See eraldi seisnud villa asub Marbella keskuses, kinnistu pindalaga 2700 m². Hoone ehitati 1970. aastal ja vajab renoveerimist, kuid pakub tänu suurusele ja asukohale märkimisväärset arenduspotentsiaali. Kinnistul on 600 m² elupinda, kuus magamistuba ja neli vannituba. Objekt asub linnapiirkonnas, kus jalutuskäigu kaugusel on sadam, rand ja igapäevased teenused. Tegu on projektiaga, kus peamine väärtus seisneb suures maapinnas ja võimaluses hoonet täielikult uuendada.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Marbella linnas, vähem kui kilomeetri kaugusel rannast. Ümbruskond on linnaline ja teenusterohke, asudes Puerto Deportivo Virgen del Carmen sadama läheduses. Kõrval asuvad mitmed restoranid, poodides ja meditsiiniasutused. Asukoht võimaldab liikuda peamiselt jalgsi, kuid auto ligipääs on tagatud.
Hoone sobib peredele, kes vajavad rohkelt ruumi ja külalistemajutuse võimalusi. Maja planeering sisaldab kahte eraldi korterit, mis pakub paindlikkust suure pere võoks või rental-kasutuseks. Suur kinnistu võimaldab luua eraldi aiapiirkonna ja lisaruumid vabalt ajaveetmiseks.
See ei ole uusarendus. Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal ja kuulub kasutatud kinnisvara kategooriasse. Projekti eesmärk on renoveerida olemasolev hoone või uurida alternatiivseid arendusvõimalusi, nagu kinnistu jagamine. Kõik tööd nõuavad kohalikke ehituslube.
Objekt ei paku kaasaegset 'move-in ready' seisundit. Olemasolev viimistlus vastab 1970. aastate standarditele ja vajab uuendamist. Energiaefektiivsus on vananenud, mistõttu võivad soojuskulud olla kõrgemad. Majja ei kuulu kuurordipoolseid teenuseid nagu allahindlused või hoolduspool, sest tegemist on eramuga.
Ref: VL942367
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib ostjale, kes otsib investeerimisobjekti suure arenduspotentsiaaliga. Samuti passib see peredele, kes soovivad elada Marbella keskuses ja on valmis kaasaegsete标准ite kohaselt maja üles ehitama. Oluline on see, kui ostjal on huvi kas renta teenimise vastu läbi kahte eraldi üksuse jagamist või kui soovitakse luua ruum mitme põlvkonna kooselule. Projekti ei soovita neile, kes otsivad kohta, kuhu saab kolida kohe ja mida pole tarvis remontida.
Praegune viimistlus pärineb 1970. aastatest ja ei vasta tänapäevastele nõuetele. Põrandad, sanitaartehnika ja aknad on vajanud uuendamist. Renoveerimisprojektis on võimalik kasutada kõrgekvaliteedilisi materiaale, nagu looduslikud kivid ja puit, et luua soovitud atmosfäär. Olemasolev bassein on võimalus uuendada, kasutades moodsat filtratsioonitehnoloogiat ja looduslikke materjale. Võimalus on majale rakendada energiatõhusaid lahendusi, nagu päikesepaneelid ja soojusisolaatsioon.
Hind alates 1 500 000 eurot. See tasakaalustab suurt kinnistu suurust ja kesklinna asukohta. Kuna hoone vajab renoveerimist, on ostuhinnas arvestatud vajaminevate kapitaaliremontidega. Võrreldes uute villadega sama piirkonnas, pakub see väiksema algse investeeringu võimaluse, kuid ostjal tuleb arvestada lisakuludega renoveerimiseks ja võimalikuks ehitusprojektiks.
Igapäevaelu siinses piirkonnas on aktiivne ja linnaline. Hommikune toiduainete ost on võimalik 234 meetri kaugusel asuvas supermarkets, kus kohalikud elanikud sooritavad igapäevaseid ostu. Õhtuti saab minna jalgsi Bajadilla randa või külastada sadama restorane. Läheduses asuvad spordikeskused ja basseinid toetavad tervislikku elustiili. Hispaania kultuuriruumis on tavaks hilised õhtusöögid ja pikad vestlused välivõistlusel, mida see asukoht võimaldab täielikult kogeda. Kuna tegemist on vanema hoonega, eeldab elamine siin aktiivset osalust kodusisete remonttööde planeerimises.
Ümbrus on hästi varustatud infrastruktuuriga. 2 km raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki ja 20 panka. See tähendab, et iga päevane vajadus on hõlpsasti täidetav. Läheduses asuvad polideportivod (spordikeskused) võimaldavad harrastada spordi nagu tennis ja jalgpall. Koolid, nii alg- kui ka keskkoolid, asuvad lühikese autosõidu kaugusel, mistõttu on piirkond sobilik ka peredele.
Kaart näitab villa positsiooni Marbella kesklinnas. Kinnistu paikneb linnapiirkonnas, veidi eemaldatud peatänavatest, kuid siiski kõigi oluliste punktide lähedal. Märkused kaardil viitavad Bajadilla sadamale ja lähimatele spordivõimalustele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Sol lääneosas, Málaga provintsis. See on üks tuntumaid sihtkohti piirkonnas. Kesklinna asukoht tagab ligipääsu kõrgetele teenustele, kuid on samas naabrus Elviria ja San Pedro de Alcántaraga, mis pakuvad erinevat elustiili.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 738 meetri kaugusel. Malaga lennujaam on 39 km kaugusel, mis on umbes 30, 40 minutit autos. Golfigolfid, nagu Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, asuvad 6, 7 km kaugusel. EV-laadja asub 2,1 km kaugusel. Haigla on 996 meetri kaugusel, mis tagab kiire juurdepääsu meditsiinilisele abile.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on soe ja päikeseline, aastane keskmine temperatuur on 19,1 °C. Aastas on umbes 3851 tundi päikesepaistet. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit ja kallak mere poole on väga väike (1,4%), mis muutb rändamise kergemaks. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on mitmekesine. Lähim on Playa de la Bajadilla, mis on linna rannapiirkond. Veelpool asuvad Blue Flagi staatusega rannad nagu La Fontanilla ja El Cable. Golfivõimalused on rikkalikud, mitmed golfirajad asuvad 6, 8 km raadiuses. Spordifaciliteedid on ühed tihedamad piirkonnas, pakub võimalusi nii siseruumis kui väljaspool spordiks.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Sol lääneosas, Málaga provintsis. See on üks tuntumaid sihtkohti piirkonnas. Kesklinna asukoht tagab ligipääsu kõrgetele teenustele, kuid on samas naabrus Elviria ja San Pedro de Alcántaraga, mis pakuvad erinevat elustiili.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes naaberprojektidega nagu 'Mare' (alates €1,370,000) ja 'Salvia' (alates €1,150,000), pakub see villa märkimisväärset suuremat maapinda. 'Mare' ja 'Salvia' on tihti uued või renoveeritud korterid koos kogukonna teenustega, kuid nende kinnistud on väiksemad. 'Soul Marbella Sunlife' on kallim (alates €1,943,000) ja pakub luksuslikumat teenustepaketti. See villa on ebatavaline, kuna see keskendub paindlikkusele ja arenduspõtkonnale mitte niivõrd kohest luksusel, vaid annab ostjale võimaluse luua midagi kohandatud. Tegu on riskantsema, kuid potentsiaalselt suurema kasumi võimalusega võrreldes valmis uute projektidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID