Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρει 154 τ.μ. χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς και την παρουσία πολυάριθμων υπηρεσιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο με ανελκυστήρα και διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με μικρή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον οδικό άξονα της Costa del Sol. Βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Golf Valley', με γήπεδα γκολφ σε μικρή ακτίνα. Η γύρω περιοχή είναι αναπτυγμένη με εμπορικά και τουριστικά κέντρα.
Η διάταξη του σπιτιού ανταποκρίνεται σε ανάγκη για λειτουργικό χώρο και άνεση. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει την επιθυμία για εξωτερική ψυχαγωγία χωρίς τη συντήρηση ιδιωτικού χώρου. Η ασφάλεια 24 ωρών προσφέρει αίσθημα προστασίας. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση λόγω των υπηρεσιών στη γειτονιά.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2002, οπότε η κατασκευαστική διαδικασία έχει ολοκληρωθεί. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδηλώνει σωστή συντήρηση μέσω των ετών. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή κατασκευαστικοί κίνδυνοι. Η παραλαβή είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή αυλή, καθώς βασίζεται αποκλειστικά σε κοινόχρηστους χώρους. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα, απαιτώντας επένδυση από τον αγοραστή. Η εγγύτητα με πολυσύχναστο τουριστικό λιμάνι μπορεί να δημιουργήσει φαινόμενα θορύβου κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν προσφέρεται ως απομονωμένη εξοχική κατοικία.
Ref: VL544394
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση κατοικίας σε κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές. Η παρουσία ασφαλείας και κοινόχρηστων χώρων το καθιστά βολικό για όσους δεν επιθυμούν τη διαχείριση ιδιωτικού κήπου. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή με υψηλή τουιστική ζήτηση για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Η κατασκευή του 2002 περιλαμβάνει υλικά και τεχνικά χαρακτηριστικά που εξυπηρετούν την άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές και υπάρχουν έτοιμες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η παρουσία σάουνας στο συγκρότημα προσθέτει στοιχείο ευεξίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους με φύτευση. Η είσοδος στο κτίριο ελέγχεται με entry phone.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις €1.000.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το μεγάλο εμβαδόν των 154 τ.μ. σε συνδυασμό με την επίκαιρη τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Σε σχέση με τον μέσο όρο της περιοχής, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή λόγω των παροχών ασφαλείας και της εγγύτητας στη θάλασσα. Στην τιμή δεν περιλαμβάνονται τα έξοδα μεταφοράς, φόροι ή το κόστος επίπλωσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στη Νουέβα Ανταλουθία καθορίζεται από την άνεση και την αστική προσβασιμότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για βασικά αγαθά σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή λειτουργεί ως κόμβος για την τοπική ζωή, με εστιατόρια και καφετέριες να βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η παραλία είναι προσβάσιμη με μικρή πεζοπορία. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας. Η ισπανική κουλτούρα της βόλτας (paseo) είναι συχνή το βράδυ στο κοντινό λιμάνι.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι πλήρως αναπτυγμένο με υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια, τράπεζες και ιατρικά κέντρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων μέσων μεταφοράς και 50 στάσεις. Η υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα, όπως αποδεικνύεται από τα 52 ξενοδοχεία και τους 12.781 κλίνες, διαμορφώνει ένα διεθνές περιβάλλον. Η πρόσβαση στο πανεπιστημιακό νοσοκομείο είναι δυνατή σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία ακριβώς βόρεια του λιμένα του Μπανούς και της παραλιακής λωρίδας. Η πράσινη ζώνη στα βόρεια υποδεικνύει τα γήπεδα γκολφ της κοιλάδας. Οι μπλε γραμμές αντιπροσωπεύουν την ακτογραμμή. Οι κίτρινοι δείκτες δείχνουν την πυκνότητα εμπορικών κέντρων και υπηρεσιών στην άμεση γειτονιά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβελλα και 54 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η θέση το τοποθετεί στο κεντρικό τμήμα της Δυτικής Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μάρβελλα και της πόλης του Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 59 χιλιόμετρα.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Το λιμάνι Πουέρτο Μπανούς είναι προσβάσιμο σε 1,0 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Ένα σούπερ μάρκετ υπάρχει 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο σε 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε ύψος 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (0,2%). Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για τουλάχιστον 6 μήνες το χρόνο. Οι ετήσιες τοπικές εορτές φτάνουν τις 32, προσφέροντας πολιτιστικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως το Playa de Puerto Banús και το Playa de Nagüeles σε μικρή απόσταση. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλές επιλογές σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων. Διατίθενται αθλητικές εγκαταστάσεις για γυμναστική και θαλάσσια σπορ στο κοντινό λιμάνι. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής και θαλάσσιων ταξιδιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβελλα και 54 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η θέση το τοποθετεί στο κεντρικό τμήμα της Δυτικής Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μάρβελλα και της πόλης του Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 59 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) αναδεικνύει σημαντικές διαφορές στην αγορά. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία έχει πολύ υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.000.000), κυρίως λόγω της γεωγραφικής του θέσης. Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δίπλα στο Πουέρτο Μπανούς, μια περιοχή με διεθνή αναγνώριση και υψηλή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα, σε αντίθεση με το Torre del Mar που είναι περισσότερο οικιστικό. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) είναι επίσης οικονομικότερο. Η υψηλότερη τιμή εδώ δικαιολογείται από το μεγάλο εμβαδόν των 154 τ.μ. και την ολοκλήρωση του κτιρίου σε εξαιρετική κατάσταση. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και την παραλία προσθέτει αξία σε σχέση με έργα σε πιο απομακρυσμένες ζώνες. Η επένδυση εδώ στοχεύει σε ένα ώριμο περιβάλλον με άμεση διαθεσιμότητα, ενώ τα συγκριτικά έργα απευθύνονται συχνά σε χαμηλότερο budget.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID