See korteriprojekt asub Nueva Andalucía linnaosas Málagas, kuhu on iseloomulik kõrgeteenuseline keskkond Puerto Banúsi läheduses. Korter on ehitatud 2002. aastal ja asub korruselamis, mis asub vaid paarsada meetrit rannast ja sadamast. Elamispind on 154 ruutmeetrit, mis jaguneb kahe magamistoa ja kahe vannitoa vahel. Asukoht pakub ligipääsu linnamugavustele ja mägise taustaga vaatele, säilitades samal ajal kompsekse eluruumi planeeringu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnulennult 301 meetri kaugusel Puerto Banúsi sadamast ja 2,6 kilomeetri kaugusel Playa de Nagüelsest. See on osa tihedalt ehitatud linnapiirkonnast, kus korterid, kaubanduskeskused ja restoranid vahelduvad. Geograafiliselt paikneb see 10 meetri kõrgusel merepinna suhtes, moodustades üleminekupinna mere ja golfiväljakute vahelisel alal.
Planeering rõhutab eraldatud magamis- ja elutsoone, tagades privaatsuse. Suur kaetud terrass loob võimaluse õues viibimiseks. Köök on eraldiseisev koos pesu- ja panipaigaga. Korter on mõeldud neile, kes vajavad stabiilset ja täielikult funktsionaalset eluruumi koos lisamugavustega nagu saun ja konditsioneer.
Korter asub hoones, mis valmis 2002. aastal, mis tähendab, et ehitusprotsess on lõppenud ja hoone on kasutusel. Struktuur on tagatud ja üldine seisukord on kirjeldatud kui "suurepärane". Kompleksis on liftsüsteem, mis lihtsustab ligipääsu korrustele, ning väljakujunenud haljastus ja ühised alad.
Korteris ei ole era-basseini; selle asemel pakutakse juurdepääsu ühisele basseinile. Mööbel ei kuulu ostuhinnasse, nii et ruumid tuleb sisustada vastavalt isiklikele eelistustelele. Kuna tegemist on 2002. aasta ehitisega, ei pruugi energiatõhusus vastata uuemate passiivmaja standarditele, kuigi hoones on konditsioneer.
Ref: VL544394
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib inimestele, kes otsivad püsivat elukohta või pikemaajalist peavarju väga heateenindusalaga piirkonnas. Sobib neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele ja merele ilma autoga sõitmata. Planeering töötab hästi paaridele või väikestele peredele, kellele on oluline eraldatud magamisruumid. Samuti sobib see neile, kes ei soovi tegeleda uue ehitusega, vaid eelistavad valmis ja kohandatud keskkonda.
Sisustus on lahendatud fookusega funktsionaalsusele. Köök on täielikult varustatud, mistõttu on see valmis kasutuseks võtmiseks. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis suurendad mahutavust. Korteris on saun, mis lisab väärtust ja aitab lõõgastuda. Aknad ja uksed on suunatud tagasi aeda, vähendades tänavamüra mõju. Kliimaseade tagab mugavuse nii suvel kui talvel.
Hinnanguline hind on 1 000 000 eurot. Hind kajastab suurt elamispinda (154 m²) ja asukohta Nueva Andalucía prestiižses piirkonnas. Korterite turuhind selles piirkonnas kõigub olenevalt suurusest ja vaatest. See konkreetne objekt on suurema pinnaga kui tüüpilised 2-toalised korterid, mis mõjutab hinnakujundust. Kinnisvaraturg on siin stabiilne, kuid hinnad jäävad kõrgete piirkondlike standardite taha.
Igapäevane elu selles piirkonnas on suunatud mugavusele ja ligipääsetavusele. Apteek on 64 meetri, toidupood 353 meetri ja golfiväljakud 2 kilomeetri raadiuses. Terrassi edelapoolne orientatsioon tagastab pärastlõunase päikese, mis sobib hästi väljas söömiseks või puhkamiseks. Käimavõimalused on rohked, nii ranna ääres kui ka läheduses asuvatel rohumaa-aladel. Piirkond on aktiivne, eriti turismihooajal, kuid pakub ka kaugemale vaatavaid piirkondi, kust avanevad vaated tenniseväljakutele ja aedadele.
Nueva Andalucía on tuntud kui
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucía südames, kohe peale golfiväljakuid. Näha on väike distants Puerto Banúsi sadamani ja suur hulk rohelusi alasid ümbruses. Kiirteed ühendavad piirkonda kiiresti rahvusvahelise lennujaamaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, moodustades neist sadamapoolseima osa. See on osa suuremast "Golden Mile" piirkonnast, mis on tuntud kui kõrgete elamisstandardite piirkond. Positsioon võimaldab kiiresti jõuda nii Marbella ööelusse kui ka San Pedro rahulikumasse päikespaistesse. Geograafiliselt on see üks kesksetest punktidest Costa del Solil.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on kõigest 301 meetri kaugusel. Golfiarmastajad jõuavad Golf Los Naranjosele ja Real Club de Golf Las Brisasele umbes 2 km jooksul. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30, 40 minutit sõitu. Supermarketid ja pangad on jalutuskaugusel, muutes igapäevaseid toiminguid lihtsaks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on soe ja päikserikas, keskmise aastatemperatuuriga 19,2 °C. Aastas on umbes 3856 päikesetundi, mis võimaldab kasutada väliterrasse peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kuna vee temperatuur jääb 20 °C ja sellest kõrgemaks. Maapind on lame (0,2% kalle), mis muudab jalutamise ja jalgrattaga sõitmise kergeks, olenemata vanusest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond on rikas vaba aja veetmise võimalustes. Rannad on sadama läheduses ja neil on tavaliselt hästitöötavad teeninduspunktid. Golf on üks peamisi tegevusi, kus mitmed väljakud asuvad 3 km raadiuses. Lisaks on läheduses spordikeskused, näiteks Polideportivo San Pedro, ja tenniseväljakud. Puerto Banúsi sadam pakub võimalusi veespordi ja jahtindusega tegelemiseks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, moodustades neist sadamapoolseima osa. See on osa suuremast "Golden Mile" piirkonnast, mis on tuntud kui kõrgete elamisstandardite piirkond. Positsioon võimaldab kiiresti jõuda nii Marbella ööelusse kui ka San Pedro rahulikumasse päikespaistesse. Geograafiliselt on see üks kesksetest punktidest Costa del Solil.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes projektidega nagu Aquamar Torre del Maris ja Lantana Residencial Mijases, on Nueva Andalucía eluaseme hinnad märkimisväärselt kõrgemad. Aquamari alghind on umbes 270 000 eurot, mis peegeldab kagus pool asuva Costa del Soli piirkonna odavamat turu. Lantana, mis asub kaugemal rannast, algab 205 000 eurost. See Nueva Andalucía korter, mille hind on 1 000 000 eurot, asub kõige nõutuma turu keskel, kus maad ja teenused on kallimad. Peamine erinevus on asukoht: Nueva Andalucía on otseselt seotud Marbella luksuselustiiliga, samas kui Torre del Mar ja Mijas on pigem puhkepiirkonnad. Ostajad peavad arvestama sellega, et hinnatasemete tõus tuleneb siin piirkonna brändist ja ligipääsust eksklusiivsetele teenustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID