누에바 안달루시아의 잘 정착된 Atalaya de Río Verde 보안 게이트 단지에 위치한 이 단독 빌라는 인기 많은 마르벨라 지역에서 최근 리모델링된 매물 기회를 제공합니다. 1985년에 준공되어 2023년에 전면적으로 개보수되었으며, 이 부동산 매물은 보헤미안 감성이 가미된 현대적인 지중해 스타일의 미학을 선보입니다. 푸에르토 바누스의 편의시설과 코스타 델 솔의 해안 명소에서 가까운 거리에 자리하고 있습니다. 이 빌라는 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 수영장 2개가 있는 공용 정원 내에 자리합니다.
누에바 안달루시아의 이 리모델링된 빌라는 라이프스타일과 입지를 겸비한 매물의 경쟁 시장에 위치합니다. €2,495,000의 가격으로, €2,167,250부터 시작하는 Alcantara del Mar Villas와 €2,850,000부터 시작하는 Elegance 빌라 등 비교 가능한 매물 사이에 자리합니다. 누에바 안달루시아의 이웃 프로젝트들은 프리미엄 편의시설을 갖춘 정착된 보안 게이트 단지를 찾는 구매자를 겨냥하는 단독 또는 반단독 고가 주거 매물의 유사 카테고리에 속합니다. 반면 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터) 같은 프로젝트는 아파트나 소형 타운하우스가 일반적이고 해안을 따라 더 서쪽에 위치한, 확연히 다른 시장 세그먼트를 대표합니다. 이 매물의 최근 리모델링은 오래된 부동산 매물이 현대적 구매자 기대에 맞춰 업데이트되는 경우가 많은 누에바 안달루시아 같은 정착 지역에서 흔히 핵심 차별화 요소인 '컨디션' 요소를 충족시킵니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 자리한 이 빌라는 평판 좋은 주거 지역에 위치해 있습니다. 직선 거리로 약 1 km 거리에 푸에르토 바누스의 사교 중심지가, 7 km 거리에 마르벨라의 편의시설이 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 입지는 조용한 생활 환경과 해당 지역의 레저 및 다이닝 시설에 대한 편리한 접근 사이의 균형을 제공합니다.
이 부동산 매물은 완공된 주거 공간과 세련된 라이프스타일을 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 리모델링된 실내는 보헤미안 스타일의 감각이 가미된 현대적 디자인을 선호하는 분들에게 어필합니다. 골프장, 해변, 푸에르토 바누스와의 근접성은 레저 활동과 활기찬 사교 생활에 대한 접근성을 중시하는 거주자의 needs를 충족합니다.
이 매물은 1985년에 최초 준공되어 2023년에 리모델링된, 즉시 입주 가능한 기존 부동산 매물입니다. 전통적인 의미의 신축 분양 프로젝트는 아닙니다. 준공 시기로 볼 때 건물은 오랜 기간 자리 잡아 왔으며, 최근의 개보수를 통해 현대적인 생활 기준을 갖추고 있습니다.
기존 빌라로서 이 부동산 매물은 공용 보안 게이트 단지의 일부이므로 정원과 수영장을 공동으로 이용하게 됩니다. 그런 측면에서 독립적인 사유 재산은 아닙니다. 리모델링이 되었더라도 1985년에 지어진 건물이므로, 완전 신축 건물과 비교하여 장기적인 구조 요소에 대해 잠재 구매자가 고려해야 할 부분이 있습니다.
이 부동산 매물은 잘 정착된 지역에서 세련된 미학을 갖춘, 바로 입주 가능한 주거 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 쾌적함과 편의성을 모두 갖춘 고정 주거지나 본격적인 휴양 주택을 찾는 개인이나 가족의 needs에 부합합니다. 골프, 다이닝, 마리나와의 근접성을 포함한 코스타 델 솔 라이프스타일에 매력을 느끼는 분들에게 이 입지는 매력적입니다. 2023년의 최근 리모델링은 신축 프로젝트의 복잡함 없이 업데이트된 실내를 선호하는 구매자에게 적합합니다. 푸에르토 바누스 같은 사교 중심지와 가까운 보안 게이트 단지 내에서의 평온한 삶과 현대적으로 업데이트된 지중해 디자인을 모두 중시하는 분들에게 좋은 선택입니다.
이 빌라는 2023년 대규모 리모델링을 거쳐 마감재를 최고 수준으로 업그레이드했습니다. 실내 디자인은 따뜻한 우드 포인트와 매끄러운 세라믹 표면에서 드러나듯 '보호 세련(Boho Chic Ibiza)' 감성이 가미된 현대 지중해 스타일입니다. 주요 특징으로는 난방 및 냉방을 갖춘 냉난방 시스템, 단열을 위한 이중창, 모든 창문의 모기장 등이 있어 쾌적함을 더합니다. 주방은 부분적으로 설비되어 있어 개인적인 커스터마이즈의 여지가 있거나 필수 가전이 통합되어 있음을 시사합니다. 욕실은 마스터 침실의 침실 전용 욕실과 추가 게스트 욕실을 포함해 잘 갖춰져 있습니다. 침실의 붙박이장과 수납실은 실용성을 더합니다. 전반적인 상태는 최근 전면 개보수를 반영하여 최상급으로 평가됩니다.
이 단독 빌라는 €2,495,000의 고정 호가로 제공됩니다. 중고 주택으로서 이 가격은 현재 리모델링된 상태의 매물 가치를 반영합니다. 유닛 크기나 분양 단계에 따라 다양한 가격대를 제시할 수 있는 신축 분양과 달리, 이는 이 특정 빌라에 책정된 가치를 나타냅니다. 누에바 안달루시아 시장은 폭넓은 가격대의 부동산 매물을 보유하고 있으며, €2,167,250부터 시작하는 Alcantara del Mar Villas나 €2,850,000에 이르는 Elegance 빌라 등 비교 가능한 빌라들이 있어, 이 매물이 이 프라임 입지에서 리모델링된 빌라 중 중상위~상위 가격대에 속함을 보여줍니다.
흔히 '골프 밸리(Golf Valley)'로 불리는 누에바 안달루시아는 해안에서 살짝 내륙에 위치하면서도 마르벨라와 푸에르토 바누스의 명소와 가까운 세련된 주거 환경을 제공합니다. 이 빌라는 잘 정착된 분위기로 알려진 Atalaya de Río Verde 보안 게이트 단지 내에 위치해 있습니다. 이 지역에는 2 km 이내에 69개의 레스토랑, 은행, 약국 등 필수 서비스를 포함한 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 또한 인근에 여러 골프장이 있어 골프 애호가들의 중심지이기도 합니다. 직선 거리로 단 1 km 거리에 있는 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성 덕분에 고급 다이닝, 쇼핑, 활기찬 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 이러한 활기찬 중심지와 가까우면서도 단지 자체는 공용 정원과 수영장을 갖춘 보다 차분한 환경을 지향합니다. 평균 기온이 12~26°C이고 긴 수영 시즌 내내 화창한 기후는 연중 대부분 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다.
누에바 안달루시아에서의 생활은 주거적 평온함과 활기찬 레저 활동에 대한 접근이 공존하는 역동적인 지역에서의 삶을 의미합니다. Atalaya de Río Verde 보안 게이트 단지는 공용 정원과 수영장 2개가 함께하는 짜임새 있는 환경을 제공합니다. 이 입지 덕분에 거주자는 2 km 반경 내의 수많은 레스토랑, 약국, 은행 등 일상적 필수 시설과 가깝게 지낼 수 있습니다. 인근은 골프 애호가의 매력 포인트로, 몇 킬로미터 내에 여러 골프장이 이용 가능합니다. 레저 외에도 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 50개의 정류장과 10개의 노선이 운영되어 지역 내 이동이 편리합니다. 푸에르토 바누스 마리나(1 km)와의 근접성은 거주자를 인기 있는 사교·상업 지구의 중심에 위치시킵니다.
이 지도는 고급 주거 매물과 주요 레저 시설과의 근접성으로 유명한 코스타 델 솔의 대표 지역인 누에바 안달루시아를 강조합니다. Atalaya de Río Verde 보안 게이트 단지 내 이 빌라의 위치가 표시되어 있으며, 푸에르토 바누스 마리나, 골프장, 해변까지의 주요 거리가 명확히 표기되어 있습니다. 이 시각적 정보는 주변 환경과 해안·레저 시설에 대한 접근성을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 흔히 '골프 밸리(Golf Valley)'로 불리는 코스타 델 솔 광역 지역 내에서 전략적으로 위치해 있습니다. 해안에서 내륙 쪽에 자리하며, 인기 리조트 도시 마르벨라(직선 거리 7 km)와 유명한 푸에르토 바누스 마리나(직선 거리 1 km)와 인접해 있습니다. 이러한 입지는 누에바 안달루시아의 정착된 주거 환경과 활기찬 해안 지대에 대한 즉각적인 접근 사이의 균형을 제공합니다. 이 지역은 안달루시아의 주요 경제·관광 허브인 말라가 주에 속합니다. 이 빌라의 위치는 말라가(54 km) 같은 안달루시아 주요 도시와 가깝고, 스페인 남부의 다양한 경관과 명소를 탐방하는 거점이 됩니다.
이 빌라는 여러 핵심 목적지에 편리하게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 직선 거리 2.6 km이며 경사가 거의 없어 접근이 수월합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 마리나는 단 1 km 거리에 있습니다. 해외 여행을 위해서는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)이 직선 거리로 약 45 km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 52 km 거리입니다. 골퍼에게도 입지가 훌륭해, Real Club de Golf Las Brisas이 2.3 km 거리에 있고 인근에 다른 골프장들도 있습니다. 필수 서비스 접근성도 탄탄하여, 2.3 km 거리에 전기차 슈퍼차저를 포함해 여러 의료 센터, 학교, 상업 시설이 가까이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 입지는 코스타 델 솔의 유명한 기후의 혜택을 받습니다. 해발 10미터에 위치한 이 지역은 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 경험합니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며 연평균 기온은 19.2°C입니다. 덕분에 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 보통 6개월에 걸쳐 이어집니다. 이 지역은 연중 많은 일조 시간을 자랑하며 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 지역 식생에 대한 구체적인 정보는 없으나, 공용 정원에 언급된 우뚝 솟은 야자수와 울창한 조경은 지중해 특유의 잘 관리된 푸른 환경을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 해안에 편리하게 접근할 수 있으며, Playa Canina Ventura del Mar이 직선 거리 2.6 km에 있습니다. Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca 등 다른 해변들도 가까운 거리에 있습니다. 이 지역은 Real Club de Golf Las Brisas(2.3 km), Magna Marbella Golf(3.1 km) 등 세계적으로 유명한 골프장을 보유한 골프 애호가의 주요 매력지입니다. 레저 시설도 풍부하여, 2.9 km 내에 Polideportivo San Pedro 같은 스포츠 센터가 이용 가능합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0 km)와의 근접성은 해양 활동과 마리나의 다양한 시설을 즐길 기회도 열어줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL218563
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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