Ovaj apartman smješten je u Nueva Andalucía, u urbaniziranom dijelu Costa del Sol. Nudi 154 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađen 2002. godine, nalazi se u zgradi s dizalom i zajedničkim sadržajima koji uključuju bazen. Orijentacija je jugozapadna, što osigurava prirodno svjetlo. Nekretnina je u odličnom stanju i nudi funkcionalan raspored za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Pozicija omogućuje pješački pristup trgovinama, restoranima i obali. Područje je dobro povezano lokalnim cestama s obalnom prometnicom, olakšavajući pristup susjednim gradovima.
Raspored od 154 m² zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili povremenom upotrebom. Dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak nude dovoljno prostora za manje kućanstvo. Prisutnost lifta, klimatizacije i saune unutar kompleksa poboljšavaju udobnost stanovanja.
Zgrada je dovršena 2002. godine te se ne radi o projektu u fazi izgradnje. Svi građevinski radovi su završeni, a infrastruktura je potpuno funkcionalna. Kupac stječe pravo vlasništva na gotovu nekretninu bez čekanja na završetak radova.
Ovaj apartman ne nudi privatni vrt, već pristup zajedničkom zelenom prostoru. Nekretnina nije namještena. Budući da se nalazi u blizini prometne marine i turističke zone, moguće je povećana razina buke, posebice tijekom ljetne sezone.
Ref: VL544394
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže gotov stambeni prostor u središtu događanja. Odgovara parovima ili manjim obiteljima koji cijene blizinu plaže i golf terena. Također je primjerena za osobu koja traži sigurnan kompleks s 24-satnom zaštitom. Manje je primjerena za one koji traže veliku parcelu zemljišta ili potpunu izolaciju od gradske gužve.
Nekretnina je klasificirana u odličnom stanju, uz održavanje u skladu s godinom izgradnje. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima. Podne obloge i sanitarni čvorovi su funkcionalni i u skladu sa standardima. Posebna značajka je sauna unutar stana, dok klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađeni ormari doprinose efikasnom iskorištenju prostora.
Cijena nekretnine iznosi 1.000.000 eura. Budući da se radi o završenoj nekretnini, kupnja je brža i transparentnija u odnosu na projekte ključ u ruke. U ovu cijenu uključen je prostor od 154 m² te pristup zajedničkim sadržajima. Kupci trebaju računati na mjesečne troškove održavanja zajedničkih dijelova zgrade. Visoka cijena reflektira lokacijsku premijenu u blizini Puerto Banúsa.
Život na ovoj lokaciji odlikuje se praktičnošću i blizinom sadržaja. Svakodnevne aktivnosti poput kupnje ili odlaska u apoteku mogu se obaviti pješice. Okolica je mješavina stalnih stanovnika i turista, što stvara dinamičnu atmosferu. Jugozapadna orijentacija terase osigurava sjenjuto ujutro i sunce poslijepodne, što je pogodno za druženja nakon dana na plaži. Zajednički prostori poput bazena i saune pružaju mogućnost rekreacije bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Okolina Nueva Andalucía bogata je sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kafića, što nudi širok izbor hrane i zabave. Marbella je udaljena 7 km, dok je Málaga na 54 km. Područje je dobro opremljeno obrazovnim i zdravstvenim ustanovama, uključujući 41 osnovnu školu i nekoliko zdravstvenih centara. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija u blizini.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i golf igrališta.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena zapadno od Marbelle, Nueva Andalucía djeluje kao poveznica između luksuzne marine i šireg urbanog područja. U usporedbi s gradovima poput Málage ili Algecirasa, ova je lokacija više fokusirana na stanovanje i turizam. Nudi balans izmežu živahnog centra i mirnijih stambenih područja, s dobrim prometnim vezama duž obale.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Golf tereni poput Golf Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na 2 kilometra. Supermarketi i ljekarne su u pješačkoj udaljenosti od manje od 400 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je udaljena 45 km, dok je Gibraltar na 52 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Zbog nadmorske visine od 10 metara i blage nagiba terena od 0,2%, kretanje je lako i pristupačno svim kategorijama korisnika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, poput Playa de Nagüeles, često nose plavu zastavu kao znak kvalitete. Za ljubitelje aktivnog odmora, dostupni su brojni golf tereni u krugu od 3 km. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro i teretane. Marina nudi mogućnosti za vodene sportove i šetnje uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena zapadno od Marbelle, Nueva Andalucía djeluje kao poveznica između luksuzne marine i šireg urbanog područja. U usporedbi s gradovima poput Málage ili Algecirasa, ova je lokacija više fokusirana na stanovanje i turizam. Nudi balans izmežu živahnog centra i mirnijih stambenih područja, s dobrim prometnim vezama duž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj apartman ima znatno višu cijenu po kvadratnom metru. Dok navedeni projekti nude pristupačnije opcije (počevši od 205.000 eura), ova nekretnina reflektira lokacijsku premijenu blizu Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako je novija gradnja, također ima niže početne cijene. Ovaj projekt nudi gotov proizvod u središtu događanja, za razliku od novih izgradnji na periferiji. Ključna razlika je u gustoći sadržaja i udaljenosti do mora; ovdje su plaža i usluge neposredno, dok je kod jeftinijih projekata često potreban automobil.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID