Проектът предлага двустайни апартаменти в сърцето на Нуева Андалусия, крайбрежен район на Коста дел Сол, известен с оживената си атмосфера и близостта до удобства. Разположен в добре поддържана жилищна сграда, този имот съчетава комфорт и практичност. Близостта до пристанището и крайбрежието подчертава неговия привлекателен начин на живот, докато градската среда осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения, което го прави привлекателен избор за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска зона, имотът е на пешеходно разстояние от крайбрежието и основните услуги. Близостта до пристанище Пуерто Банус и плажовете създава динамична атмосфера. Тази локация предлага лесен достъп до ресторанти, магазини и други удобства, интегрирайки жителите в оживения ритъм на крайбрежния живот.
Пространствено разпределение с две спални и две бани, този апартамент отговаря на нуждите от комфорт и уединение. Наличието на просторна тераса, самостоятелна кухня и добре обособени жилищни и спални зони подпомага ежедневната функционалност. Удобства като асансьор и добре поддържана сграда допълват практичния аспект на жилището.
Строителството на сградата е завършено през 2002 г., което означава, че имотът е готов за обитаване. Въпреки че не е нов проект, добрата поддръжка и отличното състояние на имота предлагат зрял и установен жилищен опит. Приблизителната дата на завършване през 2002 г. показва, че сградата е добре интегрирана в местната инфраструктура.
Този апартамент не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 2002 г. Липсват ексклузивни удобства като частен басейн или градина, тъй като те са общи. Имотът се продава необзаведен, което изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане. Не са посочени специфични енергийно ефективни характеристики, като например висок клас на енергийна ефективност.
Ref: VL544394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които търсят установен начин на живот в оживен крайбрежен район. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и изобилието от удобства като супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и ресторанти (69 в радиус от 2 км) го правят удобен за ежедневно живеене. Хората, които ценят достъпа до развлечения като голф игрища (2 км до Golf Los Naranjos) и марини (1 км до Puerto Deportivo José Banus), ще намерят тази локация привлекателна. Също така, наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии го прави удобен за тези, които предпочитат да не използват личен автомобил. Апартаментът е завършен през 2002 г. и е в отлично състояние, което го прави подходящ за купувачи, които искат да се нанесат веднага, без нужда от ремонт.
Апартаментът е в отлично състояние, което предполага високо качество на довършителните работи и поддръжката. Наличието на напълно оборудвана кухня и вградени гардероби допринася за функционалността и естетиката. Югозападното изложение осигурява добро естествено осветление през голяма част от деня, а покритата тераса предлага приятно външно пространство. Удобства като асансьор и система за контрол на климата (климатик) повишават комфорта. Въпреки че не се предоставя подробна информация за конкретни материали, общото отлично състояние и характеристики като частна тераса и сауна (в общите части или като част от сградата) предполагат внимание към детайла и качеството на живот.
Предлаганият двустаен апартамент е с начална цена от 1,000,000 евро. Тази цена се отнася за имот с 2 спални и 2 бани, разположен в Нуева Андалусия. Тъй като имотът е завършен през 2002 г., това позиционира цената в сегмента на утвърдени жилища в района. Наличието на общи удобства като басейн и асансьор са включени в цената. Сравнението с други проекти в региона, като Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) и Etherna Homes 2 (€239,000), показва, че този апартамент е в по-висок ценови клас, което вероятно отразява неговата локация, размер и състояние.
Нуева Андалусия предлага оживен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до средиземноморския бряг. Апартаментът се намира в район, където ежедневните дейности като пазаруване, хранене и достъп до плажа са на разстояние едно късо пътуване или разходка. С над 60 ресторанта и множество магазини и аптеки в радиус от 2 км, динамиката на местния живот е осезаема. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя елемент на лукс и развлечения, като предлага възможности за разходки покрай яхти и посещения на бутикови магазини. Това създава среда, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, където удобството и достъпът до услуги са ключови.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от градски удобства и крайбрежна атмосфера. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 301 метра, което позволява лесен достъп до морския бряг. В радиус от 2 км имате на разположение 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, осигурявайки всичко необходимо за ежедневието. Наличието на 41 начални и 28 средни училища в близост, както и 5 здравни центъра, подчертава семейно-ориентирания характер на района. Близостта до пристанище Пуерто Банус (1 км) добавя елемент на лукс и развлечения, с множество магазини и ресторанти. Това прави района удобен и привлекателен за различни групи от хора.
Разположението в Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус и Марбея, подчертава достъпа до оживен крайбрежен живот. Близостта до плажове, голф игрища и градски удобства е ясно видима от картата, което показва удобен достъп до различни форми на отдих и ежедневни нужди.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Тази стратегическа позиция осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни магазини и изискани ресторанти, характерни за Марбея и близкия Пуерто Банус. Същевременно, районът предлага и по-спокойна жилищна среда в сравнение с центъра на Марбея. Разположението позволява лесно достигане до други ключови локации по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, което го прави добра база за изследване на целия регион.
Достъпът до основни транспортни възли е добре осигурен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което е удобно за международни пътувания. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) е значително предимство. За голф ентусиасти, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 353 м до супермаркет, 1.9 км до болница и 64 м до аптека гарантира, че всички основни нужди са лесно задоволими. Общественият транспорт също е добре развит, с 10 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приятни температури през цялата година, вариращи средно между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 19.2°C. С повече от 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 10 метра над морското равнище и относително плоският терен (0.2% наклон към плажа) допринасят за комфортния климат и улесняват достъпа до крайбрежието. Местните празници (32 на година) допълват културния календар.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага отличен достъп до крайбрежието и разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави изключително удобен. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, множество престижни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове допълват спектъра от дейности. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) също предлага допълнителни възможности за развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Тази стратегическа позиция осигурява достъп до космополитна атмосфера, луксозни магазини и изискани ресторанти, характерни за Марбея и близкия Пуерто Банус. Същевременно, районът предлага и по-спокойна жилищна среда в сравнение с центъра на Марбея. Разположението позволява лесно достигане до други ключови локации по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, което го прави добра база за изследване на целия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), предложеният апартамент в Нуева Андалусия се отличава със значително по-висока цена от 1,000,000 евро. Тази ценова разлика вероятно се дължи на престижната локация в непосредствена близост до Пуерто Банус, голф игрищата и известните плажове, които са ключови фактори за ценообразуването в този район на Коста дел Сол. Докато изброените сравнителни проекти предлагат жилища в по-достъпния ценови сегмент, често в по-отдалечени или по-малко централни локации, имотът в Нуева Андалусия адресира купувачи, търсещи ексклузивност и близост до луксозни удобства. Състоянието на имота (отлично) и характеристиките като сауна и частна тераса също допринасят за по-високата стойност, въпреки че не е нов проект. Това позиционира имота като по-скоро инвестиция в лайфстайл и локация, отколкото в ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
