Dette prosjektet omfatter en romslig leilighet på 154 m² med to soverom, beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Egenskapen befinner seg i et urbant miljø med kort avstand til kysten og havneområdet Puerto Banús. Bygget ble ferdigstilt i 2002 og har en sørvestvendt orientering. Leiligheten tilbyr en funksjonell planløsning med adgang til en overbygget terrasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er situert i et tett bebygget område ved kysten, innenfor gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og restauranter. Avstanden til nærmeste strand er ca. 300 meter. Området kjennetegnes av urban tetthet med nærhet til både maritime fasiliteter og rekreasjonsområder.
Leiligheten dekker behov for permanent bolig eller sekundær bolig for personer som ønsker sentrumsnærhet. Den tilbyr to separate soverom og bad, noe som passer for par eller små familier. Heisadgang forenkler daglig mobilitet innenfor bygget.
Dette er en ferdigstilt eiendom fra 2002. Det foreligger ingen byggeforsinkelser eller risiko knyttet til nybyggprosjekter. Eiendommen er klar for overtakelse og kan tas i bruk umiddelbart etter transaksjon.
Eiendommen har ingen privat hage, kun fellesarealer. Boligen selges umøblert. Beliggenheten i et urbant område medfører at det ikke er isolert fra bystøy. Plasseringen i et etasjebygg innebærer begrenset privatliv utendørs sammenlignet med eneboliger.
Ref: VL544394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet ved Costa del Sol fremfor isolert ro. Det er egnet for de som ønsker nærhet til restauranter, havneliv og strand uten lengre transportveier. Kombinasjonen av to soverom og stor stue gjør det også relevant for de som trenger hjemmekontor-plass eller gjesterom. Investorer med fokus på utleiemarkedet i et etablert turistområde vil også finne profilen relevant.
Eiendommen beskrives med en tilstandsvurdering 'utmerket'. Interiøret inkluderer fullt utstyrt kjøkken, innredede garderober og aircondition for klimakontroll. Materialbruken og utførelsen fremstår solid med tanke på byggeåret 2002. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr. Det er installert heis i bygget, noe som øker komforten. Fellesområdene vedlikeholdes, og bygget har sikkerhetssystemer som porttelefon og døgnkontroll.
Prisnivået starter fra €1.000.000. Dette reflekterer en pris pr. kvadratmeter som ligger over regionens gjennomsnitt, primært drevet av beliggenheten i Nueva Andalucía og bruksarealet på 154 m². Prisen indikerer en eksklusiv posisjonering i markedet sammenlignet med standardboliger i distriktet. Det er ingen indikasjon på variasjon i pris oppgitt, da dette gjelder en spesifikk enhet.
Dette er en lokasjon preget av høy tilgjengelighet og urbane fasiliteter. Hverdagen her kan organiseres uten avhengighet av bil for de fleste ærend, da apotek, supermarkeder og spisesteder er i umiddelbar nærhet. Området tilbyr en blanding av bolig og turisme, med aktivitet året rundt på grunn av tilstrømning av besøkende til Puerto Banús. Nærheten til golfbaner og strand gir muligheter for fritidsaktiviteter, men den sentrale plasseringen betyr også at man befinner seg i et pulserende miljø.
Infrastrukturen i området er godt utviklet med høy tilgjengelighet til offentlige tjenester. Det finnes et betydelig antall restauranter og kafeer innenfor en radius på 2 km. Helsevesenet er representert med flere sentre og apotek i nærheten. Transporttilbudet er godt med 10 busslinjer og 50 stoppesteder i lokalene, noe som muliggjør bevegelse uten bil til nærliggende byer som Marbella og San Pedro.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, direkte vest for Puerto Banús. Området er preget av tett bebyggelse med golfbaner lenger inn i landet. Avstanden til kystlinjen er minimal.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Det posisjonerer seg mellom det travle Puerto Banús i øst og boligområdene mot San Pedro de Alcántara. Regionalt sett er det integrert i det mest urbane segmentet av Costa del Sol, med kort avstand til de større byene Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km).
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter unna, som tilsvarer ca. 4 minutter til fots. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol befinner seg 45 km unna. Golfentusiaster har tilgang til baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innenfor en radius på 2,1 km. Supermarkeder og apotek er tilgjengelig på under 400 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historiske data viser 3 856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i ca. seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget rundt eiendommen er flatt med en helling på kun 0,2 % mot stranden, og høyden over havet er 10 meter. Dette gir et mildt mikroklima med lite vindavskjerming.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen tilbyr tilgang til stranden Playa de Puerto Banús. For sportsutøvere er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Los Naranjos Golf Club og Las Brisas. Andre fasiliteter inkluderer sportsentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro innenfor en radius på 4 km. Marbellas marina ligger ca. 1 km unna, noe som gir tilgang til maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Det posisjonerer seg mellom det travle Puerto Banús i øst og boligområdene mot San Pedro de Alcántara. Regionalt sett er det integrert i det mest urbane segmentet av Costa del Sol, med kort avstand til de større byene Málaga (54 km) og Gibraltar (52 km).
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), ligger prisen på dette prosjektet betydelig høyere. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, som er et av de mest kostbare områdene på Costa del Sol. Mens prosjekter i Mijas og Estepona (Etherna Homes 2 fra €239 000) ofte tilbyr nyere bygg og fellesfasiliteter til en lavere pris, gir denne leiligheten umiddelbar nærhet til Puerto Banús og Marbella. Forskjellen i pris per kvadratmeter er vesentlig, og kjøper her betaler for etablert infrastruktur og geografisk sentralitet snarere enn nybygg-status.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID