立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気あるヌエバ・アンダルシアの地域に位置し、港やショップ、海に近接しています。周辺には様々なアメニティが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。都市型の利便性と、リゾート地ならではの快適さを両立させた立地と言えます。
広々としたリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、そして2つのベッドルーム（マスターベッドルームには専用バスルーム付き）は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに理想的なスペースを提供します。
この物件は2002年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態で維持されているレジデンスビル内に位置しており、エレベーターアクセスなどの設備も備わっています。計画的な開発ではなく、既存の建物の特性を活かした住まいです。
この物件は、眺望の点で庭園ビューに限定されます。また、家具は含まれておらず、購入者は別途手配する必要があります。エネルギークラスに関する具体的な情報は提供されていません。
Ref: VL544394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性を重視しつつ、海辺のライフスタイルも楽しみたいと考える個人やカップルに適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。特に、港やショップ、レストランが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方や、アクティブな都市生活を求める方に合っています。また、2つのベッドルームと2つのバスルームは、ゲストを迎え入れる機会が多い方や、ワークスペースとしても利用したい方に適した間取りです。2002年築ですが、良好な状態（Excellent）であり、管理の行き届いた集合住宅（Well-maintained residential building）に位置しているため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にもおすすめです。南西向きのテラスは、午後の陽光を浴びながらリラックスするのに理想的で、海に近いロケーションながらも庭園の眺めが落ち着いた雰囲気を提供します。
このアパートメントは、全体的に良好な状態（Excellent）で維持されています。内装には、機能性と快適性を考慮した素材が使用されています。独立したキッチンは、実用的なレイアウトと別途ユーティリティエリアを備えています。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーが確保されています。各部屋には埋め込み式ワードローブ（Fitted Wardrobes）が設置されており、収納スペースも十分に確保されています。南西向きのプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外での時間を楽しむための空間を提供します。冷暖房（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。セキュリティは、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）とエントリーホン（Entry Phone）、24時間セキュリティ（24 Hour Security）により強化されており、安心して生活できます。サウナ（Sauna）も備わっており、リラクゼーションのための設備も充実しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、154平方メートルの広さを持ち、価格は1,000,000ユーロからとなっています。これは、この地域の平均的な価格帯と比較して、立地や物件の特性を考慮した価格設定です。物件は現在、良好な状態（Excellent）で、家具なし（Not Furnished）での提供となります。詳細な空室状況や間取りのバリエーションについては、別途お問い合わせください。この価格帯は、近隣の比較的新しい物件や、より広い面積を持つ物件と比較検討する際の基準となります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。日当たりの良い南西向きのテラスからは庭園の緑を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行など、多彩な施設が2km圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な市場を持つエリアです。街の喧騒から少し離れた住宅地にありながら、港やショップ、学校へのアクセスも良好で、バランスの取れた生活が送れます。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市生活とリゾートライフの理想的な融合を提供します。徒歩圏内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日々の生活に必要なほとんどのものが揃っています。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しも容易です。1.9キロメートル先には病院もあり、安心感があります。この地域は、年間3,856時間という豊富な日照時間と、平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適に過ごせます。特に、6ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、ビーチでのアクティビティを豊かにします。50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線が利用可能で、周辺地域への移動も便利です。これらの要素が組み合わさることで、利便性が高く、活気がありながらも、リラックスした地中海沿岸の生活を実現します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、そして交通ハブへの近さを視覚的に示しており、このロケーションの利便性とライフスタイルの可能性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に活気のあるヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは容易にアクセス可能であり、周辺にはプエルト・バヌスのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが立ち並びます。エステポナやベナルマデナなどの他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルならではの洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45キロメートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などが近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近くにあります。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、年間を通じて快適に過ごすことができます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、海へのアクセスは容易です。これらの気候条件と地理的特徴は、アウトドアライフスタイルやリラクゼーションを重視する人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1キロメートルです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフコースも豊富で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。スポーツセンターとしては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などがあり、様々な運動施設を利用できます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に活気のあるヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは容易にアクセス可能であり、周辺にはプエルト・バヌスのような有名なマリーナや、高級ブティック、レストランが立ち並びます。エステポナやベナルマデナなどの他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルならではの洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な住宅オプションが存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その立地と利便性において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（€269,950～）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€239,000～）といった物件と比較すると、価格帯は異なりますが、この物件はより都市中心部に近く、港や高級レストラン、ショッピングエリアへのアクセスが格段に優れています。これらの比較物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、提供されるアメニティや周辺環境の密度においては、ヌエバ・アンダルシアの物件が独自の魅力を放っています。特に、プエルト・バヌスへの近接性や、多様なゴルフコース、国際的なレストランへのアクセスは、この地域の付加価値を高めています。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして6ヶ月に及ぶ海水浴シーズンといったコスタ・デル・ソルの恩恵は共通していますが、この物件が提供する「都市型リゾート」というライフスタイルは、他の地域とは一線を画すものです。購入を検討する際は、価格だけでなく、ライフスタイル、利便性、そして長期的な資産価値といった要素を総合的に評価することが重要です。
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