Šis 154 kvadratinių metrų butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje, buvo pastatytas 2002 metais. Jis turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Objektas yra strategiškai nutolęs 300 metrų nuo Puerto Banuso jūros pakrantės. Butas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga, bendru baseinu ir sauna. Orientacija į pietvakarius užtikrina pakankamai natūralios šviesos. Būsto būklė vertinama kaip puiki, o išplanavimas atskiria poilsio ir miegamąsias zonas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Buvimo vieta yra tiesiogiai susijusi su intensyvia urbanizuota aplinka. Objektas yra apie 64 metrų nuo vaistinės ir 353 metrus nuo maisto prekybos centro. Nors Puerto Banuso pramogų zona yra netoliese, paties pastato teritorija yra apsaugota. Geografinė padėtis leidžia naudotis visuomeniniu transportu, nes netoliese yra 10 autobusų linijų.
Erdvus 154 m² plotas tenkina poreikį patalpose, kurios nėra perpilnos. Du miegamieji su atskiromis vonios patalpomis užtikrina privatumą. Saugumo sistema su liftu atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško lengvai pasiekiamo būsto be laiptų. Bendrosios patalpos, tokios kaip baseinas, suteikia pramogų galimybes net išvykus iš buto.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, baigtas statyti 2002 metais. Statybų etapas jau pasibaigęs, todėl nėra statybos triukšmo ar nebaigtų darbų rizikos. Techninė būklė apima liftą, oro kondicionavimą ir kitas inžinerines sistemas, kurios yra pilnai veikiančios. Objektas yra pasirengęs apgyvendinimui be laukimo.
Projektas nesiūlo privačios žaliosios zonos arba baseino, tik bendras naudojimas. Dėl urbanizuotos vietos netoli uosto, ši vieta gali netikti tiems, kurie ieško visiško tyrumo ar atokios kaimo vietovės. Butas parduodamas be baldų, todėl reikės planuoti papildomus išlaidas apgaminimui. Pastato amžius reiškia, kad tai ne naujasis statinys su pažangiausiomis energijos technologijomis.
Ref: VL544394
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims ar poroms, kurie siekia gyventi ar investuoti į vieną aktyviausių Marbella zonų. Tai tinka tiems, kurie nori turėti prieigą prie aukštos klasės restoranų ir parduotuvių be naudojimo automobilio. Taip pat tai gali būti tinkama vieta pensininkams, kurie pageidauja saugios ir aptvirtos gyvenvietės, tačiau nenori būti izoliuoti nuo miesto įvykių. Projektas gali patikti investuotojams, kurie ieško nuomos objekto, nes Puerto Banuso zona užtikrina aukštą paklausą trumpalaikės nuomos rinkoje. Be to, tai gali būti tinkama vieta šeimoms su vyresniais vaikais, dėl artumo tarptautinėms mokykloms ir pramogoms. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško tvenkinio nuosavybės arba labai didelio privatumo be kaimynų.
Interjero apdaila yra vertinama kaip puiki, kas rodo atliktą renovaciją arba kokybišką priežiūrą. Svetainės ir valgomojo zona turi tiesioginę išėjimą į dengtą terasą, kas yra funkcionalus sprendimas Viduržemio jūros klimatui. Virtuvė yra atskira ir visiškai įrengta, kas leidžia lengvai organizuoti maisto gaminimą. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina patogumą. Techninė įranga apima oro kondicionavimą visame bute. Saugumo sistema apima 24 valandų apsaugą ir interfoną. Bendrosios zonos yra prižiūrimos, tarp kurių yra baseinas ir sauna. Išorės elementai, tokie kaip langai ir durys, atitinka regiono standartus šilumos izoliacijai. Pastato konstrukcija yra mūrinė, būdinga 2002 metų statyboms.
Kaina šiam projektui prasideda nuo 1 000 000 eurų. Atsižvelgiant į 154 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atitinka aukštą segmentą Nueva Andalucíjoje. Palyginti su naujais projektais regione, ši kaina atspindi lokacijos vertę netoli Puerto Banuso. Panašaus dydžio butai šioje zonoje retai pasiekiami žemesnėmis kainomis. Pirkėjui reikia numatyti papildomas lėšas baldams, kadangi butas parduodamas be įrangos.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir miesto dinamiką. Dienos ritmas gali prasidėti nuo kavos artimiausioje kavinėje, esančioje tik kelių šimtų metrų atstumu, ir baigtis vakaro pasivažiavimu Puerto Banuso uoste, kuris yra pėsčiomis pasiekiamas per keletą minučių. Dėl didelio buto ploto, galima išlaikyti aiškią ribą tarp dienos ir nakties zonos. Aplinka nėra skirta tiems, kurie ieško atskirties nuo visuomenės, čia vyrauja aktyvus gyvenimo būdas. Tačiau, užėjus į uždardą kompleksą, aplinka tampa ramesnė, suteikiant galimybę atsipalaiduoti bendrame baseine arba ant terasos, žiūrint į sodą. Pietvakarių kryptis leidžia mėgautis vakarine saule, kas ypač svarbu rudens ir žiemos mėnesiais, kai temperatūra leidžia laiką praleisti lauke.
