A Skol épület duplex lakása Marbella szívében található, közvetlenül a tengerpart mellett. Az 1970-ben átadott ingatlan 69 négyzetméter alapterületű, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A délnyugati tájolású lakásban dupla belmagasságú nappali található, amely különleges tágasságérzetet kelt. A felső szinten jelenleg egy nyitott térű hálótér található, de az épület szerkezete lehetővé teszi a bővítést. A lakásból panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és Afrika partjaira.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Skol épület Marbella központjában, a Paseo Marítimo sétány mentén helyezkedik el, közvetlen strandkapcsolattal. Az ingatlan városi környezetben található, ahol mindennapi szolgáltatások, éttermek és üzletek gyalogos távolságon belül érhetők el. A strand mindössze 738 méterre, a legközelebbi szupermarket 234 méterre, míg a kikötő mindössze 100 méterre található.
A duplex lakás megfelelő azok számára, akik városi élethez közeli tengerparti környezetet keresnek. A jelenlegi egy hálószobás elrendezés bővíthető, így kis családok vagy párok számára is megfelelő lehet. A lakosok előnyben részesítik a gyalogos közlekedést, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás és szabadidős lehetőség elérhető közelségben van.
Az 1970-ben átadott épület régi konstrukciónak minősül, de jó állapotban van, bár felújításra szorul. A lakás jelenlegi elrendezése megőrizte az eredeti építészeti elemeket, mint például a dupla belmagasságú nappali teret, amely ritkaságnak számít a marbellai tengerparti épületek között. Az ingatlan felújítási potenciállal rendelkezik.
A lakás jelenlegi elrendezése csupán egy hálószobával rendelkezik, amely korlátozza a nagyobb családok vagy több vendég fogadásának lehetőségét. A kicsi alapterület (69 m²) kevés tágas érzetet keltő életteret kínál. Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely, bár a közelben lehet bérelni. A régi építés miatt bizonyos modern kényelmi elemek további telepítést igényelhetnek.
Ref: VL864674
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex lakás megfelelő választás lehet professzionálisok vagy párok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, különösen azoknak, akik értékelik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét egyaránt. Az ingatlan kiválóan megfelel azoknak, akik gyakran utaznak Marbella környékére üzleti vagy szabadidős célokból, és szeretnének saját tartózkodási helyet a régióban. Befektetési szempontból az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a marbellai holiday piac kiaknázására, különösen a magas kihasználtságú nyári időszakban. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, miközben a város összes szolgáltatása könnyen elérhető.
A Skol épület duplex lakása jó állapotú, de felújításra szorul, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak a személyre szabásra. A lakás különleges építészeti eleme a dupla belmagasságú nappali, amely padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, így bőséges természetes fényt biztosít. A belső teret fa bútorokkal és modern, de időtálló elemekkel kombinálták, amelyek tágasabbnak érzik a teret. A konyha kicsi, de praktikus, alapvető főzési lehetőségekkel ellátva. A fürdőszoba modern kék csempével és beépített mosógéppel rendelkezik. A felső szinten lévő hálótér nyitott terű, de az épület szerkezete lehetővé teszi a teljes beépítést, így egy második hálószoba is kialakítható anélkül, hogy elveszítenénk a panorámás kilátást.
A duplex lakás ára 695.000 eurótól kezdődik, amely megfelel a marbellai tengerparti ingatlanok aktuális piaci átlagának. Az árfekezés figyelembe veszi az ingatlan különleges jellemzőit, beleértve a panorámás tengerkilátást, a dupla belmagasságot és a kiváló elhelyezkedést. Az épületben lévő hasonló lakások jellemzően 600.000 és 800.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és mekkora az alapterületük. Az ingatlan befektetési potenciálja jelentős, tekintettel a holiday kiadási lehetőségekre, amelyek évi 8-11% hozamot eredményezhetnek.
A Skol épület duplex lakása egy olyan városi-tengerparti élhetőséget kínál, ahol a napi rutin könnyedén összekapcsolódik a mediterrán életmóddal. Reggelente a lakásból kilátva a tengerre, a lakók kávézhatnak a 7 négyzetméteres teraszon, miközben a napfelkelte festi színessé a horizontot. A déli órákban a város számos étteremének és kávézójának egyikében étkezhetnek, hiszen ezek sétatávolságra találhatóak. Délután lehetőség pihenésre az épület közösségi medencéi mellett, vagy akár a közeli Playa de la Bajadilla strandon, amely mindössze 738 méterre található. Esténként a lakosok sétát tehetnek a híres sétányon, élvezve a tengerparti hangulatot, vagy vacsorázhatnak a számos tengerparti étterem egyikében. Az épület 24 órás recepciója és biztonsági szolgálata biztosítja a nyugodt életérzést, míg a közelben lévő üzletek, gyógyszertárak és egészségügyi központok garantálják a mindennapi kényelmet.
A Skol épület duplex lakása Marbella központjában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelme és a mediterrán hangulat tökéletesen ötvöződik. Az ingatlan közvetlenül a sétány mellett található, így a lakók percek alatt elérhetik a Playa de la Bajadilla strandot, amely mindössze 738 méterre fekszik. A város szolgáltatásai könnyen megközelíthetők: a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. Az egészségügyi ellátás is biztosított, mivel a legközelebbi kórház mindössze 996 méterre, míg több egészségközpont is a közelben található. A szabadidős lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: a tengerparti sétányon való futástól kezdve a közeli sportközpontokig. A közlekedés egyszerű: 11 tömegközlekedési járat és 50 megálló biztosítja a városrészek közötti könnyű közlekedést.
A térkép a Skol épület duplex lakásának stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjában. A lakás a Paseo Marítimo sétány mentén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A térképen jól láthatóak a közeli strandok, a Puerto Deportivo kikötő, valamint a város központi szolgáltatásai és infrastruktúrája. A zöld területek a közeli parkokat és a tengerparti sétányt jelölik, míg a kék területek a Földközi-tengert és a közeli strandokat képviselik.
A Skol épület duplex lakása Marbella központjának szívében helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa és turisztikai központja. Marbella a spanyol Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, Málaga tartományban. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzük a térség más településeit is: keletre Málaga városa (kb. 60 km), nyugatra pedig Estepona (kb. 30 km) és a híres Puerto Banús (kb. 10 km) található. A város 114,3 km² területével és közel 160.000 lakosával a régió egyik legdinamikusabban fejlődő települése.
A Skol épület duplex lakása kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a tengerparti életmód szerelmeseinek számára. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található, így a lakók percek alatt elérhetik a tengerpartot. A legfontosabb közszolgáltatások közvetlen közelben helyezkednek el: a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre. Az egészségügyi ellátás is garantált, a legközelebbi kórház 996 méterre. A golfimádók számára több elismert golfpálya is elérhető: a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel, amely ideális a tengerparti életmódhoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C, így egész évben kellemes az időjárás. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, és mindössze 0,5%-os enyhe lejtővel rendelkezik a tenger irányában. A térségben évente átlagosan 320 napsütéses óra van, amely bőséges napfényt biztosít a lakás délnyugati tájolású teraszának. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában májustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Skol épület duplex lakása közvetlen közelében számos minőségi strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre fekszik, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre és a Playa de la Fontanilla 2,9 kilométerre található. Marbella strandjai közül 10 kapta meg a Kék Zászló minősítést, amelyeket a tisztaság, a biztonság és a kiváló szolgáltatások jellemeznek, mint például a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A golf szerelmesei számára a környék számos neves golfpályával rendelkezik: a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons mindössze 6 kilométerre. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfozásra: Marbella területén összesen 415 sportlétesítmény található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Skol épület duplex lakása Marbella központjának szívében helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa és turisztikai központja. Marbella a spanyol Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, Málaga tartományban. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzük a térség más településeit is: keletre Málaga városa (kb. 60 km), nyugatra pedig Estepona (kb. 30 km) és a híres Puerto Banús (kb. 10 km) található. A város 114,3 km² területével és közel 160.000 lakosával a régió egyik legdinamikusabban fejlődő települése.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella duplex piacán a Skol épület lakása különleges pozíciót foglal el, különösen a közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a panorámás kilátása miatt. Az Upper101 projekt hasonló méretű lakásai 499.000 eurótól kezdődnek, de ezek általában nem kínálnak közvetlen tengerparti hozzáférést vagy panorámás kilátást. A Soleil projekt lakásai 530.000 euró alapáron rendelkezésre állnak, de ezek általában újabb építésűek, amelyek hiányoznak a Skol épület által kínált karakteres belső terekből és a dupla belmagasság nyújtotta egyediségből. A Terrazas de Guadaiza 2 projekt 515.500 eurótól kínál lakásokat, de ezek általában a város perifériáján helyezkednek el, távolabb a tengerparttól és a központi szolgáltatásoktól. A Skol épület előnye a központi elhelyezkedésében rejlik, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, míg a külső városrészekben általában autóra van szükség a napi életvitelhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID