Ця вілла розташована в центрі Марбельї, провінція Малага. Вона була зведена приблизно у 1970 році. Площа земельної ділянки становить 2700 м², а загальна жила площа, 600 м². Об'єкт включає 6 спалень та 4 ванні кімнати. Ціна пропозиції починається від 1 500 000 євро. Стан будівлі вимагає капітального ремонту або повної перебудови. Локація характеризується proximity до міської інфраструктури та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї на відстані близько 750 метрів від моря. Район має щільну міську забудову з розвиненою інфраструктурою. В радіусі кілометра розташовані супермаркети, медичні заклади та порти. Це забезпечує високий рівень побутової доступності та можливість пересування пішки.
Відповідає потребам у великому просторі для житла та можливості реалізації власного проекту. Велика ділянка дозволяє створити сад, басейн або додаткові споруди. Підходить для тих, хто шукає об'єкт для інвестицій або розширення житлової площі. Не підходить для покупців, які шукають готове житло без необхідності ремонту.
Початкове будівництво було завершено у 1970 році. На даний момент об'єкт класифікується як готовий, але з застарілими характеристиками. Існує технічна можливість для знесення існуючої споруди та нового будівництва. Проект передбачає варіанти розділення ділянки на дві вілли або створення квартирного комплексу.
Об'єкт не пропонує сучасних стандартів енергоефективності та планування без додаткових вкладень. Відсутні сервісні послуги закритих комплексів, такі як цілодобова охорона чи спільні зони відпочинку. Будівля потребує оновлення комунікацій та фасаду відповідно до сучасних норм. Автономність об'єкта обмежена міським регламентом.
Ref: VL942367
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить інвесторам, які зацікавлені в проектах з потенціалом зростання капіталу. Це також відповідний варіант для девелоперів, які мають досвід у будівництві та бажають працювати в центрі міста. Сім'ї, які прагнуть створити індивідуальне житло за власним дизайном, можуть реалізувати тут свій план. Об'єкт вимагає управління будівельним процесом, тому не підходить тим, хто шукає готове рішення 'під ключ' для негайного проживання.
Існуюча обробка та конструктив відповідають будівельним стандартам 1970-х років. Згідно з описом, у будівлі є біла плитка у ванних кімнатах та дерев'яні елементи інтер'єру, що вказує на моральне застаріння матеріалів. Інженерні системи, такі як електрика та водопостачання, ймовірно, потребують повної заміни для відповідності сучасним вимогам. Стіни та фундамент оцінюються як придатні для експлуатації або реконструкції. Енергоефективність будівлі низька через вік споруди.
Вартість об'єкта стартує від 1 500 000 євро. Ціна відображає в першу чергу вартість землі в центрі Марбельї, яка є значною через дефіцит вільних ділянок. Остаточний бюджет залежатиме від обраної стратегії: ремонт існуючої будівлі, будівництво двох нових вілл або багатоквартирного комплексу. Вартість квадратного метру землі є конкурентною порівняно з сусідніми новобудовами.
Це місце визначається міським ритмом життя та високою доступністю послуг. Завдяки розташуванню в Марбельї, аптеку та супермаркет можна досягти пішки за кілька хвилин. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в пішій доступності, що дозволяє регулярні прогулянки узбережжям. Район є досить активним, особливо в туристичний сезон, що забезпечує наповненість міста цілий рік. Наявність 34 місцевих свят на рік підкреслює соціальну активність громади. Велика ділянка дозволяє створити приватний оазис від міського шуму, не втрачаючи при цьому зв'язку з центром.
Оточення насичене об'єктами соціальної та побутової інфраструктури. В радіусі 2 кілометрів працює 137 ресторанів та 25 кафе, що забезпечує різноманітність дозвілля. Для медичних потреб доступні 5 центрів здоров'я, а найближча аптека знаходиться за 8 метрів. Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що полегшує мобільність. Для дітей доступні як місцеві, так і міжнародні школи, зокрема British International School, розташована за 2,2 км.
Мапа відображає положення ділянки в центральній частині Марбельї. Показана близькість до порту та пляжу Ла Бахаділья. Обведено зону потенційної забудови відповідно до кадастрових даних.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль та одним з найбільших міст провінції Малага. Об'єкт розташований в центральній частині міста, що забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій. Локація дозволяє зручно добиратися як до Малаги, так і до інших курортних міст узбережжя, таких як Естепона або Фуенхірола.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 кілометрів. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться менше ніж за 1 кілометр. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, знаходяться в радіусі 6-7 кілометрів. Спортивні центри Polideportivo Francisco Norte та Polideportivo Riohuelo доступні пішки протягом 5 хвилин. Марини та порти Марбельї знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,1°C. Річна кількість сонячних годин становить 3851, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води вище 20°C. Висота ділянки над рівнем моря становить 31 метр, а похил рельєфу в напрямку до моря мінімальний (1,4%), що створює зручні умови для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі, відзначені Блакитним прапором, включаючи La Fontanilla та El Faro. Яхт-клуби та порти, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, знаходяться в межах 1,5 км. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 10 кілометрів. У районі функціонує 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни та тренажерні зали, що підтримує високий рівень активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль та одним з найбільших міст провінції Малага. Об'єкт розташований в центральній частині міста, що забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій. Локація дозволяє зручно добиратися як до Малаги, так і до інших курортних міст узбережжя, таких як Естепона або Фуенхірола.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, такими як Soul Marbella Sunlife, ціни на які стартують від 1 943 000 євро, цей об'єкт пропонує нижчу вхідну вартість. Проте, на відміну від проектів Mare та Salvia, які пропонують готове житло за схожими цінами (від 1 150 000 до 1 370 000 євро), ця вілла вимагає значних додаткових інвестицій. Головна перевага, розмір ділянки, що рідкістю для центру міста і дозволяє реалізувати девелоперські проекти, неможливі в типових житлових комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID