Denne villaen ligger i et urbant område i Marbella, sentralt til strand og byfasiliteter. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1970 og består av 6 soverom og 4 bad fordelt på 600 kvadratmeter bebygd areal. Tomten er på 2700 kvadratmeter. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarehandel, restauranter og havneområdet. Eiendommen krever renovering eller utvikling. Den sentrale plasseringen gir kort vei til helsevesen og transportknutepunkter. Dette er et prosjekt for tilpasning eller nybygg i et etablert boligområde ved Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et sentralt urbant område av Marbella, i kort avstand til kysten. Nærområdet er tett bebygd med høy tilgjengelighet til offentlige tjenester. Tomten grenser til annen bebyggelse, men størrelsen gir rom for private utendørsarealer. Avstanden til sjøen er kort, noe som definerer den maritime konteksten for beliggenheten.
Boligen tilbyr stor grunnflate med seks soverom, noe som gir mulighet for familier med behov for mange rom eller separate oppholdssteder. Den store tomten muliggjør utvidelse eller tilpasning av utendørsfasiliteter. Eksisterende bygningsmasse krever modernisering for å møte dagens standarder for energieffektivitet og komfort. Opprinnelig konstruksjon fra 1970 antyder behov for strukturell oppdatering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eiendom oppført i 1970. Bygningsmassen er fullført og klar for overtakelse i sin nåværende tilstand, men krever betydelig oppussing. Planleggingsmuligheter eksisterer for oppgradering av eksisterende struktur, riving for to nye villaer eller utvikling av mindre leilighetsbygg, forutsatt at relevante tillatelser innhentes. Utviklingspotensialet er knyttet til regulering.
Prosjektet tilbyr ikke ferdigstilte luksusstandarder eller moderne energyffektive løsninger uten omfattende renovering. Eiendommen er ikke tilpasset moderne livsstil uten investering i ny infrastruktur. Det er ingen fasiliteter som felles svømmebasseng, hagevedlikehold eller sikkerhetstjenester inkludert, da dette er en fristående eiendom. Beliggenheten i bykjernen kan medføre bystøy og mindre privatliv enn i eksklusive gated communities.
Ref: VL942367
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser et langsiktig utviklingsprosjekt heller enn en ferdig nøkkelferdig bolig. Det egner seg for de som ønsker å tilpasse boligen etter spesifikke behov, enten ved å pusse opp den eksisterende strukturen eller bygge nytt. Familier som trenger mye soveromskapasitet og plass til flere generasjoner kan finne løsninger her. Investorer som er villige til å engasjere seg i byggeprosesser vil se muligheten til å realisere to boliger på en tomt. Det passer ikke for de som ønsker et problemfritt 'move-in ready' hjem med minimalt vedlikehold. Situasjonen er også passende for de som ønsker bo sentralt, men med mulighet for å skape sin egen private hageoase. Kjøpere må være komfortable med bymessig støy og tetthet, samtidig som de drar nytte av nærheten til alt Marbella har å tilby. Det kreves en aktiv holdning til vedlikehold og planlegging.
Eiendommen er oppført i 1970, noe som betyr at kvaliteten på dagens overflater og installasjoner ikke oppfyller moderne standarder. Eksisterende materialer som fliser, sanitærutstyr og vinduer vil mest sannsynlig måtte byttes ut. De viste bildene indikerer treinnredning og hvite fliser, stiler som representerer tidligere tiårs smak. Den tekniske standarden for VVS, elektrisitet og isolering er foreldet. For å oppnå dagens krav til komfort og energisparing må disse systemene totalrehabiliteres. Svømmebassenget er av eldre dato og krever oppussing for å bli funksjonelt og energieffektivt. Det positive ved kvaliteten ligger i strukturen på tomten og fundamentene som kan danne grunnlag for nybygg. Muligheten til å velge moderne, høykvalitets materialer fra bunnen av er en del av verdien. Potensialet for energi nøkkelmerking (EPC) er lavt i nåværende tilstand, men kan forbedres betydelig ved nybygg eller dyp renovering.
Prisen starter fra €1 500 000. Dette reflekterer eiendommens primære verdi beliggende på en stor tomt sentralt i Marbella, snarere enn tilstanden på selve bygningsmassen. I forhold til nybyggprosjekter i samme område som 'Mare' eller 'Soul Marbella', ligger prisen i et øvre sjikt, men dette inkluderer utviklingspotensialet i tomten. Kjøpere må budsjettere for ytterligere kostnader knyttet til renovering eller nybygg. Verdien er knyttet til areal og mulighet for utvikling. Markedet for denne typen eiendom i Marbella er stabilt, men avkastning er avhengig av gjennomført modernisering. Totalinvesteringen vil være høyere enn kjøpesummen. Tilgjengeligheten av slike store tomter i sentrale strøk er begrenset, noe som påvirker prisnivået.
Dagliglivet her er preget av urban nærhet. Man kan ta seg til fots til det nærmeste supermarkedet på under 5 minutter, og apoteket ligger rett ved innkjørselen. Dette reduserer behovet for bil til daglige ærend. Morgenen kan starte med en kort gåtur til Puerto Deportivo for kaffe eller en tur langs strandpromenaden ved Playa de la Bajadilla. Utover dagen tilbyr Marbella sentrum et bredt utvalg av restauranter og butikker innen gangavstand. Nærområdet er aktivt, spesielt i sesong, noe som gir et pulserende miljø. Den store tomten fungerer som en privat lunge i bybildet, hvor man kan trekke seg tilbake fra byens larm. Etter en dag på stranden eller i byen, fungerer hagen som et lukket område. Kveldene kan nytes på terrassen, men man må være forberedt på lyd fra byaktivitet og trafikk i det sentrale området. Kombinasjonen av sentrumsnærhet og privat tomt gir en fleksibel livsstil med byens fasiliteter rett utenfor døren.
Området er preget av en infrastruktur som støtter et permanent bo- og turistliv. Med 159 000 innbyggere i kommunen er tilbudet på tjenester omfattende. Det er 137 restauranter og 29 apotek innen 2 km radius. Dette indikerer et høyt servicenivå. Helsevesenet er representert med sykehus kun 1 km unna og flere helsesentre i nærheten. Skoletilbudet er bredt med både internasjonale og spanske skoler i kort avstand, noe som gjør området praktisk for familier. Transportmulighetene er gode med 11 busslinjer og 50 stopp i området, noe som reduserer bilavhengighet. Sportstilbud er rikelig, med polideportivos (sportsentra) rett i nærheten. Marbella fungerer som et administrativt og judisielt senter for regionen, noe som gir en stabilitet i tilbudet av tjenester året rundt. Infrastrukturen er moden og vedlikeholdt, men sentrumskarakteren kan føre til trafikkork i rush og sesong.
Kartet viser eiendommens posisjon i det sentrale Marbella, i gangavstand til havnen og stranden. De omkringliggende gatene er tett bebygd med boliger og forretninger. Grønne områder er hovedsakelig parker og den store private tomten selv. Avstanden til hovedveien A-7 er synlig i sør, og utgangen mot flyplassen ligger rett øst for bykjernen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i hjertet av Marbella by, adskilt fra de mer eksklusive boligområdene som Nagüeles eller Golden Mile, men likevel innenfor samme administrative sone. Posisjoneringen er urbann og sentralt, i motsetning til de perifere boligfeltene i San Pedro eller Nueva Andalucía. Dette gir en unik kombinasjon av byliv og bolig. Det er integrert i bystrukturen, ikke som en isolert villa på landet. Nærmest ligner det bydelene i østlige Marbella, tett på havnen. Det fungerer som en base for utforskning av hele Costa del Sol, med enkel tilgang til motorveien som kobler regionen sammen. Beliggenheten er optimal for de som ønsker å være i sentrum av aktiviteten snarere enn i en soveby.
Avstanden til stranden er kort; Playa de la Bajadilla nås på under 10 minutter til fots. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-40 minutter avhengig av trafikk. Golfentusiaster har flere alternativer innen 6-7 km, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Dagligvarehandelen er umiddelbar med en supermarked bare 234 meter unna. Sykehuset Costa del Sol i Marbella er innenfor 1 km. Nærmeste havn, Puerto Deportivo, er en kort spasertur unna. Tilgang til hovedveinettet (A-7) er enkelt plassert for reiser til Malaga eller Estepona. Denne tilgjengeligheten gjør eiendommen praktisk for både permanente innbyggere og sesongbesøkende. Detaljhandel og tjenester er integrert i byvevet, noe som sikrer at bil ofte kan stå.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mikroklimat kjent for milde vintre og varme somre. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3850 soltimer årlig, er utendørs liv mulig det meste av året. Svømmesesongen i havet varer i omtrent 5 måneder. Eiendommen ligger lavt, 31 meter over havet, på en svak helling mot sjøen på 1,4 %. Dette gjør området lett tilgjengelig og flatt, ideelt for gåturer. Mangel på store høydeforskjeller gir også god solutsikt over dagen. Den urbane beliggenheten betyr at naturen er hagepreget og kystnær, med mindre grøntområder enn i fjellene bak Marbella. Vintrene er behagelige med temperaturer sjelden under 12°C, mens somrene kan bli varme, men avkjøles av sjøbrisen fra Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, er en bystrand i nærheten av fiskerihavnen. Den tilbyr lokale chiringuitos (strandbarer) og en lokal atmosfære. For bredere strender med Blått Flagg-merking, kan Playa de la Fontanilla eller El Faro besøkes, som ligger noen kilometer unna. Golfmulighetene er fremragende med flere anerkjente baner i en radius av 7 km. Sportssenter som Polideportivo Francisco Norte ligger svært nært, og tilbyr fasiliteter for innendørs sport. Marina la Bajadilla gir muligheter for vannsport og båtliv. Det store utvalget av restauranter og kafeer i sentrum bidrar til det sosiale livet. Nærværet av internasjonale skoler og sportsklubber støtter en aktiv livsstil for familier. Kombinasjonen av byliv og strandliv er tilgjengelig daglig.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i hjertet av Marbella by, adskilt fra de mer eksklusive boligområdene som Nagüeles eller Golden Mile, men likevel innenfor samme administrative sone. Posisjoneringen er urbann og sentralt, i motsetning til de perifere boligfeltene i San Pedro eller Nueva Andalucía. Dette gir en unik kombinasjon av byliv og bolig. Det er integrert i bystrukturen, ikke som en isolert villa på landet. Nærmest ligner det bydelene i østlige Marbella, tett på havnen. Det fungerer som en base for utforskning av hele Costa del Sol, med enkel tilgang til motorveien som kobler regionen sammen. Beliggenheten er optimal for de som ønsker å være i sentrum av aktiviteten snarere enn i en soveby.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter som 'Mare' i Marbella eller 'Salvia', tilbyr denne eiendommen en annen type verdi. Nybyggprosjekter tilbyr moderne standarder, ferdige hager og felles fasiliteter, men ofte på mindre tomter og med høyere kvadratmeterpris. Denne villaen tilbyr en betydelig tomtstørrelse som er sjelden i sentrale strøk, men krever betydelig innsats. Mens prosjekter i Nueva Andalucía ofte fokuserer på golfutsikt og lukket samfunnsliv, fokuserer denne beliggenheten på byliv og tilgjengelighet. Prisnivået på €1 500 000 er konkurransedyktig for en tomt av denne størrelsen, selv om man må legge til utbyggingskostnader. I forhold til villaer i Golden Mile, er dette mindre eksklusivt beliggende, men mer praktisk for daglig bruk. Investorer får mer råareal for pengene her enn i ferdigstilte komplekser, men med høyere risiko og arbeid. Tilgangen til tjenester er overlegen i forhold til mer landlige villaer i området som Benahavís.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID