यह प्रॉपर्टी मार्बेला के केंद्र में स्थित एक डिटैच्ड विला है जिसे 1970 में बनाया गया था। यह 2700 वर्ग मीटर के एक बड़े प्लॉट पर बनी है और इसमें 6 बेडरूम तथा 4 बाथरूम हैं। यह एक रेनोवेशन प्रोजेक्ट है जो विकास की बड़ी संभावनाएं प्रदान करता है। इसका निर्माण पूरा हो चुका है, लेकिन आधुनिक उपयोग के लिए इसमें काफी सुधार की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन की सभी आवश्यक चीजें पैदल दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, जो इसे केंद्रीय मार्बेला में एक महत्वपूर्ण स्थान पर रखता है। यहाँ से पूर्वी बंदरगाह और मुख्य सड़कें आसानी से पहुँच योग्य हैं।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए है जो एक बड़े निवेस की तलाश में हैं या जो विकास के अवसरों का लाभ उठाना चाहते हैं। 2700 वर्ग मीटर का प्लॉट दो अलग-अलग विलाओं के निर्माण की अनुमति देता है, जो बहु-परिवारीय जीवन शैली या निवेश के लिए उपयुक्त है। यह एक कस्टम-निर्मित निवास बनाने का अवसर प्रदान करता है।
यह एक 1970 का निर्माण है जो वर्तमान में पूरी तरह से बना हुआ है। अवसर यह है कि मौजूदा संरचना का नवीनीकरण किया जाए या इसे ध्वस्त करके आधुनिक निर्माण किया जाए। प्लॉट का आकार नए निर्माण योजनाओं के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी तुरंत निवास के लिए तैयार नहीं है और इसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है। वर्तमान में, यह आधुनिक फिनिशिंग या तकनीकी सुविधाओं को प्रदान नहीं करती है। निर्माण विकल्प स्थानीय नियमों और अनुमतियों पर निर्भर करते हैं।
Ref: VL942367
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपनी परियोजनाओं को विकसित करना चाहते हैं या जो मार्बेला के केंद्र में एक विशाल निजी संपत्ति बनाना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो बड़े आउटडोर स्थान और कस्टमाइज़ेशन की संभावना चाहते हैं। यह खरीदारों के लिए है जो निर्माण प्रक्रिया में सक्रिय भागीदारी करने के लिए तैयार हैं।
वर्तमान संरचना में 1970 के दशक की सामग्री और डिजाइन हैं। आधुनिक मानकों को प्राप्त करने के लिए, बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग और अंदरूनी सजावट को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता होगी। मौजूदा स्विमिंग पूल और बाहरी क्षेत्रों को भी पुनर्निर्माण की आवश्यकता है। प्लॉट पर निर्माण के दौरान उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जा सकता है।
प्रारंभिक मूल्य 1,500,000 यूरो है। यह कीमत मुख्य रूप से बड़े भूमि भाग (2700 वर्ग मीटर) और केंद्रीय स्थान को दर्शाती है। तुलना में, आसपास के छोटे अपार्टमेंट्स या विला इसी मूल्य सीमा में हो सकते हैं, लेकिन यह प्रॉपर्टी विकास की क्षमता और भूमि के मूल्य पर ध्यान केंद्रित करती है। खरीद मूल्य में रेनोवेशन लागत शामिल नहीं है।
यहाँ का जीवन शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का मिश्रण है। निवासी सुबह में पैदल समुद्र तट तक जा सकते हैं और शाम को मार्बेला के रेस्तरां और दुकानों का आनंद ले सकते हैं। केंद्रीय स्थान के कारण, कार का उपयोग केवल लंबी दूरी के लिए आवश्यक है, क्योंकि अधिकांश सेवाएं पास ही हैं। स्थानीय बाजार और स्वास्थ्य सेवाएं तुरंत उपलब्ध हैं, जो व्यावहारिक दैनिक जीवन का समर्थन करती हैं।
परिसर में रेस्तरां, कैफे और बैंकों की उच्च घनत्व है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। मार्बेला का पुराना शहर और मनोरंजक क्षेत्र आसानी से पहुँच योग्य हैं, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन की 11 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं।
यह मानचित्र मार्बेला के भीतर इस प्रॉपर्टी की केंद्रीय स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट, बंदरगाह और शहरी सुविधाओं के प्रति निकटता को रेखांकित करता है, जिससे यह स्पष्ट होता है कि यह एक शहरी वातावरण में स्थित है। स्थानीय परंपराओं के अनुसार, यह क्षेत्र वर्ष भर जीवंत गतिविधियों का केंद्र रहता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रॉपर्टी मार्बेला के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक संपर्क का काम करती है। यह इसे सांता मारिया गोल्फ और एल विसो क्षेत्रों के पश्चिम में बनाता है। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के लिए एक केंद्र बिंदु है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजाडिला, केवल 738 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 39 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो लगभग 30 मिनट की ड्राइव है। कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स, जैसे गोल्फ लॉस नारंजोस, 6 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में वार्षिक रूप से औसत 3851 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र का पानी 5 महीनों तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। क्षेत्र समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है और इसका ढलान समुद्र की ओर 1.4% है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे ला फॉन्टनिला और लॉस मोंटेरोस। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्ट और सुपेरा मिराफ्लोर्स शामिल हैं। क्षेत्र में कई मरीना और बंदरगाह भी हैं जो जलीय गतिविधियों की अनुमति देते हैं। आसपास 415 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी मार्बेला के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच एक संपर्क का काम करती है। यह इसे सांता मारिया गोल्फ और एल विसो क्षेत्रों के पश्चिम में बनाता है। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के लिए एक केंद्र बिंदु है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
आसपास के प्रोजेक्ट्स जैसे 'मारे' और 'साल्विया' मुख्य रूप से तैयार निवास प्रदान करते हैं जिनकी कीमत 1,150,000 यूरो से शुरू होती है। इसके विपरीत, यह विला एक रियल एस्टेट विकास अवसर है जो एक बड़े भूमि भाग पर केंद्रित है। जबकि अन्य प्रॉपर्टीज़ तत्काल आराम प्रदान करती हैं, यह प्रॉपर्टी उच्च अनुकूलन क्षमता और भविष्य के मूल्य वृद्धि के लिए एक मंच प्रदान करती है, हालांकि इसके लिए निर्माण निवेश की आवश्यकता होती है।
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