Deze vrijstaande villa, gebouwd rond 1970, is gelegen op een perceel van 2700 m² in het centrum van Marbella. De woning bevindt zich op korte afstand van de kust en biedt met 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van 600 m² aanzienlijke ruimte. Het object wordt aangeboden als renovatieproject met mogelijkheden voor herontwikkeling. De locatie in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot voorzieningen. Er zijn opties voor perceelsplitsing of herbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig stedelijke omgeving in Marbella, op korte afstand van de kustlijn en de haven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan winkels, horeca en dienstverlening. Binnen een straal van enkele honderden meters zijn diverse dagelijkse voorzieningen bereikbaar. De ligging is centraal en verbonden met de rest van de stad.
Dit project richt zich op bewoners die zoeken naar een ruime woonoppervlakte en de mogelijkheid tot zelfrealisatie van een woning. De indeling met zes slaapkamers en twee aparte appartementen faciliteert grote gezinnen of multigenerationeel wonen. De behoefte aan renovatie of sloop biedt de kans om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op persoonlijke wensen.
De huidige woning dateert uit circa 1970 en is beschikbaar als bouwrijp object. Het bouwproject is voltooid in de oorspronkelijke staat, maar verkeert in een conditie die vereist dat de koper zich buigt over renovatiewerken of sloop. Er is geen indicatie van nieuwe ontwikkelingsplannen door derden; het initiatief ligt volledig bij de eigenaar voor toekomstige aanpassingen.
De woning wordt aangeboden als renovatieproject en is niet direct instapklaar. Door de centrale ligging in een stedelijke omgeving is de mate van privacy en rust beperkter dan in residentiële wijken aan de rand van de stad. Het perceel, al ruim, biedt niet de afgelegenheid van landelijke percelen. De huidige afwerking en installaties voldoen niet aan moderne standaarden.
Ref: VL942367
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers met een duidelijke visie op renovatie of herontwikkeling. Het is geschikt voor investeerders die mogelijkheden zien in splitsing van het perceel of nieuwbouw. Ook grote gezinnen die veel ruimte nodig hebben in een centrale wijk vinden hier een basis. Personen die zoeken naar een permanent verblijf in Marbella met directe toegang tot alle faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van een auto, kunnen hier uit de voeten. De situatie vereist echter bereidheid tot het coördineren van bouwwerken.
De huidige constructie stamt uit de jaren 70 en heeft een traditionele bouwstijl die aan modernisering toe is. De beschikbare beelden tonen wit betegelde badkamers en houten meubels, wat de originele sfeer weerspiegelt. De technische installaties verkeren in een oude staat en vragen om volledige update naar moderne standaarden. Er is een bestaand zwembad dat gerenoveerd kan worden. De structuur biedt de basis voor moderne isolatie en energie-efficiëntie na ingrijpende renovatie.
De vraagprijs bedraagt €1.500.000 voor de volledige villa met perceel. Gezien de aard van het object als renovatie- of ontwikkelingsproject, vormen de bouwkosten voor vernieuwing of sloop een additionele financiële factor. De prijsstelling weerspiegelt voornamelijk de waarde van de grond en de strategische ligging in het centrum. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Mare of Salvia, variëren in prijs afhankelijk van de afwerking, maar bieden doorgaans minder perceeloppervlak in deze centrale locatie.
De woonomgeving wordt bepaald door de directe verbinding met het stadsleven van Marbella. Op loopafstand ligt Playa de la Bajadilla en de haven Puerto Deportivo. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en lokale winkels in de directe buurt. De omgeving is levendig; buiten de deur bevindt zich een scala aan restaurants en cafés. De fysieke ligging op 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verhoging ten opzichte van de kustlijn, zonder de inspanning van steile hellingen. Het is een plek voor wie het dynamische stadse leven wil combineren met een ruime privé-omgeving.
De directe woonomgeving is stedelijk en compleet voorzien. Op minder dan 250 meter ligt een supermarkt en op 8 meter een apotheek, wat de dagelijkse routine vergemakkelijkt. Voor sport en recreatie is het Polideportivo Francisco Norte in de nabije omgeving. De verbinding met de rest van de Costa del Sol verloopt via de N-340. De dichtheid aan voorzieningen resulteert in een omgeving waar veel dagelijkse verplaatsingen te voet of per fiets mogelijk zijn.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in Marbella, in de nabijheid van de haven en het strand. De groene zones duiden op de aanwezigheid van sportfaciliteiten en parken in de directe omgeving. De wegenstructuur in de omgeving is fijnmazig, wat duidt op een goede lokale bereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in tussen Málaga en Estepona. De specifieke locatie in het oostelijke deel van Marbella centrum biedt snelle toegang tot zowel de A-7 als de N-340. Dit maakt het mogelijk om snel naar andere steden zoals Fuengirola of San Pedro de Alcántara te reizen. De positie is strategisch voor wie het gehele gebied wil verkennen.
Het strand van Playa de la Bajadilla is bereikbaar op minder dan 1 kilometer afstand. Verschillende bekende golfbanen zoals Los Naranjos en Aloha Golf bevinden zich op ongeveer 6 tot 7 kilometer rijden. De luchthaven van Málaga ligt op 39 kilometer afstand. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn binnen 2,5 kilometer gelegen. Ziekenhuizen en gezondheidscentra zijn op korte afstand bereikbaar.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een microklimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,1°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden is buitenleven een groot deel van het jaar mogelijk. De ligging op 31 meter hoogte met een lichte helling van 1,4% naar zee zorgt voor een natuurlijk drainage en weinig hoogteverschillen binnen het perceel. De overheersende windrichting zorgt voor frisse zeelucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse Blue Flag stranden, waaronder La Fontanilla en El Cable, op korte afstand. De haven van Marbella biedt faciliteiten voor watersport en recreatie. Voor liefhebbers van golf zijn er binnen een straal van 10 kilometer meerdere clubs van internationaal niveau. Er zijn diverse sportcentra en zwembaden in de buurt, wat de mogelijkheden voor actieve recreatie breed maakt.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in tussen Málaga en Estepona. De specifieke locatie in het oostelijke deel van Marbella centrum biedt snelle toegang tot zowel de A-7 als de N-340. Dit maakt het mogelijk om snel naar andere steden zoals Fuengirola of San Pedro de Alcántara te reizen. De positie is strategisch voor wie het gehele gebied wil verkennen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met recente ontwikkelingsprojecten zoals Mare en Soul Marbella Sunlife, biedt dit object een andere waardepropositie. Waar concurrenten vaak luxe nieuwbouw opleveren met gemeenschappelijke faciliteiten, presenteert dit project zich als een 'grondwaarde'-object met een renovatiebehoefte. Salvia in Marbella biedt een lagere instapprijs maar wellicht minder perceeloppervlak en privacy. De unieke factor hier is de grootte van het perceel in het centrum, wat zeldzaam is voor nieuwbouwprojecten die vaak kleinere percelen of appartementen omvatten. Voor kopers die direct 'sleutelklare' woonruimte zoeken, zijn de genoemde vergelijkingsprojecten waarschijnlijk beter geschikt. Voor wie zoekt naar investeringspotentieel of maatwerk in een centrale locatie, is dit object specifiek interessant.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID