Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Nueva Andalucía à Málaga, propose des appartements conçus pour un confort de vie optimal. À proximité immédiate du port de Puerto Banús et des commodités, il offre une combinaison attrayante d'accessibilité et de tranquillité. La proximité de la mer, des parcours de golf renommés et des écoles internationales souligne son attrait pour une clientèle internationale en quête d'un style de vie méditerranéen actif et pratique. La qualité de construction et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier urbain dynamique, à quelques pas de la marina de Puerto Banús et des plages. Cette localisation stratégique permet un accès aisé aux restaurants, boutiques et services, tout en offrant une connexion rapide aux axes routiers principaux pour explorer la Costa del Sol.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel avec des espaces de vie bien définis. La séparation entre la zone de réception et les chambres, la présence d'une terrasse et d'une cuisine indépendante satisfont les besoins d'intimité et de confort quotidien.
Bien que le bâtiment date de 2002, l'appartement est prêt à être occupé, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La structure de l'immeuble est solide et bien entretenue, assurant une base durable pour le logement.
Ce projet ne propose pas de neuf, l'appartement étant une revente. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer, mais plutôt un cadre de jardin paisible. Les meubles ne sont pas inclus, permettant une personnalisation complète de l'espace par le futur propriétaire.
Ref: VL544394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient particulièrement aux professionnels actifs qui travaillent dans la région de Marbella et qui souhaitent minimiser leur temps de trajet. Il est également idéal pour les retraités dynamiques qui apprécient d'avoir toutes les commodités, y compris des restaurants, des boutiques et la plage, à portée de main, sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les familles recherchant une résidence secondaire pour les vacances, avec un accès facile aux activités nautiques et aux terrains de golf, trouveront ici un cadre fonctionnel et bien situé. Les investisseurs attentifs au marché locatif local pourraient également considérer cette propriété pour sa localisation touristique attractive, bien que l'absence de meubles suggère une acquisition pour usage personnel.
L'appartement, achevé en 2002, présente un excellent état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des ans. Les finitions incluent des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et la présence d'une salle de bain privative dans la chambre principale ajoute une touche de confort. Le système de climatisation assure une température agréable tout au long de l'année. La terrasse couverte, orientée sud-ouest, permet de profiter de l'extérieur dans de bonnes conditions, quelle que soit la saison. L'accès à une piscine commune et à un sauna dans le complexe enrichit l'expérience résidentielle.
L'appartement est proposé au prix de 1.000.000 €, reflétant sa localisation privilégiée et ses caractéristiques. Ce tarif s'applique à un bien de deux chambres et deux salles de bains, offrant 154 m² d'espace habitable. Étant une construction de 2002, il s'agit d'une opportunité sur le marché de la revente dans cette zone recherchée. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide pour les personnes souhaitant s'établir sans délai sur la Costa del Sol. Le prix est positionné dans la fourchette haute du marché local pour des appartements de cette taille et de cette localisation, justifié par la proximité des attractions majeures.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités et un style de vie actif. La situation à Nueva Andalucía, à deux pas de la célèbre marina de Puerto Banús, signifie que restaurants, boutiques et vie nocturne sont accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom se trouvent à courte distance. La plage, quant à elle, est à une distance raisonnable pour des promenades régulières. C'est un lieu de vie dynamique, particulièrement animé durant les mois d'été, mais qui conserve une atmosphère résidentielle agréable grâce à son intégration dans un complexe bien entretenu avec jardin.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'action de la Costa del Sol. La proximité immédiate de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de restaurants, de bars et de boutiques de luxe, ainsi qu'à une vie nocturne animée. Les plages se trouvent à une courte distance, idéales pour les promenades matinales ou les après-midis de détente. Pour les amateurs de sport, les parcours de golf les plus prestigieux de la région sont situés à quelques kilomètres, tout comme des installations sportives variées. L'environnement est urbain mais bien organisé, avec des rues propres et un accès facile aux transports publics, facilitant l'exploration des environs sans nécessairement utiliser de véhicule personnel.
Ce plan interactif situe l'appartement au sein de Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella. Il met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que la marina de Puerto Banús, les plages, les parcours de golf et les centres commerciaux, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et les options de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la municipalité de Marbella, Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Ce quartier se positionne entre la ville animée de Marbella à l'est et les zones plus résidentielles et calmes comme San Pedro de Alcántara à l'ouest. Sa proximité avec Puerto Banús, un centre de vie sociale et de loisirs de renommée internationale, lui confère un statut particulier. L'emplacement permet un accès facile à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la côte comme Estepona ou Málaga.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate: une épicerie à 353 m, une pharmacie à 64 m et un centre de santé à 1.9 km. Les passionnés de golf auront le choix entre plusieurs parcours réputés, tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km. Le complexe dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'élève à 19.2°C, avec des maximales atteignant confortablement les 26°C durant les mois d'été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3,856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La baignade est agréable pendant près de 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres, assurant un accès facile et un environnement sans dénivelé important vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce logement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. D'autres plages réputées, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles en quelques minutes de voiture ou de vélo. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas situés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, la marina de Puerto Banús, à 1 km, offre de nombreuses possibilités. Des centres sportifs et des installations pour diverses activités de loisirs sont également disponibles dans un rayon de 4 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Marbella, Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Ce quartier se positionne entre la ville animée de Marbella à l'est et les zones plus résidentielles et calmes comme San Pedro de Alcántara à l'ouest. Sa proximité avec Puerto Banús, un centre de vie sociale et de loisirs de renommée internationale, lui confère un statut particulier. L'emplacement permet un accès facile à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la côte comme Estepona ou Málaga.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché différent. Les projets comparés offrent des prix nettement inférieurs, typiques de zones moins centrales ou de nouvelles constructions dans des développements en cours. L'appartement présenté ici, avec un prix de 1.000.000 €, se situe dans la catégorie des biens immobiliers établis dans des localisations 'prime', caractérisées par leur proximité immédiate avec des points d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et des parcours de golf de prestige. La valeur réside ici moins dans le potentiel de croissance d'une nouvelle construction que dans la localisation consolidée, l'infrastructure existante et le style de vie 'clé en main' qu'elle propose. La différence de prix est significative et reflète le statut de destination touristique et résidentielle haut de gamme de Nueva Andalucía par rapport aux zones plus au nord ou à l'est de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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