Tämä projekti käsittää erillisen huvilan Marbellan keskustassa, Málagan maakunnassa. Kiinteistö sijaitsee 2700 neliömetrin tontilla, mikä on poikkeuksellisen suuri alueella kyseisellä sijainnilla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja tarjoaa tällä hetkellä 600 neliömetriä asuinpinta-alaa. Kohde on tarkoitettu kokonaisvaltaiseen peruskorjaukseen tai uudisrakentamiseen. Sijainti on urbanisoitu ja aivan palveluiden läheisyydessä, noin kilometrin päässä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, lyhyen kävelymatkan päässä kaupungin tarjoamista palveluista. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vajaan kilometrin päässä. Alue on tasainen ja tiiviisti rakennettu, mikä tarkoittaa lyhyitä etäisyyksiä jokapäiväisiin kohteisiin kuten apteekkeihin ja supermarketteihin.
Tontti on suuri, mikä mahdollistaa laajat yksityiset ulkotilat ja puutarhan. Rakennuksen jaossa on kuusi makuuhuonetta, mikä soveltuu suuremmalle perheelle tai majoituskäyttöön. Erinomainen tonttikoko tarjoaa mahdollisuuksia pysäköintiin usealle autolle sekä erillisten toimintojen, kuten vierasmajoituksen, järjestämiseen.
Nykyinen rakennus on valmis vuodelta 1970 ja vaatii peruskorjausta. Projektin suunnitelmat sisältävät vaihtoehdon nykyisen huvilan kunnostamiselle tai sen purkamiselle. Tontin koko mahdollistaa kahden uuden modernin huvilan rakentamisen samalle tontille. Kaavoitus ja luvat uudisrakentamiselle tulee varmistaa ennen rakentamisen aloittamista.
Kohde ei ole muuttovalmis vaan vaatii merkittäviä korjaustöitä tai uudisrakentamista. Rakennuksen nykyinen kunta vastaa vuoden 1970 tasoa, eikä se vastaa nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia ilman kattavaa remonttia. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että se ei tarjoa eristäytynyttä maaseuturauhaa.
Ref: VL942367
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii ostajalle, joka etsii investointikohdetta tai haluaa rakentaa kodin omien toiveidensa mukaan keskeisellä paikalla. Se on sovelias myös rakennuttajalle, joka on kiinnostunut tontin jakamisesta kahdeksi asunnoksi. Perhe, joka tarvitsee paljon tilaa ja arvostaa lyhyitä matkoja kaupungin palveluihin, voi hyötyä sijainnista. Kohde ei sovellu sellaiselle ostajalle, joka etsii välittömästi muuttovalmista asuntoa ilman remonttihankkeita. Myös ostaja, joka arvostaa täydellistä hiljaisuutta ja eristyneisyyttä, saattaa kokea kaupunkiympäristön meluisaksi.
Nykyinen rakennus edustaa 1970-luvun rakentamistapaa ja vaatii täydellistä uudistamista. Ulkoseinät ja rakenteet ovat perinteisiä eivätkä täytä nykyaikaisia eristysvaatimuksia. Sisätilojen materiaalit ovat vanhentuneet. Kunnostuksen yhteydessä on mahdollista käyttää moderneja, kestäviä materiaaleja ja parantaa energiatehokkuutta merkittävästi. Uudisrakentamisvaihtoehdossa laatu määrittyy tulevien suunnitelmien ja materiaalivalintojen pohjalta, jolloin rakennus voidaan toteuttaa nykyaikaisilla standardeilla.
Hankkeen aloitushinta on 1 500 000 euroa. Tämä summa kattaa suuren tontin ja olemassa olevan rakennuksen, mutta ei sisällä kuluja peruskorjaukselle tai uudisrakentamiselle. Koska kyseessä on remonttitarpeessa oleva kohde, lopullinen investointisumma riippuu valitusta toteutustavasta (peruskorjaus tai purkaminen ja uudisrakentaminen). Hintataso heijastaa ensisijaisesti tontin arvoa keskeisellä paikalla.
Alue on aktiivinen kaupunkiympäristö Marbellan sydämessä. Aamuun herätessä ympäristö on eläväinen ja kaupungin äänet kuuluvat taustalla. Päivittäiset askareet, kuten leipomoon tai apteekkiin pääsy, onnistuvat jalan muutamassa minuutissa, koska lähipalvelut ovat tiiviissä. Tontin sisäpuolella on kuitenkin mahdollista luoda oma rauha suuren pinta-alan ansiosta. Läheinen satama ja ranta tuovat alueelle turistista vilinää kesäkausina, mikä näkyy katukuvassa ja palveluiden tarjonnassa. Ulkona voidaan viettää aikaa ympäri vuoden ilmastollisista syistä, mutta tontin tasaisuus ja kaupunkimaisema määrittävät ulkotilojen luonteen.
Marbella tarjoaa kattavat palvelut asukkailleen. Lähialueelta löytyy useita ravintoloita, kahviloita ja pankkeja, jotka ovat alle 500 metrin päässä. Terveyskeskukset ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäistä elämää. Koulut ja kansainväliset koulut löytyvät myös lähiseudulta. Kaupungin infrastruktuuri on kehittynyt, ja julkiset liikenneyhteydet ovat lähistöllä, mutta autoa suositellaan laajempien alueiden tutkimiseen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellan kaupunkirakenteessa. Tontti on merkitty vihreällä ja se sijaitsee lähellä satamaa ja rannikkoa. Ympäröivä alue on tiiviisti rakennettua asuin- ja liikealuetta. Kartalla näkyvät myös läheiset puistot ja virkistysalueet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin länsiosassa ja toimii alueen keskuskaupunkina. Kohde on kaupungin keskustassa, mikä tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat lähellä. Se on hyvin saavutettavissa sekä lännestä (Estepona) että idästä (Málaga) tulevaa liikennettä ajatellen. Sijainti on strateginen näkökulmasta alueellista liikkuvuutta.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 700 metrin päässä, ja sinne pääsee kävelemällä alle 10 minuutissa. Málagan lentoasema sijaitsee noin 39 kilometrin päässä, ajomatka kestää tyypillisesti 30, 40 minuuttia riippuen liikenteestä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, ovat noin 6, 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta länteen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jossa on lämpimät kuivat kesät ja leudot talvet. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,1 astetta. Aurinko paistaa vuodessa noin 3850 tuntia. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maasto on hyvin tasaista, halki lyhyen matkan rantaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla, joka on perinteinen kaupunkiranta. Sinisellä lipulla palkitut rannat, kuten La Fontanilla ja El Cable, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueelta löytyy useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte, joka on vain 200 metrin päässä. Golfinharrastajille on tarjolla useita korkeatasoisia kenttiä alle 10 kilometrin säteellä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin länsiosassa ja toimii alueen keskuskaupunkina. Kohde on kaupungin keskustassa, mikä tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat lähellä. Se on hyvin saavutettavissa sekä lännestä (Estepona) että idästä (Málaga) tulevaa liikennettä ajatellen. Sijainti on strateginen näkökulmasta alueellista liikkuvuutta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Tämä projekti eroaa useista muista alueen tarjonnista, kuten Maresta ja Salviasta, jotka ovat uudisrakennushankkeita valmiilla asunnoilla. Nämä uudet kohteet ovat yleensä kalliimpia neliöhinnaltaan, mutta tarjoavat heti muuttokelpoisuutta. Tämän huvilan arvo perustuu ensisijaisesti maapintaan ja sen kehittämispotentiaaliin. Toisin kuin tyypillisissä asunnoissa tai riviportoissa, tämä tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja räätälöintimahdollisuuksia. Verrattuna uusiin hankkeisiin, tämä vaatii ostajalta aktiivista panosta kunnostamiseen tai rakennuttamiseen, mikä voi pidentää asumisen aloitusta, mutta mahdollistaa täysin yksilöllisen lopputuloksen sijainnissa, jossa uutta rakentamismaata on harvoin tarjolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID