Ta samostojna vila iz leta 1970 stoji na parceli 2700 m² v srcu Marbelle. Objekt obsega 600 m² bivalne površine s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v urbani coni na oddaljenosti manj kot 800 metrov od plaže. Zgradba trenutno zahteva prenovo ali omogoča razvoj v skladu z možnostmi, ki jih nudi velika parcela v tej centralni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v razvitem delu Marbelle, kjer prevladuje mešana uporaba tal. Nahaja se v bližini športnega centra Polideportivo Francisco Norte in zgodovinskega pristanišča. Lega omogoča peš dostop do mestnih storitev, hkrati pa ostaja dobro povezana z regionalnimi cestami.
Razporeditev prostorov vključuje šest spalnic, kar ustvari zmogljivost za večje družine ali goste. Prisotnost dveh ločenih apartmajev ponuja funkcionalno ločitev prostorov. Na voljo je prostor za parkiranje 4 do 6 avtomobilov, kar je praktično za gospodinjstva z več vozili.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in trenutno ni v stanju za takojšno vseljenje brez obnovitvenih del. Projektna dokumentacija kaže na možnost rušenja obstoječe zgradbe in gradnje dveh novih vil ali manjšega stanovanjskega objekta s podzemskim parkiriščem in bazenom.
Hiša ne ponuja sodobnih bivalnih standardov brez dodatnih investicij. Energetska učinkovitost ne ustreza današnjim zahtevam. Zunanja okna in streha zahtevajo posodobitev. Parcela je ravninska, vendar urbaniziranost območja omejuje popoln zaseben pogled na morje s tal.
Ref: VL942367
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj vrednosti nepremičnine. Ustreza tudi družinam, ki želijo živeti v bližini centra in imajo kapacitete za upravljanje gradbenih del. Kupcem, ki iščejo stanovanjsko pripravljeno hišo, ta objekt verjetno ne ustreza zaradi potrebe po obnovi.
Trenutna konstruktivna stanja odražajo standarde 70. let prejšnjega stoletja. Objekt potrebuje prenovo instalacij (elektrika, voda, ogrevanje). Podlage in notranje stene zahtevajo prenovo. Prisotnost širokega vhoda in pokritih teras ponuja potencial za ustvarjanje sodobnih odprtih prostorov s povečano količino naravne svetlobe.
Cena znaša 1.500.000 evrov, kar se nanaša na celoten objekt in zemljišče. Vrednost predvsem odraža velikost parcele in lokacijo v Marbelli, ne pa trenutno stanje opreme. Investicija vključuje stroške prenove ali rušenja, kar je treba upoštevati pri finančnem načrtovanju.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu. Zaradi goste mreže trgovin, lekarn in restavracij v krogu 300 metrov so osnovna opravila rešena peš. Zvečer je mesto živahno, vendar obsežna parcela ustvari zaščiteni prostor. Jutranja kava je mogoča na vrtu, zvečer pa se lahko sprehodi do sosednje marine za opazovanje jaht.
Okolica je močno urbanizirana z dostopom do 137 restavracij in 25 kavarn v območju 2 km. V bližini sta bolnišnica in številne banke. Infrastrutura omogoča funkcionalno življenje brez avtomobila za vsakodnevna opravila. Območje je varno in stalno poseljeno tudi izven glavne turistične sezone.
Prikazana je osrednja lokacija v Marbelli v bližini zgodovinskega pristanišča in športnega centra. Karta prikazuje pešpot do najbližje plaže in lego glede na glavne cestne povezave v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je eno glavnih središč Costa del Sol. Ta parcela je pozicionirana v severnem delu mestnega jedra, kar omogoča hiter dostop do glavne prometne osi A-7. To povezuje lokacijo z ostalimi obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena približno 750 metrov peš. Mednarodno letališče Malaga je na razdalji 39 kilometrov. Golf igrišča, kot so Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos, so dosegljiva v 15 do 20 minutah vožnje. Lekarna se nahaja le 8 metrov od vhoda v parcelo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letno je okoli 3851 sončnih ur, kar omogoča dolto sezono bivanja na prostem. Relief je raven z blagim naklonom 1,4 % proti morju, kar olajša dostop do plaže. Zimske temperature so milde, poletja pa vroča in suha.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Fontanilla in Los Monteros. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo. Mesto Marbella nudi bogato športno infrastrukturo, vključno z bližnjimi fitnes centri in bazeni.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno glavnih središč Costa del Sol. Ta parcela je pozicionirana v severnem delu mestnega jedra, kar omogoča hiter dostop do glavne prometne osi A-7. To povezuje lokacijo z ostalimi obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Mare' ali 'Soul Marbella', ki zahtevajo višjo vstopno ceno za manjše zemljišče, ta ponuja večjo površino za nižjo ceno na kvadratni meter. Novogradnje v regiji običajno nudijo garancije in sodobne finish, medtem ko ta objekt zahteva začetni kapital za obnovo. Ključna razlika je v urbanem zgoščenosti te lokacije v primerjavi z vzpetinskimi območji kot Nueva Andalucía, kjer je več zasebnosti, manj pa peš dostopnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID