Ši atskiros statybos vila įsikūrusi Marbella centre, ant 2700 m² sklypo. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo 600 m² gyvenamosios ploto, susidedančio iš šešių miegamųjų ir keturių vonios kambarių. Nekilnojamas turtas reikalauja renovacijos arba pilnos pertvarkos. Objektas turi dviejų atskirų butų išplanavimą. Sklypas yra miesto teritorijoje, pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys ir pagrindinės miesto paslaugos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi urbanizuotame Marbellos rajone, ne toliau kaip 10 minučių pėsčiomis nuo jūros kranto. Už 200 metrų yra maisto prekių parduotuvė, o vaistinė, vos kelių metrų atstumu. Aplinka pasižymi miesto infrastruktūra, su mišriu naudojimu, įskaitant gyvenamuosius ir komercinius pastatus. Reljefas lygus, lengvas nuolydis link jūros.
Projektas tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško papildomo gyvenamojo ploto svečiams dėl dviejų atskirų butų išplanavimo. Didelis sklypas leidžia įrengti privatų baseiną, sodą ar parkavimo aikštelę. Kadangi objektas reikalauja renovacijos, jis tenkina pirkėjų, norinčių sukurti individualų interjerą, poreikius.
Pastatas buvo baigtas 1970 metais ir šiuo metu klasifikuojamas kaip senesnės statybos objektas. Nėra vykdomi naujos statybos darbai. Pagal projekto duomenis, egzistuoja galimybė griauti esamą pastatą ir statyti dvi naujas vilas arba nedidelį daugiabučio pastato kompleksą, gavant atitinkamus leidimus.
Objektas nepasiūlo šiuolaikinio „užraktų rankose“ (ready-to-move-in) standarto, būtina investuoti į remontą. Dėl miesto aplinkos ir užstatymo nėra garantijų atviram jūros vaizdui. Nėra bendrijos patogumų, kurie dažnai būdingi naujiems projektams. Energetinis efektyvumas neatitinka šiuolaikinių reikalavimų be atnaujinimo.
Ref: VL942367
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems projekto su plėtros galimybėmis, ar šeimoms, norinčioms gyventi dideliame sklype miesto centre. Jis taip pat tinkamas tiems, kurie nori įgyvendinti savo architektūrinę viziją. Tai ne geriausias pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems be jokių pastangų įsikurti ar ieškantiems naujos statybos garantijų.
Dabartiniai apdailos darbai atspindi 1970-ųjų metų statybos standartus, įskaitant baltais plytelėmis išklotus vonios kambarius ir medinius baldus. Struktūra yra tvirta, tačiau techninės sistemos reikalauja atnaujinimo. Išorinės terasos ir baseinas (8 x 5 m) yra eksploatuojami, tačiau reikalauja restauravimo. Kadangi pastatas senas, reikėtų tikėtis investicijų į izoliaciją, langus ir inžinerinius tinklus.
Rinkos kaina prasideda nuo 1 500 000 eurų. Ši suma apima esamą pastatą ir žemę. Lyginant su kitais Marbellos centro objektais, kaina atspindi didelį sklypo potencialą galimai plėtrai (dviejų vilų statybai). Vertė pirmiausia grindžiama žemės verte ir padėtimi, o ne esamo pastato būkle, kuri reikalauja papildomų investicijų.
Vieta veikia kaip urbanizuota gyvenamoji zona su aukštu paslaugų prieinamumu. Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink pėsčiomis pasiekiamas uostą, paplūdimius ir vietines kavinės. Nors aplinka miestiška ir gana judri, didelis sklypas suteikia uždarumo patalpų viduje. Rytais galima eiti į rytinę pasivaikščiojimą pakrantėje, o dieną naudotis artimiausiais prekybos centrais. Vakarais teritorija turiraujiška, atskirta nuo pagrindinių turistinių maršrutų, tačiau arti miesto siurprizų.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 137 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra 12 autobusų maršrutų. Sveikatos priežiūros įstaiga, ligoninė, yra mažiau nei 1 km atstumu. Sporto mėgėjams greta yra „Polideportivo Francisco Norte“ centras. Miesto infrastruktūra leidžia be automobilio tenkinti daugumą kasdienių poreikių.
Žemėlapis parodo vilos vietą rytinėje Marbellos centro dalyje, šalia uosto. Geltonas žymeklis nurodo objekto padėtį tarp gyvenamųjų kvartalų ir komercinių zonų. Mėlyni taškai žymi artimus paplūdimius, o žalias plotas, parko zonas netoliese esančiame sporto komplekse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra centrinėje Marbellos dalyje, kas pranašesnė palyginti su atokiais rajonais (pvz., Elviria ar Mijas) dėl greitesnio pasiekiamumo prie administracinių ir prekybos centrų. Tai strateginė vieta tiems, kurie dažnai judė tarp Marbellos ir kitų „Costa del Sol“ miestų, pavyzdžiui, Puerto Banús ar San Pedro.
Paplūdimio „Playa de la Bajadilla“ galima pasiekti per maždaug 10 minučių pėsčiomis. Artimiausias golfo aikštynas „Golf Los Naranjos“ yra apie 6 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 39 km, kas sudaro maždaug 30, 40 minučių važiavimo automobiliu. Marbellos uostas yra už kelių šimtų metrų, o pagrindinis greitkelis A-7 lengvai pasiekiamas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1 °C. Regionas gauna apie 3851 saulės valandą per metus. Plaukimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius. Nekilnojamas turtas yra 31 m aukštyje virš jūros lygio, ant nežymaus (1,4 %) nuolydžio link jūros, kas padeda išvengti vėjuotų vietų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis „Playa de la Bajadilla“ paplūdimys turi smėlėtą dangą ir pavėsį. Savivaldybėje yra 8 „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimiai. Sporto galimybės gausios: be „Polideportivo Francisco Norte“, netoliese yra „Supera Miraflores“ baseinas. Golfas yra viena iš pagrindinių laisvalaikio veiklų, su keletu aikštynų 6, 8 km spinduliu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra centrinėje Marbellos dalyje, kas pranašesnė palyginti su atokiais rajonais (pvz., Elviria ar Mijas) dėl greitesnio pasiekiamumo prie administracinių ir prekybos centrų. Tai strateginė vieta tiems, kurie dažnai judė tarp Marbellos ir kitų „Costa del Sol“ miestų, pavyzdžiui, Puerto Banús ar San Pedro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su „Soul Marbella Sunlife“ (nuo 1 943 000 eurų), šis objektas siūlo didesnį sklypą, tačiau reikalauja investicijų į renovaciją. „Mare in Marbella“ (nuo 1 370 000 eurų) siūlo šiuolaikiškus butus už mažesnę kainą, tačiau be žemės sklypo nuosavybės. Pagrindinis šio projekto pranašumas yra retas 2700 m² sklypas centrinėje miesto dalyje, suteikiantis plėtros potencialą, kurio neturi kitos palyginamosios kitos nuosavybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID