Properti ini menempati posisi strategis di pusat Marbella dengan menempati plot tanah seluas 2.700 meter persegi. Villa yang dibangun sekitar tahun 1970 ini saat ini berada dalam kondisi yang membutuhkan renovasi. Dengan konfigurasi enam kamar tidur dan empat kamar mandi, bangunan utama menawarkan ruang yang substansial dalam lingkungan perumahan yang mapan. Kedekatannya dengan fasilitas kota dan laut kontras dengan ukuran tanahnya yang jarang ditemukan di area ini, menciptakan peluang pengembangan yang signifikan tergantung pada perizinan setempat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti ini berada di zona perkotaan Marbella, menawarkan akses langsung ke lingkungan kota yang aktif. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan berbagai layanan komersial. Ini adalah lingkungan mapan dengan kepadatan fasilitas yang tinggi, di mana mobilitas sehari-hari dapat dilakukan tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi, terletak sangat dekat dengan pusat administratif dan pariwisata kota.
Properti ini memenuhi kebutuhan bagi mereka yang mencari proyek renovasi besar atau investasi jangka panjang dengan potensi pengembangan. Tata ruang internal yang ada mendukung konsep hunian keluarga besar atau tamu, dengan keberadaan apartemen terpisah. Luasnya tanah memberikan fleksibilitas untuk merealisasikan visi arsitektural pribadi atau memaksimalkan kapasitas lahan melalui pembagian atau pembangunan kembali, sesuai dengan regulasi yang berlaku.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan tidak termasuk dalam kategori properti baru. Strukturnya memerlukan intervensi renovasi komprehensif untuk memenuhi standar hunian modern. Secara teknis, properti ini menawarkan berbagai jalur pengembangan mulai dari restorasi total hingga pembongkaran dan pembangunan kembali menjadi unit hunian ganda atau apartemen, yang semuanya memerlukan izin perencanaan dan fase konstruksi baru.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap huni atau fasilitas modern kunci; kolam renang dan area taman saat ini dalam kondisi butuh perbaikan. Tidak ada layanan keamanan komunitas atau fasilitas bersama seperti yang ditemukan di perumahan tertutup. Karena lokasinya yang pusat, tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih tinggi dibandingkan area perumahan pinggiran. Desain interior dan sistem mekanis memerlukan pembaruan total.
Ref: VL942367
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi investor yang mencari nilai kapitalisasi melalui pengembangan kembali atau pembagian lahan di lokasi prima. Keluarga yang membutuhkan akomodasi multi-generasi atau ruang untuk tamu jangka panjang juga dapat menemukan struktur yang cocok, mengingat keberadaan apartemen terpisah. Ini bukan pilihan yang cocok untuk mereka yang mencari hunian tanpa repot atau pensiunan yang tidak ingin mengelola proyek konstruksi. Profil pembeli yang sesuai adalah mereka yang memiliki sumber daya finansial untuk menangani proyek jangka menengah dan toleransi terhadap gangguan yang timbul dari pekerjaan renovasi.
Kondisi finishing saat ini mencerminkan standar konstruksi tahun 1970 dan memerlukan pembaruan total agar setara dengan pasar modern. Materialen yang ada menunjukkan tanda-tanda keausan dan usia, yang memerlukan penggantian. Kolam renang berukuran 8 x 5 meter ada di tempat, namun infrastruktur seperti sistem filtrasi membutuhkan perbaikan atau penggantian. Kualitas struktur utama perlu dinilai secara teknis untuk menentukan kelayakan renovasi versus pembongkaran. Instalasi listrik dan pipa kemungkinan besar sudah usang dan merupakan titik perhatian utama untuk proyek renovasi.
Harga yang tercantum sebesar €1.500.000 mencerminkan nilai tanah yang substansial dan struktur yang ada, namun tidak mencakup biaya renovasi atau pembangunan kembali. Dalam konteks pasar Marbella, titik harga ini menempatkan properti di segmen menengah-atas, tetapi evaluasi nilai harus memperhitungkan investasi tambahan yang signifikan yang diperlukan untuk mencapai kualitas hunian modern. Biaya perizinan, arsitektur, dan konstruksi untuk opsi pembangunan kembali harus dianggarkan secara terpisah. Ketersediaan unit dalam kondisi 'as is' ini berarti pembeli memiliki kendali penuh atas anggaran akhir, berbeda dengan properti baru yang sepenuhnya selesai.
Hidup di lokasi ini berada di jantung ritme perkotaan Marbella. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pasar lokal atau kedai kopi, memanfaatkan kepadatan fasilitas yang tinggi dalam radius 500 meter. Siang hari menawarkan fleksibilitas antara relaksasi di taman pribadi yang luas, sesuatu yang langka di pusat kota, atau aktivitas di Pantai de la Bajadilla yang berjarak kurang dari satu kilometer. Suara lalu lintas kota akan menjadi latar belakang sehari-hari, kontras dengan ketenangan di dalam perbatasan tanah. Penghuni memiliki akses cepat ke rumah sakit dan sekolah, memfasilitasi logistik keluarga. Ukuran plot memungkinkan pembuatan oasis pribadi yang terisolasi dari hiruk-pikuk jalan, memberikan dinamika khas 'kota dalam kota'. Seiring berjalannya waktu, penggunaan ruang luar dapat berkembang sesuai dengan kebutuhan renovasi.
Lingkungan sekitar ditandai oleh ketersediaan layanan instan. Sebuah supermarket berada dalam radius 250 meter, membuat belanja harian menjadi tugas yang cepat. Kehadiran apotek hanya 8 meter dari pintu masuk menjamin akses medis yang cepat. Untuk rekreasi, Pantai de la Bajadilla dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 10 menit. Fasilitas kesehatan utama, seperti rumah sakit, berjarak satu kilometer. Lalu lintas lokal bisa padat tergantung jamnya, mengingat statusnya sebagai pusat kota. Infrastruktur transportasi umum tersedia dengan beberapa halte bus di lingkungan sekitar.
Peta menunjukkan properti yang terletak di area padat Marbella, dengan plot persegi panjang yang luas menonjol di antara bangunan-bangunan yang lebih kecil. Garis pantai terlihat hanya beberapa blok ke selatan, dan jalan raya utama N-340 berjalan sejajar di sebelah timur, memberikan referensi orientasi yang jelas bagi pengguna kendaraan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat utama wilayah Costa del Sol barat. Properti ini terletak di bagian tengah kota, bertindak sebagai titik penyangga antara distrik bersejarah dan area wisata pesisir modern. Posisi ini memungkinkan akses setara ke kedua arah pesisir serta ke pendakian ke pegunungan di utara. Dibandingkan dengan kota tetangga seperti San Pedro de Alcántara atau Fuengirola, lokasi ini menawarkan kepadatan layanan yang lebih tinggi.
Akses ke pantai sangat nyaman dengan Playa de la Bajadilla pada jarak kurang dari satu kilometer. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 kilometer. Bagi pecinta golf, lapangan seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara, sekitar 6 hingga 7 kilometer. Pusat kota Marbella dan Puerto Banús juga mudah diakses via jalan raya N-340. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 2 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti sekitar 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% menuju laut, memberikan drainase alami yang baik. Vegetasi di plot yang luas dapat berkembang subur karena kondisi iklim ini, memungkinkan taman hijau sepanjang tahun dengan perawatan irigasi yang tepat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah pesisir Marbella memiliki beberapa strand dengan Bendera Biru, termasuk La Fontanilla dan El Cable, yang menjamin standar kebersihan. Pantai terdekat, Bajadilla, terkenal dengan suasana tradisionalnya dan restoran ikan. Di darat, ada pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte hanya 200 meter dari lokasi. Fasilitas rekreasi juga mencakup kolam renang umum dan pelabuhan olahraga untuk kegiatan bahari, menawarkan berbagai pilihan gaya hidup aktif dekat rumah.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat utama wilayah Costa del Sol barat. Properti ini terletak di bagian tengah kota, bertindak sebagai titik penyangga antara distrik bersejarah dan area wisata pesisir modern. Posisi ini memungkinkan akses setara ke kedua arah pesisir serta ke pendakian ke pegunungan di utara. Dibandingkan dengan kota tetangga seperti San Pedro de Alcántara atau Fuengirola, lokasi ini menawarkan kepadatan layanan yang lebih tinggi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Mare di Marbella atau Salvia, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek baru tersebut biasanya menawarkan hunian siap huni dengan harga mulai dari €1.150.000 hingga €1.370.000, namun dengan ukuran plot yang jauh lebih kecil. Villa ini menawarkan luas tanah yang jauh lebih besar (2.700 m²) dibandingkan standar apartemen baru, memberikan privasi dan otonomi. Namun, properti ini memerlukan investasi modal yang signifikan untuk renovasi. Secara nilai, properti ini bersaing berdasarkan potensi lahan daripada kualitas hunian saat ini. Villa-vila yang sudah direnovasi dengan ukuran serupa di area ini biasanya dipasarkan jauh di atas €2 juta, menunjukkan selisih harga yang mencerminkan biaya penyelesaian. Bagi pembeli yang lebih memilih gaya hunian tradisional dengan potensi kustomisasi, ini adalah alternatif yang menarik terhadap estetika modern seragam dari perumahan baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID