Жилищен обект в Нюва Андалусия, разположен в близост до брега и пристанищните съоръжения. Апартаментът с площ от 154 квадратни метра е завършен през 2002 г. и разполага с две спални и две бани. Сградата разполага с общи части, включително басейн и сауна, и се намира в зона с развита градска инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизиран район на Нюва Андалусия, на кратко разстояние от Пуерто Банус. Локацията осигурява пряк достъп до морето и пешеходна връзка с търговски обекти и услуги.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно или сезонно обитаване, предлагайки ясно разделение между дневната и спалните зони. Наличието на втори санитарен възел и покрита тераса допринася за функционалността на жилището.
Проектът представлява сграда, завършена и въведена в експлоатация през 2002 година. Това означава, че инфраструктурата в района е напълно изградена, а озеленяването вече е оформено.
Имотът не разполага със собствен басейн или градина, разчитайки на общите части на комплекса. Разположението в централен район предполага повече градски шум в сравнение с изолираните резиденции. Интериорът не е мебелиран.
Ref: VL544394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище в зрял и установен квартал с гарантиран достъп до всякакви удобства. Подходящ е за хора, които не желаят да чакат завършването на ново строителство и предпочитат да се възползват от съществуващата градска среда веднага. Също така е подходящ за тези, които търсят имот за отдих, разчитащ на близостта до марината и голф игрищата, без да се ангажират с поддръжката на вила с голям двор.
Апартаментът е в състояние 'отлично' и разполага с климатична инсталация за контрол на температурата. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, а спалните разполагат с вградени шкафове за максимално използване на пространството. Наличието на покрита тераса добавя към площта за обитаване, макар че имотът се продава без мебели, което изисква допълнителни инвестиции за интериорното решение.
Цената започва от €1,000,000 за този 154-метров апартамент. Ценовото ниво отразява локацията в утвърден квартал на Коста дел Сол, както и размерите на имота. В сравнение с новите строеже в периферни райони, цената тук е по-висока на квадратен метър поради централното положение.
Този район се характеризира с динамичен ежедневен ритъм, където удобствата са на ръка разстояние. Градската среда позволява придвижване пеша до магазините и кафенетата, което е често срещан навик в испанската култура на социален живот на открито. Близостта до морето прави възможни чести разходки по плажа, докато наличието на множество ресторанти и услуги в околността премахва необходимостта от ежедневно използване на автомобил за базови нужди.
Районът предлага висока плътност на услуги с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на множество банки, аптеки и здравни центрове в непосредствена близост създава усещане за сигурност и удобство. Транспортната връзка с по-големите градове като Марбеля и Малага е добра, като първото е на 7 километра.
Картата илюстрира ситуирането на имота в сърцето на Нюва Андалусия. Видими са кратките разстояния до крайбрежната линия и голф игрищата, както и връзката с главната пътна артерия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюва Андалусия заема стратегическа позиция между планините и морето, веднага западно от Марбеля. Това не е периферен район, а централна точка на 'Голф долината', която свързва луксозния живот в марината с по-тихите резидентни зони.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на 301 метра, което го прави достъпен за кратки посещения. Супермаркетът е на 353 метра. До летището в Малага се пътува около 45 минути с кола. Няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, са на разстояние малко над 2 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средни годишни температури от 19.2°C. Над 3850 слънчеви часа годишно и шестмесечен сезон за плажане благоприятстват живота на открито. Намирайки се само на 10 метра над морското равнище и с минимален наклон, теренът е равен и лесен за придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете на Пуерто Банус предоставя достъп до поддържани крайбрежни ивици. Районът е ключова дестинация за любителите на голфа с три игрища в радиус от 3 километра. Спортните възможности се допълват от наличието на спортни центрове в близкия Сан Педро.
Източник: OpenStreetMap
Нюва Андалусия заема стратегическа позиция между планините и морето, веднага западно от Марбеля. Това не е периферен район, а централна точка на 'Голф долината', която свързва луксозния живот в марината с по-тихите резидентни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
За разлика от проектите като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana в Михас, които са разположени в източните части на брега и често предлагат по-ниски цени, този имот се намира в западния сектор на Коста дел Сол, където цените на квадратен метър са значително по-високи. Etherna Homes в Естепона, макар и ново строителство, е отдалечен от динамиката на Марбеля. Този апартамент в Нюва Андалусия комбинира размера на жилището (154 m²) с премиум локация до Пуерто Банус, което рядко се среща на цените на сравними нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID