Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, και προσφέρει μια ευκαιρία για διαμονή σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Κατασκευασμένο το 2002, το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 154 τετραγωνικά μέτρα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με τη χωροταξική άνεση. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, παρέχοντας σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, καθιστώντας το προσβάσιμο σε πολλές καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα) ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) υποδεικνύει μια σύνδεση με την παράκτια ζωή, χωρίς όμως να βρίσκεται σε απομονωμένη παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η διάταξη δύο υπνοδωματίων με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και ύπνου ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν λειτουργική διαρρύθμιση και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη καθιστικού με πρόσβαση σε μεγάλη σκεπαστή βεράντα υποστηρίζει τη επιθυμία για υπαίθρια ζωή. Η ανεξάρτητη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου καλύπτει πρακτικές ανάγκες νοικοκυριού.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των υπαρχόντων ακινήτων. Δεν ανήκει σε φάση κατασκευής ή προ-πώλησης, υποδηλώνοντας ότι η διαθεσιμότητα και η κατάσταση είναι άμεσα επαληθεύσιμες. Η ηλικία του κτιρίου προσφέρει μια εικόνα της αρχικής κατασκευής και της ενσωμάτωσής του στο αστικό τοπίο της περιοχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι ενδέχεται να υπάρχει θόρυβος από την περιβάλλουσα δραστηριότητα. Η θέα περιλαμβάνει κοινόχρηστους κήπους, υποδηλώνοντας έλλειψη απεριόριστης πανοραμικής θέας.
Ref: VL544394
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να εξυπηρετήσει όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό κέντρο της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης εντός πόλης, καθώς πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων είναι λειτουργική για μικρές οικογένειες, ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο γραφείου, ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η άμεση διαθεσιμότητα (ολοκληρωμένο το 2002) είναι ιδανική για αγοραστές που δεν θέλουν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και κήπος, προσφέρει δυνατότητες αναψυχής χωρίς την επιβάρυνση της ιδιωτικής συντήρησης. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή μέσω οδικών δικτύων και η εγγύτητα σε διεθνείς συγκοινωνίες (αεροδρόμιο Μάλαγα) το καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2002, αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της εποχής του, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Η περιγραφή αναφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master suite με ιδιωτικό μπάνιο, και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, υποδηλώνοντας μια πρακτική διάταξη. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, χαρακτηριστικό που υπογραμμίζει τη λειτουργική προσέγγιση της αρχιτεκτονικής. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει λύσεις αποθήκευσης. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που συνεπάγεται ότι οι φθορές από τη χρήση είναι ελάχιστες ή έχουν αντιμετωπιστεί. Η επιλογή των υλικών, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, συνάδει με την κατηγορία και την ηλικία του ακινήτου, με την εστίαση να είναι στην πρακτική εφαρμογή και την άνεση διαβίωσης, όπως η ύπαρξη κλιματισμού και σκεπαστής βεράντας.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1.000.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Οι 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 154 τ.μ. επιφάνειας, σε συνδυασμό με την ολοκλήρωση του 2002, το τοποθετούν σε μια συγκεκριμένη κατηγορία τιμής για την περιοχή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές εντός του ίδιου κτιρίου, οπότε η αναφερόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο. Η τιμή πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά της Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία καταγράφει 4.743 ακίνητες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, πολλές φορές προσβάσιμα με τα πόδια. Αυτή η πυκνότητα παροχών είναι ιδιαίτερα πρακτική για όσους επιθυμούν να μειώσουν την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, όπως μαρίνες και σημεία ενδιαφέροντος, προσδίδει μια δυναμική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια κοινότητα που εξυπηρετεί οικογένειες. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει αποτελεσματική σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή δέχεται 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και πρόσβασης σε φυσικούς πόρους. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ο κάτοικος έχει στη διάθεσή του 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Για όσους αναζητούν ψυχαγωγία, υπάρχουν 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή, υποδεικνύοντας μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μεταφράζεται σε πληθώρα επιλογών για εστίαση και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας εξυπηρετεί τις ανάγκες πρωτοβάθμιας περίθαλψης. Η σύνδεση με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της άμεσης περιοχής.
Ο χάρτης οπτικοποιεί τη θέση του ακινήτου εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, στην επαρχία της Μάλαγα. Αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής, με την πυκνότητα των κτιρίων και την εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους και υπηρεσίες. Ο χάρτης δείχνει επίσης τη σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και τη μαρίνα Puerto Banús, προσφέροντας ένα γεωγραφικό πλαίσιο για τις περιγραφόμενες αποστάσεις και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Μάλαγα, στην επαρχία της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 7 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Marbella, μιας γνωστής τουριστικής και οικιστικής ζώνης. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 54 χιλιόμετρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για ταξίδια και εμπορικές δραστηριότητες. Άλλες πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Algeciras, 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση στην Costa del Sol επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε διάφορες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Για την καθημερινή μετακίνηση, οι παραλίες Playa de Puerto Banús (301 μ.) και Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος για ορισμένους προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (26°C), με το κολυμβητικό τρίμηνο να εκτείνεται για 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.) υποδηλώνουν μια ευνοϊκή τοπογραφία, ιδανική για πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Η γεωγραφική θέση στην Costa del Sol την καθιστά ευάλωτη σε θερμικά κύματα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η έκθεση στον ήλιο είναι σημαντική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το Magna Marbella Golf (3.1 χλμ). Επιπλέον, η Νουέβα Ανδαλουσία και οι γύρω περιοχές διαθέτουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.6 χλμ). Η εγγύτητα σε διάφορες μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Μάλαγα, στην επαρχία της Ανδαλουσίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 7 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Marbella, μιας γνωστής τουριστικής και οικιστικής ζώνης. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 54 χιλιόμετρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για ταξίδια και εμπορικές δραστηριότητες. Άλλες πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Algeciras, 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση στην Costa del Sol επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε διάφορες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, διαφοροποιείται από περιοχές όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000) κυρίως λόγω της υψηλότερης τιμής και της τοποθέτησής της. Το δεδομένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.000.000, τοποθετείται σε ένα πιο premium τμήμα της αγοράς, πιθανώς λόγω της αποκλειστικότητας ή της θέσης του σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, κοντά σε εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα Puerto Banús. Συγκριτικά, τα έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης €239.000, είναι νεότερες κατασκευές και απευθύνονται σε διαφορετικό δημογραφικό κοινό και προϋπολογισμό. Η Νουέβα Ανδαλουσία, αν και παλαιότερη κατασκευή (2002), προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μια εδραιωμένη αστική υποδομή, σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή να έχουν ακόμη στάδια κατασκευής. Η περιβάλλουσα περιοχή είναι γνωστή για την πυκνότητα των παροχών, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα σε παραλίες, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με λιγότερο προνομιούχες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
