλακάκια και χώρο για πλυντήριο ρούχων. Το διαμέρισμα διαθέτει εξωτερική βεράντα με θέα στη θάλασσα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν δύο μεγάλες πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους.
Η τιμή της ακίνητης περιουσίας ξεκινά από €695,000, που αντιστοιχεί περίπου σε €10,072 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοιες περιουσίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται σε μέτρια υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που αντανακλά την παραθαλάσσια θέση και τις παρεχόμενες παροχές. Η τιμή μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς και τις διαπραγματεύσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ σε κοντινά καφεζεστάρια, να κάνουν ψώνια σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και να επισκέπτονται φαρμακεία σε απόσταση μόλις 8 μέτρων. Το απόγευμα, η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση για μια βουτιά ή χαλάρωση. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους για αναψυχή. Το κεντρικό κτίριο διαθέτει 24ωρη υποδοχή και ασφάλεια, ενώ η θέα στη θάλασσα και την πόλη προσφέρει έναν ζωντανό αστικό προορισμό με θαλάσσια αύρα.
Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο, προσφέροντας ασφάλεια σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 24 καφεζεστάρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση, όπως το British International School σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Το κτίριο διαθέτει 24ωρη υποδοχή και ασφάλεια, συμβάλλοντας στην αίσθηση ασφάλειας των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη σύνδεση με σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες της περιοχής, ενισχύοντας την καθημερινότητα των κατοίκων.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Είναι μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Ανδαλουσίας, με πλούσια τουριστική υποδομή. Η πόλη διαθέτει πληθυσμό 159.786 κατοίκων (εκτιμώμενος για το 2025) και 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, γεγονός που την καθιστά ζωντανό προορισμό όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υπηρεσίες και υποδομές για μόνιμους κατοίκους.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων (λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια). Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (6,0 χιλιόμετρα) και το Aloha Golf Club (6,8 χιλιόμετρα). Το λιμάνι της Μαρμπέγια βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερινές θερμοκρασίες που κυμαίνονται γύρω στους 26°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για καθημερινές δραστηριότητες. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης (όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για κατοίκους τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία παραλίες, όπως η Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι εκτενείς, με 415 εγκαταστάσεις διαφόρων τύπων. Για λάτρες του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το The Range golf lessons (5,6 χιλιόμετρα), το Real Club de Golf Las Brisas (7,0 χιλιόμετρα) και το Magna Marbella Golf (7,9 χιλιόμετρα). Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να απολαύσουν κολύμβηση σε κοντινές πισίνες όπως η Supera Miraflores (0,6 χιλιόμετρα).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο στην Κόστα ντελ Σολ και έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Είναι μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Ανδαλουσίας, με πλούσια τουριστική υποδομή. Η πόλη διαθέτει πληθυσμό 159.786 κατοίκων (εκτιμώμενος για το 2025) και 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, γεγονός που την καθιστά ζωντανό προορισμό όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υπηρεσίες και υποδομές για μόνιμους κατοίκους.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Upper101 (από €499.000), Soleil (από €530.000) και Terrazas de Guadaiza 2 (από €515.500), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερο τετραγωνικό κόστος λόγω της παραθαλάσσιας θέσης του. Ωστόσο, παλαιότερη κατασκευή (1970) και η ανάγκη για ανακαίνιση το τοποθετούν σε διαφορετική κατηγορία από τα πιο σύγχρονα συγκροτήματα. Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ανώτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με προάστια, ενώ η προσιτή απόσταση από το αεροδρόμιο (39 χιλιόμετρα) την καθιστά πιο βολική από απομακρυσμένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση δίνει επιπλέον αξία για οικογένειες σε σύγκριση με περιοχές χωρίς εκπαιδευτικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID