Ta wolnostojąca willa usytuowana jest w centralnej części Marbella na rozległej działce o powierzchni 2700 m². Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, oferuje 600 m² powierzchni mieszkalnej z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży Playa de la Bajadilla oraz miejskich udogodnień. Obiekt wymaga przeprowadzenia remontu lub modernizacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej dzielnicy Marbella, zapewniając bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej i portowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, sklepy oraz placówki medyczne. Działka graniczy z zabudową miejską, oferując jednocześnie prywatność dzięki dużej powierzchni ogrodu.
Układ budynku z sześcioma sypialniami i dodatkowymi apartamentami odpowiada potrzebom dużych rodzin lub gospodarstw wielopokoleniowych. Przestrzeń ta pozwala na wydzielenie stref dla gości lub biura. Duża działka stwarza możliwości stworzenia ogrodu, basenu i miejsc wypoczynku na świeżym powietrzu.
Projekt dotyczy istniejącego budynku z 1970 roku, który nie jest nową inwestycją deweloperską. Stan techniczny wymaga nakładów remontowych lub umożliwia całkowitą rozbiórkę i budowę nowych obiektów. Termin realizacji zależy od wybranej ścieżki inwestycyjnej: renowacji lub nowej budowy.
Nieruchomość nie oferuje gotowego standardu mieszkalnego i wymaga wkładu finansowego w modernizację. Budynek nie jest przystosowany do współczesnych wymagań energetycznych bez prac instalacyjnych. Obiekt nie zapewnia usług typowych dla zamkniętych osiedli, takich jak ochrona czy recepcja.
Ref: VL942367
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta okazja jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wartościowania kapitałowego poprzez modernizację lub podział działki. Może zainteresować również rodziny pragnące stworzyć siedzibę w Hiszpanii, ceniąc centralną lokalizację. Projekt nie jest przeznaczony dla osób szukających gotowego domu bez konieczności angażowania się w procesy budowlane. Możliwe jest również zrealizowanie inwestycji komercyjnej typu apartamenty.
Obecna jakość wykończenia odpowiada standardom z lat 70. XX wieku i wymaga gruntownej modernizacji. Wymianie podlegać będą instalacje: elektryczna, hydrauliczna oraz ogrzewanie. Istnieje możliwość zastosowania nowoczesnych materiałów wykończeniowych, co pozwoli na podniesienie standardu obiektu do luksusowego. Konstrukcja basenu wymaga odnowienia, a fasada może zostać zmodernizowana w celu poprawy estetyki i efektywności energetycznej.
Cena ofertowa wynosi 1 500 000 euro. Wartość ta odzwierciedla przede wszystkim potencjał gruntów w prestiżowej lokalizacji Marbella. W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak Mare czy Soul Marbella Sunlife, cena uwzględnia koszt przyszłych prac. Należy uwzględnić budżet na remont lub budowę w analizie całkowitych kosztów inwestycyjnych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na wykorzystaniu przewod miejskiej infrastruktury. Większość potrzeb można zrealizować pieszo, odrobienia zakupów po wizyty u lekarza. Sąsiedztwo portu i plaży dyktuje rytm okolicy, zwiększając ruch pieszy w sezonie. Działka działa jako bufor między życiem rodzinnym a zgiełkiem miasta. Wymaga to akceptacji miejskiego charakteru dzielnicy w zamian za wygodę bliskości centrum.
Otoczenie zapewnia pełen zakres usług niezbędnych do komfortowego życia. W promieniu 1 km znajduje się szpital i liczne apteki. Bliskość szkół międzynarodowych ułatwia życie rodzinom z dziećmi. Wysokie zagęszczenie restauracji, kawiarni i centrów sportowych pozwala na prowadzenie aktywnego stylu życia bez konieczności częstego korzystania z samochodu.
Mapa prezentuje centralną lokalizację willi w Marbella, zapewniającą szybki dostęp do słońca i plaży. Zaznaczono bliskość głównych dróg i istotnych punktów usługowych, co ułatwia orientację w terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Marbella, stanowiąc punkt wypadowy do reszty Costa del Sol. Pozwala to na łatwe dotarcie do Malagi na wschodzie oraz Estepony na zachodzie. Centralne położenie zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych miejscowości regionu.
Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości około 700 metrów od działki. Najbliższe pola golfowe są oddalone o około 6 km. Lotnisko w Maladze położone jest 39 km od obiektu. Dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych jest ułatwiony przez bliskość obwodnicy i infrastruktury miejskiej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się ponad 3800 godzinami słońca rocznie i łagodnym klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie na równym terenie ułatwia poruszanie się po posesji i zagospodarowanie ogrodu, który może funkcjonować przez większość roku jako dodatkowa strefa dzienna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de la Fontanilla. Dostępne są mariny oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych. W okolicy znajduje się wiele pól golfowych i centrów sportowych, co stanowi uzupełnienie oferty rekreacyjnej dla miłośników aktywnego wypoczynku.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Marbella, stanowiąc punkt wypadowy do reszty Costa del Sol. Pozwala to na łatwe dotarcie do Malagi na wschodzie oraz Estepony na zachodzie. Centralne położenie zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych miejscowości regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W przeciwieństwie do nowych projektów deweloperskich w Marbella, takich jak Mare czy Salvia, ta willa oferuje rzadką okazję nabycia dużej działki w ścisłym centrum miasta. Nowe inwestycje zapewniają gotowy standard i wspólne udogodnienia, ale zazwyczaj są usytuowane na mniejszych działkach. Ta nieruchomość wymaga więcej pracy na starcie, ale daje pełną swobodę w kształtowaniu przestrzeni. Jest to rozwiązanie dla osób ceniących niezależność i spokojny styl życia w sercu miejskiej dżungli, z dala od tłumów turystycznych kompleksów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID