Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, hanya beberapa ratus meter dari Puerto Banús. Properti yang selesai dibangun tahun 2002 ini menawarkan ruang seluas 154 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dengan orientasi Barat Daya, unit ini berada di lingkungan perumahan yang aman dengan keamanan 24 jam. Lokasinya berada di kawasan perkotaan yang memungkinkan akses jalan kaki ke berbagai fasilitas harian, termasuk supermarket dan apotek, serta berada di ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Nueva Andalucía, wilayah yang berfungsi sebagai area perantara antara pusat kota Marbella dan pusat perbelanjaan Puerto Banús. Jaraknya yang dekat dengan lapangan golf utama seperti Los Naranjos dan Las Brisas menandakan lokasi yang berorientasi pada gaya hidup rekreasi, namun tetap terintegrasi dalam jaringan perkotaan yang padat dan tersedia fasilitas umum.
Tata letak unit ini dirancang untuk pemisahan yang jelas antara area sosial dan area tidur. Keberadaan teras tertutup yang luas terhubung langsung dengan ruang tamu, memenuhi kebutuhan akan ruang luar ruangan yang fungsional. Dapur mandiri dan area utilitas terpisah mendukung efisiensi dalam pengelolaan rumah tangga sehari-hari bagi penghuni.
Karena ini adalah properti yang sudah selesai dibangun sejak tahun 2002, pembeli tidak menghadapi risiko konstruksi atau keterlambatan pengiriman. Kondisi bangunan dilaporkan dalam keadaan sangat baik, memungkinkan huni segera tanpa proses renovasi besar-besaran. Fasilitas seperti lift dan area komunal sudah beroperasi penuh dan stabil.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung; fokus utamanya adalah pemandangan taman dan kolam renang komunal. Unit ini tidak dilengkapi dengan perabotan, sehingga pembeli perlu merencanakan pengadaan furnitur sendiri. Sebagai properti yang sudah ada, desain arsitekturnya mengikuti standar awal tahun 2000-an, bukan standar konstruksi baru terkini.
Ref: VL544394
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok untuk pencari hunian permanen yang menginginkan akses instan ke fasilitas perkotaan tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi. Jumlah kamar tidur yang terbatas menjadikannya cocok untuk pasangan atau keluarga kecil. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan fasilitas kesehatan mendukung kebutuhan keluarga ekspatriat. Investor yang mencari properti sewa di area high-end Marbella mungkin tertarik karena permintaan sewa jangka pendek di dekat Puerto Banús. Properti ini juga berfungsi sebagai tempat peristirahatan bagi mereka yang membutuhkan jaringan transportasi dan layanan yang tersedia sepanjang tahun.
Properti ini menampilkan finishing dalam kondisi sangat baik dengan material yang dirawat dengan baik sejak pembangunannya. Lantai dapur sudah dilengkapi furnitur lengkap dan peralatan yang diperlukan. Keberadaan lemari pakaian built-in di kamar tidur menambah efisiensi penyimpanan. Sistem kontrol iklim dengan AC terpasang memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun. Fitur tambahan seperti akses lift dan sauna di dalam kompleks menunjukkan standar kualitas yang diperbarui. Konstruksi mengikuti regulasi masa lalu, namun pemeliharaan gedung tampaknya berjalan optimal mengingat status kondisi bangunan.
Harga yang tercantum mulai dari €1.000.000 untuk unit tipe apartemen dengan luas 154 meter persegi. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh letak lantai dalam gedung serta kondisi interior spesifik. Ketersediaan unit tergantung pada inventaris saat ini di pasar sekunder. Biaya tambahan seperti pajak transaksi properti dan biaya komunitas perlu diperhitungkan di luar harga beli.
Kawasan ini memiliki karakteristik lingkungan perkotaan yang hidup dengan mobilitas pejalan kaki yang tinggi. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan akses mudah ke butik dan restoran di Puerto Banús yang berjarak kurang dari satu kilometer. Pagi hari bisa dimanfaatkan untuk berjalan kaki ke apotek atau pasar swalayan di dekatnya, sementara sore hari menawarkan kesempatan untuk berjalan-jalan di pelabuhan terdekat. Meskipun berada di tengah area wisata, kompleks perumahan ini memberikan privasi karena gerbangnya yang dijaga dan sistem keamanan 24 jam. Tingkat kebisingan bisa bervariasi tergantung musim pariwisata, namun lokasinya agak mundur dari jalur utama.
Lingkungan sekitar ini memiliki kepadatan fasilitas yang tinggi, termasuk 69 restoran dan beberapa bank dalam radius 2 kilometer. Kota Marbella berjarak sekitar 7 kilometer, memberikan akses mudah ke pusat kota yang lebih besar. San Pedro de Alcántara juga dapat dijangkau dengan mudah, menawarkan alternatif untuk belanja kebutuhan sehari-hari dan layanan administrasi. Area ini melayani populasi internasional yang besar, tercermin dari ketersediaan sekolah internasional di dekatnya. Infrastruktur jalan menghubungkan Nueva Andalucía dengan jalan raya utama AP-7, memfasilitasi mobilitas ke arah timur dan barat pesisir.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di Nueva Andalucía, dengan penekanan pada jarak pendek ke pantai Puerto Banús dan kompleks golf di utara. Jalanan lokal menghubungkan area ini langsung ke jalan raya N-340, memberikan akses cepat ke arah timur dan barat. Lingkungan sekitar didominasi oleh perumahan kepadatan rendah hingga sedang dengan fasilitas pendukung yang padat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di 'Golf Valley' antara Marbella dan San Pedro. Ini berfungsi sebagai area suburban yang padat sumber daya, berbeda dengan pusat kota Málaga yang jauh lebih besar dan sibuk. Jaraknya yang lebih dekat ke Gibraltar (sekitar 52 kilometer) dibandingkan kota-kota pesisir lainnya di timur memberikan opsi perjalanan tambahan. Lokasi ini berada di jantung zona turis paling eksklusif di Costa del Sol, yang membedakannya dari area residensial yang lebih tenang di Mijas atau Estepona.
Playa de Puerto Banús dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki sekitar 300 meter, memberikan akses langsung ke laut. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas terletak sekitar 2 kilometer dari lokasi, jarak yang nyaman bagi pemain golf. Bandara Málaga-Costa del Sol berada pada jarak 45 kilometer, yang dapat ditempuh dalam waktu sekitar 30-40 menit berkendara. Pusat kota Málaga lebih jauh, sekitar 54 kilometer. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik tersedia dalam radius 400 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah hanya 0,2%, area ini menawarkan medan yang datar dan mudah diakses. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 12°C hingga 26°C, menciptakan iklim Mediterania yang hangat. Lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun memungkinkan penggunaan teras hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, dimulai biasanya dari Mei hingga Oktober ketika suhu air mencapai setidaknya 20°C. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke pantai merupakan salah satu keunggulan utama, dengan Playa de Puerto Banús sebagai titik terdekat. Pantai-pantai di sekitar Marbella sering kali memiliki status Blue Flag karena kualitas air dan layanannya. Selain pantai, area ini dikenal sebagai pusat golf dengan beberapa lapangan berkelas internasional dalam jarak pendek. Untuk olahraga lain, pusat olahraga polideportivo dan gym CrossFit tersedia di radius kurang dari 4 kilometer. Marina Puerto Banús menyediakan fasilitas untuk rekreasi air dan bersantai di tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di 'Golf Valley' antara Marbella dan San Pedro. Ini berfungsi sebagai area suburban yang padat sumber daya, berbeda dengan pusat kota Málaga yang jauh lebih besar dan sibuk. Jaraknya yang lebih dekat ke Gibraltar (sekitar 52 kilometer) dibandingkan kota-kota pesisir lainnya di timur memberikan opsi perjalanan tambahan. Lokasi ini berada di jantung zona turis paling eksklusif di Costa del Sol, yang membedakannya dari area residensial yang lebih tenang di Mijas atau Estepona.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, harga apartemen ini secara signifikan lebih tinggi, mencerminkan nilai lokasi prima di Nueva Andalucía. Sementara proyek perbandingan menawarkan harga mulai dari sekitar €200.000 hingga €270.000, properti ini diposisikan di segmen pasar premium (mulai €1.000.000). Perbedaan harga ini dikaitkan dengan kedekatan langsung ke marina mewah Puerto Banús dan konsentrasi lapangan golf kelas dunia di sekitarnya. Etherna Homes di Estepona menawarkan pengalaman bangunan baru dengan harga lebih rendah, sedangkan properti ini menawarkan ketenangan huni segera di area yang sudah mapan secara infrastruktur. Pembeli di sini membayar untuk lokasi sentral di segitiga emas Costa del Sol, bukan untuk bangunan baru. Lingkungan internasional yang kosmopolitan di sini juga jauh lebih intens dibandingkan lokasi di pantai timur.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID