يقع هذا العقار في قلب نويفا الأندلوسيا، مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بقربها من المرافق الأساسية. يوفر الشقة، المكتملة في عام 2002، مزيجًا من الراحة العملية والتصميم الجيد، مع مساحة معيشة واسعة وتراس خارجي. يقع العقار ضمن مبنى سكني مُصان جيدًا مع سهولة الوصول عبر المصعد، ويقدم لمحة عن نمط الحياة الساحلي المريح في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا الأندلوسيا، وهي ضاحية حضرية متكاملة الخدمات تتمتع ببيئة معيشية نشطة. يقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يوفر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم تصميمًا داخليًا مدروسًا، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم. يضمن التراس الكبير تجربة معيشة سلسة في الأماكن المفتوحة، بينما توفر الأجنحة المزدوجة والمرافق الصحية الملحقة الراحة والخصوصية.
تم الانتهاء من هذا المبنى السكني في عام 2002، وهو يمثل عقارًا قائمًا في سوق نويفا الأندلوسيا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانة جيدة، مما يوفر لمالكيه المحتملين عقارًا جاهزًا للانتقال.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر، حيث أن الإطلالات تركز على الحدائق المشتركة. نظرًا لكونه شقة مكتملة، فإنه لا يقدم المرونة التي قد توفرها مشاريع البناء الجديدة. كما أن الموقع ضمن منطقة حضرية يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء حركة مرور أقل في بعض الأوقات.
Ref: VL544394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إجازة فاخر في بيئة حضرية مزدهرة. يوفر الموقع القريب من المتاجر والمطاعم والمرافق الحيوية، مثل الصيدليات والمستشفيات، الراحة اليومية. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، حيث تقع العديد من الضروريات على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات المهتمين بالرياضات البحرية، نظرًا لقربه من بويرتو بانوس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل، فإن القرب من مطار مالقة (45 كم) يسهل السفر الدولي.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي جيد التوزيع، مع مساحة معيشة واسعة ومنفصلة عن مناطق النوم. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويوفر مساحة منفصلة للمرافق، مما يعزز العملية. يوفر مكان الإقامة شرفتين كبيرتين، بما في ذلك شرفة مغطاة، مثالية للاستمتاع بالمناطق المحيطة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يوفر المبنى أيضًا مرافق مشتركة مثل حمام سباحة وساونا، مما يضيف إلى تجربة المعيشة.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا الأندلوسيا، بالقرب من موانئ اليخوت والمرافق. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فإن هذه الشقة جاهزة للانتقال الفوري، ولا توجد فترة انتظار مرتبطة بتكاليف البناء. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة المحددة، ولكن هذا السعر يمثل نقطة الدخول للسكن في هذا المبنى السكني.
يعيش في نويفا الأندلوسيا يعني الانغماس في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تم تصميم الشقق المكونة من غرفتي نوم للاستخدام العملي، مع مناطق معيشة واسعة تؤدي إلى تراس مغطى، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ. يشير قرب المبنى من المتاجر والصيدليات والمطاعم إلى أن معظم المهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على المركبات. يوفر وجود 69 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات، على الرغم من أنها قد لا توفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره المناطق الريفية.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلوسيا، وهي منطقة حضرية تتميز بالحيوية والنشاط. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم (69) والمقاهي (10) والمحلات التجارية، مما يوفر بيئة مريحة للحياة اليومية. تقع الصيدليات (3) والبنوك (4) على مسافة قريبة، مما يزيد من سهولة الوصول إلى الخدمات. تشير البنية التحتية التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن القرب من 5 مراكز صحية و 1 طبيب أسنان يضمن توفير الرعاية الصحية. يوفر وجود 50 خط مواصلات عامة مع 50 محطة سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
يتم وضع هذه الشقة في نويفا الأندلوسيا، وهي منطقة حيوية تقع بين بويرتو بانوس ووسط ماربيا. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والملاعب الجولف، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا فيه. يعد هذا القرب من وسائل الراحة والمرافق جزءًا لا يتجزأ من جاذبية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا الأندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وأسلوب حياتها الفاخر. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (5.3 كم) وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الحضري والوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطارات والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تضمن البقالة القريبة (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.2%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. توفر هذه المواقع الساحلية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) متاحة بسهولة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكذا مرافق تسلق الصخور. يضيف مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) خيارًا إضافيًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وأسلوب حياتها الفاخر. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (5.3 كم) وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الحضري والوصول إلى وسائل الراحة الإقليمية. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مطار مالقة الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 239,000 يورو)، يتضح أن السعر المعروض لهذه الشقة في نويفا الأندلوسيا (1,000,000 يورو) يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف بشكل أساسي الموقع المتميز للمشروع في نويفا الأندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف الراقية. غالبًا ما تكون المشاريع في توريه ديل إستيبونا وميخاس، على الرغم من جاذبيتها، أقل تكلفة بسبب مواقعها التي قد تكون أبعد قليلاً عن المراكز الرئيسية أو تمتلك سمات مختلفة. توفر الشقة المعروضة هنا مساحة أكبر (154 مترًا مربعًا) مقارنة بالمشاريع الأخرى، مع التركيز على توفير مساحة معيشة واسعة وتراس، وهو ما قد يبرر فرق السعر لبعض المشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وموقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
