Esta villa independiente, ubicada en la consolidada urbanización de Atalaya de Río Verde en Nueva Andalucía, presenta una oportunidad recientemente renovada dentro de la codiciada zona de Marbella. Construida en 1985 y completamente actualizada en 2023, la propiedad ofrece una combinación de estética mediterránea moderna con influencias bohemias. Está situada a poca distancia de los servicios de Puerto Banús y de los atractivos costeros de la Costa del Sol. La villa dispone de cuatro dormitorios y tres baños, dentro de un jardín comunitario con dos piscinas.
Esta villa renovada en Nueva Andalucía se sitúa en un mercado competitivo de propiedades que combinan estilo de vida y ubicación. Con un precio de 2.495.000 €, se encuentra entre ofertas comparables como Alcantara del Mar Villas, que empiezan desde 2.167.250 €, y las villas Elegance, listadas desde 2.850.000 €. Estos proyectos vecinos en Nueva Andalucía pertenecen a una categoría similar de residencias independientes o pareadas de alto valor, dirigidas a compradores que buscan urbanizaciones consolidadas con servicios premium. En cambio, proyectos como Acqua Gardens en Estepona, desde 524.600 €, representan un segmento de mercado muy diferente, con apartamentos o casas adosadas más pequeñas, y situados más al oeste a lo largo de la costa. La reciente renovación de la propiedad en cuestión aborda el factor 'estado', a menudo un elemento diferenciador clave en zonas consolidadas como Nueva Andalucía, donde las propiedades más antiguas se actualizan con frecuencia para cumplir las expectativas de los compradores actuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta villa está situada en una zona residencial muy valorada. Su ubicación proporciona cercanía al centro social de Puerto Banús, a aproximadamente 1 km en línea recta, y a los servicios de Marbella, a 7 km. El entorno ofrece un equilibrio entre un ambiente de vida tranquilo y un acceso cómodo a las opciones de ocio y restauración de la región.
Esta propiedad es idónea para personas o familias que buscan una residencia terminada que ofrezca un estilo de vida refinado. Los interiores renovados satisfacen a quienes aprecian el diseño moderno con un toque de estilo bohemio. Su proximidad a campos de golf, playas y Puerto Banús responde a las necesidades de residentes que valoran el acceso a actividades de ocio y una animada vida social.
Se trata de una propiedad existente llave en mano, construida originalmente en 1985 y renovada en 2023. No representa un proyecto de obra nueva en el sentido tradicional. La fecha de finalización indica que el edificio lleva establecido cierto tiempo, con actualizaciones recientes que garantizan estándares de vida modernos.
Como villa consolidada, esta propiedad forma parte de una urbanización comunitaria, lo que implica un acceso compartido a los jardines y a las piscinas. En ese sentido, no es una propiedad privada independiente. Aunque está renovada, es una construcción de 1985, y los posibles compradores deben tenerlo en cuenta respecto a los elementos estructurales a largo plazo en comparación con construcciones completamente nuevas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan una residencia lista para mudarse en una zona consolidada con una estética refinada. Se ajusta a las necesidades de personas o familias que buscan un hogar permanente o una sustancial residencia vacacional que ofrezca tanto comodidad como conveniencia. Quienes se sientan atraídos por el estilo de vida de la Costa del Sol, incluido el golf, la restauración y la proximidad a puertos deportivos, encontrarán la ubicación atractiva. La reciente renovación satisface a los compradores que prefieren interiores actualizados sin las complejidades de un proyecto de obra nueva. Es una opción para quienes valoran una combinación de vida serena dentro de un entorno urbanizado, cerca de centros sociales como Puerto Banús, y aprecian el diseño mediterráneo con actualizaciones modernas.
La villa ha sido objeto de una importante renovación en 2023, actualizando sus acabados a un alto nivel. El diseño interior incorpora un estilo mediterráneo moderno con influencias 'Boho Chic Ibiza', evidente en el uso de acentos de madera cálida y superficies cerámicas elegantes. Entre las características destacadas se incluyen un sistema de climatización con calefacción y aire acondicionado, doble acristalamiento para aislamiento y mosquiteras en todas las ventanas, lo que aumenta el confort. La cocina está parcialmente equipada, lo que sugiere posibilidades de personalización o que los electrodomésticos esenciales están integrados. Los baños están bien acabados, incluido un baño en suite para el dormitorio principal y un baño de invitados adicional. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios y un trastero añade utilidad práctica. El estado general se describe como excelente, reflejo de la reciente reforma.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 2.495.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja la propiedad en su estado actual, recién renovada. A diferencia de las promociones de obra nueva que pueden ofrecer una gama de precios según el tamaño de la unidad o la fase, este representa el valor específico asignado a esta villa en particular. El mercado de Nueva Andalucía presenta propiedades en un amplio espectro de precios, con villas comparables como Alcantara del Mar Villas desde 2.167.250 € y las villas Elegance alcanzando los 2.850.000 €, lo que indica que esta propiedad se sitúa en la gama media-alta de villas renovadas en esta ubicación privilegiada.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley' (Valle del Golf), ofrece un entorno residencial sofisticado situado hacia el interior de la costa pero cerca de los atractivos de Marbella y Puerto Banús. Esta villa en particular se encuentra dentro de la urbanización Atalaya de Río Verde, conocida por su ambiente consolidado. La zona ofrece una alta concentración de servicios, con numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km), bancos y servicios esenciales como farmacias. También es un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos cercanos. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús, a solo 1 km en línea recta, supone el acceso a una restauración de alta gama, compras y una animada vida nocturna. A pesar de la cercanía a estos centros vibrantes, la propia urbanización pretende ofrecer un entorno más tranquilo, con jardines comunitarios y piscinas como características para los residentes. El clima, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C y sol durante una larga temporada de baño, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en una zona dinámica conocida por su combinación de tranquilidad residencial y acceso a vibrantes actividades de ocio. La urbanización Atalaya de Río Verde ofrece un entorno estructurado, complementado con jardines comunitarios y dos piscinas. Su ubicación garantiza que los residentes estén cerca de las necesidades diarias, con numerosos restaurantes, farmacias y bancos disponibles en un radio de 2 km. Las inmediaciones son un imán para los aficionados al golf, con varios campos accesibles a pocos kilómetros. Más allá del ocio, la zona está bien comunicada por transporte público, con 50 paradas y 10 líneas disponibles, lo que facilita los desplazamientos por la región. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (1 km) sitúa a los residentes en el corazón de un popular distrito social y comercial.
Este mapa destaca Nueva Andalucía, una zona destacada de la Costa del Sol conocida por sus ofertas residenciales de alta gama y su proximidad a grandes instalaciones de ocio. Se muestra la ubicación de esta villa dentro de la urbanización Atalaya de Río Verde, con las distancias clave al puerto deportivo de Puerto Banús, los campos de golf y las playas claramente indicadas. Este contexto visual ayuda a comprender el entorno inmediato y su accesibilidad a los servicios costeros y recreativos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada dentro de la región más amplia de la Costa del Sol, a menudo denominada el 'Golf Valley'. Se encuentra hacia el interior de la costa, junto a la popular ciudad turística de Marbella (7 km en línea recta) y el renombrado puerto deportivo de Puerto Banús (1 km en línea recta). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el carácter residencial consolidado de Nueva Andalucía y el acceso inmediato a la vibrante franja costera. La región forma parte de la provincia de Málaga, un importante centro económico y turístico de Andalucía. La ubicación de esta villa la sitúa al alcance de las principales ciudades andaluzas como Málaga (54 km) y ofrece una base para explorar los diversos paisajes y atractivos del sur de España.
Esta villa ofrece un acceso cómodo a varios destinos clave. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta, con una pendiente insignificante, lo que sugiere un acceso fácil. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a solo 1 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en distancia directa. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 52 km. La ubicación también es idónea para golfistas, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y otros campos cercanos. El acceso a los servicios esenciales es sólido, con múltiples centros de salud, colegios e instalaciones comerciales al alcance, incluido un Supercharger para vehículos eléctricos a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona goza de inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre los 12 °C y los 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Esto se traduce en una larga temporada de baño, que suele durar seis meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. La región presume de un elevado número de horas de sol a lo largo del año, favoreciendo un estilo de vida al aire libre. Aunque no se aportan detalles específicos sobre la flora local, la mención de imponentes palmeras y exuberante vegetación en el jardín comunitario indica un entorno verde y bien cuidado, típico del Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con la Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta. Otras playas como Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca también están a corta distancia. La zona es un gran atractivo para los aficionados al golf, con campos de renombre mundial como Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). Las instalaciones recreativas son abundantes, con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro accesible a 2,9 km. La proximidad al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) también abre oportunidades para actividades náuticas y para explorar las ofertas del puerto.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL218563
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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