Marbella şehir merkezinde yer alan bu müstakil villa, 2.700 m² genişliğinde bir arazi üzerinde konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 600 m² yaşam alanı ve 6 yatak odası sunmaktadır. Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde bulunan mülk, renovasyon veya yeniden inşaat potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin kentsel dokusuna entegre olan bu yapı, geniş arazi alanı ve merkezi konumuyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın yoğun kentsel yapısının içinde, denize yaklaşık 750 metre mesafede bulunmaktadır. Etrafında ticari işletmeler ve konutlar yer alır. Arazi deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte, hafif bir eğime sahip olup plaja erişimi kolaylaştıran bir topografyaya sahiptir.
Büyük aileler veya ek konut birimlerine ihtiyaç duyan kullanıcılar için uygun bir yapıdadır. İki ayrı giriş bölümünün bulunması, misafir konaklaması veya ofis kullanımı için ayrı alanlar oluşturulmasına olanak tanır. Geniş arazi, özel dış mekan ve havuz ihtiyaçlarını karşılayabilecek kapasiteye sahiptir.
Yapısal olarak 1970 yılında tamamlanmış ve 'Gereed' statüsündedir. Mevcut durum, modern standartlara uygun hale getirilmek için yenileme çalışması gerektirmektedir. İmar planlarına göre parselin bölünmesi veya yeni bina inşası teknik olarak mümkündür ancak bu süreç yerel yönetim onayına tabidir.
Bu proje, hazır oturum odaklı yeni bir inşaat projesi değildir. Mülkü kullanıma almak için kapsamlı bir renovasyon veya yıkım işlemi gereklidir. Yeni binalarda standart olan ortak sosyal tesislere (havuz, spor salonu) sahip değildir ve enerji verimliliği açısından güncelleme gerektirir.
Ref: VL942367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, inşaat projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar veya mevcut bir binayı kendi zevkine göre restore etmek isteyen kullanıcılar için uygundur. Merkezi bir konumda büyük bir arazi arayan ancak sıfır bir daire tercih etmeyenler için bir seçenektir. Ayrıca, aile üyeleriyle birlikte yaşamak isteyenler için ana ev ve misafir evi düzenlemesine olanak sağlar. Şehir merkezine yakınlığı ve denize erişimi, kentsel yaşamı sevenler için bir avantajdır.
Yapı, 1970'lerin inşaat tekniklerine göre inşa edilmiştir. Zamanla yıpranan zeminler, banyolar ve mutfak alanları modern standartlara göre yenilenmelidir. Mevcut 8x5 metrelik havuz bakım ve onarım gerektirmektedir. 600 m² alana yayılan bölmeler, günümüzün açık plan mimarisi anlayışına göre yeniden düzenlenmek istenebilir. Enerji yalıtımı ve tesisat sistemlerinin kontrol edilmesi gerekir.
Fiyatlandırma 1.500.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, öncelikli olarak 2.700 m² arazi büyüklüğü ve merkezi konumu baz alınarak belirlenmiştir. Binanın mevcut durumu ve yapılacak yatırıma (renovasyon veya yıkım/yeniden inşaat) bağlı olarak toplam maliyet artabilir. Bölgedeki benzer arsa değerleri göz önüne alındığında, fiyatlandırma büyük parseller için standart aralıktadır.
Günlük yaşam, şehir merkezinin sunduğu yoğun olanaklara yakınlık şekillenmektedir. Sabahları yürüyüş mesafesindeki eczaneye veya markete gitmek mümkündür. Akşamları, yakındaki Bajadilla limanı bölgesinde yemek veya sahilde yürümek rutin bir hal alabilir. Marbella'nın dinamik yapısı, çevredeki kafeler ve restoranların gece geç saate kadar aktif olmasını sağlar. Arazi genişliği, özel bir havuz ve bahçe alanı yaratılmasına imkan tanısa da, merkezi konum nedeniyle çevredeki gürültü seviyesi, banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir. Yaz aylarında, şehir içindeki hareketlilik ve turist yoğunluğu artış gösterir.
Çevrede 137 restoran ve 29 eczane gibi yüksek yoğunlukta hizmet noktası bulunur. Bu durum, günlük ihtiyaçların hemen karşılanabilmesi anlamına gelir. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezlerine yakın olması, aktif bir yaşam tarzını destekler. Uluslararası okullara (British International School) 2 km mesafede olması, aileler için lojistik kolaylık sağlar. Bölge, yaz turizmi ve yıl boyu süren kentsel yaşamın birleşimidir.
Harita, mülkün Marbella şehir merkezine yakınlığını ve deniz kıyısına olan yaklaşık 750 metrelik mesafeyi gösterir. Etraftaki yoğun yapılaşma ve yeşil alanların dağılımı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın tam merkezinde, Puerto Deportivo ve tarihi merkez arasında kalan bir koridor üzerinde yer alır. Bu nokta, batıdaki lüks bölgeler ile doğaki tatil köyleri arasında bir geçiş noktasıdır. Şehrin ana arterlerine yakınlığı, ulaşım açısından stratejik bir konum sağlar.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 750 metre uzaklıktadır ve yürüyerek ulaşılabilmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 kilometre mesafededir. Yakın bölgelerde bulunan golf sahaları (Los Naranjos, Aloha) aracıyla kısa sürede erişilebilir. Sahil şeridi boyunca uzanan otoyol ağı, bölgenin diğer kentlerine ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte konumlanması, aşırı nemi dengeler ve okyanus esintilerinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunur. Playa de la Fontanilla ve El Cable gibi plajler bölgesel standartlarda hizmet verir. Golf tutkunları için 6-8 kilometre çapında birden fazla golf sahası mevcuttur. Liman bölgeleri, deniz sporları olanakları sunar. Marbella'nın kentsel plajları, plaj hizmetlerine yakın konumdadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Marbella'nın tam merkezinde, Puerto Deportivo ve tarihi merkez arasında kalan bir koridor üzerinde yer alır. Bu nokta, batıdaki lüks bölgeler ile doğaki tatil köyleri arasında bir geçiş noktasıdır. Şehrin ana arterlerine yakınlığı, ulaşım açısından stratejik bir konum sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bölgedeki Mare veya Salvia gibi projeler genellikle yeni inşa edilmiş ve anahtar teslim durumdadır. Bu proje, onların aksine daha eski bir yapısına sahip olup renovasyon gerektirir. Ancak 2.700 m² arazi büyüklüğü, yeni projelerdeki standart parsellerden çok daha geniştir. Soul Marbella projesi daha yüksek fiyat segmentinde yer alırken, bu villa fiyat-arazi potansiyeli açısından farklı bir değerlendirme gerektirir. Yeni projelerde ortak tesisler bulunurken, burada tüm altyapı arazi içinde çözülmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID