Ова вила се налази у урбаном окружењу Марбеле, на удаљености мање од једног километра од мора. Смештена је на парцели од 2700 m² у зони са великим бројем услуга. Објекат датира из 1970. године и тренутно захтева реновирање. Садржи 6 спаваћих соба и 4 купатила, са укупном стамбеном површином од 600 m². Локација нуди директан приступ градској инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у централном делу Марбеле, у близини луке Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен. До обале се стиже пешке за мање од десет минута. У окружењу доминира мешавина стамбених зграда и комерцијалних садржаја, што олакшава свакодневне активности без потребе за честим коришћењем возила.
Распоред просторија укључује два одвојена стана, што омогућава флексибилну организацију животног простора за вишечлане породице или за смештај гостију. Велика парцела нуди могућност адаптације екстеријера. Постојећи базен и гаражни простор захтевају освежење како би испунили савремене стандарде.
Вила је завршена 1970. године и класификована је као постојећи грађевински објекат. Према доступним подацима, њен изворни архитектонски стил одражава естетику тог периода. За будућу употребу неопходно је ангажовати стручњаке за процену структурног стања и могућности реновирања.
Објекат се не налази у новом развојном подручју, што значи да не нуди могућност изборе завршне обраде 'по кључу'. Потреба за темељитом обновом значи да ће купац морати да управља грађевинским процесима. Услови парцелисања за изградњу нових објеката захтевају проверу локалног урбанистичког плана.
Ref: VL942367
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже земљиште у центру Марбеле и имају визију за његову трансформацију. Ситуације као што су породице које желе више генерације на истом поседу, или инвеститори који разматрају поделу парцеле, одговарају овом моделу. Такође је релевантно за оне који цене близину марине и желе да избегну изолованост резиденцијалних насеља даље од обале. Неодговара онима који траже спреман стан за уселивање без интервенција.
Вила захтева потпуну обнову како би задовољила савремене стандарде енергетске ефикасности и удобности. Постојећи материјали, попут дрвених намештаја и бело обложених купатила, према доступним фотографијама, показују знаке старења. Технички системи, укључујући електроинсталације и водовод, вероватно нису ажурирани деценијама. Само базен и терасе захтевају структурну репарацију.
Цена од 1.500.000 евра представља улазни ниво за ову локацију и величину парцеле у Марбели. Већи део вредности лежи у земљишту, а не у постојећој градњи. Купац мора рачунати на додатне трошкове за реновирање или рушење и нову градњу. У поређењу са новим пројектима попут 'Soul Marbella Sunlife', ова понуда нуди нижу почетну цену, али са потребом за улагањем.
Ова локација у Марбели одређује ритам живота кроз комбинацију приступачности и градске вреве. Долазак до локалне апотеке траје само неколико минута хода, док су пекара и ресторани присутни у непосредном окружењу. Утро јутра може почети шетњом до обале Плаја де ла Бахадила, где је промет мањи него на централним плажама. Парцела пружа оазу приватности упркос близини уличне мреже. Захтеви за одржавањем великог врта и базена диктирају дневну рутину током целе године. Због близине спортских центара, попут Полидепортиво Франциско Норте, активни начин живота је природно уграђен у оквир овог дома.
Суседство карактерише густина становања типична за источни део градског језгра Марбеле. Пешачке зоне око луке нуде бројне угоститељске објекте. Саобраћај је интензиван током летње сезоне, због близине главних приобалних путева. Ипак, присуство 137 ресторана у радијусу од 2 km указује на разноликост понуде. Болница је удаљена мање од једног километра, што је значајно за старије особе.
Карта показује парцелу у густо насељеном подручју источно од луке Марбела. Виде се веома близу путеви и приступни тракови за зграде. У близини је означена обала са маринама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција у урбаном језгру Марбели дозвољава брз приступ како источном, тако и западном делу Коста дел Сола. Налази се између чувених насеља и централних градских садржаја. То смањује зависност од аутомобила за основне потребе, али повећава доступност културних дешавања у граду.
Аеродром Малага је удаљен 39 km, што омогућава прилагођену везу зависно од саобраћаја. Голф терени, попут Голф Лос Наранхос, налазе се на око 6 km. Главне плаже са Плавом заставом, попут Ла Фонтаниље, достижу се возилим за кратко време. Локалне аутобуске линије су честе, са 50 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови са просечном годишњом температуром од 19,1°C и 3851 сатом сунца годишње фаворизују боравак на отвореном. Положај парцеле на 31 m надморске висине осигурава добру циркулацију ваздуха. Релативно мали нагиб терена ка мору олакшава кретање. Период за купање траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, нуди мешавину песка и шљунка и удаљена је 738 m у правцу линије. Тренутно постоји 8 плажа са Плавом заставом у ширем региону. Голф клубови у околини, као што је Алоха Голф, пружају могућност рекреације током целе године. Спортски центри са базенима, попут Супера Мирафлорес, налазе се у радијусу од 1 km.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'Mare' и 'Salvia' у Марбели, ова понуда се разликује по величини земљишта и старости објекта. Док 'Mare' и 'Salvia' нуде модерне станове или виле по нижим ценама, овај посед нуди ексклузивност земљишта на премијум локацији. Инвестиција у реновирање може резултирати вишом тржишном вредношћу због могућности изградње двеју вила, што је ретко у овом густо насељеном делу града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
