Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v centrálnej časti Marbella na pozemku o rozlohe 2700 m². Objekt bol dokončený v roku 1970 a poskytuje 600 m² obytnej plochy so 6 spálňami a 4 kúpeľňami. V súčasnosti je stavba v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo ponúka možnosť úpravy podľa súčasných štandardov. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k mestským zariadeniam a pobrežiu. Cena je stanovená od 1 500 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v zastavanej mestskej časti Marbella v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru v priamom smere je približne 740 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou občianskej vybavenosti, pričom základné služby sú dostupné na krátku vzdialenosť.
Dispozícia domu so šiestimi spálňami a dvoma samostatnými apartmánmi zodpovedá požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie väčšieho počtu osôb. Veľký pozemok poskytuje súkromie a priestor pre vonkajšie aktivity. Existujúca štruktúra umožňuje flexibilné úpravy dispozície pre rôzne účely používania.
Budova bola dokončená v roku 1970 a predáva sa v pôvodnom stave, ktorý si vyžaduje komplexnú renováciu. Projekt možno klasifikovať ako príležitosť na obnovu existujúceho objektu alebo demoláciu s cieľom novej výstavby. Prípadná nová výstavba by bola podmienená získaním príslušných stavebných povolení.
Tento projekt neposkytuje funkcie novostavby, ako sú moderné izolácie alebo hotové interiérové riešenia. Aktuálny stav objektu nevyhovuje súčasným energetickeým normám bez dodatočných investícií. Neponúka komunitné vybavenie typické pre rezorty, pretože ide o samostatnú vilu v mestskej zástavbe.
Ref: VL942367
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich príležitosti na pridanú hodnotu prostredníctvom rekonštrukcie alebo rozvoja pozemku. Vhodný je aj pre rodiny, ktoré potrebujú veľký obytný priestor a požadujú súkromie v blízkosti centra mesta. Konfigurácia s dvoma apartmánmi ponúka funkčné riešenie pre tých, ktorí očakávajú prítomnosť hostí alebo využívajú dom pre pracovné účely. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudový dom bez nutnosti ďalších opráv.
Pôvodná výstavba z roku 1970 používa materiály bežné pre toto obdobie, vrátane drevených prvkov a keramických obkladov. Fotodokumentácia ukazuje biele obklady v kúpeľniach a drevený nábytok v spálňach. Súčasná úroveň vyhotovenia neodpovedá moderným štandardom energetickej účinnosti. Bazén o rozmeroch 8 x 5 metrov vyžaduje renováciu, podobne ako vonkajšie terasy o výmere 200 m². Technický stav inštalácií vyžaduje preverenie pred uvedením do prevádzky.
Cena tejto nehnutelnosti je stanovená na úroveň 1 500 000 eur. V porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako sú Mare alebo Salvia, kde ceny začínajú okolo 1,1 až 1,3 milióna eur, reflektoje táto suma predovšetkým hodnotu veľkého pozemku v centre mesta. Celkové investičné náklady však môžu byť vyššie v závislosti od rozsahu plánovanej rekonštrukcie alebo novej výstavby.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Marbella. S 137 reštauráciami a 29 lekárňami v okruhu dvoch kilometrov má obyvateľ prístup k širokej škále služieb. Nachádzanie sa na 31 m nadmorskej výšky zabezpečuje rovinatý terén, čo uľahčuje pohyb pešo. Okolie je živé, čo potvrdzuje vysoký počet hotelov a turistických lôžok v meste. Pre obyvateľov je toto miesto vhodné v prípade, že uprednostňujú bytie v centre udalostí a blízkosť kultúrnych zariadení pred tichom vidieckom prostredí. Miestne trhy a prístavy pridávajú do každodenného rytmu prítomnosť moria.
Okolie poskytuje infraštruktúru pre aktívny mestský život. Vzdialenosť k športovému centru Polideportivo Francisco Norte je 200 metrov, čo umožňuje pravidelný šport. Mestská hromadná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile pri presune po meste. V okolí sa nachádza 5 zdravotníckych centier a základné vzdelávacie zariadenia. Na rozdiel od peripheralných častí Costa del Sol je tu vyššia hustota obchody a služieb.
Mapa ilustruje polohu pozemku vzhľadom na pobrežnú čiaru a mestskú štruktúru Marbella. Značkuje sa vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a prístupovým cestám. Zvýraznená je väzba na námornú frontu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella predstavuje správce a justičné centrum regiónu Costa del Sol. Projekt je umiestnený v tesnej blízkosti historického jadra a prístavu, na rozdiel od západných častí, kde prevládajú uzavreté rezorty. Táto poloha zabezpečuje nadradenú dostupnosť k mestským funkciám oproti rezidenčným zónam ako Nueva Andalucía.
Poloha zabezpečuje vysokú úroveň pešej dostupnosti. Supermarkt je vzdialený 234 metrov, lekáreň iba 8 metrov a nemocnica necelý 1 km. Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je 39 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská sa nachádzajú v rádiuse 6 až 7 km, vyžadujúce dopravu autom.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historický počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 851 ročne, čo podporuje vonkajší životný štýl. Kúpacia sezóna, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Nádvorie a terasy sú orientované tak, aby využívali tieto klimatické podmienky. Nadmorská výška 31 metrov a mierny sklon terénu prispievajú k veternému pohybu a redukcii vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sa nachádzajú v rádius 2,5 km. V regióne je certifikovaných ôsmod pláží Modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k viacerým golfovým ihriskám, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, vzdialeným približne 6 km. Vodné športy a jachting sú dostupné vďaka blízkosti prístavov Puerto Deportivo a Marina la Bajadilla.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavuje správce a justičné centrum regiónu Costa del Sol. Projekt je umiestnený v tesnej blízkosti historického jadra a prístavu, na rozdiel od západných častí, kde prevládajú uzavreté rezorty. Táto poloha zabezpečuje nadradenú dostupnosť k mestským funkciám oproti rezidenčným zónam ako Nueva Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Oproti projektom ako Soul Marbella Sunlife, ktoré ponúkajú novostavby s cenami nad 1,9 milióna eur, je tento projekt cenovo dostupnejší, avšak vyžaduje dodatočné investície do rekonštrukcie. Hlavným rozdielom oproti projektom Salvia alebo Mare je veľkosť pozemku, ktorá je tu výrazne nadpriemerná a umožňuje budovu rozdeliť. Táto lokalita poskytuje autentickejší mestský charakter než rezorty na okraji mesta, kde sú prevádzkové náklady často vyššie kvôli spoločenským zariadeniam. Na rozdiel od moderných komplexov tu má kupujúci plnú kontrolu nad úpravou externej časti bez obmedzení komunít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID