Denne villa er beliggende centralt i Marbella på en stor grund på 2700 m². Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1970, består af 6 soveværelser og har et beboelsesareal på 600 m². Grunden tilbyder mulighed for enten omfattende renovering af den eksisterende bebyggelse eller nyudvikling, herunder opførelse af to separate villaer. Beliggenheden er urban med kort afstand til stranden og byens faciliteter, hvilket gør det til et projekt med fokus på udviklingspotentiale fremfor færdig standard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant miljø i Marbella, tæt på kystlinjen. Afstanden til Playa de la Bajadilla strand er under en kilometer. Området er tæt bebygget med infrastruktur, der understøtter gåafstand til dagligvarebutikker og lægefaciliteter.
Boligen tilbyder 6 soveværelser, hvilket giver kapacitet til store familier eller gæster. Inddragelsen af to separate lejligheder giver mulighed for fleksibel udlejning eller indkvartering. Grunden tillader udvidelse af udendørsarealer såsom swimmingpool og parkering.
Byggefasen for den oprindelige struktur er afsluttet (1970). Ejendommen betragtes som et renoveringsprojekt, hvor den nuværende struktur kræver opdatering af installationer og overflader for at møde nutidens tekniske og æstetiske standarder.
Projektet tilbyder ikke en indflytningsklar stand. Faciliteterne, inklusive swimmingpool og terrasser, kræver renovering. Det er ikke en lukket urbanisering, men en integreret del af byen. Ejendommen egner sig ikke til købere, der søger en nymodern villa uden byggeindsats.
Ref: VL942367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere med kapital til renovering eller dem med interesse i ejendomsudvikling. Den store grund gør den relevant for investorer, der ønsker at opdele grunden eller opføre flere enheder. Familier, der har brug for betydelig plads og ønsker at designe deres egen boligindretning centralt i Marbella, vil finde potentiale her. Det passer ikke til dem, der søger en færdigbolig eller en isoleret, stille villa uden bymæssig påvirkning.
Den nuværende bolig har en ældre konstruktion fra 1970 med materialer og teknikker, der ikke opfylder moderne energikrav. Badeværelser og køkken er af ældre dato og kræver komplet udskiftning. Konstruktionen er solid, men installationer som el og VVS skal renoveres. Det eksisterende poolområde kræver reparation. Fremtidig kvalitet vil afhænge af omfanget af den planlagte renovering eller nybyggeri.
Prisen er fastsat til €1.500.000. Dette prispunkt afspejler primært grundværdien og den centrale beliggenhed snarere end den eksisterende bygningsstandard. Budgetvariation vil afhænge af valget mellem renovering af den eksisterende struktur eller nybyggeri. Sammenlignet med nybyggede villaer i samme område tilbyder denne pris en indgang til en stor grundbeliggenhed.
Denne placering i Marbella byder på et dagligt liv præget af nærhed til både by og hav. Beboere kan benytte sig af gangafstand til lokale markeder, caféer og tjenester. Grundens størrelse giver mulighed for private udendørsarealer på trods af den centrale placering. Området er aktivt med adgang til sportsfaciliteter og havnen, hvilket muliggør en livsstil med fokus på udendørs aktiviteter og socialt samvær i bymiljøet. Kvadratmetrene på grunden tillader anlæg af haver og opholdssteder, der skaber en pause fra byens puls.
Omgivelserne er tæt på Marbella centrum og havnen. Der er gangafstand til supermarkeder, apoteker og restauranter. Byens infrastruktur giver adgang til sundhedscentre og skoler. Det er et etableret bykvarter med blandet bolig- og erhvervsaktivitet. Lokale faciliteter som sportscentre og svømmebade ligger inden for en radius på en kilometer. Dette understøtter en hverdag hvor bilen ikke altid er nødvendig for basale ærinder.
Kortet viser ejendommens placering centralt i Marbella, tæt på kystlinjen og Playa de la Bajadilla. Det tydeliggør nærheden til byens infrastruktur og havneområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i den østlige del af Marbella by, tæt på den gamle bydel og havnen. Den er placeret i et område med høj tæthed af faciliteter i forhold til yderligere landområder. Positioneringen giver en base til at nå både kysten og bjergene via de nærliggende hovedveje.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 750 meter væg. Lufthavnen i Málaga er ca. 39 km væg. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger inden for 6 km. Apotek og supermarked findes inden for 250 meter. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærområdet.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklimat med ca. 3.851 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,1°C. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder. Ejendommen ligger 31 meter over havet. Terrasserne kan udnyttes til sol året rundt på grund af regionens klima. Vegetation i haverne vil kræve vanding i sommermånederne på grund af varmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er en strand tæt på ejendommen. Flere andre strande som Playa de la Fontanilla er inden for 3 km. Der er adgang til flere golfbaner i nærheden, inklusive Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter som polideportivo (sportshal) ligger meget tæt på.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i den østlige del af Marbella by, tæt på den gamle bydel og havnen. Den er placeret i et område med høj tæthed af faciliteter i forhold til yderligere landområder. Positioneringen giver en base til at nå både kysten og bjergene via de nærliggende hovedveje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter som Mare eller Soul Marbella Sunlife, tilbyder denne villa en markant større grundareal for en lignende pris. Mens nybyggeri tilbyder moderne faciliteter og færdige standarder, kræver denne ejendom en betydelig investering i tid og kapital for at opnå samme komfort. Fordelen er fleksibiliteten til at indrette grunden efter individuelle behov, f.eks. opdeling i to enheder, hvilket sjældent er muligt ved køb af færdige villaer i moderne urbaniseringer. Salvia-projektet er billigere, men tilbyder ikke samme plads og potentiale for udvikling som denne grund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID