Questo appartamento con due camere da letto si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona della Costa del Sol. Con una superficie di 154 m², l'immobile, completato nel 2002, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni e si affaccia a sud-ovest. La vicinanza al porto e ai servizi lo rende una scelta funzionale per chi cerca una residenza in un'area vibrante e ben collegata, con accesso diretto alle comodità urbane e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Nueva Andalucía, direttamente accessibile dalla costa e immerso in un contesto urbano che garantisce la presenza di servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al porto e la facile raggiungibilità delle spiagge definiscono il suo appeal residenziale.
L'immobile risponde all'esigenza di un'abitazione confortevole e funzionale in una località dinamica. La disposizione interna con spazi ben definiti, la terrazza coperta e la vicinanza ai servizi soddisfano i requisiti di chi cerca una residenza pratica, adatta sia come abitazione principale che secondaria.
Costruito nel 2002, questo appartamento si presenta come un'opportunità nel mercato immobiliare esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione eccellente suggerisce una manutenzione curata. La data di completamento è indicativa di una costruzione che rispetta gli standard dell'epoca.
Questo immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico di ultimissima generazione, tipiche delle nuove costruzioni. La sua natura di proprietà esistente implica che alcune finiture o impianti potrebbero non rispecchiare le tendenze più recenti del mercato immobiliare.
Ref: VL544394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi ricerca una residenza consolidata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa spaziosa con spazi esterni privati, vicina al mare e a tutte le comodità. La sua posizione lo rende attraente anche per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla facile accessibilità e alla presenza di servizi. Gli appassionati di golf troveranno particolarmente vantaggiosa la vicinanza a numerosi campi di fama internazionale. Infine, per chi cerca una seconda casa o un immobile da mettere a reddito, la zona offre un forte potenziale turistico e una domanda costante.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle immagini e dalla descrizione generale. Gli interni sono ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con un'area lavanderia separata. Le camere da letto sono di buone dimensioni, inclusa una master suite con bagno privato. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio. La presenza di armadi a muro, terrazza privata coperta e l'accesso tramite ascensore contribuiscono ulteriormente al livello qualitativo dell'abitazione. Il sistema di climatizzazione garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre la sicurezza è assicurata da un complesso residenziale recintato con portineria.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.000.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Nueva Andalucía, la superficie generosa di 154 m² e le caratteristiche dell'immobile, tra cui due camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni. Il prezzo è da considerarsi un punto di riferimento, con possibili variazioni legate alle condizioni di mercato e alle specifiche interne.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza alla costa e ai servizi urbani. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali vicini, mentre il pomeriggio offre la possibilità di dedicarsi al golf nei rinomati campi circostanti o semplicemente rilassarsi sulla terrazza privata. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri assicura un'ampia gamma di attività e svago. La comunità locale è vivace, con un numero significativo di hotel e residenti, suggerendo un'area dinamica durante tutto l'anno, ma che mantiene un'atmosfera gestibile grazie alla presenza di aree residenziali ben definite.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía ruota attorno alla sua posizione privilegiata, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, che animano l'area sia durante il giorno che la sera. La vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette di godere facilmente della vita costiera. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano ma ben curato, integrato con aree verdi e residenziali che offrono un contesto piacevole e vivibile. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di un'area completa e funzionale.
L'ubicazione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, è evidenziata su questa mappa. La rappresentazione grafica mostra la sua prossimità alla costa, al porto turistico di Puerto Banús e ai principali assi viari, sottolineando la convenienza per l'accesso ai servizi e alle aree ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle mondane Puerto Banús, con la sua marina e i suoi negozi di lusso, sia alla vivace atmosfera di Marbella città. Allo stesso tempo, la vicinanza a San Pedro de Alcántara garantisce un'immersione nella cultura locale più autentica. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf di fama mondiale, spiagge rinomate e un'infrastruttura turistica sviluppata.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La Playa de Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti a piedi (301 m), mentre altre spiagge e club di golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a breve distanza in auto. I servizi essenziali come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) sono presenti nel raggio di pochi minuti, facilitando la vita quotidiana. Il trasporto pubblico è ben servito, con numerose fermate e linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un'estate che dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare e godere delle attività acquatiche. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite e l'assenza di umidità eccessiva. La pendenza quasi inesistente verso il mare (0.2%) rende l'accesso alle spiagge estremamente agevole e pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús, una delle più vicine, è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi la costa. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con club come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Le strutture sportive, tra cui centri di crossfit e palestre, sono anch'esse facilmente accessibili, completando l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle mondane Puerto Banús, con la sua marina e i suoi negozi di lusso, sia alla vivace atmosfera di Marbella città. Allo stesso tempo, la vicinanza a San Pedro de Alcántara garantisce un'immersione nella cultura locale più autentica. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf di fama mondiale, spiagge rinomate e un'infrastruttura turistica sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di vicinanza al mare e ai servizi urbani di lusso, come Puerto Banús. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) offrono prezzi di ingresso inferiori e rappresentano nuove costruzioni, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€1.000.000) che riflette la sua ubicazione consolidata e le sue dimensioni. La sua natura di proprietà esistente, con una data di completamento nel 2002, lo differenzia dai nuovi sviluppi, offrendo potenzialmente una maggiore metratura e una collocazione più matura. La presenza di finiture eccellenti e una comunità ben stabilita lo rendono una scelta solida per chi cerca una residenza in una zona 'prime' della Costa del Sol, piuttosto che un'opportunità di acquisto a prezzo più accessibile in aree emergenti o in via di sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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