Nueva Andalucía yra regionas, kuris sujungia gyvenamąją ir pramoginę funkcijas. Ši konkreti vieta yra arti Puerto Banuso, kuris yra tarptautinis prekybos ir laisvalaikio centras. Tai reiškia, kad netoliese yra daugiau nei 69 restoranai ir kavinės. Tačiau intensyvumas gali būti juntamas, ypač vasaros sezono metu. Kasdieninės gyvenimo reikmės, tokios kaip maisto prekyba ir vaistinės, yra aptarnaujamos artimiausioje aplinkoje. Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra trumpo važiavimo atstumu. Nors regionas yra žinomas dėl golfo, šioje konkretaus objekto vietoje daugiau dėmesio skiriama uosto gyvenimui ir miesto infrastruktūrai negu tiesioginiam golfo aikštelės vaizdui.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banuso uosto. Matyti, kad objektas yra miesto zonoje, arti pagrindinių kelių. Atstumai iki jūros pietuose ir golfo aikštelių šiaurėje yra panašūs. Žemėlapis taip pat parodo artumą tarptautinėms mokykloms ir ligoninei.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, laikoma viena iš prestižinių zonų. Šis objektas yra rytinėje dalyje, arčiau Puerto Banuso, kas suteikia jam unikalų miesto pobūdį palyginti su kvartalais, esančiais arčiau kalnų. Tai strateginė vieta, jungianti pramogas ir gyvenamąją funkciją.
Geografinė padėtis užtikrina aukštą pasiekiamumą. Iki Malagos oro uosto yra 45 km, kas leidžia pasiekti jį maždaug per 30, 40 minučių automobiliu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra 301 metrų atstumu. Golfo aikštelės, tokios kaip Los Naranjos, yra 2 km atstumu. Marbella miesto centras pasiekiamas per 7 km, o San Pedro de Alcántara, dar arčiau. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 maršrutų ir 50 stotelių netoliese, kas leidžia judėti be automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 368 metrų atstumu. Artumas pagrindinei trasai N-340 leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės miestus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja šiltas klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų, kas yra vienas didžiausių rodiklių Europoje. Vandens temperatūra yra tinkama maudytis maždaug 6 mėnesius per metus. Objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o reljefas yra beveik lygus (nuolydis 0,2 proc.). Tai leidžia lengvai judėti pėsčiomis ir nekelia problemų tiems, kurie riboja fizinę veiklą. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad butas gauna daugiausia šilumos dienos pabaigoje, kas yra privalomas vėsesnių mėnesių laikotarpiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Puerto Banús, kuris pasižymi smėliu ir visais būtinais paslaugomis. Nors šis paplūdimys dažnai būna pilnas, kitos už 2, 3 km esančios paplūdimių zonos, tokios kaip Playa de Nagüeles, siūlo daugiau vietos. Regione yra keletas 'Mėlyno vėliavos' kategorijos paplūdimių. Sporto galimybės yra labai platos. Kelios golfo aikštelės yra 2 km spinduliu. Toliau esantis sporto centras Polideportivo San Pedro siūlo įvairias sporto šakas, įskaitant plaukimą ir tenisą. Be to, yra CrossFit ir kalanės centrai. Vietovė taip pat tinka vandens sportui dėl artimo jūros uosto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, laikoma viena iš prestižinių zonų. Šis objektas yra rytinėje dalyje, arčiau Puerto Banuso, kas suteikia jam unikalų miesto pobūdį palyginti su kvartalais, esančiais arčiau kalnų. Tai strateginė vieta, jungianti pramogas ir gyvenamąją funkciją.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra žymiau brangesnis. Tačiau kaina atspindi ne tik dydį (154 m²), bet ir lokacijos vertę, Puerto Banuso zona yra viena brangiausių Ispanijos pakrantėje. Palyginti su naujais projektais Esteponoje (Etherna Homes 2 nuo 239 000 eurų), šis butas siūlo iškart galimybę gyventi suformuotoje aplinkoje be statybos triukšmo. Be to, Nueva Andalucía siūlo didesnę pramogų ir paslaugų koncentraciją nei ramesnės zonos. Didelis plotas už šią kainą yra konkurencingas, jei lyginti su mažesniais butais pačiame Marbella centre.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID