Цей дуплекс у будівлі Skol знаходиться в самому серці Марбельї, у кількох кроках від набережної та пляжу. Розташування в центрі міста забезпечує безпосередній доступ до міських послуг та рекреаційних зон. Висока щільність закладів у радіусі 2 км створює середовище з високою доступністю послуг. Будівля 1970 року зберігає характерні риси архітектури тієї епохи з можливістю модернізації внутрішніх просторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Марбельї на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Наявність 133 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км підкреслює ступінь розвитку інфраструктури. Територія характеризується південно-західною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня.
Пропозиція відповідає потребам у функціональному житловому просторі площею 69 м² з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Наявність спільного басейну та озеленених територій задовольняє потреби в рекреації. Висота поверху забезпечує панорамні види на море, що підвищує якість проживання.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1970 році, що вказує на закінчену стадію будівництва. Стан будівлі оцінюється як задовільний з необхідністю часткового ремонту. Відсутність активних будівельних робіт на території забезпечує негайну можливість заселення без очікування завершення будівництва.
Проект не пропонує окремої парковки в межах комплексу, що вимагає використання громадських паркувальних місць. Відсутність другої спальні в поточній конфігурації обмежує можливості для розміщення великих сімей. Площа об'єкту (69 м²) може бути недостатньою для тих, хто шукає просторі житлові рішення.
Ref: VL864674
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс підходить для осіб або пар, які цінують міську інфраструктуру разом з доступом до морського відпочинку. Ідеально для тих, хто шукає другу резиденцію для тривалих візитів до Коста-дель-Соль. Підходить для інвесторів, зацікавлених у нерухомості з високим потенціалом здачі в оренду через близькість до туристичних зон. Підходить для людей, які віддають перевагу активному способу життя з можливістю піших прогулянок до закладів та пляжу. Об'єкт може бути актуальним для тих, хто планує переїхати до Іспанії та бажає жити в розвиненому міському середовищі з хорошою транспортною доступністю.
Внутрішнє оздоблення об'єкту відповідає стандартам 1970-х років з можливістю модернізації. Житлова зона має двоповерхову стелю, що створює враження простору. Наявність підлоги до стелі вікна забезпечує природне освітлення. Кухня обладнана базовими меблями та технікою, що потребує оновлення. Ванна кімната виконана з використанням керамічної плитки. Потенціал перепланування верхнього поверху дозволяє адаптувати простір під сучасні вимоги. Енергоефективність може бути покращена через сучасні рішення утеплення та встановлення енергозберігаючих систем.
Ціна об'єкту починається від €695,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в центрі Марбельї. Вартість включає наявність спільних зон та базової інфраструктури комплексу. Потенціал розширення верхнього поверху може вплинути на майбутню вартість об'єкту. Рівень цін на аналогічні об'єкти в районі коливається від €499,000 до €695,000 залежно від площі та стану.
Щоденне життя в цьому дуплексі проходить у ритмі великого міста з морським акцентом. Ранок починається з панорамних видів на Середземне море з вікон, а денні годин можна проводити на набережній, що знаходиться в межах пішої доступності. Вечори пропонують вибір серед 133 ресторанів у безпосередній близькості, де можна насолодитися місцевою гастрономією. Спільні басейни та зелені зони слугують місцем для відпочинку та соціальних контактів. Наявність супермаркету на відстані 234 метра спрощає щоденні покупки. Проект передбачає як повноцінне проживання, так і використання як другої резиденції для відпочинку.
Розташування в центрі Марбельї забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 234 метра, а до аптеки, всього 8 метрів. Наявність 5 медичних центрів у місті та 3 стоматологів у безпосередній близькості гарантує доступність медичних послуг. Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл, що забезпечує можливості для сімей з дітьми. Транспортна доступність включає 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування містом без автомобіля.
Карта демонструє стратегічне розташування будівлі Skol у центральній частині Марбельї, безпосередньо біля набережної та порту. Чітко видно близькість до пляжів, міських послуг та транспортних артерій. Позиціонування об'єкту в структуру міста дозволяє оцінити зручність пересування пішки та доступність до ключових точок інтересу.
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи адміністративним центром регіону. Розташування в місті забезпечує доступність до всіх основних послуг андалуського узбережжя. Відстань до Мálaga становить близько 60 км на схід, а до Естепони, близько 30 км на захід. Таке положення дозволяє використовувати Марбелью як базу для дослідження всього регіону з хорошою транспортною доступністю до інших курортних міст.
Найближчий пляж Ла Бахадільля знаходиться на відстані 738 метрів, що становить приблизно 9 хвилин пішки. Інші пляжі, такі як Касабланка (2.4 км) та Ла Фонтанілья (2.9 км), також доступні з використанням громадського транспорту. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Гольф-клуби, включаючи Лос Наранхос (6.0 км) та Алоха (6.8 км), доступні за 15-20 хвилин їзди. Наявність 415 спортивних об'єктів у місті забезпечує широкий вибір для активного відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що створює помірні кліматичні умови. Сонячне світло присутнє більшість днів у році, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил до пляжу (0.5%) робить територію зручною для пересування, включаючи маломобільні групи населення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Марбельї включає 10 пляжів з Блакитним Прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчий пляж Ла Бахадільля має необхідні зручності для відвідувачів. Для любителів гольфу доступні три клуби в радіусі 7 км: Лос Наранхос, Алоха та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас. Спортивні об'єкти включають басейни Супера Мірафлорес (0.6 км) та муніципальний басейн (1.3 км). Наявність 415 спортивних установ у місті забезпечує можливості для занять різними видами активності.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення на Коста-дель-Соль, будучи адміністративним центром регіону. Розташування в місті забезпечує доступність до всіх основних послуг андалуського узбережжя. Відстань до Мálaga становить близько 60 км на схід, а до Естепони, близько 30 км на захід. Таке положення дозволяє використовувати Марбелью як базу для дослідження всього регіону з хорошою транспортною доступністю до інших курортних міст.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в Марбельї, дуплекс у будівлі Skol пропонує унікальне поєднання центрального міського розташування з безпосередньою близькістю до моря. В той час як проекти типу Upper101 (від €499,000) та Soleil (від €530,000) пропонують сучасніші рішення, будівля Skol має свою історичну цінність та архітектурні особливості, такі як двоповерхова стеля. На відміну від Terrazas de Guadaiza 2 (від €515,500), що знаходиться в більш спокійному районі, Skol забезпечує максимально можливу доступність до міських послуг. Ринкова вартість об'єкту відповідає середньому сегменту, але потенціал перепланування може збільшити її в майбутньому. Регіон Марбельї загалом характеризується вищими цінами порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль через свою престижність та розвинену інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID